Специалист по строительству / Недвижимость - 3891 советов адвокатов и юристов

Помогите разобраться. Я - специалист охраны труда в организации.

Дано: здание с офисными помещениями. В одном из помещений слишком, на мой взгляд, высокий порожек из помещения в коридор. Люди спотыкаются. Намечается несчастный случай на производстве. Я потребовал у завхоза сделать пандус к этому порожку внутри помещения. Но завхоз пандус делать не хочет и требует от меня, чтобы я показал документ, который требует установки пандуса.

Вопрос: Какова предельная высота дверного порожка из помещения в коридор. Или, по-другому, когда требуется установка пандуса при выходе из помещения в коридор? (пандус - пологое возвышение). С ув. - Лавров Виталий.

Я заказал строительство дома через ООО стройвариант без отделки внутри. Принял его по акту. 1 год дом простоял, там не жил перед продажей всё было хорошо, исправно, после чего я продал его Васи в ипотеку через его банк.

Через 5 месяцев и второй зимы (1-моя,2-его) от Васи приходит письмо и экспертное заключение что крыша подтекает и просела одна балка деревянная, кровля не соответствует СНИП. Якобы я продал со скрытыми недостатками и теперь обязан кровлю всю переделать. В договоре не чего не сказано про наши недостатки. А сказано что покупатель визуально осмотрел дом и качество устраивало.

Один из Юристов говорит нужно давить на то, что я не знал об этих недостатках так как не жил там и сам крышу не делал. Если мы докажем это, значит мы не обманывали покупателя и банк которые осматривали и делали оценку имущества. Дорогие и грамотные юристы это так?

В двух квартирном доме, обе квартиры в собственности и имеется придомовой участок, собственник одной из квартир провел застроил большую часть придомовой территории не имея на участок никаких прав, ни у одного из собственников двух квартирного дома не было никаких документов на участок, сосед провел Межевание и большую часть участка оформил в собственность, не спросив согласия соседей, возможно ли это?

День добрый!

Есть необходимость строительства пруда или пожарного водоема.

Земельный участок на котором хочу сделать пруд сейчас в категории для ИЖС. Согласие соседей имеется.

Рядом небольшая река. Можно ли прокопать канал от русла речки в пруд и сделать выход из пруда в речку? Или надо ставить насос и качать воду из речки?

Каков пакет разрешительной администрации?

И как потом платить налог на земельный участок на котором будет пруд?

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

Выделили участок рядом с простенькой высоковольткой 6 КВЛ - под строителсьвто дома (долгосрочная аренда с правом выкупа). Сделали кадастровые работы, участок встал на кадастр. Получено разрешение на строительство, ГПЗУ согласовано с местной администрацией, получена адресная часть. Удаление края участка от ВЛ - 3 метра, удаление края дома от ВЛ - 7 метров. Линия ВЛ не нанесена на кадастр, Формально никто не запрещает строить, все разрешения на руках. Но на столбах стоит отметка охранная зона. Строю дом. Как я юридически защищен? Ведь де-юро 10 метров охранная зона. Звонить не буду в электроорганизацию что-то спрашивать - только хуже сделать можно. Что думаете? В федеральном законе строчка - что охранная зона должна быть нанесена на кадастр. У меня кадастровую проверку участок прошел. Что думаете?

Мы живем во временном жилье (одноэтажный дом на одну семью). Поселок из 10 домов. Осенью 2012, буквально в 30 метрах от нашего дома началось строительство АЗС. Мы писали письмо в Департамент Градостроительства по поводу законности этого строительства. Пришел ответ с отпиской о нормах строительства АЗС и нас уверили, что ничего на этом месте не может строится т.к. этот кусок земли никем не выкуплен. Весной строительство продолжилось и вот сейчас т.е. в июне 2012 приехав из отпуска мы видим, что поставили за забором бочку с газом и топливораздаточную колонку. Понаблюдав мы увидели, что продажа газа идет, т.е. заправка функционирует (можем предоставить видео и фото). При этом нет никаких опознавательных знаков и все это за забором (открыт небольшой въезд на заправку). Хотелось бы узнать куда нам обратиться с жалобой или заявлением, чтобы нас услышали. Вообще с чего начать? Помогите советом, направьте, чтобы нам не тыкаться. Как слепые котята.

Планирую построить дом на склоне в Алуште. Склон 22 градуса. Может ли являться подпорная стена стеной будущего дома? Консультировалась с проектной организацией, говорят что не может, при этом много домов в городе построено именно так.

Мы живем в деревянном доме более 20-ти ле. Участок в соственности. Соседний участок был куплен весной этого года и на всем участке началось строительство дома, отступив от нашего дома 4 метра. У нас на этот дом выходит единственное окно. Управлением по административно-техническому надзору администрации города 23.07.2012 был осуществлён выезд по указанному адресу, в результате которого выявлено, что собственником земельного участка ведется работа по строительству индивидуального жилого дома без разрешительных документов. Он был за это оштрафован (за складирование строительных материалов вне территории строительной площадки и за самовольное разрытие), но сосед меры не приимает, строительство по-прежнему ведется, а нам угрожает, что сожгет дом. Более того собирется в 1 м от нашего дома (и единственного окна) ставить 2-х метровый забор из профиля. В плоицию мы тоже обращались. Подскажите, пожалуйста, прав ли он и куда нам теперь обращаться?

Мы купили земельный участок под ИЖС (договор аренды на 10 лет), он угловой, решили строить дом не по фасаду участка а с другой улицы, т.к. по фасаду стоит существующий фундамент (недострой, с розовым свидетельством) - не рискнули строить на нем, т.к. не знаем, насколько там хороший фундамент. А с другой улицы, через всю длину участка, по меже, проходит газовая труба среднего давления, мы хотим сделать арку для заезда и входа. Сделали проект, нам обсчитали и сказали, что это будет стоить 270000. Что для нас не приемлемо! Цена явно завышена, объясняют это тем, что придется отключать большое количество домов, а потом их подключать. Ведь еще завести во двор газ стоит 200000. Это для кого такие цены, для алигархов? Когда прокладывали эту трубу не думали, что угловой участок используют с любой стороны. Неужели у нас нет никакого выхода! Неужели нет управы на горгаз?

Вместо старого забора хотим построить новый забор на фундаменте, но проветриваемый. Соседи против фундамента, т.к. им придется делать отливы, потомучто их дом находится в 1 метре от нашего забора и говорят, что нельзя делать основательный забор на расстянии 3 м. от их дома, т.к. между фундаментом дома и фундаментом забора будет стоять вода.

Если основным видом деятельности предприятия по ОКВЭД является теплоснабжение, а по дополнительным видам деятельности строительство зданий сооружений, дорог, капремонт и пр. связанное со строительством. То можно ли считать, что работая в этом предприятии стаж будет как в строительной организации?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Я-представитель юр. лица. Необходимо получить разрешение на строительство полиэтиленового газопровода высокого и низкого давления на городской улице. Какая последовательность действий, куда обращаться, какие документы предоставить и какими нормами права регулируется эта процедура.

Работал в дорожном строительстве мастером до 2002 года. В советское время мои предшественники уходили на льготную пенсию, было соответствующее постановление Совета Министров, сейчас нужна запись Мастер СМР, придётся судиться из-за этой записи. Не могли бы найти Постановление Совета Министров РСФСР на эту тему, оно было опубликовано в журнале"Автомобильные дороги",но журнал потерял, спасибо.

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

В феврале 2019 г заканчивается разрешение на строит-во индивидуального жилого дома, но закончить стройку не успеваем, что делать? Продляется ли сейчас разрешение на строительство? Читаю, что с 1 января 2019 г разрешение не будет требоваться, как быть в нашем случае?

У меня есть участок с видом разрешенного использования блокированная жилая застройка. Он находится не в городе, а в районе. Центральных коммуникаций нет (кроме газа и электричества) Я получил ГПЗу сделал изыскания, проект и отдал пакет документов для получения разрешения на строительство. Сегодня общался со специалистом, который пишет отказ ссылаясь на то, что если нет водопровода централизованного, то я должен бурить лицензированную скважину и предоставить перед выдачей разрешения все документы на нее. В проекте у меня прописан колодец или скважина до 20 м. На сколько правомерно данное требование.

Скажите пожалуйста, возможно ли возместить региональный (семейный) материнский капитал за строительство нежилого дома в Новгородской области? Или данный сертификат подходит только для СПБ и ЛО?

На участке 12 соток стоит дачный домик, он на два хозяина, один из них из своих 12 соток продаёт 7, можно ли на этих 7 сотках оформить ИЖС, если до постройки, на оставшихся 4 сотках за хозяевами, остается меньше 15 метров. Как можно обойти эту норму по расстоянию?

Какая административная ответственность предусмотрена для юридических лиц, если строительный контроль осуществляют специалисты без обязательной аттестации предусмотренной градостроительным кодексом?

На мои вопросы о разрешении на строительство и размещение автостоянки я получила от вас совершенно противоположные ответы. Хочу чтобы мне ответили ассы по ЗК РФ и Град кодексу РФ с ссылками на закон:

1. На схеме местоположения магазина согласованы парковочные места вне границ земельного участка под магазин гл. архит. Города. Имеется утвержденный град план. Только хочу подать заявление на разрешение на строительство, но боюсь отказа по следующим причинам: 1. Откажут в втсязи с тем что на момент подачи на разрешение я не арендую у муниципалитета согласованные на схеме парковочные места вне граний зем. уч. Это будет законно?

2 При ТОРГОВОЙ площади 75 кв м можно по закону указать автостоянку только на 3 машиноместа исходя из того, что 25 кв м торг. Площади на 1 автопарковку?

3. Если Вы мне ответите что придется все равно арендовать эти парковочные места у города, я не могу быть уверена дадут ли мне их в аренду. Думаю что откажут. Что тогда делать?

Должна ли школа мне оплачивать съемное жилье, я - молодой специалист (учитель)? если да, то при каких ксловиях.

Отец выиграл суд у застройщика который просрочил сроки сдачи по долевому строительству. Присудили выплату в 90 000, хотя по неустойка по договору оговаривалась в 900 000 и отец подавал на эту сумму. Мы не согласны и хотим подать в суд инстанцией выше. Сказали что мы можем это сделать в течении 10 дней. Но прошло уже 8 дней после суда, а решение в суде пока не готово.

1)Входит ли срок, когда решение ещё не выдано в эти 10 дней или начинается тоько после его получения?

2)Это было решение городского суда, сейчас мы будем подавать в областной и если он оставит всё без изменений то будем подавать в Верховный суд. Я так понимаю, что он находится в Москве. Могули я быть представителем своего отца т.к. я живу в Москве, а отец в другом городе?

3)Если да то как это сделать, по доверенности?

Я купила участок (фото приложено) Местные жители утверждают, что ПРЯМО НА МОЕМ УЧАСТКЕ ПРОХОДИТ газовая труба. Продавцы утверждают, что её ещё в 2000 году,,

ПАХОРУКО ПРОЛОЖИЛИ" не заморачиваясь с отступами. Т. К в то время это было вообще поле. И то НЕ ФАКТ, что траншея действительно смещена. Не помнит уже ни кто! Что за зелёная линия на карте? Могу ли я строиться и могут ли быть при строительстве дома на меня быть наложены ограничения и обременения (на выписке ЕГРПобременений не обнаружено) Если да, то какие отступы относительно обозначенных линий (именно зелёной)?

По программе "молодой специалист" дают земельный участок под строительство, а ещё дают участок после 3 лет работы в сельской местность.

Сколько земельных участков мне положено один или два?

Я бы хотела построить дом в сельской местности, где есть школа, в которой могу работать учителем (узнавала, там есть). Имею ли я какие-нибудь льготы на приобретение земельного участка под строительство? Спасибо.

Могу ли я получить РЖД ипотеку, как "молодой специалист", если окончил вуз и в течении 3 месяцев устроился на РЖД, притом не являюсь целевиком. Рассмотрев документы о " Молодом специалисте" И распоряжение "о предоставлении ипотеки" Не увидел строчки про то, что ипотека только для целевикоы

В 2016 году я закончила железнодорожный техникум и в этом же году устроилась на работу на станцию, но мне не дали статус молодого специалиста. Что мне делать?

На нашем предприятии всего 65 человек и главный инженер по приказу исполняет ещё и обязанности по охране труда! Нужен ли по сути ещё и штатный работник по охране труда? Главный инженер справляется с обязанностями и нам не хотелось брать со стороны и идти на лишние затраты! Спасибо!

Здравствуйте! Я родилась и выросла в Удмуртии, после школы получила педагогическое образование в Елабужском филиале Казанского Федерального Университета, бакалавр, лингвист, (2011-2015), по окончании учебы работала полгода заведующей детским садом в Елабужском же районе, после этого еще полгода работала ассистентом преподавателя в Международной школе в Елабуге. Через год после окончания учебы переехала в Удмуртию, с января 2017 и по настоящее время работаю в школе учителем.

Вопрос такой: я ходила в администрацию, узнавала насчет денег, которые полагаются молодым специалистам, но мне ответили, что Татарстан-"другое государство", и я потеряла свой драгоценный год после окончания университета, поэтому я не являюсь больше молодым специалистом. Хотя выпускнику ВУЗа дается 3 года, чтобы устроиться работать по полученному диплому. Могу ли я по закону требовать эти деньги?

Мы молодая семья, у нас маленький ребенок. Наша семья преобрела участок и хотели бы получить субсидию на строительство дома. Как нам это сделать?

С 2009 г. я была включена в программу по улучшению жил. условий на строительство жилого дома как молодой специалист, программа закрылась и по постановлению №106 от 17.03.2014 все очередники переходят в новую программу по улучшению жилищ. Условий в случае соответствия условиям новой программы. В связи с этим нам отказывают во включении новую программу, т.к. на сегодняшний день мне молодому специалисту уже более 35 лет, не беря во внимание что 5 лет я уже прождала в резервном списке предыдущей программы. Подскажите что можно сделать чтобы получить субсидию на строительство?

Скажите пожалуйста, могу ли я получить помощь от государства по программе специалист села, если мне 31 год, замужем трое детей.

Сама территориально живу и основная прописка в одной республике, а временная в другом селе другой республике, работаю врачом

5 лет назад в этом селе брала мил по программе земский доктор (отработала), теперь я имею право на программу специалист села?

Жильё у нас в Республике Осетия (моя часть долевая-4 часть) а работаю в селе в Ингушетии.

Имею в собственности земельный участок (ИЖС). На данный момент написано заявление в администрацию района о смене территориальный зоны из Ж 1 в Д 1. Могу ли без разрешения на строительства построить торговый павильон? (50 кв 2) Какие документы необходимы для строительства?

Собрали документы на участие в аукционе на земельный участок при подаче документов специалист проверил документы, сказал запаковать в конверт и принести, запаковали, принесли и отдали. При рассмотрении комиссии оказалось якобы в конверте не хватает заявки, получили отказ, как быть? При получении документов должны ли были проверить их и дать какой либо документ о приеме?

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

По границе земельного участка проходит зона ЛЭП, небольшая часть участка попадает в охранную зону.

Банк при оформлении ипотеки просит предоставить разрешение на строительство в охранной зоне.

Направил запрос в электросетевую организацию, там ответили, что границы предполагаемого объекта капитального строительства находятся вне охранной зоны, разрешение предоставляем/либо не предоставляем только для охранной зоны.

Направил этот ответ в банк.

На что банк упорно просит предоставить разрешение на строительство.

РЭС говорит, что мы написали, про расположение вне охранной зоны.

Это замкнутый круг, что делать и кто не прав?

В очередной раз обращаюсь за помощью.

У сотрудников, занимающих должность с одинаковым названием (например, «главный специалист»), обязательно ли должны быть одинаковые должностные инструкции? Можно ли законно сделать должностные инструкции для таких работников различными?

15 лет на должности главного специалиста отдела капитального строительства, ремонта и технического контроля. Возраст пенсионный. Образование высшее, не профильное. Обязанности связаны с контролем, частично с ремонтом, составлением и согласованием различной документации, ведением Реестра и т. п. Как, не нарушая требований, составить для себя отдельную от ДИ главных специалистов нашего отдела должностную инструкцию, соответствующую современным требованиям?

С уважением,

Леонид.

В связи с новым пониманием участия в СРО подрядных организаций:

ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО:

Для заключения прямого договора строительства (капремонта) с Заказчиком.

Для участия в торгах, котировках, аукционах.

Для выполнения функций Генподрядчика.

Для любой компании, которая желает сохранить членство в СРО на добровольных началах.

ЧЛЕНСТВО В СРО НЕ НУЖНО:

Для индивидуального жилищного строительства.

Для выполнения контрактов на сумму до 3-х миллионов.

Для обычных субподрядных организаций, не работающих с Заказчиком напрямую.

Значит ли это, что Застройщик (Заказчик) строя объект стоимостью примерно 30 млн. руб. и нанимая подрядчика на 1-й этап работ, стоимостью 3 млн. руб, в котором оплачивает работы в размере 1,5 млн. руб. и самостоятельно закупает материалы (бетон, арматуру) на 1,5 млн. руб.-не должен иметь СРО и подрядчик тоже не должен иметь СРО? И если дальнейшие этапы работ подрядчика разбить по такому же принципу (до 3 млн.) - нужен ли СРО подрядчику и Застройщику?

, снос на сумму 3 081 000,00 руб

Скажите пожалуйста три года назад я устроилась по программе молодой специалист и договор есть о том что до 31 декабря 2018 года я должна отработать. Сейчас я мельком слышала что при увольнении сейчас не нужно возвращать остальную сумму денег если я уволилась раньше положенного срока. Потому что якобы эта программа уже не действует ответьте так ли это?!

Я купил земельный участок, построил на нем дом. Расходы не зафиксировал. Чтобы учесть расходы на строительство хочу заключить договор подряда с компанией. Мне дадут приходник, чек и акт. Вопрос, будет ли проверяться налоговой компания предоставившая мне данные документы на предмет проведения оплаты?

Я приобрел газовый котел в сторонней организации, они же его установили с ними же заключил договор об обслуживании котла. Чтобы подключить газ к котлу организация ОАОКалининградгазификация, в лице начальника Советского э/участка Тычкина И.В. требуют предоставить заверенную копию аттестации специалистов и работников допущенных к выполнению газоопасных работ, организации которая будет проводить сервисное обслуживание котла. Правомерно ли требование Тычкина И.В. Если да, то какими документами регламентируется?

Являюсь ли я молодым специалистом и могу ли я получать соответствующие выплаты, если закончила в июле 2017 года бакалавриат бюджетный с красным дипломом, но параллельно работала в то время официально в частной организации, а после окончания обучения отработалась официально ещё год в другой частной школе, параллельно участь платно в магистратуре. А теперь я устроилась в гос школу и пока ещё учусь в этой магистратуре. Могут мне выплаты делать?

Гражданин в 2012 г. подал в Администрацию заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий его и членов семьи.

Ежегодно он проходит перерегистрацию. В 2021 году он предоставил пакет документов в котором размер дохода семьи, превышает установленную норму. На основании этого его должны снять с учета нуждающихся. Но данный гражданин желает встать по программе молодой специалист на селе, где на счету должны лежать денежные средства. Может ли он остаться стоять на учете и получить жилье по программе. Заранее спасибо.

Дочь окончила медицинский университет на педиатра в 24 июня 2021. 26 октября оформилась и вышла на работу. Зимой в отдел кадров подавались документы на молодого специалиста, отказали, так как трудоустройство более чем спустя 3 месяца. Скажите это так? Скажите есть ли какие либо льготы? Взяли дочери студию в ипотеку, раньше можно было от клиник получить деньги на компенсацию, сейчас еть такое? Или мат помощь?