Собственники садовых участков

Датой смерти прекращается начисление обязательств .Наследник платит только долг ,но может не вступать в члены СНТ

Здравствуйте.

Начисление членских взносов прекращается с даты смерти собственника.

Закон четко говорит:

ГК РФ Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Должен? Или вправе? Уточните вопрос.

Марина, решает вопрос председатель СНТ совместно с собственниками участков. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Марина, это делается с согласия правления СНТ. Сумма устанавливается согласно тарифов Водоканала.

Дачу приобрела 10 лет назад. За забором лежит поливная труба, металлическая. В заборе два отверстия, куда от этой трубы заходят водоотводы на мой участок. В этом году решили заменить старую металлическую трубу на пластиковую. Старую не убрали, а новую положили рядом, но ещё дальше от моего забора. Кто должен завести новые водоотводы на мой участок?

Добрый день. Нужно учитывать какие были приняты решения на общих собраниях собственников/уставом (порядок и размер взноса на строительство водопровода, порядок технологического присоединения к водопроводу, условия и стоимость присоединения). Как правило, по аналогии с присоединением к линиям электропередач, подключение к водопроводу осуществляется за счёт собственника земельного участка. СНТ оборудует лишь центральные линии по землям общего пользования

Если вы не являетесь членом СНТ, Вы обязаны заключить договор обслуживания и оплачивать денежные средства в соответствии с ним

Да

Если он не член СНТ, он обязан платить целевые взносы за период 2023 года до прекращения своего права собственности. Размер целевого взноса устанавливается решением общего собрания и вносится в протокол СНТ

Да конечно по момент продажи

Вам в помощь rg.ru

Добрый день!

Можете. Но в назначении платежа во изьежании путаницы лучше указать, что платеж за таких-то (родителей)

Можете

Делайте межевания участков и обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участков в собственность или в аренду.

Вправе, так как это не членские взносы, а оплата обжих нужд, не смотря на то, что они не приезжали, от этого СНТ не перестало охраняться, не переставали чистить дороги, и поддерживали водопровод в рабочем состоянии.

Здравствуйте! В соответствии со ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы уплачиваются только членами СНТ.

В таком случае председатель не вправе требовать с вас членские взносы за последние три года.

Здравствуйте, уважаемый Вячеслав!

Попробую разъяснить ваш очень серьезный юридический вопрос не голословно, а с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, чтобы разобраться с этим вопросом с буквы Закона.

Во-первых, этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании внимательно ознакомиться:

1 Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 25.05.2020 N 162-ФЗ, от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 09.11.2020 N 369-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ, от 14.07.2022 N 312-ФЗ) – далее ФЗ № 217-ФЗ.

2 Гражданским кодексом Российской Федерации часть 1.

3 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

4 Уставом этого СНТ.

Во-вторых, исходя из положений статьи 11 Федеральным законом № 217-ФЗ, Вы не обязаны ежемесячно платить членские взносы этому СНТ, так как Вы не являетесь членом СНТ, судя по вашей информации в этом вопросе.

В-третьих, исходя из положений статьи 5 этого Федеральным законом № 217-ФЗ, не члены СНТ обязаны, как и члены СНТ, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нормативные акты на этот юридический вопрос Вам может предоставить юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу + письменное требование СНТ об оплате за 3 года за услуги СНТ.

Желаю удачи.

Садоводы, не являющиеся членами СНТ, оплачивают плату за пользование и содержание общего имущества. Это требование установлено ст. 5 Федерального закона 217-ФЗ. Три года - это срок исковой давности по таким платежам. Отказы в оплате необоснованы, так как она установлена не СНТ, а федеральным законом, оспорить ее в суде невозможно.

Требования незаконны.

Следите за вынесением судебного приказа и своевременно отменяйте его, чтобы при подаче иска от СНТ вы уже определялись за что с вас хотят взыскать какие-то деньги. СИД 3 года и время бежит не в пользу СНТ.

если вопрос стоит по оплате взносов членских, то вы платить не обязаны, вы не член СНТ.

Здравствуйте, по приобретательской давности можно признать право собственности в судебном порядке

Вы в своем вопросе сами указали свой ответ - жене вступать в наследство. Если на участок оформлено право собственности, а жена зарегистрирована вместе с мужем - то можно все у нотариуса оформить (даже если прошли 6 месяцев после его смерти). Если не все в порядке с документами или жена была в другом месте зарегистрирована - то признает право собственности через суд.

Это возможно только в случае размежевания земельного участка, постановки новообразованных участков на кадастровый учет.

Елена, запаситесь согласием соседа.

Здравствуйте!

При регистрации не смотрят на расстояние, сделайте тех. паспорт для этого можете обратиться к кадастровым инженерам, и по дачной амнистии зарегистрировать.

А чтобы дальше не было претензий от соседей, возьми письменное нотариальное согласие, что сосед не против.

Может. Ваше согласие не требуется.

Здравствуйте Татьяна!

Да может именно свою долю, увы согласие второго не требуется.

Доля в праве собственности может быть предметом залога и согласие остальных собственников (сколько бы их не было) не требуется.

А если на участке не откадастрены доли? Стоят только 4 точки кадастровые на весь участок.

2 владелец не идёт на это, а хочет просто напакостить, просит в замен 1/2 доли квартиры, какие можно найти пути обезопасить себя.

Были 2 равноценных участка, их по наследству разделили попалам, по 1/2 оба участка и квартиру 1/2, брат просит что бы квартира была только ему и грозит что участок один на котором сажу я отдаст под залог, другим участком пользуется он.

Добрый день! Правообладатели земельных участков, вышедшие из товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества, а также участвовать в голосовании по определенным вопросам, в частности, относящимся к имуществу общего пользования (ч. 6 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Вам нужно ознакомиться с Уставом СНТ в части прекращения членства. В соответствии с законом, при отчуждении земельного участка вас могли исключить из членов СНТ, поэтому этот вопрос нужно уточнять в правлении.

Домик не зарегистрирован, а потому никаких прав

А,если зарегистрирован, то продать землю без дома нельзя.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Можно продать долю третьему лицу.

Если они не являются собственниками садового участка и не являются членами СНТ, то не могут.

Здравствуйте, Людмила Викторовна!

Членами правления СНТ могут быть хоть родственники, хоть не родственники членов СНТ или просто собственников участков в границах территории.

Но они обязательно должны быть именно членами СНТ.

Это следует из положений ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ:

5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.

Если они просто собственники участков, но членами СНТ не являются, то не могут быть избраны в правление.

Здравствуйте!

Членами СНТ могут быть только собственники, если несколько собственников то все могут.

Нет, если они не являются членами СНТ.

Здравствуйте, не могут быть родственники членами, если они не указаны в выписке ЕГРН как собственники. Если в выписке указаны доли, то каждый из указанных может вступить в члены и избираться в правление.

Уточнение. Они являются членами СНТ. Собственником участка и дома является только муж. Может ли супруга быть членом Правления СНТ?

МУЖ является собственником участка и дома в СНТ. Он же вступил в члены нашего СНТ, на него оформлена садовая книжка, он оплачивает все взносы. Вопрос: являюсь ли я (супруга) также членом СНТ и могу ли я избираться в Правление СНТ.

Здравствуйте, имущество СНТ принадлежит всем садоводам в пределах территории СНТ. Т.е., подключить могут всех. Если не создавали кооператив или какое-нибудь подобное объединение. На собрании должны были установить взнос на работы, с тех кто не оплатил - взыскать через суд.

Никто не может запретить проезд в гости к собственникам членам СНТ, если нет каких либо ограничений по особым причинам (задолженность, не оформленные документы или что то другое).

Здравствуйте. Не может, независимо от задолженностей и иных причин.

Добрый день

СНТ не имеет права перекрыть садоводам проезд, даже если те являются злостными неплательщиками взносов или не участвовали в строительстве шлагбаума. Препятствуя проезду, СНТ нарушает права владельца участка на свободное пользование в полной мере своим имуществом (ст.209 ГК РФ, Конституция РФ). Если садовода не пускают к своему участку, не выдают ключ или пульт, не сообщают код от замка и т.п., то он вправе подать в суд на СНТ.

Если родители собственники садового участка/ члены СНТ, то они как и все платят целевые взносы на содержание инфраструктуры СНТ, в том числе, и дорог; никто не может запретить пользоваться этими дорогами и другим родственникам.

Есть ли какой-то закон, регламентирующий это?

Считаю что такой необходимости, как впрочем и возможности не имеется. По существу, у Вас произошла так называемая административная ликвидация организации. А последствия ее по сути, в части имущества этой организации аналогичны последствиям ликвидации обычной: все имущество юридического лица оставшееся после расчета с кредиторами, поступает в собственность учредителей (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В Вашем случае — в долевую собственность членов СНТ. Когда организуете новое СНТ, решением общего собрания членов передадите эту долевую собственность на его баланс.

Сергей, собстченникам земельных участков вообще переживать нет оснований. Имущество то у снт было на балансе?

Добрый день, если в выписке из единого государственного реестра указан покупатель, то собственником является новый собственник. В случае, если в выписке из ЕГРН указана ваша мать, то собственником является она.

В случае, если вы платили взносы и иные оплаты за период, когда не являлись собственником, то можете взыскать данные суммы.

Если наследники отсутствуют, то участок перешел в собствннность государству.

Здравствуйте. По закону принятие наследства срок шесть месяцев. А если вы утверждаете что собственник давно умер возможно его признали выморочным имуществом, и он отошел муниципалитету.

Обратиться в муниципалитет с заявлением о проведении муниципального земельного контроля, в части нецелевого использования земельного участка, и что там свалка.

Далее уже муниципалитет будет выяснять кто собственник, и решать вопрос во первых штраф во вторых хоть узнает что его можно забрать.

Также можно на сайте нотариальной палаты посмотреть заводилось ли наследственное дело, если известны ФИО собственника (их можно узнать заказав выписку из ЕГРН), если заводилось, то значит есть наследники.

Наследники возможно и есть, но собчтвенником до сих пор (лет 15-20) числится умерший.

Если собственник садового участка умер давно, но до сих пор числится собственником, то как инициировать признание участка выморочным имуществом?

Если собственник садового участка умер давно, но до сих пор числится собственником, то как обязать муниципалитет обратиться в суд с заявлением о признании участка выморочным имуществом?

1) обязан ли муниципалитет "вступать в наследство" (выморачивать), если собственник умер? Если да, то какой документ обязывает?

2) Вы имеете в виду почему именно мне? Участок маленький 0,36 сотки, интересен только мне в плане ликвидации стихийной свалки рядом с моим участком. На каком основании муниципалитет может отказаться в принципе передавать этот участок кому бы то ни было?

Здравствуйте! Это противозаконно. Участники садового кооператива отвечают только за свои участки которые им принадлежат. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.

Конечно незаконно, это же очевидно.

Здравствуйте, на общем собрании кооператива принимается совместное решение о том, как вашем случае учистить брошенные участки: своими сила или нанять слотвеьсвующих лиц. И принятое решение уже необходимо выпонять. Вы можете звпрость у правления информацию о том проводилось ли собрание на котором проходило, в противном случае вы выполнять просьбы не обязаны.

Вы можете признать участки вашей личной собственностью, так как супруг не нуждается в пользовании и владении участками, в суд за защитой своих прав не обращался в течение 3 лет после расторжения брака. При этом вам не надо будет выплачивать ему стоимость 1/2 доли в праве.

Нет, такая возможность отсуствует.

Дополнение к комментарию коллеги Панфилова А.Ф.: в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В пункте 8 своего Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что

при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Грамотную и своевременную досудебную подготовку такого наследственного дела полагаю обязательной.