Соглашение о перераспределении земельных участков / Земельное право - 530 советов адвокатов и юристов

В новой москве есть у меня дом с участком под и ж с построил дом 1999 г. завершил в 2004 г. с левой стороны было поле совхоза и по уровню выше чем мой участок и была прорыта канава а спереди и справа дорога от участка до дороги семь метров также по краю дорог проходит канава. Я с 1999 г. окашиваю очищаю от мусора а также слежу за состоянием канавы. С левой стороны где было поле вырос котеджный поселок граница проходит по краю канавы, осталась полоса земли длиной мой участок дальше с участком сзади граница смыкает. Эти полоски земли хотел бы себе оформить набереся шесть соток, мой участок восемнадцать соток.

Нужна юридическая консультация по перераспределению земель.

Проблема следующая: имеется земельный участок в собственности коммерческого назначения с объектом недвижимости, соседей нет, по результатам промеров после строительства часть объекта недвижимости вылезла на городскую землю. Скорей всего ошибка кадастрового инженера, но это не точно. Требуется решение данной проблемы, а именно отрезать кусок свободной от недвижимости земли (участок это позволяет) от земельного участка в собственности который и прирезать такой же туда где вылезла недвижимость на землю администрации, без изменения общего размера земельного участка. Пока попытались внести изменения через проект межевания, получили отказ от юристов администрации. Подскажите пути решения? Через администрацию? Через суд? Чем руководствоваться? Готов оплатить информацию о реальном решении проблемы.

Благодарю всех, кто ответил на вопрос №13098424. Хочу получить уточнение. Что считается спором? В решении собрания фиксируется, что два члена СНТ против перераспределения земель и нарушения схемы генплана (выданного 26 лет назад). Это и есть спор?

На наш участок в снт залезает на маленький треугольник (2 на 3 метра) земель общего пользования. Естественно этот треугольник никому не нужен. Но председатель постоянно пытается нас этим шантажировать. Как оформить этот треугольник в собственность?

Сосед просить нас ему продать клочок земли. Мы хотели отказаться, т.к нужно будет делать межевание заново. Это нам не надо. Но он нас уверил, что будет договор купли-продажи и поэтому межевание делать не надо. И если мы будем продавать этот участок, то мы просто предъявим новым владельцам этот договор. Так ли это?

Я построил сарай на государственной земле, поскольку она прилегала к моему участку. Я неоднократно просил этот участок в аренду, но мне было отказано. Недавно узнал, что из этой земли сформировали участок и передали в аренду другому лицу на 20 лет вместе с моим сараем и забором, препятствующим въезд на этот новый участок. Новый арендатор пока претензий не предъявляет. Что можно сделать в такой ситуации? Подскажите, пожалуйста.

Могут ли соседи обжаловать перераспределния участка?

В начале 2023 года, путем перераспределения земель, выкупили участок муниципальной собственности между мной и соседом. Сосед теперь требует от сельсовета через суд вернуть участок в общее пользование (хотя он ИЖС) так как ущемлены его права. Скажу сразу, доступ к его участку не перекрыт, по фасаду у него трое ворот стоит, к там где мы выкупили участок он ставил машину и калитку установил. Действительно ли через суд он может обжаловать решение администрации о перераспределении? По документам у нас уже все оформлено в собственность. Изначально все оформлялось на свероквь, так она владелец участка, потом мы делали раздел участка и одну и частей она подарила моему мужу. Та часть участка которую мы выкупили это единственный путь на участок который нам подарили, так как новообразованный участок в форме буквы Г.

Вопрос такой: Имею в собственности участок под ИЖС. Собираюсь зарегистрировать дачный дом по дачной амнистии. Стоит ли регистрировать сарай и бытовку на том же земельном участке Какие могут быть последствия, если они не будут зарегистрированы? И какова вероятность их наступления. Спасибо.

Что такое схема адресации дачных участков, что такое схема организации территории дачных участков, чем они отличаются? Эти документы должны делаться на одной основе, (т.е. размеры участков должны совпадать в обоих документах)? или же схема адресации очень упрощенный чертеж и сильно отличается от размеров участков на местности? При межевании какой из этих документов должен прилагаться к пакету документов для кадастрового инженера (если схема адресации по размерам вообще не совпадает с размерами участков дачного поселка)?

У нас в частном секторе все дома стоят по границе с соседними участками (старая застройка).

Решил сдеелать навес от своег дома. Он по плану должен закончиться на расстоянии 1,2 метра от границы моего участка (стены дома соседа).

Сосед утверждает что навес должен быть 3 метра от его дома, прав ли он?

Если не нужно разрешения на ввод в эксплуатацию ИЖС до 1 марта 2018 года, то касается ли это домов, построенных на участке, который в аренде? Никак не могу добиться адресной справки на недостроенный жилой дом (дом под крышей, окна, двери есть). Местная администрация требует ввод в эксплуатацию данного объекта, только после этого выдадут адресную справку на дом. Участок в аренде. Правомерны ли их действия?

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Если итоговый план меня не устраивает и произошла накладка планов.

Я являюсь Инд. предпринимателем.

На расстоянии 2-х метров от земельного участка принадлежащего моей жене (3,5 сотки), на участке принадлежащем муниципалитету, я в результате аукциона проводимого администрацией города, получил право и установил Нестационарный торговый объект 30 кв. м.

Возможно ли присоединить участок на котором стоит НТО к участку жены? Каким образом это сделать?

Белгород вас беспокоит, Сергей. Имеется в собственности участок под ИЖС 15 соток, рядом с участком есть около 4 соток земли не кем не приватизированной, т.е. государственной. Можно ли ее приобрести в собсвенность (купить), куда нужно обращаться с данным вопросом?

У Иванова в собственности имеется участок в СНТ. Сидоров, собственник смежного с Ивановым участка, путём перераспределения оформил в собственность часть участка (был заключён договор купли-продажи с СНТ), на котором Иванов парковал свою машину. Иванов узнал, что утверждённого проекта межевания территории СНТ нет. Мог ли СНТ образовать новый участок, если отсутствует утверждённый проект межевания территории? Общее собрание было проведено, из присутствующих на нём членов СНТ никто не возражал против перераспределения.

Имею два з/участка в собственности 11 и 8 соток в г. Мыски Кемеровской обл. Необходимо изменить границы одного участка, который 8 сот. в сторону увеличения, т.к. на нем есть жилой дом, сданный в эксплуатацию, также в собственности, но небольшой площадью 1,5 м 2 он заходит на участок 11 соток. В кадастровом центре поясняют, что я могу отделить от участка не менее 4 соток, и два в один нельзя объединить, чтобы в дальнейшем их поделить на два нужной площадью. Каково решение?

Купили ветхий дом, будем делать реконструкцию в границах, не увеличивая площадь. Дом стоит отдельно на зу в долях с многоквартирным. Земля в 1/2. Нужно ли спрашивать разрешение соседей на реконструкцию? Земли мало, участок неделимый.

Приобретен участок в собственность, сделано межевание, по плану размеры участка верные, построили дом, согласно установленным колышкам. В итоге при межевании соседнего участков выяснилось что колышек поставлен на участке соседа, соответственно и часть дома. Что можно сделать в данной ситуации, если план верный а физические границы нет. Заставят ли нас сносить дом?

У нас один участок 8 сот на 3 семьи. Три дома и 3 двора у каждого, у соседей друг к другу претензий нет. У 1 соседа 3 сот, у меня 3 сот, а у 2 соседа 2 сот. Мне нужно выделится в натуре соседи согласны и все подпишут, но у одного из моих соседей доля в участке составляет менее 2,5 соток (в нашем Муниц. Образовании это минимум для оформления) у меня доля 3 сотки. Вопрос: Могу ли я выделится из общей долевой собственности (еще раз повторюсь соседи не против так как фактически мы все живём в отдельных дворах и домах отделённые капитальными заборами). В кадастровой и регпалате сказали, что это невозможно, в виду того, что у одного из соседей останется менее 2.5 соток. Но Я, как собственник, не могу быть ограничены в праве пользования участком по целевому назначению из-за того, что доля участка Вашего соседа не соответствует вышеупомянутому регламенту.

А переоформить на себя нужно срочно (кровь к носу))

Здравствуйте. Нахожусь в Крыму. Есть земельный участок. При Украине соседу продал долю участка 1/25 часть рядом прирезка земли, но не успели оформить на бумаге кадастровые номера и планы разделения участков. Так как присоединились к России теперь земля и дом это одно целое. Скажите пожалуйста теперь я не смогу по дачной амнистии оформить строение в собственность т.е. 1/25 часть сооружения его будет так? Как оформить что его доля это только земля, а у меня земля + дом? Заранее благодарен за ответ.

Имею в собств. Зем.уч. нынче построил дом жилой двухэтажный на сваях, разрешение и ввод в эксплуатацию имеется. Во время строительства возникла необходимость присоединить соседний участок площадью 305 кв. м.к своему (мой участок 1420 кв. м).При подаче заявки в администрацию выяснилось, что землю отдали в аренду месяц назад и новые хозяева ее замежевали. Нас не уведомлять кадастровый инженер и акт мы не подписывать, инженер не выезжал на место для уточнения границ и замежевали по схеме на карте ориентировались на мой участок его границы. Как быть? Ведь инженер не убедился, что ведется строительство, .Получается, что от моего дома теперь в трех метрах проходит граница чужого участка (под огород) ;И я не могу расчитывать на нормальный объезд вокруг дома. Переговоры с соседями не получились. Что посоветуете? Спасибо.

У меня два участка в СНТ, между ними полоска земли 1 м шириной, по плану принадлежит СНТ, но межевание ЗОП не делали. Могу ли я по суду или как-то ещё присудить этот кусок к одному из моих участков (одним владею с 2004 г, вторым с 2008 г).

Где и как получить разрешение на строительство частного дома на месте снесенного старого. Земля и и старый дом в собственности. И какое нужно разрешение на строительство бани на участке, при подключении водоотвода к городской системе канализации.

Можно ли соглашением сторон без нотариального оформления разделить участок размером 21 сотки принадлежащий:1/3 доли Петрову, 1/3 доли Петрову, 1/3 доли Иванову, таким образом (7 соток Петрову, в едином целом и 14 соток Петрову 2/3 доли, Иванову 1/3 доля)

Я купила участок в Днп 3 года назад, в этом году было собрание и всем объявили, что участки сдвинуты. Я была в Бти мне сказали это сейчас по всей стране. У меня участок на нём постройка комплекс 23×7.Комплекс и земля залезли на соседа на 3.7 м.Сосед мой сам залез на другого соседа на 6 м. вобщем вся улица из 10 ти домов сдвинута. У последней сказал председ. Нехватает 5 м.Я могу сдвтнуть назад только 1.5 м.А остальные 2.2 м. стоит мой комплекс. Я так покупала. Что делать? В Бти скащали сейчас это сдвижение по всей стране.

Хочу приобрести участок 2 гектара (отделить часть большого участка) в собственность. По документам РВИ - сельхоз производство, в Росреестре фигурирует как сельхоз использование.

Какое РВИ будет присвоено новому отделенному участку?

Правильно ли я понимаю, что если РВИ останется сельхоз использование, то согласно приказу 630 Минэкономразвития я могу построить на этом участке жилой дом без права прописки, так как РВИ сельхоз использование включает в себя 10 подпунктов, в т.ч. садоводство и виноградорство?

У меня имеется с братом и сестрой участок 470 кв м ИЖС с одноэтажным домиков, рядом имеется участок 175 кв м, хотим его выкупить или присоединить к основному. Записался на приём к начальнику управления градостроительства и архитектуры района, он меня заверил что проблем при присоединении не будет - оформляйте. Сделал план желаемого участка, его сделали в земельном центре без выезда, т.к. все координаты соседних участков известны, заплатил деньги. Обратился в КУМИ с заявлением о присоединении, они направили запрос этому начальнику архитектуры и градостроительства о заключении о возможности присоединения, и тут он написал, что присоединение невозможно! Т.к. основной участок ИЖС, а присоединяемый по градостроительному плану расположен в функциональной зоне территории малоэтажной жилой застройки Ж-2 (2-3 этажа). Подскажите как быть.

Как я смогу получить в собственность прилегающий к моему и арендуемый мной у города (под огород) участок. КК-земли населенных пунктов для ИЖС. Чем возможно воспользоваться: ст. 39.5 ЗК РФ или ФЗ 171.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, купили участок земли в деревне. Оформили в собственность. Построили дом. К нашему участку прилегает небольшой кусок земли, которая принадлежит деревне. Между нашим участком и дорогой. Решили его забрать себе, чтоб никто не парковался перед нашим домом. Получили одобрение администрации. Оформили в собственность. Получили выписку из реестра на общий участок. Теперь, если правильно понимаю, за этот кусок нужно заплатить. Стоимость всего участка в 18 сот. по кадастру 119000. Из них площадь присоединенного 6 сот. Как правильно рассчитать стоимость доплаты. Читала в законе про 15% от стоимости. Так ли это? Или стоимость куска будет равна 119000/18*6? Спасибо!

Земельный участок, который находится в моей собственности, попал в зону затопляемости в границах сельского поселения. Могу ли я начать строительство ИЖД? Кто должен произвести подсыпку участка?

Скажите пожалуйста у меня есть участок ЛПХ 710 кв на котором уже построены два деревянные дома могу ли я построить дом кирпичный рядом и нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

У нас есть участок возле ручья. Но до самого ручья 8 метров нам не принадлежит. Администрация нам его не отдаёт ни в аренду, ни выкупить, так как он не числится в генплан городского округа. Мы туда построили сарай. И получили за это по суду по административному правонарушения штраф 10 тыс руб. Что нам можно сделать? Помогите.

Имеется участок. Назначение для строительства многоэтажных жилых домов. Владелец участка физ. лицо. Сделаны следующие документы: все тех. условия, проект, горплан и т.д. ООО хочет на этом участке построить 3-х этажный квартирный дом. Вопрос: 1) Как юридически грамотно и быстро это сделать? 2) Кому оформлять заявление на разрешение на строительство? Уважаемые юристы, большая просьба не цитировать статьи из кодекса. Желательно получить ответ от юристов с опытом работы по таким вопросам.

После наводнения в 2012 г Туапсинском районе, пострадал дом после чего выдали свидетельство на покупку жилья на 2 семьи хватило только на 1-ком. кв на одну семью, дом снесли и списали с кадастра, остался участок 13 соток (ИЖС). Хотели на нем построить дом но разрешение на строительство не дают, (говорят так как вам выдали сертификат на жилье и участок оставили под огород).

В данный момент речку почистили и укрепили берега. Соседи так и живут получили по 150 т, р за порчу имущества и строятся дальше.

Можно ли через суд добиться разрешения на строительство?

(все пугают от 200 до 350 т. р будет стоить разрешение.

У меня есть в собственности участок под ИЖС без капитальных строений, нужно ли какое либо разрешение для постройки хоз. блока и если нужно, то какое. Спасибо.

Участок в общей долевой соб-ти будет разделен на 2 равных участка тоже в общей долевой. На одном из 2-х образованных участков остается дом (тоже в общей долевой). Каким образом (мена?) совершить отчуждение половины дома в пользу одного из сособственников, таким образом, чтобы остались 2 одинаковых по размеру участка, на одном из которых находиться дом принадлежащий уже только одному из собственников.

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

У нас дачный участок в пос. Малаховке Московской области, который находится в собственности. Мы ходим вместо старого дома построить новый дом на участке в новом месте. Необходимо ли в этом случае получать разрешение на строительство нового дома?

Сосед написал заявление на Перераспределение участка 5 соток. Я написал заявление на аренду 10 соток от этого участка под огородничество. У кого преимущество над этим участком?

Нас обманул Риэлтор по земельным участкам, мы сами выбрали место, где будет стоять дом и разметили участок, в деревне. Риэлтор взяла деньги за полный комплекс услуг с межеванием и регистрацией дома. Так как участок удалённый, мы не присутствовали лично при проведении межевания. Получив утвердительный звонок, о том что, наш участок отмежеван, оформлена Аренда и получено разрешение на строительство, мы возвели дом. В процессе регистрации жилого дома, выяснилось, что участок, который нам выдали в аренду-в 16,8 метрах от нашего дома. Теперь мы являемся, счастливыми обладателями самострой, который необходимо снести. Можем ли мы, как-то привлечь к ответсвенности риэлтора, если у нас нет договора, но во всех документах стоит его подпись и данные, он действовал по доверенности.

Хотим продать таунхаус (состоит из 2-х одинаковых частей и на каждую есть свидетельство), а вот участок не размежован 800 кв.м и пока не получается это сделать, нужна подпись человека, чья дорога, а он хочет немалую сумму. Вопрос можем ли мы продать дом с 1/2 земли на каждого? И будет ли сделка зарегестрирована в Росреестре?

Я владею дачным участком размером 6 соток, Министерство дорог Самарской обасти изымают под нужды строительства автодороги 2,97 соток. Могу ли я требовать, чтобы изъяли все 6 соток?

У меня есть земельный участок под ИЖС 10 соток. Я единственный правообладатель, межевание проведено. В силу территориальных особенностей местности между моим и смежным участком образовался так называемый ничейный кусочек земли (около 2 соток). Муниципалитету им распоряжаться смысла нет, а я бы мог им пользоваться, увеличив размеры своего участка. Какими законодательными нормами регулируется способ такого перераспределения: выкуп, аренда. Возможно ли бесплатно оформить? В случае выкупа как расчитывается стоимость (исходя из рыночной или кадастровой стоимости)? Возможно ли добавить к участку больше предельной нормы 10%? В моем случае это только 1 сотка, но тогда все-равно ведь остается еще одна ничейная сотка.

Отец был владельцем участка в 6 соток. Он, как инвалид войны, имел право на дополнительную сотку. Есть согласие и решение собрания членов садоводческого товарищества на это. За владение 7 сотками мы платим в правление. Было проведено межевание 7 соток. Однако, на схеме нашего участка наш участок пересекается с участком, находящимся через дорогу, чего в реальности нет. В условиях упрощенной приватизации участка схема схема участка не играет роли. Можно ли и как составить согласительный документ или договор с СНТ, чтобы не обращаться в суд. Правление и председатель согласны подписать такой документ или договор. Нужна помощь юриста для написания такого договора.

Вопрос такого плана. Земля выкуплена у муниципалитета в частное владение для индивидуального жилищного строительства в 2014 году. В 2016 из этом участке были образованны новые участки и проданы в течении 3 х лет. Облагается ли налогом НДФЛ эти участки. С 2016 г новые кадастровые номера. Налоговая хочет вменить НДФЛ на вновь образованные и на старый т.к. у него номер тоже поменялся. Правомочно ли это.

При обращении в администрацию об прирезке участка, ответили отказом и по телефону сказали что этот участок уже принадлежит соседу, он его уже прирезал. Заказала выписку из реестра. По выписке их информация неверна. У соседа Изначальный участок. Что делать? Писать жалобу на отказ? И как писать?

У нас дом на 2 хозяина. Перед покупкой им владела бабушка, которая в благодарность соседке от писала часть земли, которая находится под нашей смежной комнатой. После смерти бабушки, в наследство вступили 3 её дочери, которые в свою очередь об этом ничего не знали и благополучно продали нам эти владения через агентство. На сегодняшний день с соседями мы сошлись на том что они готовы отдать нам эту землю, на условии что мы оплачиваем стоимость услуг кадастровый организации в размере 7500 р. Мы готовы оплатить это, но нам нужен совет: как лучше оформить эту договоренность, чтобы мы могли от агентства возместить эти расходы в рамках защиты сделки (купили дом в мае этого года, защита этой сделки даётся на 1 год) и как возместить моральный ущерб от "недогляда" агентства.