Споры по строительству / Недвижимость - 7120 советов адвокатов и юристов

Газпром газораспределение Север не согласовывает проект газоснабжения частного дома. От стояка Газпрома.. до котельной выкопал траншею 30 метров. Т.е. по моему участку будет подземный газопровод из полиэтиленовой трубы. Объясняют тем что директор треста не разрешает строительство подземных газопроводов.

Можно ли мне строить подземный газопровод? На какие НПА мне опираться в споре с директором треста.

Вопрос следующий: Разрешено ли законодательством строительство автодороги к жилым домам расположенным на сельхоз землях через земли лесного фонда. По факту есть ещё вариант использования дороги соседнего СНТ, но пока нет понимания согласует ли СНТ проезд через них. Какова судебная перспектива, если настаивать на проезде через соседей?

Земельный участок в комм. Собственности. Категория земель:-земельные участки для размещения объектов торговли (магазин). Построил торгово выставочный павильон как временное сооружение (400 кв. м). Ранее интересовался в секторе архитектуры и градостроительства нужно ли брать разрешение на строительство сказали что не надо. Теперь когда строительство завершилось прислали бумагу что строение не соответствует виду разрешённого строительства на данном земельном участке объекта капитального строительства (магазин). Хотя пройдена экспертиза что строение не является капитальным. Как быть? Кто прав?

Имеется уведомление о строительстве дома на землях сельхозназначения с оформленным правом собственности. Сотрудник администрации заявляет, что помимо уведомление необходимо получить ордер на земляные работы. Насколько законные его требования при наличии ответа администрации о том, что планируемое строительство соответствует нормам?

Сосед в своё время дал согласие на строительство частного дома в замен нашего согласия на строительство стоматологии на 1.5 м от общей межи.

Сосед в своё время дал согласие на строительство частного дома в замен нашего согласия на строительство стоматологии на 1.5 м от общей межи. На основании этого согласия, получили разрешение администрации города и архитектуры на строительство дома 3 этажа. Сейчас сосед подал в суд, требует аннулировать его разрешение, так как наш дом закрывает свет в его кабинет, говоря, что это влияет на работу медицинского учреждения. Требует экспертизу правильности подключения воды, газа, окончательный проект дома, хотя по гражданскому кодексу ижс может быть построен без проекта.

Соседи пристроили Вальер для выгула курей и индюшек к нашему забору (одна сторона вальера-это наш забор). Я пришла поговорить, чтобы одну сторону перенесли к постройке, этим получится отступ от забора 2-3 метра. Я права или соседи могли так пристроить?

Подали уведомление о начале строительства жилого дома, в ответ получили уведомление от администрации о несоответствии строительства параметрам-дом попадает в санитарную зону ЛЭП (для 35 кВ это 15 м) . Однако напротив нашего участка, так же в санитарной зоне ЛЭП, в последние года 4 построены жилые дома, по кадастровой карте они учтены как жилые.

Вопрос: можно ли на основании того, что в сан. зоне уже построены эти дома, оспорить решение администрации? Каковы шансы выиграть?

На заседании комиссии по ведению переговоров профсоюз предложил включить в коллективный договор условие о необходимости строительства дома для работников организации. Председатель работодателя согласился пойти на встречу, если коллективный договор будет содержать условие о том, что каждый работник претендующий на получение квартиры, должен отработать в свободное время от основной работы, время на строительство дома не менее 50 рабочих дней и производить отделочные работы выделенной квартиры самостоятельно. Профсоюз возражал против предложения представителя работодателя, ссылаясь на нарушение права на свободный труд. Как составить юридическое заключение по поводу правомерности выдвинутых предложений?

Мой дом стоит в метре от межи сосед тоже построил в метре от межи, теперь собирается строить навес в метре от межи и 2 метра от стены моего дома. Администрация сельского совета говорит что раз наш дом построен с нарушениями то метр от межи. Хотя вроде есть закон что 3 метра от стены дома соседа, на этой стене у меня окно

Я собственник квартиры 1 этажа в многоквартирном доме. Под 3 окнами квартиры вход в подвал. Собственник подвала хочет построить крышу над своим входом прямо под козырек моих окон, проект и разрешение он получил, так же получил согласие большинства жителей дома (у нас тсж). Я против, можно ли заставить не трогать внешние стены моей квартиры или хотя бы чтоб козырек начинался на уровне пола квартиры? Куда обращаться, если рабочие еще не начали делать, только устно меня уведомили?

Коттедж на двух хозяев, стоит на общедомовой территории. Соседи с соседнего коттеджа решили строить бассейн через нашу территорию. Наши соседи за и готовы выдать бумагу, разрешение на использовании земли, мы против. Имеет силу ли это разрешение без нашего согласования?

2017 г. администраций гор. Горячий Ключ было выдано разрешение на строительство 5 этажного многоквартирного дома. Дом возведен в водоохранной зоне в 170 м. от береговой линии реки Псекуп. Которая протекает через город. Строительство дома окончено. В данный момент администрация отказывается вводить дом в эксплуатацию указывая на изменения в ВК ст 65

Возникла спорная ситуация в Снт в Ленобласти:

Соседи вернули сваи, планируют возвести некое строение - по их словам для хранения вещей на время строительства дома. Сваи ввернули на расстоянии 110 см от забора. Строение возводят прямо напротив моего крыльца, на расстоянии не более 6 метров от стены моего дома. Я предполагаю, что в возводимое строении будут проживать.

Вопрос:

1. Куда обращаться с претензией (председатель снт отказался принимать заявление)

2. Насколько велика вероятность принудить соседей отказаться от возведения сарая/бытовки в данном месте (ширина соседсконо участка в этом месте всего 3.4 м)

Не дают разрешение на строительство в зоне подтопления. Участок с 2019 года попал на самый край зоны подтопления. По факту участок очень сухой. На мое предложение по возведению инженерной защиты (дренажа) на участке администрация так же ответила отказом. Собираюсь идти в суд. Какие доказательства и экспертизы можно предоставить? Уведомление или разрешение очень нужно для ипотеки!

Имею в собственности гараж в гаражном боксе в гаражном кооперативе. Кооператив расположен на склоне горы и так получается, что под моим гаражом есть гараж другого собственника. После выпадения осадков гараж другого собственнника заливает водой, но не через мой гараж непосредственно, а через место возле моего гаража (примерно в радиусе одного метра), где должна быть отмостка. Собственник нижнего гаража настаивает, чтобы я полностью за свой счёт сделал отмостку, причём не простоую, а с гидроизоляцией, ссылаясь на какие-то снипы. В противном случае, грозится судом. Пав ли он? Должен ли я делать как он мне велит?

Город Сочи. Многоквартирный 5-этажный дом, принят госкомиссией. Есть подвал, цокольный этаж,1,2,3,и 4-мансардный этаж. Квартира в цокольном этаже. Получено свидетельство на собственность. При покупке квартиры лифта не было. Не было его и в строительной документации на дом. Управляющая компания хочет достроить лифт с 1 этажа по 4 этаж. Те собственники, кто живет в цокольном этаже и на 1-первом против достройки лифта. У одной из квартир лифт перекроет вид на море, а смежная стена, с устанавливаемым лифтом не обеспечит звукоизоляцию. Жильцы цокольного и 1 этажа также не хотят платить в будущем за услугу, которой не собираются пользоваться.

Более 80% квартир в собственности у застройщика (юридически свидетельства о собственности оформлены на него самого, родственников). Управляющая компания также контролируется застройщиком дома. Может ли управляющая компания построить лифт? И если может-то, почему? Сказали также – обращайтесь в суд.

Спасибо.

Соседский дом стоит на меже. Я отступив 1.6 построила хоз. постройку высота 6-7 м.сосед заказал экспертизу по инсоляции и подал в суд о сносе моего здания. Могут ли меня снести.

С мужем сейчас находимся в бракоразводном процессе. Проживали в доме, где собственником является моя дочь. Там мы построили заборы, баню, дороги. Сейчас он готовит с адвокатом иск, чтобы я вернула деньги, затраченные на постройку этого всего. Каким образом он сейчас может доказать, что это он реально строил всё вышеперечисленное?

Помогите пожалуйста разрешить спорную ситуацию. Я начал строить сарай на даче (размер участка 2 сотки с небольшим, бывшие 4 но поделеные пополам), отступил от межевой границы 1 м. Сарай будет стоять на бордюров камне и будет обшит метал. Профлистом, крыша не будет выступать за 30 см по краям. Проблема возникает в том что прямо на межовой границе уже давным давно построен дом соседки и её глухая стена дома делит наши участки пополам, получается что я отступил от неё 1 м. Имею ли я право продолжать так строить дальше? Соседка грозится судом и что я должен был отступить 6 или более метров. Но ведь её постройка как я понимаю незаконна! Помогите разобраться.

У меня вопрос по земельному участку и регистрации дома.

Есть земельный участок 12 на 48 метров. По центру участка построен деревянный дом 5 на 5. То есть отступ от границы участка чуть более 3 метров.

Дом не зарегистрирован.

Есть ли какой-то противопожарный стандарт, который должен учитывать сосед при строительстве своего дома рядом с моим? (будет ли он более 6 метров между домами?)

На соседнем участке ничего не построено.

Но если владелец захочет строить дом может ли он пользуясь тем, что мой дом незарегистрирован начать строить, а потом подать на меня в суд, т.к. мой дом стоит близко к его?

Заключён договор на комплекс работ по каменной кладке, объект построили, последние документы передали на подписание а их не подписывают, ссылаются на то что у нас перерасход материалов и просят подписать этот перерасход. В договоре приложение с нормами расходов указано но не подписано, так как мы с первого дня не были с ними согласны, заказчик кормил завтраками что разберёмся но до конца строительства так ничего и не подписали, а сейчас хочет списать материал по своим нормам. Как нам поступить в этой ситуации?

Мы приобрели земельный участок категории ИЖС на этапе, когда вокруг было чистое поле, получили разрешение на строительство, когда соседи еще не строились и в ситуационном плане указали, что планируем построить деревянный дом в 3 х метрах от границы с соседями. Но денег на строительство пока нет, а вот соседи, не получившие еще разрешения на строительство (но попадающие под дачную амнистию), начали возводить деревянный дом в 4 х метрах от нашей границы. Вопрос: Сможем ли мы зарегистрировать в будущем свой дом, если построим его в 4 х метрах от границы с этими соседями (нарушив, тем самым, нормы противопожарных расстояний), и какие еще последствия могут быть для нас в этом случае? Есть ли смысл нам сейчас обменяться с соседями какими-то расписками на этот счет (т.к. они строят дом на продажу!)

Сосед построил баню от забора менее 1 м (стена бани на расстоянии 85 см от нашего с ним забора, а выступ боковых бревен 50 см от забора). Какова вероятность выиграть суд в данной ситуации, чтобы заставили переносить постройку?

Я емею в собственности 1/2 доли частного дома. В доме отдельные 2 входа и отгорожен капетальной стеной. В доме живу я с семьёй и сосед с семьей во второй половине. Дом в натуре не разделен. Хотел построить второй этаж мансардного типа, но собственник половины т.е. сосед не разрешает. Как быть в такой ситуации?

Прошу разъяснить возможные варианты решения моей проблемы. Моя бабушка пять лет назад, будучи в возрасте 79 лет оформила на меня свое домовладение путем заключения договора дарения. На сегодняшний день ей уже 85 лет, мы с мужем ничем не ущемляли её права, построили новый забор, провели ей в дом воду, а теперь на земельном участке за основным домом решили построить новый, ничего не разрушая, ничем не мешая существующим домам, но бабушка вдруг стала на позиции категорического несогласия со строительством и сейчас бегает по различным инстанциям пытаясь добиться расторжения договора дарения. Даже подала заявление в суд. Есть ли у неё шансы и как нам быть в данной ситуации. Заранее спасибо.

Мы живём в многоквартирном доме, есть земля, но она не оформлена, но разделена на участки под окнами каждому хозяину. У соседа стоит баня. Мы тоже хотели поставить баню, но он против говорит что снег будет падать на его участок, а сас кидает зимой на нашу сторону. Мы отступили оставили место. Теперь говорит что солнце заслонять будете. А соседка с другой стороны не против, чтоб мы стороили. Нота другая ворчит говорит все равно заставлю снести мол если так построите. Придерается к щаборам почему большие мне солнца не хватает. Хотя солнечная сторона никто не жалуется только она. Как нам быть? Может землю как то узаконить на нас? строить ли нам баню?

Я хочу поставить на своем участке сплошной забор цельно-металлический высотой 2 м между соседними участками. Участок приватизирован, входит в садовое товарищество. Соседи против - аргументирую отказ, тем что будет падать тень на гррядки, которые находятся на рассторянии 50 см от моего старого забора. Забор один разделяет 2 участка (забор является моей собственностью). Подскажите как можно решить данную проблему? Какие есть выходы из этой ситуации? Как избежать претензий со стороны администрации садового товарищества? Можно ли отступить от своего старого забора 1 м и поставить новый забор?

Строили дом жилой по договору со строит фирмой, договор был оформлен на знакомого, так как ему было удобнее передавать деньги за строительство в строительную фирму, у них была оплата только наличными. Сейчас дом построен, зарегистрирован, земля тоже в собственности моего отца. Но этот знакомый угрожает подать в суд, т к якобы дом строился на его деньги. И требует сумму, которая была внесена якобы от него по договору строительства. (наша семья поругалась с ним, он таким образом мстит). Есть ли у него шанс выиграть суд? Цена вопроса 3 млн руб.

У меня умер отец. Он имел дом и жилую времянку на приватизированной земле. Нас две сестры. В доме живу я с матерью, а во времянке сестра с семьей. Сестра пристроила дом к времянке пока не зарегистрированный и хочет рушить времянку. Имеет ли она право на это если мы вступаем в наследство только через пол года и в равных долях? Если она все таки это сделает смогу ли я после претендовать на свою часть в разрушенной времянке (ведь она зарегестрированна в техническом паспорте на дом и факт ее наличия установлен).

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

В городе Верхний Тагил ведется строительство нового блока Верхнетагильской ГРЭС. Строительство ведет Московская организация ООО «Фирма «Интрэк». Обеспечением строительной техникой занимается ООО «Интрэк-механизация». Данная организация в свою очередь заключило договора подряда (возможно договора аренды) с организациями Свердловской области, для обеспечения строительства нужной техникой. Одной из таких организаций является ООО «Гранитавтострой» г. Екатеринбург. Эта организация выделила несколько самосвалов, каток и экскаватор. Владельцами данной техники являются частные лица. Возможно, между ними были заключены договора аренды. А вот водители нанятые владельцами техники работают без всяких договоров, можно сказать «под честное слово». Есть ли в этой цепочке нарушения законодательства? Если есть, то в какие органы можно обратиться для того чтобы прекратить эти нарушения, так как появились факты невыплаты зарплаты владельцами транспорта?

04.09.14 г. Сергей Ложкин

Нижний Тагил.

У меня участок ИЖС, возник спор с соседом по смешному забору. Его участок в яме, я свой выровнял до уровня проезжей части. По нормам высота забора между участками не должна превышать 1,8 … но так как я участок поднялся, со стороны соседа забор будет высотой 2,3 метра, а с моей. 1,8 м. Сосед против, возник спор. А могу ли я отступить метр в глубь своего участка от межи и сделать забор какой бы меня устроил? Ведь баню можно в метре от забора строить и хозпостройки. А если мне метр отступить от межи и сделать там забор?

Нами построен магазин. Подошло время заняться его газификацией. Собственник соседнего магазина дал свое письменное согласие на подключение к его газопроводу. Райгаз отказывает в выдаче тех условий и принуждает подключится к газопроводу, принадлежащему газотранспортной организации, который находится в 200 метрах от моего магазина (соответственно затраты на подключение увеличиваются в разы). Насколько правомерны действия газотранспортной компании? Каким законодательным актом регулируется именно этот вопрос?

Я получил разрешение на строительство, построил дом, по моему участку проходит газовый трубопровод, который обозначен охранной эоной в разрешении на строительство. Теперь газовщики говорят что не правильно на плане участка обозначена охранная зона, говорят что она шире и мой дом попадает на неё.что делать и кто виноват.

После смерти отца вступила вступила в наследство на дом в установленном порядке в 2015 году, а землю под дом купила у администрации района в 2015 году. (отец владел землей, но неоформил ее при жизни). Обнаружила, что соседи захватили часть участка. Хочу востановить границы на момент формирования участка. Соседи утверждают, что более 15 лет владеют и ничего не нарушали. Будет ли препятствовать моя покупка земли в 2015 году востановлению границ, которые были в 2000 хх годах при жизни отца? На какие стать и закона ссылка?

У нас в частном секторе все дома стоят по границе с соседними участками (старая застройка).

Решил сдеелать навес от своег дома. Он по плану должен закончиться на расстоянии 1,2 метра от границы моего участка (стены дома соседа).

Сосед утверждает что навес должен быть 3 метра от его дома, прав ли он?

День добрый. Наш объект кап. строительства прошел всю процедуру подключения к газовой сети по ПП 1314 от 30.12.13 г. Исполнителем, те ГРО получен ордер на земляные работы. Точка врезки находится на газовой трубе, проходящей по наружной стене многоквартирного дома. Другой технической возможности провести газопровод нет. Жители дома устроили пикет и не позволили ГРО (исполнителю работ) продолжить монтаж сети от точки врезки до границы зем участка нашего объекта. Правомерны ли их действия. Ведь газопровод им не принадлежит. Возник вопрос о согласии жильцов на ведения работ по стене дома. Легко догадаться, что они согласия жильцы не дадут. Дает ли право ПП 1314 от 30.12.13 г вести работы без согласия жильцов? Спасибо.

Получили разрешение на реконструкцию дома (дом на 2 хозяина) но в процессе стройки сделали мансарду а не 2 скатную крышу (соседям пошли на встречу сделали 4-х скатную) они теперь требуют от архитектора суда то есть за мои деньги (50000 рублей) комиссию из Таганрога. Могу ли я узаконить свою реконструкцию? Архитектор который выдал разрешение сказал на своей половине можете хоть 2 этажа строить, а новый архитектор говорит что по умолчанию у нас только 1 скатная крыша. Ничего разбирать не собираемся правы ли мы?Могу ли я не оплачивать эту проверку? И как отстоять свои права?

В 2002 году в ведомственном доме (который руководство называет общежитием) предоставили квартиру и заключили договор, в котором в пункте "6. Иные условия" сказано: "По истечении 10 лет срока работы на данном предприятии предоставленное жилое помещение переходит в собственность нанимателя, в случае потери трудоспособности, либо смерти нанимателя предоставляемая жилая площадь наймодателя переходит в собственность нанимателя". Никому ничего в собственность не передали (и не собираются) и сейчас нам говорят о том, что этот договор никакой юридической силы не имеет. Это так? Что делать в сложившейся ситуации, чтобы не оказаться на улице?

Наш и соседский дачный участки были поставлены на кадастровый учет по дачной амнистии без межевания. Были присвоены номера и в кадастровом плане написано: границы подлежат уточнению при межевании. Мы провели межевание своего участка. Соседи теперь отказываются подписать новый акт согласования границ на том основании, что мы их не уведомили о работах проводимых кадастровым инженером. Правы ли они? Должны ли мы их были уведомить о проведении межевания, ведь участки уже на кадастровом учете и границы мы ранее с ними по забору согласовывали - старый акт есть.

Строил новый дом, земля в собственности ИЖС. Разрешение на строительство до 500 м 2 в наличии. Проект согласован. Произошел пожар в конце 2012 года. В настоящий момент восстановил дом, по прежнему фундаменту, согласовал новый проект, но замотался и не отдал в администрацию. Администрация предъявляет претензии по жалобам соседа. Как бороться с администрацией? Даже с пристройкой балконов я не двигался в строну соседей и не увеличил площадь согласно разрешению на строительство до 500 м 2. Просто некоторые лица жаждут денег, а я давать им не собираюсь.

Вполне допустима следующая ситуация. Гражданин на абсолютно законных основаниях заселился в жилое помещение. ЖЭК в силу плохого исполнения своих прямых обязанностей (типичная ситуация) заключила договор с гражданином спустя, например, полгода. Гражданин за эти полгода отказывается платить услуги ЖКХ. ЖЭК обращается в суд, требуя исполнения обязанностей, вытекающих из п.1, ст. 153 ЖК РФ. Гражданин в свою очередь утверждает, что таких обязанностей у него нет и ссылается на п.2, ст.153 ЖК РФ.

Супруга желает произвести раздел имущества и просит включить в состав совместного имущества нежилое здание, право собственности на которое было оформлено на Супруга после развода. Фактически здание было построено в браке, но по решению суда оно признано самов. Постройкой и подлежит сносу. Это решение было вынесено в период брака. После расторжения, супругу удалось решить вопрос и данное здание было в общем порядке оформлено в собственность Супруга. Через 2 года после развода. Но Супруга считает, что раз оно было построено в браке, есть тех. паспорт, то оно является совм. Собст. Считаю, что самовольно строение не может являться объектом гр.прав и не может быть включено в состав совместного имущества супругов. Ув.юристы очень важно ваше мнение. Может у кого то были подобные споры в практике.

Купили долю в доме, есть мансарда, оборудована под комнату, отопление проведено, не узаконена, находится только над нашей частью дома. Сосед требует узаконить и уступить ему его 1/3 нашей мансарды, имеет ли он право? Ведь одна треть крыши над ним имеется.

Провели газ в дом, жильцы требуют 30 тыс за врезку, т.к. газ ранее проводили за свой счёт. Но т.к. вышел закон о бесплатном подведении газа до участка обязаны ли мы платить?

Дом соседа стоит на границе участка, мой дом построен с отступом 60 см в 1962 году. Может ли сосед подать иск о сносе моего дома? Его дом построен раньше.

У меня в собственности участок земли в городской черте, решил построить здание. На участке большое дерево (тополь), из одного основания (один корень) идет семь стволов. Обратился в органы природоохраны для того чтобы спилить его по закону. На участок приехал представитель организации и посчитал их за 7, а не за одно дерево. И вынес счет по 7500 р. за дерево, итого 52500 р.

Вопрос: всё таки это одно или 7 деревьев?

Законны ли действия природоохранной организации?

Прошу ответы подкреплять ссылками на соответствующие законно-правовые акты.

Спасибо.

При разделе совместной собственности возник спор по поводу следующих видов имущества:

- вклада, внесенного на имя моего сына от первого брака;

- акций, приобретенных на имя мужа;

- дачи, построенной нами на деньги, полученные от моей бабушки;

- двухкомнатной квартиры, приобретенной в результате обмена на однокомнатную квартиру и автомобиль, купленные нами в период фактического совместного проживания еще до регистрации брака;

- четырехкомнатной квартиры, находящейся в стадии строительства (по договору о долевом участии в строительстве);

- предприятия (кафе), переданного в доверительное управление;

- полученной мной по наследству иконы 17 века, отреставрированной в период брака мужем совместно с другом-художником.

На расстоянии 0,7 м от нашего частного сектора (4 хозяина) многоэтажка силами Управляющей компании, организовала огражденную стоянку (без навеса) персональных 15-20 автомобилей. С видеонаблюдением, автоворотами. Отдаленность от одной частной хозпостройки - 3 м. У др.хозяина на тот момент уже было разрешение на строительство жилого дома (удаленность около 4 м от стоянки). Теперь доступ к планируемой стройке закрыт. Должны ли были жильцы многоэтажки иметь от нас разрешение на организацию автостоянки? Законы ли их действия?

Вместо старого забора хотим построить новый забор на фундаменте, но проветриваемый. Соседи против фундамента, т.к. им придется делать отливы, потомучто их дом находится в 1 метре от нашего забора и говорят, что нельзя делать основательный забор на расстянии 3 м. от их дома, т.к. между фундаментом дома и фундаментом забора будет стоять вода.