Срок действия договора аренды земельного участка / Земельное право - 169 советов адвокатов и юристов
Стоимость консультации можете уточнить в личном кабинете у выбранного вами юриста в рамках ст.779 ГК РФ. С уважением юрист проекта Марьяна Николаевна. Марина!
Если договор аренды предусматривает срок действия один год и более, то он подлежит обязательной государственной регистрации.
Именно с момента государственной регистрации договор считается заключенным. Если договор аренды земельного участка не зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, имеет ли он юридическую силу?
Ответ отключен модератором
Марина!
Если договор аренды предусматривает срок действия один год и более, то он подлежит обязательной государственной регистрации.
Именно с момента государственной регистрации договор считается заключенным.
СпроситьПо сути - нет. По процессуальным мотивам, обратившись, например, к нормам ст. 305 ГК РФ - срок переноса можно на период действия договора сдвинуть. Здравствуйте, скорее нет чем да, так как земля в аренде, а не собственности. Просите Администрацию предоставить Вам з/у под гараж. Земельный участок взят в аренду у районной администрации в категории "Земли населенных пунктов " под гараж. На участке находится некапитальный гараж. Администрация населенного пункта собирается перенести гараж для ремонта теплосети, частично проходящей под навесом перед гаражом. Есть ли возможность сохранить гараж на месте?
По сути - нет. По процессуальным мотивам, обратившись, например, к нормам ст. 305 ГК РФ - срок переноса можно на период действия договора сдвинуть.
Спросить
Здравствуйте, скорее нет чем да, так как земля в аренде, а не собственности. Просите Администрацию предоставить Вам з/у под гараж.
СпроситьОбратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Отказ оспорьте в суде. Согласно действующему российскому законодательству, арендатор земельного участка может оформить право собственности на него. Такая возможность предоставлена ст.624 ГК РФ, согласно которой, если законом или договором установлена возможность выкупа арендуемой земли, то она становится имуществом арендатора после истечения срока действия соглашения, либо до этого момента, если последний внесет всю сумму выкупной цены.
Аренда земель регулируется ГК РФ, ЗК РФ. Согласно ст. 25 ЗК РФ основаниями возникновения прав на рассматриваемые объекты считаются все случаи, предусмотренные главой 3 и 4 ЗК РФ. У меня аренда земли у государства, на земле построила НТО нестационарный торговый объект, могу ли оформить в собственность арендованный земельный участок
Обратитесь в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Отказ оспорьте в суде.
Спросить
Согласно действующему российскому законодательству, арендатор земельного участка может оформить право собственности на него. Такая возможность предоставлена ст.624 ГК РФ, согласно которой, если законом или договором установлена возможность выкупа арендуемой земли, то она становится имуществом арендатора после истечения срока действия соглашения, либо до этого момента, если последний внесет всю сумму выкупной цены.
Аренда земель регулируется ГК РФ, ЗК РФ. Согласно ст. 25 ЗК РФ основаниями возникновения прав на рассматриваемые объекты считаются все случаи, предусмотренные главой 3 и 4 ЗК РФ.
СпроситьУчастки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано. В праве ли муниципальной администрации поднять аренду на землю в 100 раз для ГСК.
Участки для строительства гаражей предоставляются на общих основаниях. Процедура регулируется главой V.1 ЗК РФ. Основные положения порядка проведения торгов содержатся в статьях 447 – 449 ГК РФ. Нормы, регулирующие положения договоров аренды, установлены в главе 34 ГК РФ.
Соглашение оформляется в 3-х экземплярах. В тексте отражается следующая информация:
данные о сторонах сделки;
информация об участке (площадь, адрес, кадастровый номер, адрес, цель предоставления);
срок действия аренды;
стоимость аренды, порядок и сроки перечисления платы;
права и обязанности сторон;
ответственность;
прочие положения.
Договоры аренды составляются собственником участка. Проекты соглашений обычно публикуются вместе с объявлениями о проведении аукционов. Фактически арендатор не может настоять на собственной редакции соглашения.
Смотрите Договор, там все должно быть прописано.
СпроситьЗдравствуйте, через собственника земельного участка. Либо через суд. Вам необходимо обратиться в ту организацию, которая оформила аренду бывшему собственнику. Сергей! Начинать надо с проверки действия прежнего арендного договора. Для этого необходимо связаться с местным самоуправлением и получить информацию об актуальности арендного договора с прежним владельцем дома. Скорее всего, арендный договор считается прекращенным, так как для индивидуальной застройки срок действия договора был ограничен. Далее будет видно. При отсутствии действующего договора придётся оформлять новый по текущим ценам и кадастровой стоимости. Как оформить право на аренду земли если на участке стоит мой дом незавершенный строит а земля в аренде у старого владельца дома дом куплен 20 лет назад и где старый владелец неизвестно.
Вам необходимо обратиться в ту организацию, которая оформила аренду бывшему собственнику.
Спросить
Сергей! Начинать надо с проверки действия прежнего арендного договора. Для этого необходимо связаться с местным самоуправлением и получить информацию об актуальности арендного договора с прежним владельцем дома. Скорее всего, арендный договор считается прекращенным, так как для индивидуальной застройки срок действия договора был ограничен. Далее будет видно. При отсутствии действующего договора придётся оформлять новый по текущим ценам и кадастровой стоимости.
СпроситьДа конечно, подавайте без проблем зарегистрируют.
Срок то не истек. Можно зарегистрировать до конца срока его действия. Как-то, так. Тема: регистрация земельного участка.
Ситуация: договор аренды земельного участка под огородничество заключён 2 года назад, но документы на регистрацию люди не подавали и он не зарегистрирован. Договор заключён на три года. Вопрос: данный договор аренды уже считается недействительным или его ещё можно зарегистрировать в реестре до истечения срока договора?
Договор аренды можно расторгнуть по соглашению сторон.
Если арендатор не согласен, то можно обратиться в суд.
Обратите внимаение на срок действия договора, возможные нарушения условий договора, а также на то, что договора аренды сроком на один год и более подлежит государственной регистрации. По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ. Заключен договор аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Мы арендодатели. Появилась возможность обрабатывать землю самостоятельно. Хотим расторгнуть договор с арендатором. Возможно ли это?
Договор аренды можно расторгнуть по соглашению сторон.
Если арендатор не согласен, то можно обратиться в суд.
Обратите внимаение на срок действия договора, возможные нарушения условий договора, а также на то, что договора аренды сроком на один год и более подлежит государственной регистрации.
Спросить
По соглашению сторон — когда арендатор и арендодатель согласны прекратить аренду — ч. 1 ст. 450 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
По общему правилу - если стороны не перезаключили новый договор, и если собственник не подал уведомление о расторжении по истечении срока действия договора, то договор считается продленным на тот же срок. Как быть в ситуации с земельным участком сельхозназначения?. Договор аренды между Администрацией и ООО заключен в 2003. Доп. соглашения и нового договора не было по вопросу продления сроков. Но ООО платила аренду, а КУИ до 2020 годы выставляла счета. На данный момент КУИ просит освободить зем. участок, т.к. считает что договор аренды истек в 2013 г. Законность действий КУИ и дальнейшие действия ООО. ООО не хочет освобождать землю. Что можно предпринять.
Здравствуйте!
По общему правилу - если стороны не перезаключили новый договор, и если собственник не подал уведомление о расторжении по истечении срока действия договора, то договор считается продленным на тот же срок.
СпроситьЭта запись в ЕГРН о правоустанавливающих документах. В Вашем случае это договор аренды. Нужно смотреть условия договора в части срока действия. Что означает эта запись: 3.1.1 основание государственной регистрации:
Договор аренды земельного участка №119-10 от 13.05.2010. Аренда участка была с 13.05.2010. Участок сейчас принадлежит мне или истек срок его пользованием?
Эта запись в ЕГРН о правоустанавливающих документах. В Вашем случае это договор аренды. Нужно смотреть условия договора в части срока действия.
СпроситьДобрый день, обратитесь к продавцу с просьбой составить дополнительное соглашение об изменении срока действия договора. Проведён аукцион на аренду земельного участка для сенокошения, признан состоявшимся, договор аренды заключён, на этапе регистрации договора выявлена ошибка в сроке, вместо трёх лет указано пять, как теперь быть?
Добрый день, обратитесь к продавцу с просьбой составить дополнительное соглашение об изменении срока действия договора.
СпроситьЗдравствуйте
Разумеется о прекращении договора аренды, во-первых следует уведомить арендодателя. Через 7 месяцев истекает срок действия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с множественностью лиц на стороне арендодателей. Согласно одному из условий договора если одна из сторон не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора аренды не уведомит письменно другую о своем решении, то договор продляется автоматически. У арендодателей нет желания продлевать договор аренды. Нужно ли отправлять уведомление о прекращении договора аренды в управление Росреестра по краю или достаточно будет только уведомить арендатора?
Здравствуйте
Разумеется о прекращении договора аренды, во-первых следует уведомить арендодателя.
СпроситьДоговор аренды земли в соответствии с нормами гражданского законодательства может быть прекращен в ряде случаев:
- истечение срока действия, на который заключался договор;
Уведомление о прекращении договора аренды нужно подавать если:
Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок). Удачи. Зависит от цели арендатора и условий договора аренды. Это имеет главное значение!
Уведомление, это соблюдение оснований гражданско-правлвых отношений. Срок договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения подходит к концу. Нужно писать арендатору уведомление о прекращении или расторжении договора. И имеет ли это большое значение?
Договор аренды земли в соответствии с нормами гражданского законодательства может быть прекращен в ряде случаев:
- истечение срока действия, на который заключался договор;
Уведомление о прекращении договора аренды нужно подавать если:
Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок). Удачи.
Спросить
Это имеет главное значение!
Уведомление, это соблюдение оснований гражданско-правлвых отношений.
СпроситьДобрый вечер. Земельный кодекс вступил в силу в 2001 г. Если у вас договор аренды был на 5 лет, а после окончания срока действия Договора он сторонами не продлялся, то возможно признание права собственности на земельный участок.
Но необходимо читать положения Договора. Сергей, добрый день! Прошло намного более 5 лет с момента вступления в силу ЗК РФ, договор аренды давно должен был прекратиться. Либо он продолжается на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявила об отказе. Из вопроса не совсем понятно. Ну а вообще, если например на участке был построен дом, то возможно оформить в собственность, но за плату. Но на это должно быть ври ижс. Возможно ли оформить право собственности на земельный участок в Московской области, переданный в аренду сроком на 5 лет до вступления в силу земельного кодекса.
Добрый вечер. Земельный кодекс вступил в силу в 2001 г. Если у вас договор аренды был на 5 лет, а после окончания срока действия Договора он сторонами не продлялся, то возможно признание права собственности на земельный участок.
Но необходимо читать положения Договора.
Спросить
Сергей, добрый день! Прошло намного более 5 лет с момента вступления в силу ЗК РФ, договор аренды давно должен был прекратиться. Либо он продолжается на неопределенный срок, если ни одна из сторон не заявила об отказе. Из вопроса не совсем понятно. Ну а вообще, если например на участке был построен дом, то возможно оформить в собственность, но за плату. Но на это должно быть ври ижс.
СпроситьМожете. Запрет только на регистрационные действия. Аренда на 11 месяцев не подлежит регистрации. Здравствуйте. Да, такое возможно. Договор аренды земельного участка, сроком до одного года не требуется регистрировать в Росреестре. Здравствуйте Галина!
Именно на 11 месяцев можете, данный запрет действует на регистрационные действия. Мне нужны статьи законодательства - не запрещающие заключение договора. На земельный участок наложен запрет регистрационных действий. Могу ли я сдать в аренду зу на законных основаниях (каких?) на срок 11 месяцев?
Здравствуйте Галина!
Именно на 11 месяцев можете, данный запрет действует на регистрационные действия.
Спросить
Да можете купить у арендодателя, условия при более подробном изучении ситуации. Да, по согласованию с собственником можете. Добрый день. Вы можете это сделать, путем обращения в администрацию вашего района и вам разъяснят каким способом. Вообще это сейчас через публичные торги делается, а иногда выкупают при оплате части от суммы кадастр, если есть построенный жилой объект на этом участке. Здравствуйте, в зависимости от вида собственности (муниципальная, частная). В первом случае нет. Во втором без проблем, но вместе с приобретением права собственности Вы приобретете обязанности арендодателя на весь срок аренды. У собственника можете купить. Но обязанности арендодателя перейдут на Вас на весь срок действия договора аренды. Могу ли я купить земельный участок, который находится в аренде. Спасибо.
Добрый день. Вы можете это сделать, путем обращения в администрацию вашего района и вам разъяснят каким способом. Вообще это сейчас через публичные торги делается, а иногда выкупают при оплате части от суммы кадастр, если есть построенный жилой объект на этом участке.
Спросить
У собственника можете купить. Но обязанности арендодателя перейдут на Вас на весь срок действия договора аренды.
СпроситьЗдравствуйте Ольга!
В состав наследства входит право аренды земельного участка. Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. При этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Кроме того, правопреемник не получит в использование арендованную землю публичного участка, если наследник не выступит в качестве нового арендатора в течение года с момента смерти наследодателя, договор будет считаться аннулированным, а имущество - выморочным. Я вступила в наследство за дедушкой, у него в аренде было 5 соток земли, подскажите, мне нужно заново оформлять аренду? Спасибо.
Здравствуйте Ольга!
В состав наследства входит право аренды земельного участка. Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. При этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Кроме того, правопреемник не получит в использование арендованную землю публичного участка, если наследник не выступит в качестве нового арендатора в течение года с момента смерти наследодателя, договор будет считаться аннулированным, а имущество - выморочным.
СпроситьНе собственник не может продать участок, эт овсе равно что вы мне дадите условно автомобиль в аренду а я его продам. Здравствуйте Алексей! Арендатор не вправе отчуждать имущество переданное ему по договору аренды. Кто собственник? Ознакомьтесь с договором аренды. Что там указано об уступке прав по договору аренды.
У вас не покупка будет, а уступка прав. Здравствуйте!
Вам предлагают купить права аренды на участок на основании 22 ЗК.
То есть в собственность Вам он не перейдёт.
Это довольно распространённая практика.
Когда построите Дом, сможете выкупить участок в собственность.
Главное проверьте срок действия договора аренды.
Удачи и не забывайте говорить спасибо! Мне предлагают купить земельный участок для ИЖС, но он находиться в аренде, стоит ли покупать и законно ли это ведь участок не в собственности.? если можно, то какие могут возникнуть трудности, если я захочу оформить участок в собственность?
Здравствуйте Алексей! Арендатор не вправе отчуждать имущество переданное ему по договору аренды. Кто собственник?
Спросить
Ознакомьтесь с договором аренды. Что там указано об уступке прав по договору аренды.
У вас не покупка будет, а уступка прав.
Спросить
Здравствуйте!
Вам предлагают купить права аренды на участок на основании 22 ЗК.
То есть в собственность Вам он не перейдёт.
Это довольно распространённая практика.
Когда построите Дом, сможете выкупить участок в собственность.
Главное проверьте срок действия договора аренды.
Удачи и не забывайте говорить спасибо!
СпроситьЕсли подпишите и напишите, что будет исполнятся с 15 мая, то должны зарегистрировать. Здравствуйте Екатерина.
Да, такой договор нужно регистрировать, не регистрируют Аренду земельных участков до 1 года. Документы нужно подавать заранее, есть сроки регистрации. Здравствуйте!
Если у Вас договор аренды до года, то регистрации не требуется, если больше года то нужно регистрировать! Обращаетесь в МФЦ берете талон на регистрацию, приходите в назначенный день и сдаете его! Планируется заключение договора аренды с 15 мая 2021 года сроком на год. Подскажите зарегистрируют ли такой договор в кадастре сейчас, либо только с 15 мая 2021 года и не раньше данного срока его можно будет зарегистрировать?
Здравствуйте Екатерина.
Да, такой договор нужно регистрировать, не регистрируют Аренду земельных участков до 1 года. Документы нужно подавать заранее, есть сроки регистрации.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас договор аренды до года, то регистрации не требуется, если больше года то нужно регистрировать! Обращаетесь в МФЦ берете талон на регистрацию, приходите в назначенный день и сдаете его!
СпроситьЗдравствуйте
Выдел доли в участок сохраняет Право аренды, это так.
А расторжение договора аренды не связывается с Новыми собственниками
Расторжение договора аренды может быть по инициативе сторон по соглашению, в связи с истечением срока действия, неуплатой аренды более 2 раз
Если добровольно невозможно, то по судебному решению по ст.450-453 ГКРФ. Пожалуста произошел выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения из коллективно долевой собственности, естественно на вновь образованный участок сохранилась аренда от исходного участка. Можно расторгнуть долгосрочный договор если собственники нового участка поменялись несколько раз и новые собственники не являются частью долевой собственности исходного участка.
Здравствуйте
Выдел доли в участок сохраняет Право аренды, это так.
А расторжение договора аренды не связывается с Новыми собственниками
Расторжение договора аренды может быть по инициативе сторон по соглашению, в связи с истечением срока действия, неуплатой аренды более 2 раз
Если добровольно невозможно, то по судебному решению по ст.450-453 ГКРФ.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно сделать доп. соглашение к договору аренды. В нем прописать следующее: пункт ------изложить в следующей редакции: и написать пункт с правильной датой окончания срока действия договора. Этот документ Вам составит юрист. Подписать доп. Соглашение сторонами по договору. Затем обратиться в регистрирующий орган, подать документы. Уже после регистрации в МФЦ "Договора аренды земельного участка" от 02.07.2020 года, заметила явную ошибку в пункте срок действия договора написано: "Настоящий договор заключен на 49 лет и действует до 02.07.2049 года." То есть ошибка в дате, должно быть написано до 02.07.2069 года. Договор заключен между мной и администрацией городского поселения. Подскажите, как правильно исправить данную ошибку? Насколько данная ошибка чревата последствиями для меня? На какую мне дату ориентироваться теперь? Спасибо.
Здравствуйте. Нужно сделать доп. соглашение к договору аренды. В нем прописать следующее: пункт ------изложить в следующей редакции: и написать пункт с правильной датой окончания срока действия договора. Этот документ Вам составит юрист. Подписать доп. Соглашение сторонами по договору. Затем обратиться в регистрирующий орган, подать документы.
СпроситьЕсли продолжаете пользоваться, то договор продляется. И соответственно, начисляется арендная плата. Сейчас правоприменительная практика в судах сводится к тому, что если пользуешься ты, то тебе и платить. Т.е. договор конечно для данного типа сделок является обязательным условием, но в случае если арендатор по прежнему пользуется земельным участком, как сторона сделки не настоял на его расторжении и возврате полученного по сделке во временное пользование, платить ему придется однозначно. Этот вопрос крайне просто разрешается в судебном порядке. Если договор аренды земельного участка закончил свой срок действия, а акт приема передачи земельного участка обратно не был подписан. Будет ли в этом случае начисляться арендная плата за этот земельный участок?
Если продолжаете пользоваться, то договор продляется. И соответственно, начисляется арендная плата.
Спросить
Сейчас правоприменительная практика в судах сводится к тому, что если пользуешься ты, то тебе и платить. Т.е. договор конечно для данного типа сделок является обязательным условием, но в случае если арендатор по прежнему пользуется земельным участком, как сторона сделки не настоял на его расторжении и возврате полученного по сделке во временное пользование, платить ему придется однозначно. Этот вопрос крайне просто разрешается в судебном порядке.
СпроситьЕсли срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства (Определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС 17-7338 по делу № А 41-27734/2016).
или
Для объектов незавершенного строительства, в случае если срок аренды был уже продлен, но строительство так и не завершено, применима ст. 239.1 ГК РФ.
В таком случае существует риск продажи объекта незавершенного строительства на публичных торгах в судебном порядке по иску государственного (муниципального) органа в течение 6 месяцев с даты истечения срока действия договора (согласно пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ). Аренда земли под недостроем была на 3 года. Срок прошёл. Недострой так и остался недостроем. Арендатор теперь хочет аренду на 49 лет. Возможно ли такое?
Если срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства (Определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС 17-7338 по делу № А 41-27734/2016).
или
Для объектов незавершенного строительства, в случае если срок аренды был уже продлен, но строительство так и не завершено, применима ст. 239.1 ГК РФ.
В таком случае существует риск продажи объекта незавершенного строительства на публичных торгах в судебном порядке по иску государственного (муниципального) органа в течение 6 месяцев с даты истечения срока действия договора (согласно пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ).
СпроситьЗемлю в собственность переоформлять необязательно, достаточно продлить срок действия договора аренды. Можно ли продать дом (в собственности), находящийся на земельном участке, который в аренде, но срок на аренду истек, и обязательно ли оформлять землю в собственность или достаточно продлить аренду?
Землю в собственность переоформлять необязательно, достаточно продлить срок действия договора аренды.
Спросить31.12.2020. Срок действия определенных обязательств, например аренды - устанавливается сторонами сделки, а не государством, даже в том случае, если требуется какая-либо регистрация. Добрый день! В договоре аренды указаны дата начала срока аренды - 01.01.2016 и дата окончания срока аренды - 31.12.2021. Росреестр регистрирует договор аренды (сделку) и дата его регистрации носит информационный характер. В тексте договора указано: "Срок действия договора - пять лет с 01.01.2016 (дата заключения договора) по 31.12.2021. Договор считается заключенным с момента его регистрации и его действие распространяется с момента подписания."
У меня имеется какой-то диссонанс с формулировкой. Имеется действующий договор аренды земельного участка с правом строительства Заключен на пять лет (с 01.01.2016 по 31.12.2020 например). Регистрация в Росреестре договора аренды проведена 10.03.2016. Когда истечет срок аренды 31.12.2020 или (10.03.2016 + 5 лет = 10.03.2021)
31.12.2020. Срок действия определенных обязательств, например аренды - устанавливается сторонами сделки, а не государством, даже в том случае, если требуется какая-либо регистрация.
Спросить
Добрый день! В договоре аренды указаны дата начала срока аренды - 01.01.2016 и дата окончания срока аренды - 31.12.2021. Росреестр регистрирует договор аренды (сделку) и дата его регистрации носит информационный характер.
Спросить
В тексте договора указано: "Срок действия договора - пять лет с 01.01.2016 (дата заключения договора) по 31.12.2021. Договор считается заключенным с момента его регистрации и его действие распространяется с момента подписания."
У меня имеется какой-то диссонанс с формулировкой.
СпроситьЗдравствуйте Михаил
Срок действия договора указан конкретными датами, а не датой государственной регистрации.
СпроситьЗдравствуйте!
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Также арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Таким образом, вы имеете преимущественное право только в том случаи, если есть договор аренды и вы выполнили указанные условия. Имеем ли преимущественное право аренды земельного участка из категории земель населенного пункта с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, если пользуемся уже 35 лет.
Здравствуйте!
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Также арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Таким образом, вы имеете преимущественное право только в том случаи, если есть договор аренды и вы выполнили указанные условия.
СпроситьЧитайте также:
