Совершение сделок с земельными участками / Земельное право - 6236 советов адвокатов и юристов

Если можно покажите образец договора купли продажи дома временного проживания с земельным участком (т. е. дачи)

Как отказаться от дара дома и земельного участка, если уже получено свидетельство о госрегистрации права, кроме как через суд?

В марте 2014 году мною был дан задаток за земельный участок. Мы заключили договор задатка и предварительный договор. В договорах было прописано, что сделка должна быть совершена через два месяца после возможности регистрации прав на землю в Крыму. Сделки с землей стало возможно осуществлять с 01 ноября 2014 года. На сегодняшний день продавцом получен кадастровый паспорт российского образца на землю. Необходимо ли мне требовать от продавца свидетельство о собственности российского образца? Продавец предлагает заключить сделку у нотариуса, имея на руках свидетельство о праве собственности украинского образца. Спасибо!

Собираюсь продавать земельный участок в Ленинградской области. В базе ГКН и ЕГРП участок имеет разный кадастровый номер-отличие на одну цифру, судя по кадастровой карте с сайта росреестра в базе ЕГРП в кадастровом номере участка неверно указан квадрат. Затем было сделано межевание участка, данные поданы в кадастровую палату и получен новый кадастровый паспорт (в связи с изменением площади). Куда нужно обращаться, что бы исправили данные в базе ЕГРП? Можно ли подавать документы на сделку без внесения изменений в ЕГРП? Время уже сильно поджимает.

Физ лицо приобрело земельные участки, в собственности были 3 месяца, по решению суда сделка отменена, земли вернулись прежнему хозяину. Сейчас образовалась огромная задолженность, за эти три месяца это очень много, как быть, в налоговую обращаться бесмыслено информацию не предоставляют. Спасибо.

Хочу купить земельный участок, но документов нет.

Владелец участка умер, у него 2 дочери. В наследство еще не вступили. А прошло уже 4 года после смерти. У них на руках только свидетельство на собственность.

Как можно провести сделку и вообще с чего нужно начать?

Муж совершил сделку купли продажи земельного участка в Крыму, где я должна подать исковое заявление в суд о признании сделки недействительной-в Крыму или можно в Москве? Муж прописан в Москве, спасибо.

Чем отличается нотариально заверенный договор дарения от простой письменной формы?

Планирую покупать дом с земельным участком. Подскажите, какие документы нужно проверять при оформлении сделки, на что нужно обратить первоочередное внимание?

Может ли предыдущий собственник по истечении 4 месяцев самовольно снять ворота и шлагбаум с территории земельного участка, если в акте приема-передач написано: "По настоящему акту Продавец передал Покупателю вышеуказанное недвижимое имущество, а Покупатель принял указанное имущество полностью в таком виде, в каком оно было на момент подписания договора". Про шлагбаум и ворота в ДКП и акте ничего не написано. Спасибо.

Приставы арестовали земельный участок который получили за троих детей, точнее арест чтоб не могли продать. Как правельно написать заявление чтоб сняли арест. И реально ли это вообще? Чтоб продать и погасить долг.

7/8 доли дома с зем. участком получены в наследство по завещанию в 2012 году, а остальные 1/8 доли куплены в 2017 году с согласия супруга через три года.

Могу ли я эти доли объединить в одну целую?

Если да то:

- какие правоустанавливающие документы будут являться основанием для возникновения собственности на целую долю?

- необходимо ли будет согласие супруга для продажи всего дома с участком земли?

- необходимо ли при продажи дома землей будет предоставлять налоговую декларацию и платить налог с продажи всего дома или только его 1/8 доли?

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использовани: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В чем опасность?

Какие документы необходимо собрать для предъявления их нотариусу при оформлении договора дарения (между родственниками) на дом с земельным участком в сельской местности, и какие сроки действия у этих документов для их предъявления, в каких организациях их можно получить?

Заранее спасибо.

Хотим купить дом сземельным участком в СНТ Зеленое иркутский рай-он АЛЕКСАДРОВСКИЙ ТРАКТ НО ПОКА ТОЛЬКО в ипотеку ЗАРЕГИСТРИРОВАН САМ УЧАСТОК А ДОМ КОТОРЫЙ ТАМ ПОСТРОИЛИ ЕЩЕ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИ ТЕ ХОЗЯЕВА, НО НАМ НУЖНО ВЕРНУТЬ БУДЕТ 13% подоходний налог, с покупки дома и земельного участка Кадастровый № 38 06 1114183809 и 13% по процентам Это возможно. И еще говорят что потом это не продаж, не подарить не завещать не сможеш т.к. это не ИЖС? так ли это?

Как правильно оформить расписку о получении денег за продажу дома с земельным участком, если продавцов четверо (мать, отец и двое детей-14 и 10 лет - собственники в равных долях - по 1/4) , а покупателей двое (муж и жена покупают в равных долях - по 1/2)

У меня такой вопрос: при покупки дома с земельным участком, можно ли обратиться к юристу чтобы он помог разобраться со всей кипой документов и также чтобы он подсказывал какие документы нужны? (естественна юрист получит деньги за всю суету).

У должника есть земельный участок и незарегестрированные постройки на нем. Эти строения не использются для проживания должником и его семьёй. Возможно ли взыскать судом кроме земельного учаска, незарегестрированные постройки.

Как проводится сделка по купле-продаже дома с земельным участком, если недвижимость находится в долевой собственности? Два собственника находятся по месту, третий живет за границей, но от него есть генеральная доверенность.

Купила земельный участок под сад по доверенности, заверенной нотариусом. Оформила в собственность, выяснилось, что на этот участок претендует другой человек. Предъявляет расписки купли-продажи, грозят подать в суд, обвиняя доверяемого в мошенничестве. Что мне делать?

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использование: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какова вероятность получения свидетельства на право собственности на такой земельный участок и дом на нем.

Турбаза, а вернее дом сторожа, баня и три домика (без фундамента) на берегу реки (расстояние 5 метров от реки) были приобретены братом в 2004 году. В 2010 году он отмеживал земельный участок больше (расширил границы вдоль берега), чем было указано в техническом паспорте и выкупил у конкурсного управляющего сельхозкооператива. Возможно ли аннулирование договора купли-продажи, если продавец узнает о неправильном определении границ.? Возможно ли аннулирование в связи с тем, что посройки находятся в непосредственной близости от реки. Насколько мы узнали, что они должны находиться на расстоянии не меньше 500 метров.

В 1993 году моя бабушка получила участок в садовом товариществе. Но документы были утеряны. Она попросила соседа-риелтора восстановить документы для того, чтобы в последствии продать данный участок. Риелтор обманом привез ее в свою нотариальную контору, где она подписала доверенность на то,что он вправе продать земельный участок и имеет право на получение денег. Доверенность была выдана в ноябре 2011 года, с тех пор по сегодняшний день он кормил ее завтраками, то документы на подписи, то еще что-нибудь. Решено было самостоятельно проверить и мы подали запрос в регпалату на получение выписки по участку и как оказалось, участок был продан в апреле 2012 года за сумму которая составляет 1/10 его реальной стоимости на сегодняшний день. При телефонном звонке риелтор сразу стал отнекиваться и больше не выходит на связь.

Куда нужно обратится и каков порядок действий? Реально ли признать сделку оспоримой, если по документам все чисто?

Хотим купить дачу с земельным участком. Домом 60 кв.м. и баней 12 кв.м. у хозяина есть документы только на земельный участок. Можно ли приобрести эти строения без документов. И можно ли их в будущем оформить. И получить кадастровый паспорт на дом и баню. И надо ли их включать в договор купли продажи. Для регистрации земельного участка в Росреестре.

У нас есть земельный участок в Подмосковье. Было синее свидетельство о собственности 1992 года. Границы участка не установлены. Кадастровый номер есть, но на карте расположение объекта не точное.

Сейчас я, вступив в наследство, получила новое свидетельство. Площадь та же, то есть ничего не обмеряли. Просто выдали новое свидетельство (белое с синими печатями).

Что теперь? Надо оформлять границы участка, или через какое-то время информация должна появиться на кадастровой карте?

Достаточно ли свидетельства на собственность, допустим, для совершения сделки?

А также, обязательно ли регистрировать строения на участке?

Сасибо.

В наследство от мамы достался дом с земельным участком. Наследники - 3 детей, разумеется у каждого своя доля. Хотим продать дом, поэтому нужно знать поэтапно какие нужны для этого документы, как все грамотно оформить. Имеется также вопрос, продать можно долями или нужно писать каждому отказную от имущества, чтобы один наследник смог ее продать?

Сколько будет примерно стоить провести сделку по покупке земельного участка 6 сот. ИЖС. Договор составит продавец.

так как запрет на регистрационные действия, о котором я не знал, а деньги уже потратил, может ли покупатель принудить оформить сделку через суд?

Я собираюсь купить дом с земельным участком в г.Чехове. Подскажите пожалуйста какие документы мне необходимо проверить чтоб все было законно. Должны ли быть проекты на дом, землю, электроэнергию, воду (централлизованная), септик? Дом частично покупается в иппотеку, проверяет ли банк наличие всех документов на чистоту сделки?

Спасибо.

Владимир.

Покупаю земельный участок сельхоз назначения заключили договор купли-продажи передачи средств через банковский аккредитив.

При подачи через МФЦ было выявлено в росреестре, что части Документов не хватает, в настоящее время продавец затягивает получения этих Документов связи с тем, что надеется продать этот участок дороже, при условии скачка валют. Участок выставлен им опять на продажу. Что делать, чтобы мы завершили сделку, как можно скорее?

Вопрос такой, у соседки по даче загорелся дом от него дом соседа, по суду она выплачивает соседу стоимость сгоревшего дома, участок она переоформила на сына, теперь сосед подал в суд на признание этой сделки мнимомой, якобы она хочет избавиться от имущества чтобы не лишиться его, как и чем доказать обратное.?

Можно ли использовать материнский капитал на преобретения дома с земельным участком? Свидетельство на земельный участок; категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства. Свидетельство на дом: назначение: жилой дом.

Добрый день! Скажите, пожалуйста, какие документы нужно предоставить нотариусу для совершения договора дарения. Мы с сестрой наследовали земельный участок, он у нас в собственности в равных долях. Я хочу подарить ей свою долю. У меня есть копия решения суда о наследовании нами участка, выписка из кадастровой палаты, документ о моем праве собственности на 1/2 участка. И должна ли сестра предоставить какие-либо документы, кроме паспорта?

Продаю гараж с зем. участком на кот. он стоит. Зем. участок принадлежит мне на праве общей долевой собственности 50/100. Чтобы продать долю мне надо согласие второго собственника, а его нет в России (в Абхазии).

Есть ли какие-нибудь варианты оформить эту сделку в регпалате?

Спасибо!

Хотим купить дом с зем. участком, которые идут по снос в 2015 году, какие могут возникнуть трудности и что должны предоставить застройщики и какие документы нужно проверять.

Может ли,мой отец с временным удостоверением личности

сделать дарственную сделку у нотариуса, на земельный дачный участок

если он вступил в него по наследству, соответственно уфмс задерживает изготоволение паспорта рф.?

В 2017 купила дом с земельным участком у отчима с участием материнского капиталов за 1 миллион рублей я в браке и имею двоих несовершеннолетних детей могу ли я получить вычет от покупки если я и дети прописаны в этом доме ещё до совершения сделки.

Я ИП на УСН (Д-Р).Имеется земля в собственности. Построили Дом изначально заложила производственные помещения для офиса, прачечной и клининговых услуг. В 2013 г купила термопанели на 350000,00 для утепления, поставила в расход. После камеральной проверки Налоговая требует предоставить пояснения или уточненную декларацию. Как убедить, что эта производственная необходимость или уплатить сразу 15% с этой суммы.

Супруг оставил завещание одна вторая офиса сыну от первого брака мне фирму у которой на балансе зем. участок 1.5 сотки стоимостью 100 тыс. рублей больше никаких активов и ден. средств на фирме нет. и у него есть дочь от первого брака инвалид которой в завещании нет. За мужем кроме меня и моего сына никто не ухаживал. Могу ли я оспорить завещание и претендовать на долю по закону.

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

Приобрели земельный участок, в свидетельстве о праве собственности указано, что он без обременения, в то же время по нему проходит подземная газовая труба к нашему и соседскому дому. На нем построили навес из поликарбоната для авто, соблюдая все нормы от соседских заборов. Теперь соседи утверждают, что мы нарушили правила по обслуживанию газопровода, так как не согласовали это строение с газовиками и требуют снести навес. Правы ли они?

Есть кадастровый паспорт на землю в СНТ и участок оформлен в собственность, смогу ли я сделать межевание в 2018 году, или совершать сделки с ним продать, в наследство?

На земельном участке размером 3 сотки, принадлежащем физлицу, находиться капитальный жилой дом (5 х 7 м)и отдельно стоящая летняя кухня, размером (3 х 4) м. Можно-ли к этой кухне пристроить капитальные жилые помещения, в том числе санузел, оформить впоследствии их как жилой дом, (или жилую пристройку) и получить на него право собственности?

Есть свидетельство о государственной регистрации права (2005 г) на земельный участок, где стоит кадастровый номер объекта. Пришло письмо от "ГисГео" с требованием обязательного межевания участка. Нужно ли это делать?

Обязательно ли делать межевание, при продаже земельного участка с домом? Все в собственности по наследству.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли в 2017 году вступить в наследование не межеванного земельного участка? Есть только свидетельство на право собственности. И нужно ли при этом самой делать межевание?

Спасибо. С уважением, Елена.

СОБСТВЕННИК продал ПОКУПАТЕЛЮ земельный участок сельхозназначения, ПОКУПАТЕЛЬ не зарегистрировал переход прав в Росреестре. Через 10 лет СОБСТВЕННИК умер. Действителен ли договор купли продажи земельного участка между СОБСТВЕННИКОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ? Может ли НАСЛЕДНИК СОБСТВЕННИКА продать земельный участок ещё раз?