Строительная экспертиза дома - 123 советов адвокатов и юристов

Необходимо ли перед капитальным ремонтом дома, делать техническо-строительную экспертизу? Председатель ТСЖ мне говорит, что делайте её за свой счёт. То есть, обязывает ли его закон делать её?

Хочу подать в суд для раздела 2-этажного дома (в дом блокированной застройки) и участка. Сделали строительно-техническою экспертизу по разделу дома, в результате которой, согласно долей получилось, что 1 блок-это половина первого этажа и часть подвала, все остальное это второй блок. Поэтому возник вопрос, может ли часть одного блока, которая находиться на втором этаже, находиться над вторым блоком, который занимает только половину первого этажа. В 40 ст. я не нашла ответа на свой вопрос

Истец подал заявление в суд о признании 1/2 доли дома незначительной и заявил ходатайство о проведении строительно оценочной экспертизе стоимости. Согласно выписки ЕГРН имеется два собственника по 1/ 2 доли дома. На территории домовладения находится постройки (гараж сараи) имеющие кадастровые номера в Госкомрегистре. Оценщик по решению суда определил две стоимости: стоимость 1/ 2 доли дома с постройками на которые не зарегистрировано право собственности, но которые указаны в техпаспорте дома и без построек, занизив цену на основании того, что в северной части крыма идут боевые действия. При этом указал, что выделение в натуре 1/2 доли дома возможно Вопрос: можно ли опротестовать экспертизу в судебном заседании и заявить предложение о возможности продажи доли дома (с постройками или без) на условиях ответчика и по его предложенной цене которая была занижена експертом?

Правомерно ли банк при выдаче ипотеки требует строительно-техническую экспертизу на дом? Входит ли этот документ в перечень обязательных документов на объект недвижимости.?

Истец направил в суд исковое заявление о признании 1/2 доли дома состоящего из 2-х комнат раздельных разной площадью, принадлежащей ответчику незначительной. На судебном заседании истец заявил о том, что в ходе ремонта дома проведенного по своей инициативе и без разрешения второго собственника затратила большую денежную сумму и подал ходатайство о проведении строительной экспертизы с целью определения возможности разделить дом в натуре 1/2 и определения рыночной стоимости 1/2 доли без учета стоимости произведенных в доме улучшений Для проживания в 1/2 доли дома истец ответчика не пускает в течение нескольких лет.

Вопрос: Может ли суд удовлетворить иск о признании доли незначительной если экспертиза покажет, что выделить пол дома ответчику или истцу невозможно?

При назначении строительно-технической экспертизы судом вызывают стороны на осмотр дома, который не стоит на учете в ЕГРН. Могут ли стороны проводить осмотр вещей в доме или это предназначено для снятия схем расположения дома, его комнат, санузлов и т.д.?!

Собственник квартиры в малоквартирном доме использует ее для предпринимательской деятельности (с переводом в нежилое здание). Собственник на подъемном пороге при входе в квартиру сделал веранду из стеклопакетов. По жалобе соседки Администрация (проведшая наружный осмотр веранды без собственника здания) подала иск в суд о сносе пристройки (веранды) так как разрешительные документы на пристройку начали собираться но не были доделаны. Вопрос: должна ли администрация в суде ходатайствовать о проведении строительной экспертизы по пристройке или ее акта обследования хватит для доказательств нарушения строительных норм?

Наш многоквартирный дом на 8 квартир признали аварийным 24.12.2018 года. Но планируется расселять только в 2025 году. Есть судебно-медицинской строительная экспертиза, подтверждающая, что дом разрушается. Собираюсь подавать заявление в прокуратуру. Как правильно написать заявление, чтобы ускорить расселение?

Мы приватизировали дом. который состоял из 2 квартир, с мужем в разводе. Дом суд разделил пополам. Но без определения пользования площади. Чтобы разделить дом на 2 квартиры, как было раньше, суд требует строительную экспертизу. Документы на то.что раньше дом был как 2 квартиры есть. Могу ли я не делая экспертизу требовать раздела на 2 квартиры? Или хотя бы заплатить за экспертизу меньше, т.к. суд аргументирует тем, что заложить проход и вернуть второй выход невозможно.?

Кто оплачивает судебно-строительную экспертизу, я инвалид детства 2 гр и сестра подает в суд на определение права пользования домом в долевых частях, сбережений я не имею.

Согласно техническому паспорту дома пристройка к дому отражена как веранда, по факту хозяева дома сделали из веранды жилую комнату, но не оформили перевод документально. Согласно свидетельству о регистрации права собственности дома и выписке из ЕГРН общая площадь дома зарегистрирована и отражена без веранды. При разделе дома в натуре должна ли строительная экспертиза учесть и разделить указанную пристройку? Как жилое помещение, т.к. из нее сделали комнату или как веранду? Или вообще не должна учитывать пристройку, а должна осуществить раздел в натуре площади дома указанной в Выписке из ЕГРН?

Я проживаю в доме 1964 года постройки. Соседи, проживающие этажом ниже, подали на меня иск на предмет того, что после проведения у меня ремонта слышимость в их квартире увеличилась, те стало шумнее. Иск о том, что ремонт проведен неправильно, не соблюдены нормы и требования по шумоизоляции. Судом назначена строительно-техническая экспертиза. Какими нормами и правовыми документами руководствуется эксперт, ведь дом постоен в 1964 г. и современным требованиям и с ремонтом и без соответсвовать не будет. Учтет ли эксперт это, в также тот факт, что по оценке ПИБ за 2009 г. износ здания составляет 37%? Какими правовыми документами можно подкрепить свою позицию?

Не согласен срезультатом строительной экспертизы о возможности выдела пол дома в натуре. Что делать?

Эксперт в строительно-технической экспертизе сделал вывод, что действующими градостроительными нормами не предусмотрено регламентирование расстояния между жилым домом и хозпостройкой, расположенными на придомовой территории многоквартирного дома. А окно летней кухни и площадка для отдыха на её крыше установлены на расстоянии 1,8 метра от окна моей комнаты. Подала негаторный иск.

Скажите пожалуйста, межведомственная комиссия не признает дом непригодным, мы подали в суд чтобы оспорить их решение. Судом была назначена независимая экспертиза, которая приняла что дом опасен для жизни. Суд оспаривал их решение 5 раз, и теперь администрация назначает свою независимую строительную экспертизу. Что будет если их экспертиза покажет что дом подлежит капетальному ремонту, на чьей стороне будет суд и чья экспертиза будет главной их или которую назначал суд. И может ли суд назначить чтобы и мы провели ещё свою экспертизу.

Обязательно ли делать строительную экспертизу перед сделкой, если мы хотим купить дом с превлечением средств маткапитала? Дом 1931 г постройки, но в хорошем состоянии, со всеми удобствами.

Как произвести строительно-техническую экспертизу частного дома на предмет аварийности? Администрация города обследовала, но не стала признавать аварийным сославшись мы такую экспертизу не можем проводить, сами пожалуйста. В Акте написали, что дом ветхий.

В одноэтажном 4-х квартирном деревянном доме сосед самовольно отпилил свою квартиру (1/4 дома) и перестроил её из пеноблоков (со своим фундаментом) в плотную к оставшимся деревянным стенам дома. Суд назначил судебную строительную экспертизу, какие вопросы задать чтобы: доказать что перестроенная квартира мне мешает провести кап. ремонт своей квартиры с заменой деревянных стен, доказать снос переделанной квартиры, и вернуть дом к первоначальной планировке. Из колодца где расположены инженерные сети горячего отопления и холодного водоснабжения произошло затопление моей квартиры в деревянном одноэтажном 4-х квартирном доме (затопило подпол, появились разрушения фундамента) горячая вода просочилась вдоль труб под землёй,какие вопросы задать судебной строительной экспертизе чтобы доказать факт затопления из колодца.