Собрание жильцов с управляющей компанией - 20 советов адвокатов и юристов

На общем собрании жильцов проголосовали за охрану (фирма стоун) по прошествию менее года управляющая компания перезаключила догор с другой фирмой, самовольно, ни кого не предупреждала, собраний не проводилось. Есть подозрения что ук и охранная фирма связаны между собой. Подскажите что можно сделать?

Вопрос в следующем. Управляющая компания нашей новостройки под название N+ является аффилированной с компанией застройщика N. Так как большинство квартир не распроданы, либо проданы в рассрочку. То собственником является компания N. Управляющая компания N+ собирает собрания с участием собственников (только в лице застройщика N) и принимает единогласно все решения (об установке ограждений, мытье окон, доп.оплате за домофон и прочее). Законно ли это и можем ли мы (реальный собственники) хоть и в меньшинстве, но бороться с этим, могут ли принимать участие в собраниях жильцы, которые приобрели квартиру в рассрочку?

Заранее спасибо за ответ!

На собрании собственников подъезда многоквартирного дома было принято решение устанавливать видеонаблюдение. Управляющаа компания же против установки и ссылаясь на жилищный кодекс требует согласования со всеми собственниками дома. (а это 708 квартир + коммерческие помещения.) Имеем ли мы право устанавливать видеонаблюдение?

Вторая дверь со стороны двора, парковки, забита. Как можно восстановить проход через неё? Собрание или написать заявление в УК? Чем руководствоваться?

Как написать заявление руководству управляющей компании ЖКХ, о проведении общего собрания жильцов дома с их присутствием? Спасибо, ждём ваш ответ.

У нас за последние три года поменялась третья управляющая компания, при этом все они называются очень похоже в название добавляют или цифру или пару букв, бухгалтерия все та же и по старому адресу. Я ни разу не была уведомлена об общем собрании - очень хотелось на него попасть. Как проверить что эта управляющая компания действительно избиралась собранием жильцов.

Наш дом перешёл от одной упр. компании к другой летом 2013 без собрания жильцов. В новой упр. компании есть протокол якобы имевшегося собрания с грубейшими нарушениями ЖК. как быть?

25 января я просил Вас ответить мне на вопрос № 5923828 о требованиях для открытия хостела в многоквартирном доме и получил Ваш ответ Жилые помещения для использования предпринимательской деятельности не предназначены. Конкретизирую вопрос: Что нужно для открытия хостела в многоквартирном доме / на 2 этаже/.Нужен-ли перевод жилого помещения в какую-либо другую категорию? Тогда нужно-ли решение Управляющей компании района и общего собрания жильцов дома? Нужно-ли согласова-ние с налоговой инспекцией, санэпидстанцией и полицией района? Все требования прошу привязатьк соответствующим решениям Правительства. Б. Л. Густелёв.

У нас создано тсж, женщина которая его создала работает в ООО Управление домами, с которым она заключила договор на обслуживание, хотя собрание жильцов было против этой компании, какие действия нам надо предпринять что бы перейти в другую управляющую компанию? Она отказывается предоставить нам документы.

Возможно ли расторгнуть договор с управляющей компанией в одностороннем порядке (индивидуально) в многоквартирном доме без общего собрания жильцов и решения всего дома расторгнуть договор? В договоре с УК написано что: Настоящий договор может быть расторгнут:

- в одностороннем порядке по инициативе Общего собрания собственников дома в случае несоблюдения Управляющей организацией своих обязанностей с обязательным уведомлением об этом не позднее чем за 60 дней.

Можно ли провести заочное голосование по вопросу внесения изменений в договор с Управляющей компанией или данный вопрос решается ТОЛЬКО в форме очного голосования на собрании жильцов ТСЖ?

Форма управления домом тсж. Председатель тсж номинальный. А упраление домом ведет упраляющий. Управляющий увольняется. На должнгсть председателя желающих нет. Дом надо отдавать под управляющую компанию. Жильцы такой протокол собрания не подписывают. Как все передать в ук 7

Помогите составить исковое. Жильцы дома о признании договора не действительным. Управляющая пробежалась, подписала договор, людям сказали на 1 год., а сейчас увидели на 5 лет. Общего собрания не было в доме. Только сход села-на котором всячески хотели убрать эту УК.

Мы собирали собрание жильцов пор теме смена управляющей компании, но не повесили объявление о собрании, Теперь Жильцы подали в суд С иском, на несостоявшеевся собрание, мотивируя тем что они небыли оповещены за 10 дней о нём, и что их подписи подделаны, хотя их вообще нет в протоколе. Как защитить себя в суде?

Имеет ли управляющая компания заверять доверенности жильцов МКД на представлении их интересов на общем собрании ЖСК? Или с мая 2014 г. это требуется нотариальное заверение. Ответ на e-mail: gerasimov12@yandex.ru

Будьте добры подскажите:

Если мы жильцы (ветераны труда и военной службы) обратимся с иском в сд о признании ничтожным протокола общего собрания собственников по выбору Управляющей компании то:

- надо ли будет уплачивать госпошлину и прочие издержки, можем ли мы (и перспективно ли) одновременно предъявлять иск о возмещении многолиллионного ущерба нанесённого жителям дома управляющей компанией и что это нам будет стоить?

Если не состоялось общего собрания по способу управления домом, если нет заключенного договора с ук,имеет ли право ук собирать деньги с жильцов на содержание и ремонт дома.?

Имеет ли управляющая компания предоставлять коммунальные услуги не имея договор и не проводя ни кокого собрания с жильцами дома, не имея ни акта о проведении собрания, ни договора? Единственный акт собрания собственников-о снятии данных с приборов учёта.Законно ли это? Что нужно предпринять?

1 января 2009 года выбранная нами на общем собрании компания приступила к работе, в апреле по дому прошла другая компания набрала 51 процент и с 1 мая приступила к работе, с 1-ой компанией договор не расторгался. Жильцы разделились на две части, одни считали законной 1-ую, другие 2-ую. Также и платили, и обе компании работали, и присылали счета.2-ая заключила договора с энергосбытом и водоканалом, а теплосети отказались, пояснив, что по дому уже заключен договор, хотя и вышеуказанные организации тоже раньше заключили с 1-ой договора. В ноябре, не считая нормальным работать в этих условиях, 1 компания ушла, но с мая по ноябрь она принимала платежи, теперь 2 компания подает в суд, чтобы жильцы за май - октябрь заплатили ей и суд уже по 2-м искам принял решения в её пользу, мотивируя тем, что было общее собрание и оно законно, хотя в июне мы проводили в доме общее собрание и было решено остаться в 1-ой, суд это не учитывает, что можно сделать в этом случае?