Собственность менее 3 лет при покупке продаже квартиры / Недвижимость - 1267 советов адвокатов и юристов
Да По общему правилу налог должен быть уплачен. Есть исключения: освобождение от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения может быть при наличии совокупности условий, в частности, если налогоплательщик или его супруг (супруга) являются родителями не менее 2 детей, не достигших возраста 18 лет и др. (пункт 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). С уважением, А.Осоцкий. Если срок владения менее 3 лет, придется платить налог 13%. Да, в такой ситуации («…еще не прошло 3 лет владения…»), вам придется уплатить налог за квартиры-студии. При покупке квартиры вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Я получила по наследству две квартиры-студии, но ещё не прошло 3 лет владения. В одной из них я прописана, во второй никто не прописан. Если я продам эти две студии и сразу на эти деньги куплю двухкомнатную квартиру и предъявлю в налоговую договор о покупке квартиры, придется ли мне платить налог за продажу двух студий?
По общему правилу налог должен быть уплачен. Есть исключения: освобождение от НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения может быть при наличии совокупности условий, в частности, если налогоплательщик или его супруг (супруга) являются родителями не менее 2 детей, не достигших возраста 18 лет и др. (пункт 2.1. статьи 217.1 Налогового кодекса РФ). С уважением, А.Осоцкий.
Спросить
Да, в такой ситуации («…еще не прошло 3 лет владения…»), вам придется уплатить налог за квартиры-студии. При покупке квартиры вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
СпроситьЕсли недвижимость дешевле 1000000 рублей. Добрый день, Анастасия Львовна!
Доходы от продажи объекта недвижимости [b]освобождаются от налогообложения, [/b]если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом, Минимальный срок владения — [b]3 или 5 лет и зависит от вида имущества и ряда нюансов.[/b]
Но есть ряд исключений. Обязательство по уплате налога не возникает, если:
недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости В некоторых случаях не платится В каких случаях налог с продажи недвижимости можно не платить?
Добрый день, Анастасия Львовна!
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом, Минимальный срок владения — 3 или 5 лет и зависит от вида имущества и ряда нюансов.
Но есть ряд исключений. Обязательство по уплате налога не возникает, если:
недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости
Спросить
Комната находится в собственности более 5 лет.
Приватизиррванная
На данный момент является единственным жильем
Спросить
Вы можете отнять от дохода 2 млн 1 млн и с разницы придётся платить 13%.
Но, если вы покупаете в этом же налоговом периоде другое жильё и ранее не пользовались налоговым вычетом, то имеете право сделать зачёт,если платите налоги именно НДФЛ заработной платы, например. Я продаю квартиру, которая в собственности менее 3 лет (единственная собственность), за 2000000 р. После продажи покупаю квсртиру за 1000000 и хочу взять в ипотеку дом с первоначальным взносом. Вопрос, как можно в моей ситуации уменьшить налог за продажу и на какой налоговый вычет я могу расчитывать? Я прочитал по этому поводу много, как на разных сайтах, так и на сайте налоговой, и запутался. Заранее спасибо
Вы можете отнять от дохода 2 млн 1 млн и с разницы придётся платить 13%.
Но, если вы покупаете в этом же налоговом периоде другое жильё и ранее не пользовались налоговым вычетом, то имеете право сделать зачёт,если платите налоги именно НДФЛ заработной платы, например.
Спросить
Здравствуйте!
Для налоговиков сделка по обмену выглядит как две сделки — купли-продажи. То есть они подчиняются общим правилам налогообложения дохода от продажи недвижимости: если она в собственности менее пяти лет, придется заплатить 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки. При этом сохраняется возможность применения налогового вычета (1 млн. руб.). Например, Ваша квартира 5 млн руб, "меняете " на квартиру за 6.200.000 руб, применяете вычет, НДФЛ нужно оплатить с 200 т.р. Если приобретаема квартира, например, 6 млн, то НДФЛ не уплачивается. Купил квартиру 7 месяцев назад, теперь хочу её обменять на другую. В этом случае я буду платить какой нибудь налог, так как моя квартира не в собственности 3 года, а всеволишь 7 месяцев?
Здравствуйте!
Для налоговиков сделка по обмену выглядит как две сделки — купли-продажи. То есть они подчиняются общим правилам налогообложения дохода от продажи недвижимости: если она в собственности менее пяти лет, придется заплатить 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки. При этом сохраняется возможность применения налогового вычета (1 млн. руб.). Например, Ваша квартира 5 млн руб, "меняете " на квартиру за 6.200.000 руб, применяете вычет, НДФЛ нужно оплатить с 200 т.р. Если приобретаема квартира, например, 6 млн, то НДФЛ не уплачивается.
СпроситьДобрый день!
Да, будет.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Смотря, какие суммы фигурируют. Будет, если стоимость продажи квартиры выше её стоимость покупки. С этой разницы заплатит 13%. Будет платить налог. Хотим купить квартиру в рассрочку, у продавца она в собственности менее 3 лет. Будет ли он платить налог?
Будет, если стоимость продажи квартиры выше её стоимость покупки. С этой разницы заплатит 13%.
СпроситьТак как Вы владеете квартирой, полученной по наследству менее 3-х лет, то обязаны заплатить налог 13 %, независимо от того, приобретете Вы другую недвижимость или нет. На приобретенную новую квартиру Вы имеет право налогового вычета в размере 13 % от стоимости, но не более, чем от 2 000 000 (260 000 р.) В этом случае, налог не взимается, если наследник был указан в завещании и имеет право на наследство в соответствии с законодательством.
Таким образом, если квартира была получена в наследство и находится в собственности менее трех лет, но была продана и одновременно была приобретена другая квартира, то налог на доход физических лиц необходимо уплачивать только в случае получения дохода от продажи новой квартиры за указанный отчетный период. Если продаётся недвижимость, которая получена по наследству и в собственности менее трёх лет, но сразу покупается другое жильё, то надо ли будет платить какой-нибудь налог с продажи недвижимости?
Так как Вы владеете квартирой, полученной по наследству менее 3-х лет, то обязаны заплатить налог 13 %, независимо от того, приобретете Вы другую недвижимость или нет. На приобретенную новую квартиру Вы имеет право налогового вычета в размере 13 % от стоимости, но не более, чем от 2 000 000 (260 000 р.)
СпроситьВ этом случае, налог не взимается, если наследник был указан в завещании и имеет право на наследство в соответствии с законодательством.
Таким образом, если квартира была получена в наследство и находится в собственности менее трех лет, но была продана и одновременно была приобретена другая квартира, то налог на доход физических лиц необходимо уплачивать только в случае получения дохода от продажи новой квартиры за указанный отчетный период.
СпроситьПродажа и покупка квартиры рассматриваются как две различные сделки, каждая из которых имеет свои особенности в части налогообложения (определения налоговой базы при расчете НДФЛ). При продаже квартиры, получив доход, налогоплательщик рассчитывает и платит НДФЛ (в некоторых случаях обязанности платить подоходный налог не возникает), а при покупке квартиры налогоплательщик или возвращает удержанный НДФЛ или просто его не платит. Налог подразумевается только при наличии получения дохода. В вашем случае нет! Если я правильно понял. Здравствуйте Дима
В таком случае нужно воспользоваться ст.220 НК РФ налоговым вычетом, указать в декларации о продаже по сумме___
Покупке по сумме ____
Доход ___ 0
Таким образом, освободиться от налога Налог платить не потребуется. Продаю квартиру в собственности менее 3 х лет, и покупаю квартиру за большую сумму, продажа и покупка будет проходить в один день, нужно будет платить налог?
Продажа и покупка квартиры рассматриваются как две различные сделки, каждая из которых имеет свои особенности в части налогообложения (определения налоговой базы при расчете НДФЛ). При продаже квартиры, получив доход, налогоплательщик рассчитывает и платит НДФЛ (в некоторых случаях обязанности платить подоходный налог не возникает), а при покупке квартиры налогоплательщик или возвращает удержанный НДФЛ или просто его не платит.
Спросить
Налог подразумевается только при наличии получения дохода. В вашем случае нет! Если я правильно понял.
Спросить
Здравствуйте Дима
В таком случае нужно воспользоваться ст.220 НК РФ налоговым вычетом, указать в декларации о продаже по сумме___
Покупке по сумме ____
Доход ___ 0
Таким образом, освободиться от налога
Спросить
Добрый день! Если вы продаете имущество, которое находилась у вас в собственности менее трех лет вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки.
Платить налог не нужно, если вы владели недвижимостью более 5 лет.
Продать жильё без налога после 3 лет владения можно, если недвижимость:-была подарена-получена по наследству-приватизирована-перешла по договору пожизненного содержания с иждивением-единственная у продавца-была продана по цене покупки
ст. 217.1 Налогового кодекса. Не будет.
1-1=0
Не будет базы для налогооблажения Не будет, если эта сумма не выше чем 70% от кадастровой стоимости на момент продажи Нет Если Вы купили квартиру за 6,3 млн. и за эту же сумму продаете, то налог платить не будете. Однако не забудьте все равно заполнить и подать декларацию в налоговую, иначе будет штраф. Если продать квартиру за ту же стоимость что и купили будет налог? В собственности менее 3 х лет
Добрый день! Если вы продаете имущество, которое находилась у вас в собственности менее трех лет вы обязаны уплатить подоходный налог в 13% от суммы сделки.
Платить налог не нужно, если вы владели недвижимостью более 5 лет.
Продать жильё без налога после 3 лет владения можно, если недвижимость:-была подарена-получена по наследству-приватизирована-перешла по договору пожизненного содержания с иждивением-единственная у продавца-была продана по цене покупки
ст. 217.1 Налогового кодекса.
Спросить
Не будет, если эта сумма не выше чем 70% от кадастровой стоимости на момент продажи
Спросить
Если Вы купили квартиру за 6,3 млн. и за эту же сумму продаете, то налог платить не будете. Однако не забудьте все равно заполнить и подать декларацию в налоговую, иначе будет штраф.
СпроситьЕсли квартира менее 3-х лет в собственности с момента вступления в права наследования, то будет налог 13% Добрый день.
Нет, налог платить не нужно.
В данном случае-присоединение доли. От этого не зависит, у Вас прошло всего два года - оплачивать придется с унаследованной доли. Добрый день!
Если квартира является общим имуществом супругов (не было брачного договора по данной квартире_, то вы являлись сособственником с 2015 года. Соответственно, обязанности по уплате налога не возникает. Так как срок владения более 5 лет.
Не забывайте оставлять отзывы. Не нужно.
Срок течёт с даты покупки С мужем приобрели в совместную собственность квартиру в 2015 г. В январе 2021 г. супруг умер, на его долю я вступила в наследство. Сейчас оформляю сделку по продаже квартиры. Нужно ли будет мне оплачивать налог с продажи. Проживала в этой квартире совместно с мужем. Брак зарегистрирован.
Если квартира менее 3-х лет в собственности с момента вступления в права наследования, то будет налог 13%
СпроситьПрисоединение долей, налог не оплачивается.
Ст. 131 ГК РФ
Письма Минфина:
от 17.06.2019 № 03-04-05/44005,
от 25.11.2019 № 03-04-05/88189
Спросить
От этого не зависит, у Вас прошло всего два года - оплачивать придется с унаследованной доли.
Спросить
Добрый день!
Если квартира является общим имуществом супругов (не было брачного договора по данной квартире_, то вы являлись сособственником с 2015 года. Соответственно, обязанности по уплате налога не возникает. Так как срок владения более 5 лет.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДобрый день!
При продаже жилья, находящегося в собственности 3 года и более (независимо от того, как приобретена квартира), НДФЛ не уплачивается, если квартира на момент продажи является единственным жильем и между покупкой новой квартиры и продажей «старой» квартиры не прошло 90 дней.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Это не важно, что вы купили.
Если квартирой владели менее 5 лет, платите при продаже - налог 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей. Налог вы уплатите только на прибыли если она была. Если вы купили квартира за 3 млн, продали за 5 млн и купили за 4,5 млн с 500 т. вы заплатите налог. Смотря, за сколько купили-продали-купили.
Кадастровая стоимость подданной квартиры? В этого году продала ипотечную квартиру. Квартира не была в собственности 3 года. Нужно ли мне платить налог, если я за вырученные деньги, в этом же году, купила другое жилье?
Добрый день!
При продаже жилья, находящегося в собственности 3 года и более (независимо от того, как приобретена квартира), НДФЛ не уплачивается, если квартира на момент продажи является единственным жильем и между покупкой новой квартиры и продажей «старой» квартиры не прошло 90 дней.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Это не важно, что вы купили.
Если квартирой владели менее 5 лет, платите при продаже - налог 13 % с суммы свыше 1 миллиона рублей.
Спросить
Налог вы уплатите только на прибыли если она была. Если вы купили квартира за 3 млн, продали за 5 млн и купили за 4,5 млн с 500 т. вы заплатите налог.
СпроситьСмотря, за сколько купили-продали-купили.
Кадастровая стоимость подданной квартиры?
СпроситьДобрый день. Так как в вопросе не указаны месяцы покупки и продажи квартиры, то из вопроса не понятно, квартира была в собственности более 5-ти лет или меньше? Если более 5-ти лет, то налогообложение не возникает. Или если это единственная квартира и в собственности более 3-х лет, тоже не возникает. Если квартира была в собственности менее минимального срока владения, то налог подлежит уплате от суммы 3.000.000 р. Квартира продана за сумму 6 000 000 при кадастровой стоимости 10 000 000 т.е. менее 70% от кадастровой стоимости, в таком случае за налоговую базу берется сумма не из договора, а от кадастровой стоимости и может быть применен налоговый вычет в размере понесенных расходов на приобретение квартиры, т.е. 4 000 000 р. 4. С какой суммы дохода Нерезиденту нужно платить налог в 2021 году, если в 2020 за 6.000.000 была продана квартира, купленная за 4.000.000 в 2015 году? Кадастровая стоимость 10.000.000 руб.
Добрый день. Так как в вопросе не указаны месяцы покупки и продажи квартиры, то из вопроса не понятно, квартира была в собственности более 5-ти лет или меньше? Если более 5-ти лет, то налогообложение не возникает. Или если это единственная квартира и в собственности более 3-х лет, тоже не возникает. Если квартира была в собственности менее минимального срока владения, то налог подлежит уплате от суммы 3.000.000 р. Квартира продана за сумму 6 000 000 при кадастровой стоимости 10 000 000 т.е. менее 70% от кадастровой стоимости, в таком случае за налоговую базу берется сумма не из договора, а от кадастровой стоимости и может быть применен налоговый вычет в размере понесенных расходов на приобретение квартиры, т.е. 4 000 000 р.
СпроситьПри продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Нет, не так.
Никакого значения не имеет, что Вы там собираетесь покупать.
Это может иметь значение, если зачет сделать, если ранее не получали вычет - возврат налога при покупке жилья.
Либо двое детей несовершеннолетних ст.217 НКРФ Продаю квартиру и в течение 1-2 месяцев планирую купить другое жилье. Буду ли я платить налог? Кто-то из риэлторов сказал, что если в 3-х месячный срок успеть, то платить не придётся. Так ли это?
При продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
СпроситьНет, не так.
Никакого значения не имеет, что Вы там собираетесь покупать.
Это может иметь значение, если зачет сделать, если ранее не получали вычет - возврат налога при покупке жилья.
Либо двое детей несовершеннолетних ст.217 НКРФ
СпроситьДоброго времени суток.
Ирина,
[quote]Обязательство по уплате налога не возникает, если:
1 недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
2 квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
3 цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
4 стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости[/quote]
https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/nalog-s-prodazhi-nedvizhimosti-v-2022-godu-kogda-platit-i-kak-rasschitat Если в собственности был более 3 х лет, налог платить не нужно. Когда не платится ндфл с продажи дома?
Доброго времени суток.
Ирина,
Обязательство по уплате налога не возникает, если:Спросить1 недвижимость приобретена до 1 января 2016 года, и к моменту продажи прошло три года владения имуществом
2 квартира куплена после 1 января 2016 года, но истек пятилетний срок владения
3 цена продажи ниже цены покупки, но не менее 70% кадастровой стоимости
4 стоимость покупки и продажи идентична и составляет не меньше 70% кадастровой стоимости
Это если жилье единственное. Либо досталось по наследству или подарил близкий родственник. Во всех остальных случаях 5 лет! Также нужно смотреть 382 ФЗ, который при соблюдении 5-ти условий освобождает от уплаты налога.
СпроситьЗдравствуйте да возможно использоват вычет, а все что свыше 1 мил облагается налогов 13 процентов. Можете использовать вычет 1 млн.
можете уменьшить сумму доходов от продажи на сумма затрат наследодателя на покупку квартиры и с разницы заплатить налог. Посчитайте, что вам выгодно Возможно при этом использовать вычет 1 млн. Необходимо ещё иметь в виду, что при расчёте налога будет учитываться и кадастровая стоимость, если цена квартиры в договоре купли-продажи будет указана менее 0,7 кадастровой стоимости. Есои менее 3 х лет, платите налог 13%, можно применить налоговый вычет до 1 млн руб. Как рассчитать налог с продажи квартиры, которая досталась по завещанию, и в собственности менее 3-х лет? Возможно ли при этом использовать вычет 1 млн рублей?
Здравствуйте да возможно использоват вычет, а все что свыше 1 мил облагается налогов 13 процентов.
Спросить
Можете использовать вычет 1 млн.
можете уменьшить сумму доходов от продажи на сумма затрат наследодателя на покупку квартиры и с разницы заплатить налог. Посчитайте, что вам выгодно
Спросить
Необходимо ещё иметь в виду, что при расчёте налога будет учитываться и кадастровая стоимость, если цена квартиры в договоре купли-продажи будет указана менее 0,7 кадастровой стоимости.
СпроситьЕсои менее 3 х лет, платите налог 13%, можно применить налоговый вычет до 1 млн руб.
СпроситьМолодая семья приобрела жилье с использованием сертификата Молодая семья и маткапитала. Жилье вторичное. Но спустя некоторое время появилась возможность приобрести квартиру в более новом доме. Могут ли они продать приобретенную ранее квартиру, если не прошло ещё пяти лет
Добрый день.
Могут без налогообложения в тех случаях, если: -прошли 3 года с момента покупки и эта квартира единственное жилье;-при условии, если имеется право на возврат НДФЛ, и покупка перекрывает продажу,
Для понимания ситуации и правильного ответа, нужны цифры и даты. А также, кадастровая стоимость.
И… перед продажей нужно выделить доли всем членам семьи. Продажа осуществляется с разорения органов опеки с одновременной покупкой.
Спросить
Лариса, продать могут, но возникнут определенные обязанности по уплате налога с продажи. Кроме того, раз жилье приобреталось с использованием средств МК оно должно быть оформлено в долевую собственность с выделением долей на несовершеннолетних детей.
Для начала молодая семья должна была оформить доли на детей в приобретенном на МК жилье. Если доли оформлены на каждого члена семьи, то далее все зависит от стоимости продаваемого жилья и стоимости покупаемого, а также в зависимости от периода продажи покупки. При продаже и покупке в одном налоговом периоде (один и тот же календарный год), если стоимость продаваемого жилья и стоимость приобретаемого жилья равна, или стоимость приобретаемого выше, то налог с продажи за проданную квартиру уплачиваться не будет, потому что ваши расходы превысят доходы.
Если же по стоимости продажи и покупки жилье будет равноценным, или если стоимость продажи будет выше стоимости покупки, то вы будете вынуждены оплачивать налог с продажи квартиры. При равноценности стоимости квартир налог оплачивается в том случае, если вы использовали ранее право на налоговый вычет. Если право на налоговый вычет у вас осталось, то при равноценности стоимости квартир у вас остается шанс не уплачивать налог с продаж, а получится ли весь вычет получить в полном объеме - уточняйте в налоговой. Ну и детям придется выделить доли в новом жилье не менее той, которая была выделена в продаваемом, иначе органы опеки не пропустят сделку.
В каждой ситуации с жильем в подобных случаях не лишне проконсультироваться в самом налоговом органе, если честно.
Всего вам доброго.
Спросить
Лариса, продать сможете, но тогда Вам придется выплачивать подоходный налог с продажи квартиры (13%), но возможно также воспользоваться налоговым вычетом. Кроме того, при продаже квартиры потребуется разрешение Органов Опеки. Нужно как следует взвесить все "за" и "против". Удачи!
СпроситьДобрый день. Взаимозачета не может быть, это частое заблуждение. Пользуйтесь другими основаниями для освобождения от уплаты налога или минимизации его размера. Добрый день! Да, Вы можете так сделать, но придется сначала заплатить НДФЛ 13% от суммы продажи квартиры, а затем получить возмещение налога на сумму не более 260 000 рублей при покупке новой квартиры, ст. 220 Налогового кодекса. Также Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу при расчете налога с продажи квартиры, или, если у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, можете вычесть расходы из доходов. Во всех этих случаях необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. 802
Я безработная, могу я применить взаимозачет налога, при продаже и покупке квартиры в один налоговый период, В собственности квартира менее трёх лет и вычетов не получала.
Добрый день. Взаимозачета не может быть, это частое заблуждение. Пользуйтесь другими основаниями для освобождения от уплаты налога или минимизации его размера.
Спросить
Добрый день! Да, Вы можете так сделать, но придется сначала заплатить НДФЛ 13% от суммы продажи квартиры, а затем получить возмещение налога на сумму не более 260 000 рублей при покупке новой квартиры, ст. 220 Налогового кодекса. Также Вы можете воспользоваться вычетом 1 млн. рублей, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу при расчете налога с продажи квартиры, или, если у Вас сохранились документы об оплате квартиры при ее приобретении, можете вычесть расходы из доходов. Во всех этих случаях необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
СпроситьПлатить налог НДФЛ надо только тогда, когда не сохранились отчётные документы об оплате покупки квартиры и величина имущественного налогового вычета не покрывает полностью доход от продажи квартиры. Поэтому надо найти все чеки и квитанции, платёжные поручения по оплате покупки квартиры. Указание в договоре купли-продажи на расчёт наличными деньгами налоговая служба не воспринимает как подтверждение оплаты. В любом случае продажа квартиры декларируется в 2024 году, времени достаточно для подготовки документов. Если продаете за такую же цену, ничего не платите, нет дохода, но 3-НДФЛ подать стоит. Там ведь имущественный вычет до 1 млн руб. применяется. Квартира в собственности меньше трёх лет, сейчас её продаю за такую же стоимость, как и покупала. Нужно ли платить 13 %?
Платить налог НДФЛ надо только тогда, когда не сохранились отчётные документы об оплате покупки квартиры и величина имущественного налогового вычета не покрывает полностью доход от продажи квартиры. Поэтому надо найти все чеки и квитанции, платёжные поручения по оплате покупки квартиры. Указание в договоре купли-продажи на расчёт наличными деньгами налоговая служба не воспринимает как подтверждение оплаты. В любом случае продажа квартиры декларируется в 2024 году, времени достаточно для подготовки документов.
СпроситьЕсли продаете за такую же цену, ничего не платите, нет дохода, но 3-НДФЛ подать стоит. Там ведь имущественный вычет до 1 млн руб. применяется.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Если второе жилье было в собственности менее 3 лет, то налог с продажи будет составлять 13% от разницы между ценами продажи квартиры и её покупки. Человек продает единственное жилье прожив там 25 лет и покупает другое, меньше по площади... но сделав там ремонт, решает продать... какой налог Он должен заплатить с продажи?
Здравствуйте, Светлана!
Если второе жилье было в собственности менее 3 лет, то налог с продажи будет составлять 13% от разницы между ценами продажи квартиры и её покупки.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл.[/quote]
Цели, на которые вы расходуете полученный от продажи доход, имеют значение, если вы ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ + у вас есть доходы, по которым платится НДФЛ + новую квартиру купили в том же году.
[quote]Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности[/quote]
Вы можете уменьшить налог, применив имущественный налоговый вычет (налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.), [b]либо[/b] путем зачета расходов ДАРИТЕЛЯ на покупку этого имущества. Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности за 3.5 мл (кадастровая стоимость 2 мл) и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл. Как расчитать налог?
Здравствуйте!
и тут же покупаю другую квартиру за 2.5 мл.
Цели, на которые вы расходуете полученный от продажи доход, имеют значение, если вы ранее не получали вычет при ПОКУПКЕ + у вас есть доходы, по которым платится НДФЛ + новую квартиру купили в том же году.
Продаю подаренную квартиру менее 3-х лет в собственности
Вы можете уменьшить налог, применив имущественный налоговый вычет (налог будет считаться с суммы сверх 1 млн. руб.), либо путем зачета расходов ДАРИТЕЛЯ на покупку этого имущества.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Я на пенсии[/quote]
Статус пенсионера в данной ситуации ни на что не влияет.
[quote]Имею в собственности 2\3 части жилого дома[/quote]
А участок? Как получили это имущество? Когда это произошло? Добрый день
Так как вы владели квартирой менее трех лет, то вы платите налог в 13 % от рыночной стоимости квартиры (суммы сделки) если она стоит менее 5 млн. Я на пенсии. Имею в собственности 2\3 части жилого дома. Год назад дополнительно приобрела квартиру. Сейчас возникла необходимость продать квартиру и приобрести новое жилье в другом городе. Взимается ли с меня налог при продаже и покупке?. Если да, то в каком размере? Спасибо.
Добрый день
Так как вы владели квартирой менее трех лет, то вы платите налог в 13 % от рыночной стоимости квартиры (суммы сделки) если она стоит менее 5 млн.
СпроситьПокупка другой квартиры не имеет значения.
Только, если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом, возвратом НДФЛ и Вы платите налог на доходы в настоящее время, то можно сделать зачет до 2 млн рублей.. Да, после продажи доли полученной по наследству и находящеся в собственности меньше 3 лет взымается налог 13%. За покупку налог платить не нужно. Помогите разобраться.
В собственности доля в квартире, квартира в собственности менее 3 лет и получена по наследству, планируется продажа квартиры.
После продажи своей доли, на полученные денежные средства планируется покупка другой недвижимости в связи с чем вопрос, в случае продажи и покупки на полученные средства другой недвижимости, необходимо ли уплачивать налог 13%?
Покупка другой квартиры не имеет значения.
Только, если ранее Вы не пользовались налоговым вычетом, возвратом НДФЛ и Вы платите налог на доходы в настоящее время, то можно сделать зачет до 2 млн рублей..
Спросить
Да, после продажи доли полученной по наследству и находящеся в собственности меньше 3 лет взымается налог 13%. За покупку налог платить не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы семье с двумя детьми получить льготу по налогу, нужно купить [u]одно[/u] жилое помещение, которое будет отвечать установленным требованиям. Продаю квартиру (я, супруга - собственники, есть маленькие дети, 2016 г. р. и 2021 г. р.). В собственности она менее 3-х лет.
Могу ли я после продажи квартиры купить и квартиру (за наличный расчет) и сразу же дом (наличный расчет+ипотека). Придется ли платить налог, если сумма нового имущества (квартира и дом) будет больше цены за проданную квартиру? Спасибо большое!
Да, налог оплачивается. НДФЛ платить придётся. Если я имею двоих детей и продаю квартиру в собственности менее 3 лет для дальнейшей покупки квартиры заграницей плачу ли я налог?
Да, если сейчас продавать то будет большой налог. Да, будет 13%.
С уважением. Не 3, а 5 лет. Налог 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи. Кроме этого имеете право применить имущественный вычет в размере 1 млн. руб. Добрый день! Будете платить налог с продажи 13%. Освобождаются от уплаты налога лица, которые владеют квартирой не менее 5 лет (срок 3 года остался в некоторых регионах), если есть несовершеннолетние дети (не менее 2 детей) и вместо отчуждаемой квартиры будет приобретено другое жилое помещение, если квартира приобретена по наследству, дарения, приватизации (ст. 217.1 НК). Можно ли продавать квартиру, которая была в собственности 2,5 года? Или прийдётся платить большой налог от продажи, если квартира была в собственности менее 3 х лет?
Не 3, а 5 лет. Налог 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи. Кроме этого имеете право применить имущественный вычет в размере 1 млн. руб.
Спросить
Добрый день! Будете платить налог с продажи 13%. Освобождаются от уплаты налога лица, которые владеют квартирой не менее 5 лет (срок 3 года остался в некоторых регионах), если есть несовершеннолетние дети (не менее 2 детей) и вместо отчуждаемой квартиры будет приобретено другое жилое помещение, если квартира приобретена по наследству, дарения, приватизации (ст. 217.1 НК).
СпроситьИз Вашего вопроса не полнятно, какую именно сумму вычера Вы уже получили. Уточните.
Далее у Вас квартира была в собственности на момент продажи менее 3-х лет (ст. 217.1 НК РФ), следовательно, Вам придется уплатить налог с дохода.
Однако пунктом 2.1 данной статьи перечисленны случаи, при одновременном соблюдении которых, налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ, независимо от срока владения продаваемой недвижимостью (многодетные семьи, семьи усыновившие не менее 2-х детей и т.д.) В 2019 году я приобрел квартиру за 1700000. В 20 и 21 году получил имущественный вычет, который не превысил 2000000 млн. В конце 2021 года я продаю эту квартиру за 3600000 и приобретаю новую за 3000000. Могу ли я в налоговой декларации уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных по приобретению второй квартиры, а также получить остаток имущественного вычета?
Из Вашего вопроса не полнятно, какую именно сумму вычера Вы уже получили. Уточните.
Далее у Вас квартира была в собственности на момент продажи менее 3-х лет (ст. 217.1 НК РФ), следовательно, Вам придется уплатить налог с дохода.
Однако пунктом 2.1 данной статьи перечисленны случаи, при одновременном соблюдении которых, налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ, независимо от срока владения продаваемой недвижимостью (многодетные семьи, семьи усыновившие не менее 2-х детей и т.д.)
СпроситьЧитайте также:
- Продала квартиру в собственности менее 3 лет
- Налог на квартиру если в собственности менее 3 лет
- Покупка квартиры менее 3 лет
- Продажа квартиры в собственности более 3 лет
- Продажа доли менее 3 лет в собственности
- Продажа квартиры в собственности менее трех лет
- Продажа дома в собственности менее 3 лет
- Покупка квартиры в собственности менее 3-х лет
- Налоговые вычеты при продаже квартиры менее 3 лет
- Продажа квартиры по наследству менее 3 лет
- Продажа квартиры меньше 5 лет в собственности
- Продажа квартиры в собственности менее 5 лет
- Квартира в собственности менее 3 лет по наследству
- Продажа квартиры до 3 лет в собственности
