Собственники жилых и нежилых помещений - 112 советов адвокатов и юристов

Прочитал Ваш ответ в теме по закрытию двора. Являюсь собственником нежилого помещения в мкд. Собственники жилых помещений хотят через собрание установить забор и шлагбаумы вокруг дома. Писать только в telegram или WhatsApp. На звонки не отвечу

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

Имеют ли право арендаторы нежилых помещений и клиенты их фирм парковать автомобили без согласия всех собственников на территории жилого дома огороженной забором и имеющей автоматические ворота

Собственник нежилого помещения в МКД огородил участок под стоянку личных автомобилей без согласия собственников жилых помещений. Земельный участок находится в общедолевой собственности. Что могут предпринять жители и как может повлиять муниципальный жилинспектор, если в данном МКД нет муниципального жилья.

Может ли плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД для собственников жилых и нежилых помещений быть разной, т.к. собственники жилых помещений выгоду не извлекают, в отличии от собственников коммерческих помещений.

Собственник нежилого помещения в МКД переделал его в жилое без надлежащего оформления (не перевел в жилое) и сдает его посуточно как квартиру. Куда жаловаться?

Выход во двор многовариантность жилого дома из нежилого помещения (аудиторская фирма). На сколько правомерно (законно) строительство крыльца и необходимо ли согласие собственников жилья (более 50 процентов)?

Я являюсь собственником нежилого помещения в жилом доме, обяза ли я оплачивать за лифт, относящийся к жилфонду? Могут ли мне управляющая компания начислить за прошедший год услуги за обслуживание лифта задним числом?

Избираем совет дома, в совет дома также захотели собственники нежилых помещений (которые входят в МКД). Несут ли собственники жилых помещений какие то риски при этом? И как будут приниматься решения внутри СД - по площади или один член СД - один голос?

Управляющая компания предъявила иск к собственнику нежилого помещения о взыскании услуги содержания и ремонта общего имущества жилого дома.

Должна ли управляющая компания в суде доказывать факт оказания этой услуги и, если да, то какими документами?

Могу ли я, как ответчик, ходатайствовать о представлении истцом доказательств оказания такой услуги и если да, то каких именно доказательств?

Есть ли разъяснение Верховного Суда о том, что управляющая компания должна представлять доказательства оказания такой услуги?

С уважением, Егор.

Актуально ли в в период с 2015 года по настоящее время Письмо Министерства Регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 № 8167-ЮТ/07 "О порядке внесения платы за жилые помещения и коммунальные услуги" о том, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы является обязанностью управляющих организаций.

Является ли это письмо актуальным в настоящее время или сейчас есть более актуальный документ?

Есть ли аналогичное Письмо, в соответствии с которым управляющая организация должна направлять платежные документы собственнику нежилого помещения по адресу регистрации собственника (а не по месту нахождения нежилого помещения)?

У меня есть нежилое помещение с отдельным входом, расположенное в жилом доме. Сейчас я приобрёл рядом расположенную квартиру для увеличения площади нежилого помещения. Нужно ли согласие собственников на это? и если да,то есть ли варианты это " обойти". спасибо за ответ.

Могут ли со собственники и/или арендаторы нежилых помещений парковаться во дворе?

Являюсь собственником коммерческой недвижимости, расположенной в цокольном этаже многоквартирного дома. Собственник жилой квартиры, расположенной на 1 этаже, перевел ее в нежилое помещение и требует пристроить себе крыльцо (вход), убрав козырек на входом в мое цокольное помещение, тем самым закрыв полностью дневной свет. Законно ли требование?

Где-то должно быть изложено в законодательстве, что я как собственник нежилого помещения в жилом доме обязан обеспечить БЕЗОПАСНЫЙ вход в него. В моем случае это козырек. Где я могу найти этот документ, у меня суд завтра, мне нужно его изучить и распечатать.

Мы собственники жилых помещений в МКД обратились через свое ТСЖ с иском к администрации города о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение. Пока иск принимали к производству город незаконно оттяпанное у нас помещение продал третьему лицу. Тогда мы уточнили иск привлекли соответчиком нового собственника и стали просить признать недействительной гос. регистрацию права собственности за муниципальным образованием (на тот момент уже более 50% квартир в доме были приватизированы); признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения между городом и новым собственником, а также признать за нами право общей долевой собственности. Но мы все очень сомневаемся в том числе юрист из ТСЖ что требования правильно сформулировано. Подскажите какие лучше требования обозначить в данном случае. Заранее спасибо обязательно оставим ответившим благодарность.

Собственник нежилого помещения в 5 этажном панельном доме планирует сделать дополнительный вход в помещение (на месте одного из окон цокольного этажа), большая часть собственников жилых помещений против такого решения. Кто прав и какими статьями закона руководствоваться? Имеют ли собственники жилых помещений приоритет в решении спорных вопросов?

У организации имеется нежилое помещение на цокольном этаже жилого дома, собственник сделал проект перепланировки СРО и был сделан из окна дверной проем, жильцы написали жалобу в архитектуру, комиссия из администрации после осмотра выдала акт, что изменения не угрожают строению и гражданам, и выдали рекомендацию получить подписи жильцов, в противном случае обратятся в суд. Подписи жильцов не получить. Как быть? Какие преспективы решение суда?

Проконсультируйте пожалуйста, у меня есть разрешение из Администрации на перевод из жилого в нежилое помещение, а дальнейшие мои действия каковы? И нужно ли мне обращаться вТСЖ поселка.

Для открытия мини-отеля (хостела) в жилой квартире, необходим ли перевод ее в нежилое помещение. Если ТСЖ дает согласие на открытие отдельного входа, без участия в дальнейшем ТСЖ можно ли перевести квартиру в нежилой фонд..

Являюсь собственником жилого помещения. Хочу перевести из жилого в нежилое. Общее имущество не уменьшаю, но изменяю фасад дома. Собственники против.

Написала к собственникам обращение с просьбой перевода и посоветовала обратить внимание, что их балконы так же изменяют фасад.

На что мне было сказано, что это было (у части собственников) до принятие Жилищного Кодекса, а те кто построил совсем новые громоздкие балконы-проигнорировали, ссылаясь, что тем самым они балконные плиты спасают от разрушения.

Существует ли практика привлечения за неузаконенные балконы, которые построены без согласия всех жильцов и не внесенные в документы БТИ.

Приобрели нежилое помещение в жилом доме, долгов по коммунальным платежам при продаже не было, выписка из УК есть, позже, как оказалось. Электроэнергия оплачивается не в УК а в НЭСК, у дома заключен договор, и за нее никто не платил, переходят ли долги новому собственнику? И можно ли поставить новый счетчик?