Сроки заключения сделки / Гражданское право - 16822 советов адвокатов и юристов

Можно ли признать сделку продажи недвижимости недействительной либо возместить стоимость продажи комнаты? В 2006 году бабушка умирает, наследник-отец лишенный родительских прав в отношении двух несовершеннолетних детей и страдающий алкоголизмом вступает в наследство на комнату оставшуюся после ее смерти. Под психологическим воздействием и результатом его спаивания он пишет доверенность на нашу единоутробную сестру (родную по матери) через знакомого юриста, который факт его заболевания не учитывает. Сестра пишет доверенность на своего знакомого, который эту комнату продает. В настоящее врремя прошло 10 лет, но 2 его сын еще не достиг совершеннолетия. Можно ли признать сделку недействительной либо обязать сестру возместить стоимость проданной комнаты?

Юр. лицо намеревается заключить договор ГПХ с физ. лицом на оказание транспортных услуг на срок 3 месяца с помесячной оплатой 44 т.р. Подпадает такая закупка услуг по 223 ФЗ?

Строительно-техническая экспертиза признала построенный объект (подпорная стенка из сборного железобетона) не имеющим потребительской ценности из-за критических дефектов и соответственно, не подлежащим оплате заказчиком. Суд сослался на заключение экспертизы и нам отказали в оплате этих работ. Заказчик так и не вернул нам результат не принятых работ. Все инстанции пройдены. Через пол года после суда Заказчик получил заключение строительного надзора о полном соответствии объекта проектной документации, то есть полностью опровергается заключение экспертизы. Далее соответственно будет вод объекта в эксплуатацию. Что делать в этом случае? Как вернуть результаты работ или оплату на них?

В течение какого времени можно расторгнуть договор купли-продажи квартиры, причина - продавец не докрыв понимал что делает, на подписании основного договора ему стало плохо, подписал как во сне.

Какой срок годности имеют:

1) Кадастровый паспорт на квартиру?

2) Технический паспорт на квартиру?

3) Выписка из ЕГРП форма №3?

4) Выписка из ЕГРП на квартиру?

5) Форма 7 и форма 9?

Документы необходимы для оформления договора мены. Спасибо.

В ЕГРП записано по ипотеке ограничение с... по...на 12 месяцев, а в договоре ипотечном записано действует до даты полного исполнения обязательств, предусмотренных договором займа и закладной. Законно ли это?

Как понимать Указанные заявление, представление могут быть поданы в течение трех месяцев со дня установления оснований для пересмотра в ст.393 ГПК РФ?

Родственники человека, с которым я проживала 11 лет в незарегистрированном браке, получили наследство и хотят дать мне часть денег (сумма выходит значительная). Но при этом хотят взять с меня долговую расписку в получении денег, как гарантию, что я не буду оспаривать право на наследство, хотя я знаю, что у меня и нет на это оснований. Какой договор лучше заключить в этих обстоятельствах? Расписку писать не буду, так как это долговое обязательство. Возможен ли договор дарения с включением такого условия?

Ситуация следующая: между моим ООО и Заказчиком заключен договор оказания транспортных услуг. Данный договор ограничен определенной суммой. Сегодня Заказчик просит продолжить оказывать услуги не смотря на то, что денег не осталось. Все это на словах, гарантийные письма он писать отказывается. Первичную документацию (путевые листы и товарно-транспортные накладные) Заказчик подписывает без проблем. Что делать? Продолжать работу или нет? И еще, лимит договора превышен на много, доп. соглашений нет, гарантийных нет что делать?

Застройщик должен был сдать дом 15 декабря 2016 года, 20 февраля 2017 года получили уведомление о продлении сроков сдачи. В дду прописано что ели мы уведомление в течении 10 дней оставим без ответа соглашение считается заключенным. Мы его оставили без ответа до настоящего времени. Считается ли заключенным соглашение о продлении срока сдачи?

Есть квартира, у которой 2 собственника. Находится в комплексе на ст. м. Сокол.

Существует ли практика заключения договоров аренды на длительный срок к примеру (5 лет), когда первый год-два жилец не платит за проживание, т.к. делает планировку и ремонт, а начиная со второго-третьего платит уже какую-то сумму?

Через 20 дней истекает 5 летний срок соц. найма выделенной квартиры от государства, как сироте.. Долгов по комуналке или найму не было, сейчас нахожусь в отпуске в другом регионе, мне звонят из куми и просят чтобы я срочно оформила доверенность на любого знакомого, чтобы за меня поставили подпись на якобы заключение жилья в собственность обосновывая пунктом статьи 40,и 55, города Ачинска Красноярского края.. что я не являюсь в трудно жизненной ситуации... Не могу понять к чему такая спешка, неужели они хотят продлить найм ещё на 5 лет, или вообще лишить жилья?

Поясните пожалуйста с какого числа писать заявление на увольнение по собственному желанию, если руководство требует 2 х недельной так называемой отработки?

4 года назад родственник договорился с инвалидом 1 группы с детства (остановка в развитии в возрасте 5 лет) фактически недееспособным - юридически нет и получил в дар квартиру - через доверенность оформленную нотариусом. Сам даритель ничего не понял - что подписывал. Можно вернуть сделку в исходное положение, и что можно сделать.

Добрый день! Собираю документы для процедуры дарения целой квартиры, подскажите пожалуйста, каков срок действия документа - выписки из домовой книги? Большое спасибо!

Мы собираемся купить под материнский сертификат дом, как долго продавец будет ждать деньги от сертификата, как долго занимает этот процесс?

В какой срок должна быть подана претензия о расторжении договора купли-продажи и в какой срок продавец обязан вернуть деньги? Спасибо)

Скажите, пожалуйста, можно ли заключить договор дарения денег, не указывая конкретную сумму? Дело в том, что я продаю квартиру, принадлежащую мне и матери по доверенности, которую она оформила на меня. В последствии всю вырученную сумму мама дарит мне на приобретение новой квартиры вместе с моим мужем. То есть можно ли заключить договор дарения на дарение денег, полученных в результате продажи квартиры такой-то...?

Хотим заклюяить Договор цессии между родственниками по ДДУ. Квартира не принята. Какие ньюансы при заключении возмездной или безвозмездной уступки. Разница в налогах? При продаже в течении 3 х лет.

Зять покупает 1\2 доли в частном доме, документы оформляет на себя и потом хочет подарить мне эту 1\2 доли, через какое время он может это сделать и какие налоги он будет платить и где надо оформлять дарение, у нотариуса или можно сразу в регпалате это сделать? Спасибо.

В 2013 году мы с женой заключили соглашение о разделе имущества. У нас в совместной собственности были две однокомнатные квартиры. Одна квартира по 1/2 доли, а в другой квартире по 1/3 доли. После раздела имущества я оказался в проигрыше, так как в итоге я отдал ей 1/2 в первой квартире, а она мне свою 1/3 в другой. В итоге у неё целая однушка, а у меня 2/3 в другой. Дело в том, что как оказалось на момент заключения сделки я состоял на учёте в Психиатрической больнице с диагнозом "Психический инфантилизм"-это не способность самостоятельно принимать решения. Жена знала об этом, но в документах мы оба писали везде, что все здоровы и адекватны. В этом году я снял с себя этот диагноз, и хочу оспорить на мой взгляд не справедливый раздел имущества. Скажите, могу я вернуть себе часть имущества, которая мне принадлежит по праву, можно ли признать сделку ничтожной, и есть ли со стороны жены признаки мошенничества. Спасибо.

Установлен ли срок действия отчета о рыночной оценке недвижимости?

Можно ли составить отчет сегодня на другую дату - например, на 01.07.2011 года?

По сроку исковой давности. В январе 2015 г умерла мама. У нее остался неплаченный кредит в банке на сумму 130000 руб. Через пол года я принял наследство. А банк опомнился только в феврале 2020 года и начал предъявлять мне требования об уплате кредита. Кредитный договор был составлен в январе 2014 года на 5 лет. т.е. он закончился в январе 2019 года. Вопрос? С какого момента исчисляется срок исковой давности в моем случае? И может ли банк взыскать с меня долг?

Квартира находится в ипотеке прежде чем ее выкупать у владельца стоит ли заключить договор о покупке квартиры рукописный? Принимается ли он в суде?

По предварительному договору сделка должна пройти 15 числа, но у нас не готовы документы с выпиской из жилья. Мы взяли задаток и теперь покупатель требует раньше оформить сделку. Можно ли отсрочить сделку на несколько дней?

Второй собственник получил (лично в руки) моё уведомление о продаже 1/2 доли в квартире 18 мая 2021 года.17 июня 2021 года я получила письменное согласие на покупку моей доли этим собственником. Согласно ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки закончилось 18 июня 2021 года. Могу ли я продать свою долю третьему лицу после 19 июня или мне нужно ещё ждать месяц?

Я являюсь обладателем сертификата по подпрограмме "социальная ипотека" для научных сотрудников МО, срок действия сертификата 17 ноября. Подобрали квартиру, оформили все документы, получили одобрение банка на объект, э до 18 октября, назначили дату сделки на 29 сентября. Теперь продавец квартиры хочет перенести дату сделки на 20-е числа октября и не выписываться из квартиры 12 месяцев, видимо, в связи с частичной мобилизацией. С риелторским агентством заключено соглашение до 16 октября, внесён аванс 60 тысяч рублей. Получается, что от сделки он не отказывается, следовательно, если откажусь я, то аванс мне не вернут. Если переносить сделку на конец октября, и продавец откажется продавать квартиру, то реализовать государственный сертификат не удастся. Как действовать? Можно ли принудить продавца к продаже квартиры 29 сентября, если есть официальное письмо от банк, отправленное и его представителю.

Вопрос: Квартира поделена на 3 доли (Моя, сына и бывшей жены). Пришло извещении от бывшей жены о продаже её доли. Моему сыну 13 лет. При моем согласии выкупить долю на какой срок максимум я могу оттянуть срок выплаты, так как на данный момент такой суммы у меня нет.

В расписке указанные полные паспортные данные вплоть до номера и серии паспорта, а также сумма за которую приобретен дом и факт передачи денежных средств, однако продавец в последствии договор не заключил, а выехал на территорию Украины гражданином которой является и умер там, а единственный наследник дочь, также гражданин Украины отказывается предоставлять копию свидетельства о смерти отца и не вступила в наследство проданного дома. Что делать? Как дальше действовать без копии свидетельства о смерти и согласия дочери умершего и дальнейшие действия для признания сделки совершенной по суду.

Каков срок действия переданного задатка за дом? Есть ли необходимость указывать срок действия задатка в расписке?

Прошу натолкнуть на мысль.

Лет 5 назад мой дед продал квартиру своей внучке. Та его кинула, не дав не копейки. Я это не лез, т.к. дед просил об этом. Не так давно дед умер. Я вступил в наследство, так как отец мой умер давно.

Недавно у меня был некоторый судебный процесс, в котором я собрал всех родственников и задал под аудиозапись вопрос по поводу данной сделки "купли-продажи".

Они не подозревая дальнейших моих действий, все дружно сказали, что денег деду не давали. Якобы закрыли долги за квартиру.

Я планирую сейчас оспорить данную сделку как наследник, так как она считаю является притворной. Прошу подсказать опыт, практику, ссылки за статьи.

У нас есть строение, которое стоит на земле администрации, это строение зарегестрировали сейчас в мфц, в какие сроки после регистрации мы должны заключить договор аренды, либо выкуп этой земли,? Точнее какой срок даётся на обдумывание решения?

Нужна помощь по вопросу продажи доли в квартире. Ситуация следующая:

Квартира была в собственности супруга, в дальнейшем 2/3 квартиры подарил супруге.

Супруга написала генеральную доверенность на свою долю.

Супруги разведены. Сейчас собственник 1/3 доли квартиры хочет продать мне 2\3 доли бывшей супруги. Оформили сделку в департаменте, после этого позвонили из росс реестра и сказали, что доверенность отменена была. Но не было ни какого уведомления о том, что доверенность отменена.

Можно ли через суд признать сделку действительной? Что для этого нужно?

Бывшая супруга ведь была обязана уведомить супруга о том, что отозвала доверенность?

Между компанией А (продавец) и компанией Б (покупатель) был заключен договор купли-продажи оборудования. Товар передан покупателю по акту приемки-передачи и позднее оплачен покупателем. Через некоторое время в рамках уголовного дела было установлено, что в нескольких договорах компании А, в том числе в договоре купли-продажи, заключенном с компанией Б, подпись генерального директора компании А была подделана одним из сотрудников компании, не имеющим полномочий на заключение сделок от ее имени. Компания А собирается обратиться в суд с требованием о признании договора с компанией Б недействительным и потребовать возврата товара в порядке реституции. Основание - противоречие договора закону (договор не подписан уполномоченным лицом от имени компании). Когда истекает срок исковой давности по этому требованию?

Существует ли в практике "договор целевого дарения денежных средств" с графиком платежей на 5-15 лет? Какие правила заключения такого договора и не признает ли суд (через 5-15 лет) его "ничтожным"?

Заключили пдкп. Я продавец. Нам внесли задаток. Указали срок будущей сделки. Срок договора месяц. То есть за месяц, мы должны были подыскать себе квартиру. Срок истекает. Квартиру подобрать не можем подходящую. Мы не отказываемся от продажи. Можем ли продлить срок договора? Нас не могут принудительно заставить заключить договор купли продажи? На улицу что ли идти жить..

Мой отец с моей теткой делят наследство от своей матери. Наследство состоит из двух участков земли и ещё одного участка на котором стоит дом половина которого принадлежала бабушке. В принципе они уже подали документы в которых отец отказывается от своей доли на два (пустых) участка земли в пользу тетки, а она в свою очередь отказывается от своей доли в пол дома и участка на которым он стоит. Пока документы готовились я успел вложить в ремонт дома приличные деньги, после чего тетка кричит что хочет отменить сделку, может ли она это сделать? Позвонили из МФЦ и сказали, приехать надо в этот вторник, документы готовы!

Каким актом гражданского законодательства регулируется вопрос срока давности признания сделки заключенной в 1981 году недействительной ГК РФ или ГК РСФСР. Спрашивал у юристов одни говорят РФ другие РСФСР кто прав? Если можно ссылку на судебную практику, или обоснование.

Хотим преобрести квартиру. Договоренность была, что мы по предварительному договору КП мы вносим 80% (так как оставшуюся сумму нам надо дособирать) в течении месяча вносим остаток и заключаем договор КП. но после консультации у юриста нам сказали что предварительный договор не имеет силы и лучше проводить расчеты через банковскую ячейку при условии уже зарегестрированного договора КП.это нас обезопасит. Так ли это, и это нормальная схема? Как обычно происходитюбоюсь продавец будет предъявлять притензии. Обосновано ли это? спасибо.

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и соглашение о задатке, но в день когда сделка должна была состоятся, Покупатель отказался совершить 100% предоплату.

Как доказать, что покупатель не исполнил свои обязательства, если в договоре только указано: ...Продавец обязуется продать, а Покупатель купить...

Когда предварительный договор заключали, договаривались об оплате наличкой. А в день сделки Покупатель требовал заключения договора и сдачи документов на регистрацию, а деньги обещал отдать только после получения Свидетельства о собственности.

Покупатель подал сразу иск в суд о требовании двойной суммы задатка.

Моя мама хотела продать квартиру, между моей мамой и покупателем был заключен предварительный договор купли продажи, покупатель внес задаток, в договоре прописана дата заключения основного договора купли продажи не позднее 21.07.2022, покупатель уклонялся от сделки и просил постоянно подождать, так как не хватало денег, мама шла на встречу,29.10.22 умирает моя мама, я связалась с покупателями и мы договорились что я вступаю в наследство и продаю им квартиру на тех условиях на которых они договаривались с моей мамой, письменно предварительный договор мы не заключали, все было на словах, квартира перешла в мою собственность в мае 2023 года, до сих пор продавец не выходит со мной на сделку, и только кормит завтраками.

Как мне поступить?

Могу ли я считать что покупатель нарушил сроки договора?

И не придется ли мне возвращать задаток в двойном размере?

В договоре прописано именно «задаток»

Проконсультируйте меня об опасности продажи земельного участка в рассрочку. Покупатель по предвдоговору в сентябре передает мне предоплату за участок и начинает строительство жилого дома. Окончательный расчет в декабре с регистрацией участка в его собственность. Какие могут быть подводные камни такой сделки? Нужно ли как то регистрировать преддоговор?

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

Был составлен договор задатка на дом и внесена сумма. В нём был пункт, что "оформление договора не позднее 31 декабря (дата в общем). но дата истекла. Имеет ли силу данный договор? При этом следующий пункт идет, что "договор задатка считается утратившим силу в момент подписания договора купли продажи", а сроки выполнения и условия могут быть изменены по общему письменному согласию Сторон.

Приобрел дом. Продавец является собственником дома менее 3-х лет. В договоре купли-продажи указали стоимость 1 млн. руб. (по просьбе продавца, что бы не платить налог). Получил я зеленку на дом. В дальнейшем произошел конфликт с продавцом. Вопрос: может ли продавец обратится в суд для признания сделки недействительной (6 месяцев еще не прошло) и могу ли я обратится куда либо с заявлением о данном факте, что бы привлечь к какой либо ответственности продавца (в договоре купли-продажи стоимость указана 1 млн. руб., но по факту отдано значительно больше. Расписок не каких нет, но есть свидетели, что дом продавался за значительно большую сумму)?

Мужина и женщина, не родственники друг другу, осуществили приватизацию жилой площади в коммунальной квартире в равных долях пополам. Несколько месяцев спустя родственница мужчины, сделала его недееспособным и оформила на себя опекунство. На момент совершения приватизации мужчина не был признан недееспособным по суду, у него была 2 группа пожизненная по общему заболеванию. Спустя 2,5 года женщина умирает и по завещает свою долю мне. Опекун второго владельца хочет признать приватизацию незаконной, чтобы мне доля не досталась, опираясь на то, что второй владелец недееспособный. Но на момент сделки он не был таковым признан. Какие у меня шансы в этом деле и как мне доказать что сделка действительна?

Я собираюсь покупать квартиру в другом городе. Можно ли совершить сделку перечислив деньги продавцу до конца 2014 года, а оформить покупку квартиры в 2015 году по приезду обезопасив себя. Куда нужно идти и что для этого нужно?

Хочу купить недвижимость, апартаменты, может ли продавец после перехода права собственности на мое имя, через некоторое время оспорить сделку и аннулировать ее через суд?