Собственность в СНТ / ЖКХ - 4686 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Да, можно, обращайтесь с жалобой в Росреестр и прокуратуру. Если земля в собственности СНТ ваше желание вряд ли осуществимо. Если собственность ОМСУ - да, можно пробовать Потребовать можно искв суда в порядке статьи 304 ГК РФ Потребовать ключ к шлагбауму и устранить другие препятствия вы сможете только в случае оформления сервитута, если нет другой дороги к вашему участку или дому.
Если имеется другая дорога, никто не обязан предоставлять вам право транзитного проезда (предоставлять сервитут, ст.274 ГК РФ). Здравствуйте. Если есть подъезд другой, то нет. Мне мешает шлагбаум в СНТ для транзитного проезда. Можно ли потребовать его снести?
Если земля в собственности СНТ ваше желание вряд ли осуществимо. Если собственность ОМСУ - да, можно пробовать
Спросить
Потребовать ключ к шлагбауму и устранить другие препятствия вы сможете только в случае оформления сервитута, если нет другой дороги к вашему участку или дому.
Если имеется другая дорога, никто не обязан предоставлять вам право транзитного проезда (предоставлять сервитут, ст.274 ГК РФ).
Спросить
Добрый вечер.
В случае, если решение об установке шлагбаума было принято на общем собрании и шлагбаум установлен на дорогах общего пользования СНТ, то требования о демонтаже будет незаконным.
Спросить
Подать иск в суд о признании решения общего собрания недействительным может член СНТ (статья 181.4 ГК РФ) либо его представитель по доверенности. Собственник по выписке из ЕГРН и оспаривает протокол. Вы не при делах. Нотариальную доверенность выдаст вам, тогда вправе от его имени иск подать. Садовод, при наличии доверенности от супруга - члена СНТ, можете обратиться с заявлением в суд. Доверенность не возможно сделать, он в отъезде, и муж не член снт, а просто собственник, но ведь эта собственность совместная Мой супруг является собственником участка в снт, данный участок приобретен в браке, но в выписке значится только он,хотим оспорить протокол общего собрания снт, муж в отъезде, срок для оспаривания истекает, могу ли я как супруга сама обратится в суд с иском, ведь я же тоже являюсь собственником участка по семейному законодательству
Подать иск в суд о признании решения общего собрания недействительным может член СНТ (статья 181.4 ГК РФ) либо его представитель по доверенности.
Спросить
Садовод, при наличии доверенности от супруга - члена СНТ, можете обратиться с заявлением в суд.
СпроситьМинимальный срок владения домом в данном случае рассчитывается с 2024 года, то есть продать его без уплаты налога на доходы можно только в 2029 году, или 2027, если это единственное жилье. Срок владения 3 года от 24 года с момента образования права собственности, но это если речь идёт о единственном жилье. ЗУ в СНТ оформлен в собственность в 2006 году, а дом на участке зарегистрирован в 2024. В документах дом жилой 2021 года постройки. Земли сельхозназначения для ведения садоводства. При продаже дома нужно ли платить налог 13%? (если дом на момент продажи с даты регистрации менее 5 лет) или есть варианты?
Минимальный срок владения домом в данном случае рассчитывается с 2024 года, то есть продать его без уплаты налога на доходы можно только в 2029 году, или 2027, если это единственное жилье.
Спросить
Срок владения 3 года от 24 года с момента образования права собственности, но это если речь идёт о единственном жилье.
СпроситьДобрый день. Если эти опоры собственность снт то вы можете запретить или разрешить за оплату, решать вашему снт. Энергоснабж. Организация требует опоры вл нашего СНТ чтобы протянуть через нас свои провода в соседнее снт
Добрый день. Если эти опоры собственность снт то вы можете запретить или разрешить за оплату, решать вашему снт.
Спросить
На территории снт стоит дом, но говорят в нем нельзя проживать круглый год, почему? И правда ли это?
Смотря какой дом, если утеплен то можно Добрый день! Никто не может запретить проживать в доме, если он в частной собственности. Это будет ограничением прав собственника и это недопустимо.
С Уважением! Кто говорит? Вы имеете право проживать в вашем доме сколько вам нужно. Садовый дом можно сделать официально жилым и сделать в нем регистрацию, если сделать отопление и водопровод/канализацию (из личного опыта). И заключить прямой договор с Энергосбытом, провести газ. На территории снт стоит дом, но говорят в нем нельзя проживать круглый год, почему? И правда ли это?
Добрый день! Никто не может запретить проживать в доме, если он в частной собственности. Это будет ограничением прав собственника и это недопустимо.
С Уважением!
Спросить
Кто говорит? Вы имеете право проживать в вашем доме сколько вам нужно. Садовый дом можно сделать официально жилым и сделать в нем регистрацию, если сделать отопление и водопровод/канализацию (из личного опыта). И заключить прямой договор с Энергосбытом, провести газ.
СпроситьЗдраствуйте! Он не имеет права это делать и никаких прав в отношении этой дороги у него нет. Грозиться - не значит перекрыть. Если перекроет, тогда и будем думать. В таких случаях есть разные варианты решения проблем. НИкаких прав не имеет. Оттого, что он даже сделал бы дорогу, право собственности на неё у него возникнуть не может.
Это ст.330 УК РФ будет, так и скажите ему.и
Вы ему скажите, например, я пойду и его сарай отремонтирую, а потом скажу запрещаю пользоваться, это я отремонтировал сарай. Если дорога будет перекрыта, можно обратиться в администрацию МО (если она является собственником), в правление СНТ (если это земли общего пользования СНТ), в прокуратуру и в Росреестр, который осуществляет надзор в этой сфере. С уважением, А.Осоцкий. Никаких. Пишите жалобу в ОМСУ Сосед грозиться перекрыть дорогу к участку мотивируя что он ремонтировал эту дорогу за свой счёт!земля этой дороги в не собственности соседа! Какие он имеет права?
Здраствуйте! Он не имеет права это делать и никаких прав в отношении этой дороги у него нет.
Спросить
Грозиться - не значит перекрыть. Если перекроет, тогда и будем думать. В таких случаях есть разные варианты решения проблем.
СпроситьНИкаких прав не имеет. Оттого, что он даже сделал бы дорогу, право собственности на неё у него возникнуть не может.
Это ст.330 УК РФ будет, так и скажите ему.и
Вы ему скажите, например, я пойду и его сарай отремонтирую, а потом скажу запрещаю пользоваться, это я отремонтировал сарай.
СпроситьЕсли дорога будет перекрыта, можно обратиться в администрацию МО (если она является собственником), в правление СНТ (если это земли общего пользования СНТ), в прокуратуру и в Росреестр, который осуществляет надзор в этой сфере. С уважением, А.Осоцкий.
СпроситьПлатить обязаны. Законом не предусмотрено освобождение членов СНТ от членских взносов независимо от того, пользуется ли садовод земельным участком или нет. С уважением, А.Осоцкий. Обязаны.
В целом никому не интересно где Вы находитесь И с квартирой также - платите, даже если не живете. Потому платят потому, что она у вас в собственности, а не по факту живёте-не живёте. Имеется дача в СНТ с ежегодными членскими взносами. С осени там не были. Обязана ли я платить взносы, если не нахожусь и не проживаю там? Насколько я знаю, сейчас, как с квартирой обстоит дело. Не проживаешь определённый срок - не платишь
Законом не предусмотрено освобождение членов СНТ от членских взносов независимо от того, пользуется ли садовод земельным участком или нет. С уважением, А.Осоцкий.
Спросить
И с квартирой также - платите, даже если не живете. Потому платят потому, что она у вас в собственности, а не по факту живёте-не живёте.
СпроситьЗависит от того как предоставлялся участок. Напишите заявление председателю о приеме в члены СНТ. Впоследствии возможно обжаловать отказ в суде. Участок приватизирован мог быть вашим отцом и только. И да он находиться сейчас в аренде. Как и у кого надо выяснять Оформляйте в собственность участок после смерти отца, после подавайте заявление на вступление в члены СНТ. Участок находящийся в 20 ти метровой береговой полосе в СНТ в свое время отец не приватизировал. После его смерти, председатель садоводства не хочет переоформить книжку садовода на его жену, мотивируя тем, что участок должен быть приватизирован или взят в аренду у местной администрации. Правомерно ли это?
Зависит от того как предоставлялся участок. Напишите заявление председателю о приеме в члены СНТ. Впоследствии возможно обжаловать отказ в суде. Участок приватизирован мог быть вашим отцом и только. И да он находиться сейчас в аренде. Как и у кого надо выяснять
Спросить
Оформляйте в собственность участок после смерти отца, после подавайте заявление на вступление в члены СНТ.
СпроситьЕсть у вас такое право. Можно Сколько будет стоить юридическая работа? И что Вам это даст? Выдел доли в натуре запрещен. Было проведено общее собрание в СНТ и принято решение оформлять земли общего назначения в долевую собственность. Я индивидуал. Можно ли взять копию протокола и самим оформить свою долю? Председателю не доверяю.
Здравствуйте, если дача по документам является жилой, то можно. Если жилое помещение то можно Какой документ, должен быть, чтоб понять, что дача жилая??? У людей есть свидетельство о собственности Предусмотрена законом такая возможность. Можно, если в ЕГРН будет указано наименование - жилой дом, назначение - жилое помещение.
В СНТ, как правило, садовые дома, которые на мат капитал приобрести нельзя. Можно ли за материнский капитал купить дачу в СНТ?
Можно, если в ЕГРН будет указано наименование - жилой дом, назначение - жилое помещение.
В СНТ, как правило, садовые дома, которые на мат капитал приобрести нельзя.
СпроситьЗдравствуйте, в суд. Сначала в администрацию с заявлением. В случае отказа то в судебном порядке признавать право собственности. Можете обратиться в суд с иском признании права собсвенности по ст 234 ГК РФ. Если 15 лет со дня покупки не прошло, не сможете оформить право собственности, но можете попытаться взыскать деньги с продавца. Собрать документы о владении, пользовании и подать иск в суд на признание права, юристы помогут составить исковое заявление качественно Шансов у Вас немного. Обращаться нужно к собственнику ЗУ, в администрацию. Приобрела участок в снт по членской книжки, но как оказалось, что снт ликвидирована и председателя нет. Возможно лииоформить в собственность этот участок, к кому обращаться?
Здравствуйте, в суд. Сначала в администрацию с заявлением. В случае отказа то в судебном порядке признавать право собственности.
СпроситьМожете обратиться в суд с иском признании права собсвенности по ст 234 ГК РФ. Если 15 лет со дня покупки не прошло, не сможете оформить право собственности, но можете попытаться взыскать деньги с продавца.
Спросить
Собрать документы о владении, пользовании и подать иск в суд на признание права, юристы помогут составить исковое заявление качественно
Спросить
Ольга, если собственность оформлена, обращайтесь с заявлением в Мосэнерго. Необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию и оплатить подключение Это хулиганы из СНТ. Электросеть отсоединяет все(!) провода.
При покупке всегда необходимо выяснять оплату услуг, отсутствие задолженности прежнего собственника. Как восстановить подачу электричества на дачном участке? Пока оформляли дачу в собственность, обрезали один провод, без уведомления. Раньше платили в СНТ, потом передали права в Мосэнерго.
Сергей! Присылайте все документы, будем разбираться. Ваши выдумки юристам не интересны. Вы вправе требовать от Россетей обоснование законом выставляемых начислений. Россети посчитали потери холостого хода за годв и % потерь при потреблении содоводством. Трансформатор собственность нашего СНТ. Как должны платиться потери на трансформаторе: ежемесячно в % от потребленной электроэнергтт + фиксированную сумму за потери х,х.
Сергей! Присылайте все документы, будем разбираться. Ваши выдумки юристам не интересны.
СпроситьМожно восстановить. Подайте заявление председателю СНТ. Если Ваш участок свободен, то можно просто начать им пользоваться. Если занят, значит надо решать юридический конфликт.
Если само СНТ существует и надо чтоб вы числились по реестру, надо подать о себе актуальные сведения в правление или председателю... О каких правах Вы пишете: членство, право собственности ? Можно ли восстановить права участника СНТ спустя 20 лет, была постройка?
Если Ваш участок свободен, то можно просто начать им пользоваться. Если занят, значит надо решать юридический конфликт.
Если само СНТ существует и надо чтоб вы числились по реестру, надо подать о себе актуальные сведения в правление или председателю...
Спросить
Можно восстановить, сделать запрос в архив, где находится СНТ.
Подать заявление председателю о приеме в члены СНТ.
И в правлении СНТ должны быть списки всех членов-садоводов, с самого основания СНТ.
Если нет списка, список можно также запросить в архиве или в налоговой.
СпроситьЕсли права были зарегистрированы в ЕГРН, то они не сгорели, можно в любой момент получить выписку...
Если не зарегистрированы, тогда надо понимать чем они удостоверялись и кто выдал этот документ... Туда и обращаться...
Спросить
Ольга Викторовна, здравствуйте!
Если у вас в Уставе тоже нет ни каких указаний по этому вопросу, то нужно считать 1 участок - 1 голос. Уважаемая Ольга Викторовна, количество голосов у собственника земельного участка исходя из общедолевой собственности на общее имущество должно быть пропорционально площади участка, находящегося в его собственности.
Подсчет голосов поднятием рук не является достаточно корректным способом, более правильным будет голосовать бюллетенями. Бюллетени должны быть заполнены в соответствии с требованиями приказа Минстроя №44/пр. и ст. 48 ЖК РФ.
При этом нужно считать голоса, исходя из площади земельных участков. Как правильно считать голоса на общем собрании по вопросам межевания и использования земель общего пользования: один участок - один голос или один собственник - один голос? У нас есть собственники, имеющие несколько участков. В ФЗ-217 ответа не нашли. Заранее благодарю за ответ!
Ольга Викторовна, здравствуйте!
Если у вас в Уставе тоже нет ни каких указаний по этому вопросу, то нужно считать 1 участок - 1 голос.
Спросить
Уважаемая Ольга Викторовна, количество голосов у собственника земельного участка исходя из общедолевой собственности на общее имущество должно быть пропорционально площади участка, находящегося в его собственности.
Подсчет голосов поднятием рук не является достаточно корректным способом, более правильным будет голосовать бюллетенями. Бюллетени должны быть заполнены в соответствии с требованиями приказа Минстроя №44/пр. и ст. 48 ЖК РФ.
При этом нужно считать голоса, исходя из площади земельных участков.
СпроситьПри определенных условиях можете признать нуждающейся Учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
- наличие в собственности земельного участка влияет в случае, если вставали на учет (либо утратили льготу) в качестве малоимущих, либо стали малоимущими с утратой льготы, находясь на очереди (есть исключения), то тогда его кадастровая стоимость входит в расчет Вашей малоимущности, если Вы льготники и сами его (их) приобрели, то не влияет;
продажа/дарение земельного участка, иной способ отчуждения - не является ухудшением жилищных условий Женщина пришла вставать на учет в качестве нуждающейся. При проверке документов, выяснилось, что у её отца есть земельный участок в СНТ (земля для ведения садоводства). Можем ли мы признать её нуждающейся?
Учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
- наличие в собственности земельного участка влияет в случае, если вставали на учет (либо утратили льготу) в качестве малоимущих, либо стали малоимущими с утратой льготы, находясь на очереди (есть исключения), то тогда его кадастровая стоимость входит в расчет Вашей малоимущности, если Вы льготники и сами его (их) приобрели, то не влияет;
продажа/дарение земельного участка, иной способ отчуждения - не является ухудшением жилищных условий
СпроситьЭто зона ответственности СНТ.
Если администрация не выполняет своих обязанностей, жалобу в прокуратуру. Дороги в садоводческих товариществах относятся к землям общего пользования, которые принадлежат садоводам на правах долевой собственности.
Если границы земельного участка установлены землеустроительной или технической документацией, то в пределах границ земельного участка, установленного землеустроительной или технической документацией, а также 5 метров от границ земельных участков благоустройство за собственником. Председатель СНТ утверждает, что дорога вдоль забора 1 метр принадлежит собственнику участка. Дорога отмежевана СНТ. Дорога узкая. У многих садоводов вдоль участка со стороны дороги насаждения в виде кустарника. Кто должен вырубить растительность вдоль дороги для надлежащего вида?
Это зона ответственности СНТ.
Если администрация не выполняет своих обязанностей, жалобу в прокуратуру.
СпроситьДороги в садоводческих товариществах относятся к землям общего пользования, которые принадлежат садоводам на правах долевой собственности.
Если границы земельного участка установлены землеустроительной или технической документацией, то в пределах границ земельного участка, установленного землеустроительной или технической документацией, а также 5 метров от границ земельных участков благоустройство за собственником.
СпроситьДа сколько угодно, ограничений нет. Здравствуйте, закон не ограничивает, сколько хотите. А если в одном исходном земельном участке, предоставленном СНТ один и тот же член товарищества оформляет на себя три участка из десяти в собственность за плату Оксана, сколько хотите. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Столько сколько ему продаст собственник ст 209 ГК РФ Всем огромное спасибо))) Подскажите, пож-та, а сколько участков может оформить на себя ТСН в безвозмездное пользование и есть ли ограничения по муниципалитетам? Сколько участков может оформить на себя один член в СНТ если земля предоставлена товариществу без торгов
А если в одном исходном земельном участке, предоставленном СНТ один и тот же член товарищества оформляет на себя три участка из десяти в собственность за плату
СпроситьОксана, сколько хотите. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Спросить
Думаю,Что не правы. Надо обжаловать предписание Столб ЛЭП скорее всего собственность либо СНТ, либо РСО, так что они не правы. Если подключение производилось силами (монтажники) СНТ - им и за их счёт и отключать, а затем переподключать Вас на Ваш новый столб бесплатно. Купили участок в СНТ, на участке не была подведена электроэнергия, мы заключили договор с СНТ на подключение электричества, нас подключили. Столб ЛЭП стоит на участке соседа (столб стоит там уже 50 лет), сосед требует убрать столб с его участка, по требованию соседа составили комиссию из председателя и членов СНТ, эта комиссия признала столб аварийным и выдало мне предписание о отключении электроэнергии и демонтаже столба ЛЭП, в противном случае сказали что отключат меня сами и повторное подключение опять будет через договор (за договор берут деньги СНТ) и когда я сам смонтирую новую опору ЛЭП. Объясните пожалуйста они правы?
Если подключение производилось силами (монтажники) СНТ - им и за их счёт и отключать, а затем переподключать Вас на Ваш новый столб бесплатно.
СпроситьЗдравствуйте, при продажи заключите договор купли-продажи, расписку приложите к договору, это будет доказательство, что деньги получены и претензий нет. Расписка не подтверждает право собственности, по расписке не сможете в дальнейшем что-либо сделать с участком Здравствуйте Вы продаёте или покупаете?
Чтобы оформить право собственности на участок необходим договор купли - продажи. С уважением. Действительна ли будет расписка вместо договора купли - продажи земельного участка в СНТ?
Здравствуйте, при продажи заключите договор купли-продажи, расписку приложите к договору, это будет доказательство, что деньги получены и претензий нет.
СпроситьРасписка не подтверждает право собственности, по расписке не сможете в дальнейшем что-либо сделать с участком
Спросить
Здравствуйте Вы продаёте или покупаете?
Чтобы оформить право собственности на участок необходим договор купли - продажи. С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, нет не сможет. Скорее нет, чем да.
С уважением. ВАм в помощь https://www.vsrf.ru/files/14739/ https://www.garant.ru/article/559080/ Сможет, если Вы являетесь членом СНТ. Имеется земельный участок. Официально не оформлен. Права собственности нет. Приобретался путем взаимных рукописных «КУПИЛ-ПРОДАЛ» Имеется СНТ, которому обязаны уплачивать ежегодные взносы. На данный момент образовался долг. СНТ подает в суд о взыскании. Вопрос? Сможет ли суд наложить взыскание на лицо, у которого нет регистрации права на участок?
Здравствуйте Надо узнавать данные собственника Искать собственника участка Обратитесь письменно в адрес председателя СНТ.
Ему не выгодно содержание заброшенных земельных участков без оплаты.
В зависимости от содержания информации можно действовать дальше.
Просто начните.
Удачи. получается собственника нет на данный участок? "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Помогите разобраться пожалуйста. Есть снт которое зарегестрированно в 95 году. Есть участок, по карте кадастра участок не оформлен. Обратился в СНТ сказали есть собственник но номер не дали. Как приобрести данный участок? Там все заброшенно.
Здравствуйте) я узнал у соседей там бабушка с дедушкой по 80 лет) ни кто не знает где они. В снт не дают инфу в ДАГН нет данных ни каких
СпроситьТолько искать собственника по другому никак. Без собственника и документов Росреестр не проведёт сделку. Такие требования закона
Спросить
Обратитесь письменно в адрес председателя СНТ.
Ему не выгодно содержание заброшенных земельных участков без оплаты.
В зависимости от содержания информации можно действовать дальше.
Просто начните.
Удачи.
Спросить"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Статья 16. Государственная собственность на землю
1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
СпроситьВы должны иметь справку из СНТ ,что вы являлись членом СНТ или членскую книжку ,Госакт (копия выдается председателем СНТ) о выделении участка для членов СНТ. В начале 90х главы сельских советов выносили постановления по СНТ и гражданам выдавали свидетельства на собственность. И должны быть документы от самого СНТ, членская книжка, справка о членстве в СНТ Какие документы надо было получить при приобретении земельного участка для ведения садоводства в 1991 году
Вы должны иметь справку из СНТ ,что вы являлись членом СНТ или членскую книжку ,Госакт (копия выдается председателем СНТ) о выделении участка для членов СНТ.
СпроситьВ начале 90х главы сельских советов выносили постановления по СНТ и гражданам выдавали свидетельства на собственность. И должны быть документы от самого СНТ, членская книжка, справка о членстве в СНТ
СпроситьСвидетельство о праве Обращайтесь к председателю СНТ и в местный архив Какие документы надо было получить при выделении земельного участка для ведения садоводства в 1991 году? Участок в общей долевой собственности был. Что делать если НЕ получил? А хочу
Здравствуйте, обратиться с жалобой к Заказчику, администрацию района, в прокуратуру. Кроме того, написать ему претензию и готовить иск в суд на исправление работ, возмещения ущерба. Добрый вечер! Подрядчик осуществляет работы по договору с СНТ, с администрацией или с гражданином? Если труба Ваша собственность, то претензию в адрес подрядчика об обязании произвести замену участка трубы за счет подрядчика. Другой вариант отремонтировать за свой счет, а подрядчику предъявить стоимость ремонта трубы. Разрешение на земляные работы администрация выдавала? Для начала может заявить самоуправство, тем отказная но результаты проверки можно применить свою пользу Собственник должен восстанавливать трубу, далее он может предъявить убытки подрядчику Подрядчик проводя газ в СНТ порвал водяную трубу идущую на участок, закопал и не стал ремонтировать, что делать
Здравствуйте, обратиться с жалобой к Заказчику, администрацию района, в прокуратуру. Кроме того, написать ему претензию и готовить иск в суд на исправление работ, возмещения ущерба.
Спросить
Добрый вечер! Подрядчик осуществляет работы по договору с СНТ, с администрацией или с гражданином? Если труба Ваша собственность, то претензию в адрес подрядчика об обязании произвести замену участка трубы за счет подрядчика. Другой вариант отремонтировать за свой счет, а подрядчику предъявить стоимость ремонта трубы. Разрешение на земляные работы администрация выдавала?
СпроситьДля начала может заявить самоуправство, тем отказная но результаты проверки можно применить свою пользу
СпроситьСобственник должен восстанавливать трубу, далее он может предъявить убытки подрядчику
СпроситьЧитайте также:
