Стоимость земельного участка / Земельное право - 6704 советов адвокатов и юристов
Без размежевания не сможете Можете для этого нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ Здравствуйте Анна!
Можно продать долю, но стоимость участка тогда упадет. Доли продаются через нотариуса. У нас с братом есть земельный участок 20 соток в общей доле по 1/2. У нас с ним ужасные отношения. Скажите пожалуйста могу ли я продать свою долю без разделения земли на пополам? Если да, то как?
Здравствуйте Анна!
Можно продать долю, но стоимость участка тогда упадет. Доли продаются через нотариуса.
СпроситьПродадут по рыночной стоимости. Добрый день. Михаил, приставами накладываются аресты на конкретное ваше имущество. Поэтому на земельный участок автоматически арест не будет наложен. На какую сумму у вас имеются долги. не пытались решить вопрос со списанием? По рыночной цене, но уменьшение будет начальной цены продажи на 15проц На имущество запрет на регистрационные действия выставит пристав. Чтобы обратить взыскание на землю необходимо судебное решение (ГК РФ Статья 278). У меня есть долги и аресты в банке от приставов и ФНС. если мне продадут или подарят земельный участок то на него сразу наложат арест и продадут с молотка и по какой цене. По рыночной или по сумме долга
Добрый день. Михаил, приставами накладываются аресты на конкретное ваше имущество. Поэтому на земельный участок автоматически арест не будет наложен. На какую сумму у вас имеются долги. не пытались решить вопрос со списанием?
Спросить
Сроки и стоимость уточняются в личном чате выбранного юриста, ст.779 ГК ( в общем чате это запрещено). Готов помочь, при намерении с вашей стороны пишите в лс Необходимо написать грамотное досудебное требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком, т е убрать (перенести за пределы участка) столб электропередач. Прошу уточнить сроки и стоимость спасибо.
Сроки и стоимость уточняются в личном чате выбранного юриста, ст.779 ГК ( в общем чате это запрещено).
Спросить
Для покупки участка сельскохозяйственного назначения в России гражданину Беларуси необходимо выполнить следующие действия:
1. Определить, в каком регионе России находится участок, который вы хотите купить.
2. Ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим продажу и покупку земельных участков.
3. Найти подходящий участок с помощью специализированных сайтов или обратиться к риэлторам.
4. Заключить договор купли-продажи с владельцем участка.
5. Оплатить стоимость участка и зарегистрировать сделку в Росреестре.
6. Получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Важно отметить, что покупка земельного участка в России может быть связана с определенными рисками, такими как отсутствие инфраструктуры и сложности с получением разрешений на строительство. Поэтому перед покупкой участка необходимо тщательно изучить все условия сделки. Можно ли беларус купить участок сельхоз назначения
Для покупки участка сельскохозяйственного назначения в России гражданину Беларуси необходимо выполнить следующие действия:
1. Определить, в каком регионе России находится участок, который вы хотите купить.
2. Ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим продажу и покупку земельных участков.
3. Найти подходящий участок с помощью специализированных сайтов или обратиться к риэлторам.
4. Заключить договор купли-продажи с владельцем участка.
5. Оплатить стоимость участка и зарегистрировать сделку в Росреестре.
6. Получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.
Важно отметить, что покупка земельного участка в России может быть связана с определенными рисками, такими как отсутствие инфраструктуры и сложности с получением разрешений на строительство. Поэтому перед покупкой участка необходимо тщательно изучить все условия сделки.
СпроситьОтказ в налоговом вычете правомерен. Добрый день! Действительно в случае с налоговым вычетом при приобретении земельного участка вычет в части стоимости земельного участка предоставляется если на нем расположен жилой дом или доля в нем. У Вас приобретается не доля в жилом доме а квартира, а в этом случае налоговый вычет предоставляется только в части стоимости квартиры. Куплен жилой дом с земельным участком, дом двухкварьирный. В реестре записано квартира жилое помещение, 1 этаж, и адрес квартиры. Налоговая говорит у вас не дом а квартира и вычет на земю отклоняет. Правильно ли это. С уважением Николай
Добрый день! Действительно в случае с налоговым вычетом при приобретении земельного участка вычет в части стоимости земельного участка предоставляется если на нем расположен жилой дом или доля в нем. У Вас приобретается не доля в жилом доме а квартира, а в этом случае налоговый вычет предоставляется только в части стоимости квартиры.
СпроситьОплатите по НК РФ госпошлину от половины стоимости участка. Ст. 333.19 НК РФ. Сумма государственной пошлины: 4140.00 руб. Доброго времени суток уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста как расчитать госпошлину по иску о разделе на 1/2 доли совместно нажитого земельного участка, если кадастровая стоимсть составляет 294000 рублей?
Т. Е. 294:2=147000 из этой суммы расчитать? Суд оставил по этому основанию без движения иск🤔
СпроситьДа. В таких случаях не экономят на спичках. Нужно было обратиться к .юристам. Вы сами иск писали?
СпроситьЗдравствуйте, можете. Пишите претензию и выставляйте им стоимость аренды (использования земельного участка). Откажут, подавайте в суд. Здесь конечно будет играть факт фактического использования земельного участка, но обратиться к ним, как и в суд с требованием вам никто не мешает. Полагаю, что сможете потребовать, но общий срок исковой давности 3 года. Если они укажут на срок давности, то только за три года. Здравствуйте Андрей
А что суд 4 года длился? Отец получал какуюто сумму за пренадлежащую ему замлю, после смерти я сразу вступил в наследство, но эта часть не вошла по какимто причинам но через 4 года я всё зделал через суд, теперь могу ли я потребовать за эти 4 года с хозяйства деньги за арендное пользование землёй даже если они скажут что не использовали её по назначению
Здравствуйте, можете. Пишите претензию и выставляйте им стоимость аренды (использования земельного участка). Откажут, подавайте в суд. Здесь конечно будет играть факт фактического использования земельного участка, но обратиться к ним, как и в суд с требованием вам никто не мешает.
Спросить
Полагаю, что сможете потребовать, но общий срок исковой давности 3 года. Если они укажут на срок давности, то только за три года.
Спросить
нет.с судом всё в порядке. сроки такие не с судом связаны а с реестром .этот гектар считался пастбищной землёй и не был отцом дооформлен должным образом хотя хозяйство ему выплату аренды осуществляло.
Спросить
Если кадастровая стоимость земельного участка 300000 руб., то и выкуп по этой стоимости. Не посчитайте меня тупой, но я не пойму, вот я сейчас приватизирую дачу, меня обломили с бесплатной передачей земли в собственность (был суд о признании меня наследницей) сказали либо выкуп по кадастровой цене, либо аренда на 49 лет, хочу понять про кадастровую стоимость, какой процент платить, к примеру цена 300000 кадастровая, сколько придется заплатить привыкупе, как это все рассчитывается, волгоградская область.
Если кадастровая стоимость земельного участка 300000 руб., то и выкуп по этой стоимости.
СпроситьЧерез публичные торги только, увы.
С уважением. Если гараж зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете исключительное право на получение в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в администрацию. Земельный участок придётся купить. Стоимость земельного участка от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка - в разных регионах по разному. Являюсь собственником капитального гаража. (Физ. лицо). Только гаража. Можно ли приобрести/купить в собственность ЗЕМЛЮ, на которой стоит данный гараж, если он находится в муниципальной собственности у администрации городского поселения, а данную замою под гаражи арендует гаражный кооператив.
Если гараж зарегистрирован в Росреестре, то Вы имеете исключительное право на получение в собственность земельного участка под гаражом без проведения торгов. Вам необходимо обратиться в администрацию. Земельный участок придётся купить. Стоимость земельного участка от 2 до 10% кадастровой стоимости земельного участка - в разных регионах по разному.
СпроситьСтоимость участка можно оплатить наличными. Тогда появится стопор Возможно продавец неплатежеспособный И тем самым могут быть проблемы после продажи недвижимости Если человек отказывается делать банковскую карту как ему платить деньги за земельный пай
Возможно продавец неплатежеспособный И тем самым могут быть проблемы после продажи недвижимости
СпроситьПравильно, налоговый вычет — это как раз разница между выручкой от продажи имущества и стоимостью приобретения того же имущества, а это у Вас участок. Все верно. Расходы по оплате услуг риэлтора не уменьшают сумму дохода, с которого нужно уплатить налог, также как расходы на строительные работы на участке, кроме строительства жилого дома ФНС учитывает расходы, только за земельный участок. Расчет выполнен согласно НК. Услуги риэлтора и установка забора не принимаются. Правильно ли ФНС насчитала налоги за продажу земельного участка? В 2018 г я купил земельный участок за 2 млн и докупил коммунальные сети за 1 млн. Заплатил риэлтору 100 тыс. Потом поставил забор за 200 тыс. Из-за ковида работу сменил и в 2022 г продал за 4 млн и оплатил риэлтору 200 тыс. Итого затраты 3500 и я планировал заплатить 13% от 500 тыс. т.е. 65 тыс. Но ФНС не стала считать никакие расходы кроме 2 млн. за участок и с разницы 4-2=2 насчитала 260 тыс налогов. Все суммы округлил для простоты.
Правильно, налоговый вычет — это как раз разница между выручкой от продажи имущества и стоимостью приобретения того же имущества, а это у Вас участок.
Спросить
я оплатил сети и риэлторов, а теперь еще за это должен 13% налог? Это были расходы, а не доходы, а налог должен с дохода браться
Спросить
Все верно. Расходы по оплате услуг риэлтора не уменьшают сумму дохода, с которого нужно уплатить налог, также как расходы на строительные работы на участке, кроме строительства жилого дома
Спросить
Стоимость участка неизвестна? Оценки имущества нет, его определить нет возможности. Гос. пошлина пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) 300 рублей При подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет и нет дубликата свидетельства о предоставлении земельного участка, рассчитать госпошлину может быть сложно из-за отсутствия точных данных о стоимости участка платите 300р.
Надеюсь мой ответ вам полезен! Пожалуйста, как рассчитать госпошлину при подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт и нет дубликата свидетельства о предоставлении земельного участка?
Оценки имущества нет, его определить нет возможности. Гос. пошлина пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) 300 рублей
Спросить
При подаче иска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет и нет дубликата свидетельства о предоставлении земельного участка, рассчитать госпошлину может быть сложно из-за отсутствия точных данных о стоимости участка платите 300р.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьЕсли Вы задаете вопрос Ольге, то пишите ей в личные сообщения. Здравствуйте, Сергей Владимирович.
Если вы будете оспаривать отказ нотариуса, то государственная пошлина - 300 рублей.
Если вы будете подавать исковое заявление о признании права, то госпошлина будет рассчитываться исходя из стоимости имущества, на которое вы просите признать право. Пошлина зависит от кадастровой стоимости земельного участка который просит признать свою собственность Ув. Ольга! Подскажите какой размер государственной пошлины в суд вследствие отказа нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, принятый фактическими действиями наследника, в признании раннее возникшего права собственности наследодателя на этот земельный участок
Здравствуйте, Сергей Владимирович.
Если вы будете оспаривать отказ нотариуса, то государственная пошлина - 300 рублей.
Если вы будете подавать исковое заявление о признании права, то госпошлина будет рассчитываться исходя из стоимости имущества, на которое вы просите признать право.
СпроситьМогу одновременно и оспаривать действия нотариуса, и признавать раннее возникшее право, потому что нотариус не выдаёт свидетельство вследствие того, что право на зем. участок возникло до введения в действие ЗК РФ в 2001 г. и оно не зарегистрировано. Наследодатель умер.
СпроситьВы не можете заявлять эти требования в одном заявлении, потому что это два разных вида судопроизводства - особое и исковое.
вы можете подать два разных заявления с указанными требованиями, они будут рассматриваться в суде в одно время, но в разных делах.
Спросить
Вы и ваш представитель (адвокат или юрист из любого города или иной представитель по нотариальной доверенности) вправе подать в районный суд по месту нахождения земельного участка исковое заявление о включении участка в наследственную массу и о признании за вами права собственности на него.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы ( в том числе на оплату услуг представителя за составление искового заявления и участие его в суде).
Если истец находится в трудном имущественном положении, то он может заявить ходатайство о предоставлении ему отсрочки от уплаты госпошлины или рассрочки или уменьшении ее размера, приложив документы о доходах и расходах.
Цена иска определяется из рыночной стоимости спорного имущества, которая может быть ниже или выше кадастровой стоимости земли.указанной в публичной кадастровой карте Росреестра в интернете.
Рыночная стоимость определяется независимым оценщиком или экспертом оценочной организации, имеющим лицензию на право оценки недвижимости.
Обоснованноть или необоснованность отказа нотариуса вам бесплатно могут оценить в Нотариальной палате Краснодарского края.
Нельзя одновременно в одном заявлениии в суд и обжаловать бездействие или решение нотариуса и заявить исковое требование о признании права собственности. Заявления в суд по поводу отказа нотариуса рассматриваются в порядке особого производства, а иски о признании права - в исковом порядке.
СпроситьПошлина зависит от кадастровой стоимости земельного участка который просит признать свою собственность
СпроситьПо кадастровой карте попробуйте установить имеется ли собственник. Запросите выписку из кадастровой палаты.
С уважением. Здравствуйте! Обратитесь, в местную администрацию, о выкупе участка, к нотариусу, участковому. В расширенной выписке, ЕГРН, будут сведения о стоимости участка. ст. 16 ЗК РФ, участок может принадлежать государству . п. ст. 225 ГК РФ участок может быть заброшенным или бесхозным, сведения о собственнике могут отсутствовать. Есть правила оформления таких участков. Подайте заявление в МФЦ в Росреестр. Как можно попробовать выкупить соседний запущеный участок, если не знаешь собственника (собственников)?
Здравствуйте! Обратитесь, в местную администрацию, о выкупе участка, к нотариусу, участковому. В расширенной выписке, ЕГРН, будут сведения о стоимости участка. ст. 16 ЗК РФ, участок может принадлежать государству . п. ст. 225 ГК РФ участок может быть заброшенным или бесхозным, сведения о собственнике могут отсутствовать. Есть правила оформления таких участков. Подайте заявление в МФЦ в Росреестр.
СпроситьДа, могут выставить Имеют полное право, а вот землю, только по решению суда. Могут Если у должника имеется в наличии на праве собственности два жилых помещения одно из них может быть реализовано или доля в нём Нет не могут, так как квартира в залоге у банка, поэтому дом может считаться единственным жильем Оля, все зависит от суммы долга и стоимости дома и земельного участка. У должника есть дом в собственности. И квартира в ипотеке. Семья из 4 человек. Могут приставы дом выставить на продажу?
Если у должника имеется в наличии на праве собственности два жилых помещения одно из них может быть реализовано или доля в нём
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Да, ипотечное жилье считается собственностью, однако оно не защищено исполнительским иммунитетом. Кредитором выгодно обратить взыскание на дом, а должнику выгодней сохранить дом, так как он может потерять и дом и ипотечное жилье.
СпроситьНет не могут, так как квартира в залоге у банка, поэтому дом может считаться единственным жильем
СпроситьПопробуйте в частном порядке вернуть либо через суд. Можно ли вернуть переплаченные деньги за аренду земельного участка? В апреле 2023 г. земельный участок с кадастровой стоимостью 2600000 р.был разделен на пополам из чего образовалось два участка. На выделенный участок была определена кадастровая стоимость 1300000 р., а на второй половине стоимость так и осталась 2600000 р. Арендную плату мне начисляли за участок исходя из стоимости 2600000 р., а после раздела участка к аренде добавили платеж еще и с вновь образованного участка с к/с 1300000 р. Спустя 7 месяцев после разделения участка и моих обращений с вопросом по к/стоимости, она бала пересмотрена и так как участок был разделен на 2 равные доли то и стоимость разделили на 2.Теперь стоимость обоих участков составляет 2600000 соответственно. Возможно ли вернуть уплаченные мной платежи за аренду участка за те 7 месяцев по которым мне начисляли по к/стоимости которая явно была вовремя не пересмотрена?
Здравствуйте, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Здравствуйте, можете конечно, но так как он не является вашим супругом, он будет платить налог от дара. Можно, но будет налог для отца ваших детей. Не стоит этого делать, чтобы потом не пришлось жалеть. В жизни все может произойти. Налог будет считаться от суммы кадастровой стоимости Можно ли оформить дарственную на дом и земельный участок на отца моих детей. Мы не в браке.
Здравствуйте, собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Здравствуйте, можете конечно, но так как он не является вашим супругом, он будет платить налог от дара.
Спросить
Не стоит этого делать, чтобы потом не пришлось жалеть. В жизни все может произойти.
СпроситьРазделить в ДКП стоимость дома и земельного участка.
З/У покупается за собственные средства. Можно сделать соглашение об определении долей у нотариуса. Как оформить земельный участок при покупке дома за материнский капитал? Решили купить дом в сельской местности за материнский капитал, как нам оформить земельный участок если маткапитал доётся только на приобретение жилья а не земли под ним?!
Разделить в ДКП стоимость дома и земельного участка.
З/У покупается за собственные средства.
Спросить
Здравствуйте. Хоть миллион, закон не устанавливает минимальные и максимальные суммы, только нужно понимать, что реальная ли это сумма. Посмотреть в выписке оценочную рыночную, кадастровую стоимость недвижимости, а также учитывается место нахождения объекта, ремонт, условия, стоимость квадратного метра в данном населённом пункте, даже сособственники могут повлиять на стоимость объекта. Собираюсь продать долю дома 3/20, 62 кв м и земельный участок 3/20 доля, Белгородская область, дому примерно 45 лет, получила доли по наследству, на себя оформила в 2020 г. За какую сумму можно примерно предложить продать: 250-300 т. р? В доме не живу, есть квартира.
Здравствуйте. Хоть миллион, закон не устанавливает минимальные и максимальные суммы, только нужно понимать, что реальная ли это сумма. Посмотреть в выписке оценочную рыночную, кадастровую стоимость недвижимости, а также учитывается место нахождения объекта, ремонт, условия, стоимость квадратного метра в данном населённом пункте, даже сособственники могут повлиять на стоимость объекта.
СпроситьСмотрите свое положение о порядке предоставления земельного участка, федеральное законодательство не регламентирует этот вопрос. Для ответа на ваш вопрос надо поднимать законодательство субъекта РФ и муниципального образования по месту вашего жительства, указанного в паспорте гражданина РФ. Может снимут а может и нет смотря какой квадратуры и кадастровой стоимости дом и земельный участок купите. Как-то, так. Скажите пожалуйста, я год как стою на получение участка как многодетная. Хочу купить дом за мат. капитал, не снимут ли меня с очереди на землю после приобретения дома?
Смотрите свое положение о порядке предоставления земельного участка, федеральное законодательство не регламентирует этот вопрос.
Спросить
Для ответа на ваш вопрос надо поднимать законодательство субъекта РФ и муниципального образования по месту вашего жительства, указанного в паспорте гражданина РФ. Может снимут а может и нет смотря какой квадратуры и кадастровой стоимости дом и земельный участок купите. Как-то, так.
СпроситьДа Могут отказ
ИФНС посчитает членами семьи и откажет. 1. Вычет возможен только когда на участке будет зарегистрирован жилой дом.
2. Вправе только на половину стоимости дома и участка Вопрос - Жена (состоим в браке) при покупке земельного участка (назначение-для дачного строительства) у свекрови (моей мамы) получит налоговый вычет?
1. Вычет возможен только когда на участке будет зарегистрирован жилой дом.
2. Вправе только на половину стоимости дома и участка
СпроситьОбратиться в администрации, где находится дом;
подать заявление;
узнать стоимость земельного участка У Вас индивидуальный жилой дом? Здравствуйте. Есть несколько вариантов, в зависимости от того какие документы у вас есть. Возможно придётся выкупать землю у государства. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем В 2014 году сделали приватизацию жилого помещения. А земли, на котором дом стоит - нет. Что нам теперь делать? Как оформить земельный участок, на котором находится наш дом?
Обратиться в администрации, где находится дом;
подать заявление;
узнать стоимость земельного участка
Спросить
Здравствуйте. Есть несколько вариантов, в зависимости от того какие документы у вас есть. Возможно придётся выкупать землю у государства. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем
СпроситьРазмер госпошлины сморите в статье 333.19 НК РФ Размер госпошлины привязан к кадастровой стоимости земли НК РФ Статья 333.19. ищите свой вариант Какой размер пошлины за подачу административного иска об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка юридического лица?
Размер госпошлины сморите в статье 333.19 НК РФ Размер госпошлины привязан к кадастровой стоимости земли
Спросить
Что делать, если бывший супруг оценил жилой дом с улучшениями на земельном участке, а ты не успел(а)
Здравствуйте. Предъявите суду доказательства что на сегодняшний день вы проводите оценку и суд может по вашему ходатайству для предоставления дополнительных доказательств отложить дело Вам не надо было делать свою оценку. Надо ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы для определения стоимости имущества. А в судебном заседании просите об отложении дела для предоставления доказательств. Попросите оценщика поторопиться с отчетом Идёт раздел имущества, жилой дом и земельный участок. Бывший супруг сделал свою оценку, но...в оценке указано оценка земельного участка с улучшением на вид в виде дома на территории земельного участка.. я делаю свою оценку, жилого дома, но к сожалению она не готова а заседание уже через 2 дня, вопрос... как быть
Здравствуйте. Предъявите суду доказательства что на сегодняшний день вы проводите оценку и суд может по вашему ходатайству для предоставления дополнительных доказательств отложить дело
СпроситьВам не надо было делать свою оценку. Надо ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы для определения стоимости имущества. А в судебном заседании просите об отложении дела для предоставления доказательств.
Спросить
Здравствуйте, да, нужно. Да,нужно-присвоение нового кадастрового номера не изменяет режима собственности супругов Да, согласие нужно, поскольку все приобретено в браке. Возможно, сделка и пройдёт в Росреестре, однако позже супруга может подать на раздел совместно нажитого имущества и взыщет половину его стоимости. Объединил земельные участки в один находясь уже не в браке, но участки были приобретены в браке, нужно ли сейчас согласие супруги на продажу, если новый кадастр получился уже вне брака?
Да,нужно-присвоение нового кадастрового номера не изменяет режима собственности супругов
Спросить
Да, согласие нужно, поскольку все приобретено в браке. Возможно, сделка и пройдёт в Росреестре, однако позже супруга может подать на раздел совместно нажитого имущества и взыщет половину его стоимости.
Спросить
