Собственное строительство / Недвижимость - 8031 советов адвокатов и юристов

Может ли организация (ООО) на арендуемой земле построить склад и офис и провести коммуникации (газ, свет) при условии, что земля в собственности физ. лица (единственного учредителя этого ООО). Как это выглядит с точки зрения налоговой? Кто будет являться собственником построек? Какие условия необходимо прописать в договоре аренды?

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

День добрый!

Есть необходимость строительства пруда или пожарного водоема.

Земельный участок на котором хочу сделать пруд сейчас в категории для ИЖС. Согласие соседей имеется.

Рядом небольшая река. Можно ли прокопать канал от русла речки в пруд и сделать выход из пруда в речку? Или надо ставить насос и качать воду из речки?

Каков пакет разрешительной администрации?

И как потом платить налог на земельный участок на котором будет пруд?

Права на аренду участка для строительства магазина приобретены моей фирмой через аукцион. Строительству мешают деревья. В договоре аренды нет ничего про деревья, указаны лишь обременения по инженерным сетям и есть уточнение, что характеристика участка является окончательной. Должна ли районная администрация убрать деревья за свой счёт?Или я должен получить разрешение на вырубку и произвести компенсационную посадку?

Живём в частном секторе, земля и дом в собственности. По генплану на сайте адмтнистрации запланировано строительство дороги рядом с нашими улицами.

Соседу отказали в БТИ в приватизации участка, сославшись якобы на строительство. Что будет с жильцами приватизированных участков? Должны ли нас уведомить и в какой срок? И где мы можем узнать, пойдёт наш участок под снос, или нет?

В СНТ дача. Рядом с нашим участком купили землю, на которой хотят построить продовольственный магазин. Какие требования должен соблюсти хозяин магазина (расстояние строения до границы участка, нахождения бака для мусора, должна ли быть зона отчуждения между участками, ограничения шума...). Что ожидать от этого соседства?

Хочу построить гараж на 2 грузовых автомобиля. Согласно градостроительного кодекса, разрешение на строительство не требуется, цитирую: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; такой вопрос, что понимается под предпринимательской деятельностью и попадает ли мой гараж на 2 грузовика под этот пункт статьи?

Выбрала вариант покупки квартиры в строящемся доме в Подмосковье. Цена устраивает, район тоже, строительство сейчас идет на уровне котлована. Срок сдачи обещают через год. Но почитала отзывы о застройщике на форумах - дом, в котором я хочу купить квартиру строится на участке земли собственник которого частное лицо. Это законно?

Строю коттедж на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования-ведение дачного хозяйства. Если не успеваю зарегистрировать до 30 марта 2019 года-какие последствия?

Леди и джентльмены! А вот строение на чужой земле без согласия владельца однозначно признаётся самовольной постройкой, или в нашем законодательстве и здесь есть нюансы?

Вопрос такой: Есть земельный участок в общедолевой собственности. Если строить на нем многоквартирный дом (3 этажа + мансарда) с целью получения владельцами участка права собственности на квартиры попадает ли такое строительство под 214-ФЗ? можно ли строить такой дом без привлечения юридического лица-застройщика?

Ввела газ в СНТ (сейчас земля поселений)-со мной было 10 человек, деньги собрали на общ. трубу без расписок и чеков. Договор на строительство газопровода, выбор места на местности на меня одну как абонента, с моей единоличной подписью, разрешения на все следующие врезки пишу только я,законен ли сбор мной средств с вновь подключающихся соседей? Старые соседи (10 чел). называют меня воровкой, требуют отдачи ("части денег") и хотят снять с меня права главного абонента путем голосования на общем собрании. Как быть?

Строим дом на территории котеджного посёлка, статуса ИЖС и есть часть участков как дачные.

На территории этого посёлка инициативная группа образовала ТСН. Мы не вступили в члены ТСН, разрешение на строительство выдала администрация района, договор с ТСН не заключали но платим ежемесячный платеж. Мы не согласны с некоторыми платежами включенными в бюджет на содержание этого ТСН. В частности зарплата председателя 70000 рублей, зарплата бухгалтера и юриста по 30000 рублей каждому. У меня вопрос должны ли ТСН выписывать квитанции на оплату ежемесячных платежей с расшифровкой по статьям расходов?

Как нам заключить договор на пользование дорогами и вывоз мусора не вступая в члены ТСН?

Построили здание в берегом полосе, водоохранная зона неустановленная ещё , администрация дала все разрешения мы построили и зарегистрировали здание теперь мин Природа говорит что у Озера есть водоохранн зона, и как мне быть? Могу ли я через суд добиться переноса береговой линии путём засыпки? И по новому закону если здание снести то мне должны компенсацию затрат сделать ведь. И ещё по генплану впереди меня идёт зелёная зона ещё собирались застраивать и отойти от меня на 20 метров и после установить охр зоны. Как мне быть?

Построил баню на своем дачном участке в 1,3 м от забора соседки она жалуется на тень и требует перенести баню. Права ли она Учитывая СНиП 30-02-97*?

На соседнем участке строят 2-х этажный жилой дом. Расстояние между ним и моим домом 4,8 м. Сегодня увидела, что оставляют в кладке оконный проём (раньше говорили, что окон в мой двор не будет). Про второй этаж боюсь и думать... То же самое и с септиком. Копают прямо под моим забором. Что обо всём этом говорят СНиПравила?

Вопрос очень простой но мне нужно знать все органы, куда можно обратиться, прямо через запятую можно или списком.

Живем в посёлке, у всех участки ижс. Сосед на своём участке построил дом, пристройки и отдельные дома и стал их сдавать людям. Сейчас там проживает, примерно, 5 семей. И все бы ничего, но один из жильцов вступил намеренно в конфликт с моим родственником, угрожая связями и расправой, при этом матерясь и принижая достоинство, после чего родственник отправился писать заявление в полицию. Так вот, Сдача жилой площади на участке ижс это нарушение же? Куда можно написать жалобу на сдачу жилья на земле под ижс, в какие органы? Или во все подряд, хоть в администрацию к призидента? С этим соседом давно был конфликт и он накрутил жильца своего против нас а тот по глухости пошёл решать проблему ….

Ситуация такая, мой муж является военнослужащим с 19 летней выслугой, прописан в Москве в 2 комнатной квартире 58 кв м,вместе с ним в этой квартире прописана его мама, сестра и ее дочь (квартира приватизирована на его мать), может ли он претендовать на получение собственного жилья? Наш сын прописан у меня, может есть смысл прописать его к мужу?

На данный момент мы с семьей живем у меня в квартире, в моей собственности от нее только половина.

Помогите! Имею ли я право на получение собственного жилья по предельному возрасту если я буду продолжать служить мне 45 лет, звание прапорщик (служу в мин. обороны, ракетные войска), выслуга 15 лет, заключение первого контракта было в 2000, жильем не обеспечена прописана в служебной квартире мужа с которым разведены, на данный момент снимаю жилье, извещение на жилье пришло. С уважением. Заранее спасибо.

Мною приобретен земельный участок в собственность, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома (земли населенных пунктов). При попытке получения разрешения на строительство от администрации пришел отказ: в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка - индивидуальные жилые дома отсутствуют в основных видах разрешенного использования предусмотренных для данной территориальной зоны.

Квартал на котором находится земельный участок относится к зоне малоэтажной жилой застройки (Ж 3 103), но в данном квартале находится несколько индивидуальных жилых домов.

Подскажите насколько реально обжаловать данный отказ и на какие нормативные документы ссылаться при составлении иска.

У меня есть участок ИЖС, на данном участке я хотел поставить 3 дома небольшой площадью не на капитальном фундаменте (металлические сваи) и несколько бань. Должен ли я переводить ВРИ с ИЖС на "Гостиничное обслуживание". Могу ли я заниматься коммерческой деятельностью на участке ИЖС как самозанятый? Заранее спасибо за консультацию

Предусмотрено право первоочередного предоставления участка под ИЖС семье с ребенком-инвалидом. Кто должен проводить (за чей счет) работы по формированию земельного участка (из госземель или муниципальных) на территории деревни для принятия решения о предоставлении и заключения договора аренды?

Я являюсь собственником не жилого подвального помещения. На сегодняшний день ТСЖ вдруг решило изьять у меня-это помещение, пугая меня судом. В собственности помещение находится с 2005 года, а строительство началось 2002 г. Помещение имеет два отдельных входа, задолженности по комунальным платежам не имею. Я, изначально строительства жилого дома, был участником долевого строительства не жилого подвального помещения? ЧТО ДЕЛАТЬ, ПОДСКАЖИТЕ!

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

Есть земельный участок в СНТ, хотелось бы получить лес для строительства, дома, бани и сарая, живем в Вологде, как правильно оформить документы и куда идти?

Скажите пожалуйста, возможно ли возместить региональный (семейный) материнский капитал за строительство нежилого дома в Новгородской области? Или данный сертификат подходит только для СПБ и ЛО?

Земля в собственность, разрешение на строительство есть. Строительство завершен, какие следующее этапы чтобы получать РОЗОВУЮ СВИДЕТЕЛЬСТВО?

Хочу получить лес 150 кубов на строительство дома есть заявление подписание мэром копия паспорта и свидетельство о регистрации права но комитет по природным ресурсам требует чтобы я предоставил им разрешение на строительство хотя по программе дачной амнистии для постройки дома разрешение не требуется без разрешения отказываются выписывать мне лес на сколько правомерны их действия.

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

Меня интересует: в чем разница земель назначения ЛПХ и ИЖС? в чем преимущество ИЖС в котеджном поселке?

В соответствии с действующим законодательством РФ и Чувашии могу-ли я приобрев земельный участок в деревне в Чувашии со значением ЛПХ:

- построить жилой дом, жилой дом зарегистрировать в собственность,

- провести в дом газ, электричество, телефон, интернет,

получить прописку.

В случае возможности, каковы мои шансы и последовательность моих действий? Какими нормативно-правовыми актами мне воспользоваться? Спасибо заранее))

Участок, находящийся в собственности, с двух сторон примыкает к арендованной мной же земле. Должны ли они разделяться забором или иным ограждением? Поскольку собственная земля облагается федеральным налогом, а арендная муниципальным, местный комитет управения имуществом хочет, чтобы, я отделил участки, что мне, как понятно, совершенно не нужно. Правы ли они?

Если я захочу выкупить арендную землю, есть ли у меня льготы, или я должен выкупать по кадастру?

Мы являемся молодой семьёй, получили от лесхоза 100 куб леса на строительство хоз построек. Сейчас узнали, что имеем право получить ещё 200 куб леса на строительство дома. Можем ли мы подать заявление ещё раз или такого права у нас больше нет и надо было подавать на все сразу?

Купил участок на строительство дома, лес на строительство прежние хозяеваева уже получали, но ничего не построили. Есть возможность повторно выделения леса.

У меня есть участок с видом разрешенного использования блокированная жилая застройка. Он находится не в городе, а в районе. Центральных коммуникаций нет (кроме газа и электричества) Я получил ГПЗу сделал изыскания, проект и отдал пакет документов для получения разрешения на строительство. Сегодня общался со специалистом, который пишет отказ ссылаясь на то, что если нет водопровода централизованного, то я должен бурить лицензированную скважину и предоставить перед выдачей разрешения все документы на нее. В проекте у меня прописан колодец или скважина до 20 м. На сколько правомерно данное требование.

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Купил участок земли в пределах населённого пункта (центр города). Предыдущий хозяин перевёл его официально из "земли садоводств" в "земли для ИЖС". Территориально участок на краю СНТ (имеет выход на улицу). При покупке я никаких документов с СНТ не подписывал. Является ли мой участок частью СНТ? И правомерно ли газоснабжающая организация отказывает мне в газификации как ИЖС, настаивая на варианте "газификация СНТ".

Я проживаю в городе Уфа РБ, имеется участок ИЖС и разрешение на строительство.

Вопрос. Могу ли я получить от государства 150 кб леса или сколько положено в моём регионе на строительство дома бани и сарая, если есть квартира в собственности (ипотека) там же и прописанан. И куда и с чего начать?

Заранее спасибо.

Здавствуйте, при подаче уведомления в администрацию города Цимлянске Ростовской обл. на строительство жилого дома в СНТ, мне сказали что необходимо указать в уведомлении не жилой дом а садовый так как в виде разрешённого использования в правоустанавливающих документах написано «для ведения садоводства» а не ИЖС ссылаются на какое то постановление 51.61.1. Но ведь новый закон о СНТ разрешает строить жилые дома. Земля относиться к населенным пунктам. Как быть строить а потом через суд переводить из садового в жилой. Или сейчас нужно доказывать что они не правы, или все таки администрация правы?

Хочу купить дом для постоянного проживания в Выборгском районе. Есть два равноценных по расположению варианта. Один на участке ИЖС, другой на лучшем, большем и более дешевом участке ЛПХ на землях поселений. В чём юридическая ущербность ЛПХ по сравнению с ИЖС так влияющая на цену? И с какими ограничениями и проблемами из-за ЛПХ я могу столкнуться в будущем?

Требуется ли получение разрешения на строительство для осуществления перепланировки нежилого помещения?

В чем различия между перепланировкой и реконструкцией, применительно к нежилым помещениям?

В каких нормативно - правовых актах описаны понятия "перепланировка" и " реконструкция" применительно к нежилым помещениям?

Приобретается квартира по переуступке ДДУ с участим ипотечного кредита акт приема передачи будет во 2 может 3 квартале 2018, продал свою квартиру в 2017 году прибыль с которой полежит налогообложению (так как в собственности менее 1 года) вырученные деньги отдаю вместе с заемными средствами за вышеуказанную квартиру по переуступке ДДУ. Подскажите пожалуйста смогу ли я получить имущественный налоговый вычет или предоставить его к зачету подлежащего к выплате налогу за проданную мою квартиру.

Приобрел участок, который находиться в аренде у города. Участок предназначен для строительства дома (прописано в договоре). В приложении к договору указывается что необходимо получить разрешение на строительство. Я начал строиться заранее (т.к. ограничен во времени по нижеупомянутым причинам), построил 40% дома из газобетона. Отступ от соседнего участка до правой стены дома составляет 3 м. (как разрешается в градостроительном кодексе). После всей волокиты с документами, сделал запрос для получения разрешения на строительство. Для начала мне выдали град. План, где указаны разрешенные параметры стр-ва - не менее 5 м. от соседнего участка. Чтобы получить разрешение мне пришлось указать что у меня 5 м. Собственно вопрос. Смогу ли я построив дом до 1 марта 2014 г. зарегистрировать его по дачной амнистии? Не заставят ли сносить его? Почему они не учитывают разрешенные параметры указанные в град. Кодексе? Спасибо.

Я мать одиночка, собственного жилья нет. Хочу купить дом на вторичном рынке за мат. кап. 453000 т.26 р. дом стоит 340 т. р. до достижения трёх лет ребёнку, ипотеку мне не дадут т.к.я не работаю, возможно это как то?

Здравствуйте.

Возможно ли строительство объекта малоэтажной жилой застройки, (частного жилого дома) на одну семью не выше 3-х этажей.

На земельном участке (категория земли-"Земли населенных пунктов", разрешенное использование-13.2 "Ведение садоводства".

На основании каких документов?

Спасибо за ответ.

Белгород вас беспокоит, Сергей. Имеется в собственности участок под ИЖС 15 соток, рядом с участком есть около 4 соток земли не кем не приватизированной, т.е. государственной. Можно ли ее приобрести в собсвенность (купить), куда нужно обращаться с данным вопросом?

Можно ли на земле для садоводства построить ижс если земля находится на землях сельхозназначения, по новому законодательству? В администрации мне отказали ссылаясь на то,что земля не находится в границах населенных пунктов.

На основании какой статьи я не могу получить бесплатный лес от государства на строительство жилого дома на участке для ведения дачного хозяйства расположенного вне черты населенного пункта.