Ссуда под залог недвижимого имущества / Недвижимость - 3 советов адвокатов и юристов
Просто в договре купли-продажи указываете, что часть суммы будет оплачена в срок скажем до 01 мая 2014 года.
В этом случае в свидетельстве о регистрации права собственности у покупателя будет указано : Обременение в силу закона.
Он будет лишен возможности совершать сделки с такой недвижимостью. Ипотека между физическими лицами не возможна, так как - это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья.
В вашем случае, идеальный вариант - предварительный договор.В котором можно оговорить все необходиые условия. Как поступить. Покупатель нежилого объекта недвижимости имеет возможность первоначально оплатить лишь часть суммы. Каким образом нам (продавцу) подстраховаться на счет остальной суммы? Возможно ли заключить договор ипотеки между физическими лицами? Заранее благодарен.
Просто в договре купли-продажи указываете, что часть суммы будет оплачена в срок скажем до 01 мая 2014 года.
В этом случае в свидетельстве о регистрации права собственности у покупателя будет указано : Обременение в силу закона.
Он будет лишен возможности совершать сделки с такой недвижимостью.
Спросить
Ипотека между физическими лицами не возможна, так как - это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья.
В вашем случае, идеальный вариант - предварительный договор.В котором можно оговорить все необходиые условия.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь!
На ремонт квартиры нет. И я сомневаюсь, что кредит у Вас ипотечный. Ипотечный кредит берется на покупку жилья, а не на ремонт.
ИПОТЕКА (от греч. hypothke — заклад, залог) — залог недвижимого имущества, главным образом земли и строений, с целью получения ипотечной ссуды. Ипотека представляет такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника. Под ипотекой понимают также закладную и долг по ипотечному кредиту.
С уважением! У нас с супругой такой вопрос: возможно ли направить средства материнского капитала после рождение второго ребёнка на погашение ипотечного кредита, взятого с целью ремонта новой квартиры?
Здравствуйте, Игорь!
На ремонт квартиры нет. И я сомневаюсь, что кредит у Вас ипотечный. Ипотечный кредит берется на покупку жилья, а не на ремонт.
ИПОТЕКА (от греч. hypothke — заклад, залог) — залог недвижимого имущества, главным образом земли и строений, с целью получения ипотечной ссуды. Ипотека представляет такой вид залога, при котором закладываемое имущество не передается в руки кредитора, а остается у должника. Под ипотекой понимают также закладную и долг по ипотечному кредиту.
С уважением!
СпроситьУважаемая Анна! Все зависит от того, какая именно ссуда (чем обеспечивается исполнение обязательств по ней),например ипотечный кредит- кредит под залог недвижимого имущества и др. Что касается разницы между городской квартирой и сельским домом- ее законодательно нет. Если дом не являлся обеспечечнием по данному кредиту, и при этом он является единственным жильем, в соответствии с ГПК РФ на него нельзя обратить взыскание. Описываются ли дома в сельской местности в случае невыплаты заемщиком ссуды в банк, если у заемщика на иждивении находится несовершеннолетний ребенок?
Уважаемая Анна! Все зависит от того, какая именно ссуда (чем обеспечивается исполнение обязательств по ней),например ипотечный кредит- кредит под залог недвижимого имущества и др. Что касается разницы между городской квартирой и сельским домом- ее законодательно нет. Если дом не являлся обеспечечнием по данному кредиту, и при этом он является единственным жильем, в соответствии с ГПК РФ на него нельзя обратить взыскание.
Спросить
