Строительные нормативы / Недвижимость - 3076 советов адвокатов и юристов

Фирма построила мне дачный дом из бруса, но меня не устраивают верхние бруски одной из стен: они вогнуты и дают кривизну в 3 см. на 6 метров длины. Существуют ли строительные нормативы, используя которые я смог бы обосновать свою претензию к фирме?

Есть ли нормативы на удалённость от забора и друг от друга двух бань на соседних земельных участках?

Один сосед построил баню на расстоянии 1,5 метров от своего забора. Баня из газоблока.

Второй сосед тоже собирается строить баню. На расстоянии 1,5 метров от своего забора.

Баня будет построена из техноблока (монолит).

Итого, между банями планируется расстояние в 3 метра.

Что нужно учитывать при выборе расстояния? Чем руководствоваться?

Какими нормативами регулируется количество секций батареи отопления в жилом, нежилом помещении многоквартирного дома с центральным отоплением (гор. воды нет), установлен общий счетчик. УК требует убрать лишние секции батарей отопления, после жалоб жильцов на холод в квартирах. В советсткие времена прежний собственник добал секции т.к. был собачий холод. Может ли суд принудить меня, я не устанавливал. Боюсь, что после снятия я замерзну как мамонт. Квит за отопление за январь 11000 руб. 60 кв. м. упал со стула (топят деньгами!) сельская местность.

Уменя соседи начали строить вольер для разведения собак на расстоянии 50 см от моего забора. Существуют ли какие нибудь нормативы на расстояние между вольером для собак и соседним участком? У меня и у соседей участки находятся в собственности. Спасибо.

На каком расстоянии от моего участка (забор проходит по красной линии), в сторону улицы, председатель моего снт может поставить строительный вагон (военный кунг)

Я купила дачу, на которой уже стоял дом и баня (баня была не достроена, я ее достроила и чуть удлинила сделала беседку у выхода из бани), от бани до соседского участка (забора) один метр. Приехала соседка и начала кричать, что подаст на меня в суд и должна снести все свои строения т.к.до ее участка должно быть 3 метра. Подскажите какой нормативный документ регламентирует строительство на дачных участках, сколько метров должно быть от соседского забора. И какое наказание подразумевает наше законодательство за такое строительство.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Какие существуют нормативы при прокладке дороги? Соседи "строят" (организовывают) себе проезд вдоль моего забора. Правомерно ли это?

При долевой собственности земля определена в порядке пользования на два участка два собственника. Один участок 1/2 второй 2/3 может ли другой собственник возводить постройки гараж на фундаменте и другие строения? Куда обращаться земля по кодексу земельному неделется. Отступ от моего забора небольшой каковы нормативы должны?

Согласно градостроительному кодексу, считается ли проведение наружных отделочных работ на объекте капитального строительства не сданного в эксплуатацию как строительно-монтажные работы или нет?

Бывшее (до революции) единым помещением разделено на две квартиры. Во вторую через первую проходят газовые и электро-общедомовые коммуникации, не замененные в ходе кап. ремонтов, поскольку владелец второй подписал отказ. Есть ли современные нормативы, запрещающие прохождение общедомовых коммуникаций через частные квартиры и можно ли на их основании изъять коммуникации из первой квартиры? Спасибо.

Я занимаюсь производством строительных материалов. Производственная площадь более 1000 м. кв. Региональный оператор по умолчанию в договор с предпринимателями включает метод расчета начислений "по нормативу" - естественно они далеки от реальных объемов.

Технология двухэтапная, отходы первого этапа полностью утилизируются во втором этапе. Нормативные начисления способны привести мое производство к банкротству.

Знаю что по закону начисления за вывоз отходов может быть рассчитан двумя методами - по нормативам, и по фактически вывезенному объему. Рег.оператор сознательно и категорически не приемлет подписание договора основываясь на расчетах за фактический объем мусора.

Как составить протокол разногласий к договору и что делать дальше? Какие действия нужно предпринять?

Есть ли охранная зона у такой трубы? Звоним местным газовщикам, говорят не имеет нормативов. Сосед хочет провести к себе газ прямо за моей межой. Будет ли у меня в последующем обременение на постройку забора, насаждений и строений?

Водосеть увеличила в два раза норматив потребления воды ввиду того, что расчет за потребление идет не по показаниям прибора учета. Вопрос-законно ли такое решение. Живу в частном домовладении и расчеты по нормативу меня устраивают. Спасибо.

Соседи строят полноценный дом на участке площадью 2,9 сотки. Участок находится в городском поселении Ногинского района. Имеют ли они на это право? В каких документах регламентируется такая постройка? Где можно проверить нормативы для нее?

Купила в июле 2020 квартиру в новостройке с ремонтом "под ключ", квартира в течении трёх лет на гарантии по ремонту у застройщика. В августе 2020 получена квитанция на оплату коммунальных услуг, где в разделе 3. числиться вид услуг "вывоз строительного мусора (некоммунальные услуги)" в размере 1500 руб. По факту никакого строительного мусора у меня нет и не было, т.к.ремонт уже сделан застройщиком до моего заселения. Нужно ли оплачивать данную услугу? Насколько она правомерна? В случае если отказаться от оплаты, какие основания для отказа? Спасибо.

Проживаю в Моск. области в закрытом поселке. Территорией и МКД управляет ТСЖ. Элементы фасадов домов в ужасном состоянии. Правильно я понимаю, что фасад дома это общее имущество, которое должна обслуживать управляющая организация? Какие актуальные нормативы по содержанию фасадов, их окраске, устранению трещин, сколов, выцветшей и потемневшей краски? Прошу указать регулирующие законы, нормативные акты, СНИП, ГОСТ и т.д.А также статьи КОАП - ответственность за нарушения.

Сосед вырыл канаву под фундамент, вся сточная вода теперь сливается под дом. Какие нормативы и законы есть по гражостроительному кодексу, чтобы сослаться на то, что это не законно расположить под дом мне слив воды? Подскажите пожалуйста судебную практику если можно.

Скажите, каким документом регламентируется обязательное наличие накладных расходов и сметной прибыли при производстве строительных работ в районах Крайнего Севера? Существуют МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ВЕЛИЧИНЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМ В РАЙОНАХ КРАЙНЕГО СЕВЕРА И МЕСТНОСТЯХ, ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МДС 81-34.2004. Но это всего лишь рекомендации. Ситуация у меня такая: заключили договор подряда по очень маленькой цене. Работы выполнили, оплату получили. В смете на выполнение работ совсем отсутствуют накладные расходы и сметная прибыль. Наша логика: признать договор подряда незаключенным на основании отсутствия согласования существенного условия (цена договора), так как отсутствуют накладные расходы. Для этого надо указать на обязательность наличия накладных расходов и сметной прибыли в смете на строительство.

Интересует такой вопрос: почему дом жилой дом при строительство нужно располагать на расстоянии 5 м от красной линии. Что будет если меньше? Каковы шансы на получение разрешения на строительство если подать запрос на отступление от нормативов.

В проекте 2010 года стоит колонка Нева 23.2 кВт. В 2015 году она потекла и бывший собственник поменял её на Нева мощностью 17 кВт.

В 2019 году при очередной проверке, газовики составили акт о несоответствии проекта и фактически установленного оборудования, и требуют устранить несоответствие - либо поменять проект либо установить колонку. Сейчас таких колонок, с точно такой мощностью просто не выпускают. Если колонка пришла в негодность - что каждый раз при замене делать расчёт, проект? Дело в том, что за тот промежуток времени, пока колонка приходит в негодность, линейка, мощности у производителя меняются. Я хочу купить такую же, но их таких нет! И у предыдущего хозяина была такая же проблема.

С какой точностью по мощности надо устанавливать новую колонку, нормативы?

Предыдущий собственник рассуждал что меньше мощность - не больше.

Установлена колонка в коммерческой недвижимости - магазине. Насколько правомерны действия газовиков? Спасибо.

Есть ли нормы, регламентирующие размещение автомобилей на стоянку и парковку в жилом дворе многоквартирного дома? У меня следующая ситуация: многоквартирный дом находится в центре города. Вокруг много организаций, парковок, как обычно, не хватает и работники сторонних организаций паркуются во дворе жилого дома, возле подъездов. Часто к подъезду невозможно подойти с крупногабаритными предметами. Машины припаркованы так, что невозможно свободно открывать дверь подъезда, опасаешься, что повредишь зеркало или дверь какой-нибудь машины. Так же во дворе расположен запасной выход ресторана, возле которого паркуются машины работников ресторана. Жильцам дома приходится оставлять свои машины вне своей жилой зоны. Существуют ли нормативы по которым водители не могут ставить машины вблизи подъездов? На основании каких документов можно регламентировать стоянку посторонних машин в нашей жилой зоне? Спасибо.

Я владею зарегистрированным участком, имеющим границы. По моей границе идет мой забор. В 1 м от забора стоит мой дом, который зарегистрирован в кадастре с 2000 г. (согласие от бывших соседей имеется). Соседний земельный участок границ не имеет. Сосед строит 2 хэтажный деревянный дом в 1 м от моего забора и в 2 метрах от стены моего дома.. Я написала жалобу в администрацию города о том, что сосед нарушает строительные и противопожарные нормы с просьбой к администрации отреагировать. В ответ получила "Т.к. границы земельного участка соседа не определены, основания для фиксирования нарушения отступов от границ земельного участка отсутсвуют". По телефону мне сказали "у него нет границ, значит и отступать ему не от чего. А Ваши границы нас не интересуют, подавайте на него в суд сами". На нарушение противопожарных норм они вообще не отреагировали. Права ли администрация и какие действия я могу предпринять для прекращения строительства кроме обращения в суд?

Регулируется ли законодательно перечень работ на которые необходимо сделать сметную документацию (проектно-сметную). Например перед установкой зданий (сооружений) модульного типа необходимо провести работы по подготовке участка для установки конструкций и их подключению к инженерным сетям. Обязательно ли проводить расходы на подготовку сметной документации? Спасибо. При обратном звонке прошу учитывать часовой пояс - Хабаровский край.

Со скольки можно начтинать ремонтностроительные работы в многоквартирном доме? Если можно статью укажите.

Хочу построить ночной клуб из бывшего мноогоквартирного дома поблизости расположенны частные дома на каком удоление можно осушествлять подобную деятельность есть ли какие нибудь нормотивные акты или правилла и где их можно посмотреть.

Я залил фундамент отступил от забора три метра. Сосед возмутился говорит что должно быть 8 метров от дома его. Что делать в этом случаи? Какие нормативы?

У меня аналогичный вопрос. Контейнерная площадка организована в непосредственной близости от нашего частного дома (три хозяина). Расстояние до забора 5 м. Грунтовая дорога. Пылища. Грязища. Имеем все «прелести» накопления, загрузки и вывоза мусора. Кроме того примерно на расстоянии 5 м от площадки проходит газовая магистраль. Как нам избавиться от помойки, есть ли какие-то нормативы, на кот. можно сослаться, каковы наши аргументы для этого?

Ирина Ал.

Хочу организовать общежитие (хостел) для строителей в модульном здании (блок-контейнер). Могу ли я это сделать, взяв в аренду участок земли на территории строительной площадки. Спасибо.

Здравствуйте. Вдоль нашего 5-этажного дома началось строительство дороги (не дворовая сторона) совсем вплотную. Жильцы нашего дома около 20 лет назад добились перекрытия этой грунтовой дороги. Сейчас вдруг решили её заасфальтировать, при том, считаю, нарушают все нормативы. От дома до дороги нет и полметра. Как правильно написать жалобу и кому лучше (администрация, прокуратура)?

Скажите пожалуйста в какие часы разрешены ремонтные работы в буднии и выходные и праздничные дни в Калуге и Калужской области? И если можно дайте выписку закона.

Я делаю ремонт. В будние дня строительный шум перфоратора с 10.00 до 20.00. в выходные с 11.00 до 18.00. Соседи сверху на меня жалуются и говорят, что будут обращаться в милицию, т.к у них маленький ребенок не может спать днем. Что мне делать?

Мы всем домом собрали деньги и поставили общий домовой счётчик на тепло 24 октября 2014 года. Но платим мы в этом году до сих пор по нормативу, то есть, будто этого счётчика у нас нет. На вопрос почему? Нам ответили, что ждите 2015 года только тогда, вы будете оплачивать тепло по поставленному вами счётчику. Глупо получается, всё страну заставляют ставить счётчики на все услуги ЖКХ, что бы не обманывали. А здесь сам поставь сам заплати, а теперь ещё год жди. Правы ли они и что делать, в такой ситуации? На какой закон ссылаться и к кому конкретно обращаться?

Я сотрудник управляющей компании. На данный момент у нас в компании происходит следующая ситуация: в основном все дома оборудованы приборами учета и собственникам в квитанции постоянно идет превышение норматива ОДН. У компании с ресурсниками заключены агентские договора по которым денежные средства за коммунальные услуги оплачиваются собственниками напрямую в РСО, минуя упр. компанию. Согласно законодательства упр. компания является исполнителем ком. услуг и обязана превышение норматива ОДН компенсировать за свой счет. А это не малые деньги. Как выходить из такой ситуации? Организовать собственников одновременно передавать показания индивидуальных приборов учета с общедомовым невозможно, выявлять воровство также проблематично, т.к. собственники просто е пускают. Что делать?

Согласно п.п.№354 жильцы в праве выбрать оплату ОДН по счетчику или нормативу. Если жильцы выбрали оплату по нормати-ву,оставшийся ресурс, который сверх норматива, оплачивает управляющая компания. ВОПРОС: они должны оплачивать из своей прибыли или со статьи "текущее содержания жилья"? Спасибо. 24.10.2021 г.

У нас около учреждения посажены деревья, в связи выходом нового закона в 2021 году по ПБ, проверяющее назначают штраф, Хотя, соответствии с п. 8.1.4 СП 4.13130.2013 ширина проездов для пожарных автомобилей в зависимости от высоты здания должна составлять 4,2 м – при высоте здания от 13 м до 46 включительно. Ширина проезда с одной продольной стороны для пожарных автомобилей к зданию нашего учреждения составляет 7 м плюс 2 м тротуарной дорожки - общая ширина проезда составляет 9 м, что не создает препятствия работе пожарных расчетов.

Помимо вышеуказанного, в учреждении обеспечен проезд пожарных машин с левой, продольной стороны здания, где находится рядовая посадка деревьев. Ширина проезда составляет 6 м плюс 2 м тротуарной дорожки - общая ширина проезда 8 м, что так же не создает препятствия для работы пожарных автолестниц и автоподъемников. Подскажите на какой нормативный акт сделать ссылку, чтобы избежать штрафа.

Я заказывал установку пластиковых окон. Компания, осуществляющая данную работу, обязалась вывезти строительный мусор за отдельную плату. Я оплатил данную услугу. Но вместо вывоза строительного мусора, строители просто вынесли мусор к подъезду и уехали. Куда можно написать жалобу? Спасибо.

Есть ли у Вас поблизости какой нибудь бланк договора между физ. лицом - владельцем земельного участка и строительной организацией? Физ. лицо входит в долю участком, а строители отдают ему квартирами.

Можно ли на санкционированном полигоне ТБО выкопать яму и засыпать (захоронить) строительный мусор от деревянных снесенных двухэтажных домов? Желательно ссылку на закон!

Получить согласия от соседей на самовольно построенный дом не представляется возможным (хочет много денег), но соблюдены все нормы безопасности, есть техзаключение, есть все кроме отступа от межи (т.е. надо по закону 1,5 м, а у меня 0,83 м.) могу ли Я узаконить в суде свой дом?

Под окнами моего дома (на расстоянии около 30 метров от стены дома) строится новый жилой комплекс. В данный момент вбиваются сваи. Прошу сообщить, с какого до какого часа в будние и выходные дни строительная организация может проводить шумные работы. Г. Хабаровск. Спасибо.

В 2014 году я вводил в эксплуатацию здание магазина, на входной группе рядом расположены две двери на 900 мм. В 2020 году изменились нормативы и дверь должна быть не менее 1200 мм. Хотел бы уточнить правомерно ли требование Госпожнадзора, об изменении размера входной двери в магазин, если при постройки здания в 2014 году, Госпожнадзор проводил проверку и нарушений не было выявлено. Для увеличение дверного проема мне необходимо будет делать реконструкцию, т.к. просто увеличить дверной проем у меня не получится.

Документы по работе с клиентами, такие как счет на оплату, счет фактура и тп строгой отчетности и должны соответствовать какому нибудь нормативу? То есть их обязательно нужно делать в 1 с.

Добрый день. К Вам обращается модератор Яндекс карт. Сложилась конфликтная ситуация у двух соседей в деревни. Один желает прокопать осушительную канаву вплотную к границе участка, и довольно глубокую до 60-80 см. Есть ли какие то нормативы на рытьё канав в районе границ?

С уважением модератор Яндекс карт Минин Виктор Александрович, мой Ник МВА https://n.maps.yandex.ru/#!/users/141519639?z=16&ll=30.385009%2C60.179142&l=nk%23sat административно-территориального деление Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Т.89213832172

В Организации (строительная компания) два работника 65+ один работает сторожем, второй водителем заменить их не кем. Что грозит руководителю?

Если нет подписей в актах выполненных работ и сметах, может работодатель предъявить иск о завышенных расходах строительных материалов указанных в вышеперечисленных документах?

Возле частного участка, на муниципальной земле, местное самоуправление организовала свалку строительного мусора. Куда можно обратиться или как повлиять на местную власть?