Стоимость комнаты в коммунальной квартире / Недвижимость - 2828 советов адвокатов и юристов

Как узнать стоимость комнаты в коммунальной квартире и заплатить налог на дарение по 3 ндфл если в бти дают справку о стоимости всей квартиры.

Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире и заинтересована в том, чтобы выкупить вторую комнату. Для оформления документов необходимо знать рыночную стоимость этой комнаты. Как ее узнать? Нужно ли также узнавать стоимость других помещений квартиры (кухня, ванная, т.д.)?

Как рассчитывается стоимость комнаты в коммунальной квартире? Хочу выкупить комнату, которая находится в собственности. Хотелось бы примерно узнать на какую стоимость рассчитывать. Комната 16 кв. в двухкомнатной квартире, кадастровая около 4 млн квартира. Это как-то регламентируется или собственник может указать любую стоимость, хоть 8 млн?

Есть комната в коммунальной квартире. Кадастровая стоимость этой комнаты как доли больше рыночной.. что делать? Т.е. посчитали и получилось, что ее кадастровая стоимость 2445000, даже после того, как умножили на 0,7 получается 1711500.. а рыночная цена 1600000, может и поменьше... что делать?

Живем в трехкомнатной коммунальной квартире, у нас комната, у соседей две. они собираются покупать у нас комнату и квартира получится отдельной. Подскажите пожалуйста, как расчитывается стоимость нашей площади? Считаются только метры комнаты или расчитывается стоимость всей квартиры, а затем определяется наша доля в %?заранее спасибо.

У меня в собственности находится комната в коммунальной квартире. В документах она оценивается в 45 тыс. руб. могу ли я в договоре дарения указать именно эту сумму?

Сколько будет стоить, хотя бы примерно, нотариальная услуга в Самаре, на оформление 1/3 доли от комнаты (15 кв м) в коммунальной квартире родному брату?

Освободилась муниципальная комната в коммунальной квартире. Выкупить с рассрочкой платежа не даёт Департамент, т.к. выкупить в рассрочку можно только муниципальную квартиру, а не комнату. Или всё-таки выкуп возможен и чиновники врут?

Спасибо всем ответившим юристам!

Тема: выкуп пустующей комнаты в коммунальной квартире.

Являемся собственниками комнаты 17 м 2 в двухкомнатной коммунальной квартире. Вторая комната 9 м 2 находится в собственности города. Обратились с заявлением в Департамент с целью выкупа комнаты. Получили отказ, так как дом подлежит сносу по рамках реновации в период с 2024 по 2028 год. Если возможность комнату выкупить?

Живу в коммуналке. Имеется длинный общий коридор, но где находится моя комната, нет поблизости комнат. Могу ли я поставить дверь, таким образом отделить часть коридора, т.к. получится, что в этом коридоре будет только моя комната и что для этого сделать.

Я проживаю в комнате, в коммунальной квартире, площадью 13,4 кв м. вдвоем с мамой. В квартире всего три комнаты. Одна комната освободилась 18.09.2014. Мы с мамой признаны малоимущими по распоряжению от 18.12.14. сегодня мы написали заявление с просьбой присоединения нам освободившейся комнаты, как малоимущим. В департаменте сказали, что скорее всего откажут, т.к. вышел какой-то новый закон 2 июня 2014 года, по которому если нам присоединят комнату - у нас будет жилплощадь больше минимальной нормы на 2 метра. А методик, по которым они должны действовать, у них нет. подскажите, чего ждать? Есть ли такой закон? И как действовать?

По муниципальному жилью, есть коммунальная квартира в одной комнате прописан и собственник я, в другой прописана женщина и ее бывший муж, в текущий момент комната стоит пустая, потому, что женщина умерла, муж не появляется очень давно - более 10 лет, (накоплен долг за ком услуги). Мой запрос на освободившуюся комнату в ком. квартире муниципалитет отверг своим решением потому, что нет потребности в кв метрах и нет документов о малоимущем положении.

Есть ли какие то законные способы получить эту комнату? ) Предложите какие то пути по легитимизации самозахвата или другие варианты.

Я проживаю в 4-х комнатной коммунальной квартире более 20 лет. В собственности 1 комната. Ещё одна комната в собственности у соседки, а 2 комнаты в соц найме у третьей семьи. Сделала ремонт в местах общего пользования (кухне, прихожей, ванной, туалете). Повод для ремонта был, т.к. ремонт там не делался более 40 лет, были протечки с крыши, грибок, ну сами можете представить что такое 40 лет без ремонта. Семья, которая занимает 2 комнаты, отказалась платить за ремонт. Хочу составить иск на них в суд для взыскания причитающейся с них доли за ремонт. Как его грамотно составить?

Скажите пожалуйста я хочу продать комнату в коммунальной квартире за 1500000 р. но брат ее хочет купить за 1200000 р. за сколько ее реально продать.

Дайте четкий и вразумительный ответ. Как поступить в данной ситуации.

Мы живем в коммунальной квартире, занимаем одну приватизированную комнату. Муж инва.I гр., проживать в коммуналке очень сложно и мы вынуждены снимать квартиру за городом. Я хотела сдать комнату, чтобы хоть не много покрыть расходы за нашу съемную квартиру. Соседи не дают согласия. Могу я обратиться в суд или в другой орган за получением разрешения на здачу своей комнаты?

Спасибо.

Двухкомнатная коммунальная квартира: я прописана в одной комнате одна, в другой прописаны трое-которые там не живут и не платят за коммунальные услуги, долг уже большой. Есть ли смысл приватизировать свою комнату, если в ближайшее время я собираюсь рожать и у нас может быть появиться возможность встать на улучшение жилищных условий условий, и как то получить вторую комнату. Есть ли у нас право на первоочередное приобретение (покупки) этой второй комнаты, ведь долг не может расти вечно. И где я могу узнать о приобретении этой комнаты? Возможно ли в наше время расселение коммунальных квартир?

Продаю комнату в ком. квартире. Потребовались нот. отказы для банка от соседей. У нас один общий счетчик за свет. Который записан на мою девичью фамилию. И на этот счет никто не платит за свет

там накопилось больше 30 тыс. долга. И соседи поставили мне условие что дадут мне отказы если я заплачу этот долг. Мне пришлось егр погасить. Но при таком расскладе мне теперь не хватает на покупу другого жилья. Как же быть. Возможно ли хоть сколько нибудь возместить с этих соседей. Энергосбыт надо мной посмеялся уже.

Уважаемые юристы, очень прошу подробно ответить на следующий вопрос. В коммунальной квартире 2 собственника: я и город, владение на правах общей долевой собственности, у меня 21/50, у города 29/50, что соответствует площадям 3-х комнат: у меня комната 21 кв. м, у города 2 комнаты: 12 + 16 кв. м. В этой квартире есть еще изолированная комната 18 кв. м, которая когда-то была переведена в моп (до того как мы покупали свою долю). Если вернуть ее обратно в жилое помещение, то, как я понимаю, в ней все равно будет моя доля 21/50 и 29/50 города. Какие законные варианты существуют "поделить" эту комнату. Учитывая, что в квартире зарегистрирована еще моя дочь, стоящая на городской очереди на получение жилья в соцнайм (она никогда не участвовала в приватизации, не является собственником). Спасибо заранее.

Как продать долю в приватизированной комнате в коммунальной квартире, когда эта комната входит в состав общего ордера на 2 комнаты в 3-х комнатной квартире.

Имею 2 комнаты в коммунальной квартире, хотел узнать кадастроваемые стоимасти, дают общую стоимость квартиры!

Всем доброго времени суток.

Пишу от лица своей знакомой:

"Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, 2 другие комнаты (смежные между собой и имеющие 1 кадастровый номер) принадлежат городу. В марте мною было подано заявление в ДГИ о выкупе этих комнат по льготной стоимости. Рассматривал ДГИ заявление более 3,5 мес, нарушая все сроки. В итоге в ответе пришел отказ. В котором говорилось о том, что эти комнаты ДГИ передал в ГУП ЦУГИ, и больше ими не распоряжается. И если я хочу выкупить комнаты, то должна обратиться в ГУП ЦУГИ, для выкупа их по рыночной стоимости. Что самое интересное, передача этих комнат была произведена в августе, в день ответа на моё обращение. Вопрос в том: имеет ли право ДГИ передавать комнаты в другое ведомство, если было подано заявление о выкупе по льготной стоимости до их передачи в ЦУГИ? Если имеет, не смотря на поданное заявление, то как тогда можно воспользоваться постановлением Правительства Москвы от 18.10.2018 №1285-ПП?"

Спасибо.

Я собственник одной из комнат в коммунальной квартире в Питере (пятиэтажка, 2-х комнатная “распашонка”). Двенадцать лет назад я уехал из Питера в Москву, а комната была сдана в аренду одной женщине. Неделю назад я узнаю, что оказывается эта женщина выкупила в собственность вторую комнату в квартире. То есть, сейчас она владеет одной из комнат, а вторую арендует у меня. Сделка купли-продажи была совершена около 10 лет назад (но узнал я о ней только неделю назад). Никакого согласия у меня никто не спрашивал и выкупить комнату не предлагал (мое преимущественное право на покупку).

1. Могу ли я оспорить данную сделку?

2. Каков срок давности (если он есть) по таким делам?

3. Целесообразно ли оспаривать такую сделку (процент успеха), если я готов сейчас сам выкупить эту вторую комнату?

Заранее благодарен за помощь!

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Хочу ее продать. Надо ли мне брать с соседа отказную. Акцентирую-принадлежит не доля в квартире, а именно комната в комунальной квартире. И еще, где получить сведения, приватизирована комната у соседа или нет. Если нет, то как доказать этот факт в Юстиции.

Большое спасибо.

С уважением, Валентина.

Разъясните, пожалуйста. Моя семья 4 человека, живем в коммунальной квартире. Занимаем 43 кв. м (приватизированной)-жилой площади и 82 кв. м - общей площади. Подали документы на выкуп свободной комнаты 11,1 м 2 в этой же квартире. На очереди стоим, с 1990 г. (22 года). Расчитываем купить за 30% от стоимости. (т.к. стоим на очереди более 15 лет) . Могут ли нас снять с очереди на улучшение жил. условий, мотивируя тем, что государство нам дало скидку на покупку этой комнаты?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, нужны ли отказы от соседей заверенные нотариально, или достаточно будет выслать им по почте уведомления о продаже, и по истечении месяца их бездействия продавать комнату третьему лицу.

Если купить комнату в общежитии за мат. капитал и отказаться от доли в пользу ребенка, то можно ли будет потом продать другую комнату в коммунальной квартире где у нас с ребенком по 1/2 доли, так как хотим в дальнейшем продав коммуналку взять квартиру в ипотеку. Заранее спасибо за ответ.

В коммунальной квартире одна комната принадлежит ДГИ Москвы. ДГИ хочет поставить сигнализацию на эту комнату и требует ключи от входной двери в квартиру. В квартире 3 комнаты в собственности, одна принадлежит ДГИ. Планируем эту контакт выкупать. Законно ли их требование? Мы не препятствуем присутствию представителей ДГИ в квартире, но хотелось бы чтобы они были там в наше присутствие.

Имею в собственности комнату в коммунальной 4-х комнатной квартире. Комната приватизирована, имеется отдельный лицевой счет на оплату услуг ЖКХ. Могу ли я продать ее не уведомляя соседей (ведь комната в собственности и по идее не является долей о которой говорится в ст.250 ГК)? Какие еще есть способы продать комнату, так как соседи хотят купить ее по очень заниженной цене и отказ о преимущественной покупке - подписывать отказываются, в том числе и письма с уведомлением.

У меня собственности имеется комната в двухкомнатной коммунальной квартире, в которой я прописан. Вторая комната свободна и находится в собственности города. Имею ли я право выкупить свободную комнату, если дом внесен в программу сноса ветхого и аварийного жилого фонда десять лет назад?

Примечание. Срок реализации программы сноса заканчивается в этом году, а снос так и не был произведен.

Имею комнату 17 кв.м. в коммунальной квартире (бывшее общежитие) по договору соц. найма. Прописаны я и два моих сына (20 и 14 лет). Стоим на общей очереди по улучшению жилищных условий. Дом расселяется инвестором. Нашу квартиру обещают расселить в 2015 году. Стоит мне комнату приватизировать или нет? На что расчитывать в одном и во втором случае?

Моя троюродная сестра планирует подарить мне комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. Проживать и прописана там будет только она. В этой связи я хотела бы задать два вопроса.

1. На данный момент налог на дарение будет рассчитываться от стоимости оценки недвижимости БТИ?

2. Правильно ли я понимаю, что сестра сохранит льготы на оплату коммунальных услуг (она инвалид 1 группы), а я в перспективе, как собственник, должна буду оплачивать капитальный ремонт и содержание общего имущества, но также буду иметь льготы по оплате жилья, поскольку являюсь ветераном труда и получаю маленькую пенсию.

С уважением, Ромуальда Сергеевна Крылатова.

Продаю комнату в коммунальной квартире, в которой 2 комнату, прихожая, туалет и ванная это места общего пользования на 2 хозяина. Соседка хочет купить, но у неё сейчас нет денег. Есть у неё где то недвижимость, которую она продаёт, но неизвестно когда продаст. Соответственно она будет мне мешать продать кому то ещё. А у меня уже есть покупатель. Вопрос:

1) могу ли я объявить ей цену выше на порядок, чтобы она либо купила, либо написала отказ, чтобы я потом могла продать другим, но уже дешевле?

2) могу ли я требовать с неё задаток, если она согласиться купить и в каком размере (любом или есть ограничения)?

3) какой максимальный срок по времени она может тянуть с покупкой, заявив свои права?

У нас 2010 куплена квартира в ипотеку по 1/3 на каждого собственника, общей площадью 43 КВ.м. В 2014 г. была куплена комната в коммунальной квартире, а 2015 г. дом признан аварийный и подлежит сносу. Получу ли я квартиру за комнату в коммунальной квартире, которая подлежит расселению?

По вопросу наследства. Недавно умерла мама, почти месяц назад, в её собственности была комната в коммуналке. Я хочу написать отказ от наследства в пользу брата. Пока по комнате долгов нет, кроме общего долга по электроэнергии, там один общий счётчик на всю коммунальную квартиру, но свою часть за электричество вносили исправно. Подскажите, после написания отказа я должна буду платить по коммунальным счетам за эту мамину собственность, пока не пройдет 6 месяцев и брат не вступит в права, или нет? Брат нигде не работает.

Спасибо всем ответившим.

Можно ли оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире с долгом за коммунальные услуги? И в каком размере необходимо оплатить налог за дарственную если даритель и одаряемый не родственники?

При оформлении договора дарения необходимо заплатить налог 13% (даритель и одаряемый не являются родственниками).

Вопросы:

1. Если в налоговую декларацию не подавать (или не указывать) о приобретенной комнате в коммунальной квартире по договору дарения, то как там узнают, что я должна платить этот налог?

2. Если в договоре дарения не указана сумма на комнату в коммунальной квартире, то из какой суммы исчислять налог 13%? Существуют ли какие-то минимальные и максимальные суммы налога?

Сколько будет стоить нотариат при покупке последней комнаты в коммунальной квартире, если средства соц. выплат составляют 900000, а личные средства 800000. И на что распространяются ЛЬГОТЫ ПРИ ОБРАЩЕНИИ ЗА СОВЕРШЕНИЕМ НОТАРИАЛЬНЫХ ДЕЙСТВИЙ

Статья 333.38 НК РФ.

Имею 2 комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире. Месяц назад (4,06,2019) собственница третьей комнаты подарила ее своей знакомой, новая хозяйка готова нам ее уступить, если мы приобретем для нее аналогичную комнату, но как это лучше оформить: 1.Она нам ее дарит; и покупает на гонорар себе другую комнату; 2. Мы покупаем комнату и делаем с ней обмен. Кто т какие налоги в данном случае платит. Мы пенсионеры-инвалиды она предпенсионного возраста. Спасибо.

У нас в коммунальной квартире общей площадью 159 кв.м, (жилая площадь составляет 110,4 кв.м) освободилась комната 19,5 кв.м.Я проживаю с сыном и его женой в комнате 30,86 кв.м.Могу ли я претендовать на эту комнату по социальному займу Освободившаяся комната в коммунальной квартире.

Скажите, пож., как переоформить право собственностии (имеющуюся у меня приватизированную комнату в коммунальной квартире) на другого человека, прописанного со мной?

Сосед 1 по коммунальной квартире (собственник) продаёт комнату. Квартира 30 лет без ремонта, в плохом состоянии места общего пользования, другой сосед 2 - алкоголик. Сосед 1 выставляет цену гораздо выше аналогичного жилья на рынке. Я, собственник другой комнаты в этой квартире (сосед 3), готова приобрести её по рыночной цене, ниже чем просит сосед 1. Он угрожает, что может продать комнату третьим лицам без согласия соседей (меня и алкоголика). Прошу помощи в разъяснении вопроса о порядке продажи комнаты в коммунальной квартире и ее ценообразовании.

Спасибо.

Я (собственник комнаты в коммунальной квартире), моя дочь и ее двое детей зарегистрированы в моей комнате (Спб). Мой муж зарегистрирован и имеет в собственности 3/4 квартиры по другому адресу. Муж дочери зарегистрирован и имеет в собственности квартиру в Москве. Имеем ли мы право с дочкой встать на очередь в Спб на улучшение жилищных условий? Спасибо.

Я выкупаю комнату в коммунальной квартире. Пришел договор, в котором указано, что я должна оплатить стоимость комнаты, подписать его и отправить в течении 21 раб. дня с момента отправки письма. Письмо было отправлено 25.12.2019. Получила я его 3.01.2020. В течении какого времени мне надо внести деньги? Я читала, что можно в течении 3-х месяцев. В письме написано, что я должна ознакомиться с договором, его подписать и отправить в ДГИ до 26.01.2020 (21 раб. день). Могу я подписать договор, отправить его в ДГИ, а деньги внести чуть позже?

Я приобрел комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи. Ранее эта комната принадлежала женщине, которая получила ее по договору дарения от собственников, которые состояли на учете в ПНД (первый) и НД (второй). я этого не знал. Один из бывших собственников (ПНД) умер, и наследники грозятся подать в суд. В моем ДКП указано, что в случае расторжение мне продавец обязан предоставить такую же комнату или деньги для покупки ее. Однако, продавец не имеет имущества. Могут ли отобрать у меня комнату, и что будет если продавец откажется выдавать мне деньги?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, которая находится в общей долевой собственности. Какие могут быть в связи с этим трудности при ее продажи?

День добрый. Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: Имею в собственности комнату в коммунальной квартире, приобретенной по Договору ДАРЕНИЯ. При продаже этой комнаты, надо ли иметь согласие соседей по коммуналке? Спасибо.