Снятие обременения после выплаты

Когда вы выплатили ипотеку и сняли обременение, по закону вы должны в течение шести месяцев выделить доли. Причем всем членам семьи, а не только детям.

Размер долей не определен законом, но нотариусы и суды рекомендуют выделять доли в размере не менее вложенного материнского капитала. Например, если средствами материнского капитала вы покрыли 12% стоимости квартиры, а остальные средства общие с супругом и в разделе не участвуют, то нужно выделить доли в размере 12% от площади недвижимости.

А можете разделить квартиру на равные части и всем выделить одинаковые доли, в вашем случае — по 1/4.

Добрый день. В законе ничего не говорится о размере доли. Из практики, всегда выделяю доли детям по 1/10 и по 4/10 маме и папе. При последующей продаже и покупке, это сильно облегчает жизнь. Так как в случае реализации этой квартиры, Вы должны будете предоставить детям равнозначную или большую площадь в замен.

--

Выдел можно оформить без участия нотариуса, что значительно экономит деньги. Или же с участием нотариуса, если для Вас это принципиально. Удачной сделки.

Детям обязательно. А мужу и вам, если хотите, все равно считается нажитым во время брака.

Здравствуйте! Нет, Светлана, друг другу в вашем случае выделять доли не нужно. Порядок выделения долей, их конкретный размер или соотношение законодательством не установлены. Доли должны быть выделены всем, кто является членом семьи на момент выделения долей.

Добрый день! Вам нужно выделить доли детям, если был использован мат. капитал. Для этого нужно обратиться к нотариусу. Если мат. капитал не был использован, то никаких действий предпринимать не нужно, т.к. между Вами как супругами квартира уже разделена.

Делите сумму маткапитала на 4-х и каждому из детей выделяете долю на эту сумму или не менее учётной нормы установленной в вашем регионе для постановки на учёт, например 6 кв. м., 12 кв. м.

В любо случае Вам следует обратиться к кредитору.

Пишите заявление в банк с требованием снять обременение с ипотечной недвижимости.

Нужно заявления о снятии обременения от наследника и залогодержателя.

Здравствуйте

Если вы наследник, то у вас должна быть бумага подтверждающие ваше право на наследство, если вам такой документ выдали, это свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию

А если документ о праве на наследство вы не получили, то у вас должна быть справка о том, что заведено наследственное дело, копия свидетельства о смерти ваш паспорт и документ подтверждающий оплату задолженности.

Заявление о снятии ограничений заполняется по форме росреестра

Если долг взыскивали в судебном порядке то это должно быть постановление судебного пристава о прекращении исполнительного производства по ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

А наследник пишет в произвольной форме заявление или есть форма заявления?

Отказаться он не может.

Надо сначала на всех делить. Потом он может подарить например.

Формы соглашения имеются.

Что конкретно у Вас не получается в составлении?

Можно в соглашении отказаться от своей доли. Соглашение должно быть удоствоерено нотариусом.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Здравствуйте, Любовь!

Вам нужно получить в банке справку об отсутствие задолженности и обратиться в суд.

Здравствуйте, в доверенности должны быть прописаны права на снятие обременения, прописано какой недвижимости, в каком органе и т.д.

Помогу составить доверенность. Связь: urconsul@list.ru

Добрый день, вам необходимо взять в МФЦ выписку о правах на объект, в которой будет указано, что он без обременений, без залога. Вы сможете беспрепятственно распоряжаться объектом, в том числе, уступить право по ДДУ, продать квартиру после ее оформления в собственность.

Новое обязательство не отменяет старого. Старое подлежит исполнению, т.к. в противном случае сторона обязательства вправе обратиться в суд и потребовать его исполнения в судебном порядке.

Добрый вечер! Вам необходимо получить выписку из ЕГРН, в которой будет вся информация. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт!

Здравствуйте, вы вправе запросить в росреестре выписку из егрп, которая содержит все необходимые сведения.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Вам нужно заказать выписку из ЕГРН. Также можно информацию посмотреть на сайте Росреестра (там будет указана последняя дата обновления информации).

Добры день! В данном случае при сдаче документов обременение снимается, никаких документов не выдается, просто вносятся изменения, и когда Вы закажите выписку из ЕГРН там все это будет указано.

Доброго времени суток

В соответствии с нормами действующего законодательства только после снятия обременения

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, Наталья!

До полного погашения ипотечного кредита оформить договора дарения возможно только с разрешения банка.

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Нужно смотреть договор.

С продавцом обращайтесь в росреестр--там он напишет заявление о снятии с регистрации.

В интернете есть образцы.

нет, выделение делается в росреестре.

Здравствуйте!

Можно выделить доля детям и путем заключения договора дарения (ст. 572 Гражданского кодекса РФ) и последующей регистрации в Росреестре.

Принципиального значения это не имеет.

Здравствуйте!

Заявление в Росреестр о прекращении обременения должно быть поданы обеими сторонами сделки.

Это предусмотрено Федеральным законом "О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним".

Поэтому продавец квартиры должен явиться в Росреестр для подачи соответствующего заявлением вместе с покупателем.

Если продавец отказывается, то придется снимать обременение в судебном порядке - обращаться в суд с иском о принуждении продавца к гос. регистрации прекращения обременения.

Здравствуйте!

Распределение долей таким образом можно сделать и одним договором.

Универсальных договоров не существует.

Если необходима услуга по подготовке договора, обращайтесь в личную переписку.

Здравствуйте. Да, можно все вместе прописать, обращайтесь.

Такие образцы есть в интернете.

Здравствуйте! Если покупатель Вам верит, что обременение снято, то никакую справку получать не нужно. А так выписку из ЕГРП брать, 300р. по моему она.

Нужно представить заявления сторон и документы, подтверждающие исполнение обязательств по договору ипотеки.

Здравствуйте Татьяна Даниловна, доли Вы можете определить самостоятельно. Выделить нужно всем членам семьи при помощи договора дарения.

нет такого механизма.

Вам нужно оформить дарение долей детям, зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Впоследствии для распоряжения долями детей потребуется согласие опеки

Поскольку у Вас совместная собственность, Вам придется до дарения определить свои доли в праве совместной собственности. Иначе Росреестр Вам не позволит сделать и будет прав.

ГК РФ

Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено "законом" или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам "статьи 252" настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими "законами" и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Ипотечный кредит по программе "молодая семья" на условиях солидарной ответственности, предполагает ли равные доли?

Да, на всех членов семьи (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Нет, не должен.

Вам нужно обратиться в суд с заявлением о снятии обременении.в связи с полным выполнением обязательств перед ПФ РФ и перед продавцом имущества.

Лариса, ПФ требует такое обязательство, но исполнение, как правило, никто не контролирует.

А какое имеется обременение в Росреестре, если, как Вы пишите, квартира в собственность еще не оформлена?