Строительный контроль / Недвижимость - 4110 советов адвокатов и юристов

проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической

Какая административная ответственность предусмотрена для юридических лиц, если строительный контроль осуществляют специалисты без обязательной аттестации предусмотренной градостроительным кодексом?

Какова ответственность за ненадлежащее исполнение функций по строительному контролю (контроль соответствия работ проектно-сметной документации, техрегламентам, СНиПам) при капремонте МКД, повлекшее за собой нанесение вреда здоровью, значительный имущественный ущерб, нарушение права пользования жилым помещением?

Заключен контракт на строительный контроль.

Оплата работ строительного контроля прописана пропорционально от выполнены работ подрядчика.

Подрядчик в срок строительства (1 год) не вложился и не выполнил объем работ по вине заказчика (некачественная проектная документация).

Контракт с подрядчиком расторгнут.

Строительный контроль выполнял свои функции исправно и без замечаний (1 год).

Имеет ли право строительный контроль требовать оплаты работ по контракту в полном объеме не смотря на то что оплата работ строительного завязана на выполненных работах подрядчика. Простыми словами строительство шло медленно (не прекращалось) и подрядчик не выполнил объемы работ, а строительный контроль целый год присутствовал на объекте проверял работы.

Здравствуйте,

Открыт допуск СРО до 01.07.2017 г только на п.32 Строительный контроль.

Договоры подряда на строительство, кап ремонт НЕ ЗАКЛЮЧАЮ.

Вопрос: имею я право принимать участие в заключении договоров на оказание услуг по строительному контролю с использованием конкурентных способов заключения договоров, если взнос в Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств я не вносил, потому что ни одного контракта (договора) на сумму 60 млн. или более я не заключал и подобные суммы при строительном контроле вообще мало реальны?

Скажите, пожалуйста, нарушаю ли я закон при заключении договора с строительным контролем на капитальный ремонт крыши в следующей ситуации. Подрядчик приступил в выполнению работ 10 апреля, а договор со строительным контролем заключен 6 мая?

Такой вопрос: по торгам, нашей организацией был выполнен кап. ремонт в бюджетном учреждении. Срок окончания-14 сентября 2014 года. Была просрочка, но мы её оплатили. В октябре (!) заказчиком был нанят строительный контроль. Правомерно-ли это? Ведь у нас были скрытые работы. Составлены акты. Как он может их подписывать или оспаривать? Насколько я понимаю, контроль назначается в начале выполнения строительных работ. А не после?

Мне, как инженеру строительного контроля вменяют халатность (293 ст УК РФ) за то, что я не выписала предписание! На ген подрядчика о том что строительство ведется без РД. Я делала записи о нарушении строительных норм в журнале общих работ. Но органы не воспринимают записи о нарушениях, занесенных в журнал общих работ согласно СП 48 как выданное замечание... им нужно только предписание. Но такого понятия как предписание в СТРОИТЕЛЬНОМ контроле нет... есть предписания выданные Государственным архитектурно строительным надзором... ПРАВОМЕРНО ли органы следственного комитета поступают со мной?

, участвовал в совещаниях, подписывал документацию, участвовал непосредственно в рабочем процессе, может мне администрация города написать характеристику в суд

Получил разрешение на строительство, построил дом в соответствии с ним. Но пока я строил свой дом, сосед быстро построил свой и успел его зарегистрировать. По факту получилось, что дома деревянные и расстояние межлу ними менее 15 м. Будут ли у меня проблемы при вводе в эксплуатацию.

Обязана ли сельская администрация осуществлять контроль за правомерным использованием технических сооружений (ангаров) построенных в непосредственной близости от жилищ? Если да то каким образом это проводится?

При вступлении в дачный потребительский кооператив уплачены вступительные взносы. Есть подозрение, что председатель сама решала кому сколько платить. Имела ли она на это право? Раскрывать информацию кто сколько платил отказывается, ссылаясь на конфидициальность. Имеют ли право члены кооператива знать размер взносов, внесенных за каждый участок?

Имеет ли право сотрудники ГИБДД или полиции на территории строительной площадке (отсыпка верхнего строения земельного полотна) останавливать строительные машины задействованные при этом для проверки документов?

Ситуация следующая. ТСЖ поставило шлакбаум на въезд на территорию коттеджного посёлка. Наняли охрану. Всех приезжающих и входящих спрашивают к кому и в какую квартиру люди едут или идут. А теперь дополнили правила тем, что приходящий к кому либо в гости должен называть фамилию, которую вносят в журнал... Я с этими правилами не была ознакомлена, подписи, согласия не давала. Более того, я живу в многоэтажном доме, который находится на этой территории и у нас вообще свой ТСЖ. Я 15 лет живу в этом коттеджном посёлке, ссориться ни с кем не хочу. Но мне не нравится, что посягают на тайну моей личной жизни. Люди, которые ко мне приходят, возмущены тем, что им приходится говорить свою фамилию. Ведь это персональные данные. Да и номер квартиры называть тоже не слишком бы хотелось. Правомерны ли требования ТСЖ, которое ввело такие правила... называть номер квартиры, куда идёшь, к кому и свою фамилию под запись в журнал учёта. Спасибо.

Вчера у 12 этажного многоквартирного дома строительная организация вырыла яму около 5 метров в ширину и до 5 метров в глубину в 3-х метрах от дома, за ночь грунт обрушился и сегодня яма увеличилась в размерах и от дома расстояние до ямы составляет 1 метр. Законно ли? Куда обращаться?

Строительная организация проиграла, есть решение суда о выплате суммы,

Когда мы обратились в банк с решением суда, чтобы получить деньги, нам ответили что налоговая наложила арест на эту организацию. Как нам теперь поступать?

Имею ли я право контролировать качество и ход строительства дома, если договор со строительной компанией заключил муж? Не принимают моих претензий, т.к. я - третье лицо.

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

Дает ли право удостоверение о проверке знаний требований охраны труда контролировать работу разнорабочих на стройке если сам работаешь в чоп контролером по охране обьектов.

Находясь с заказчиком (ю. лицо) в доверительных отношениях (как считалось), исполнитель (юр. лицо) приступил к выполнению строительно-монтажных работ сразу после перечисления аванса без проекта, поскольку торопили сроки (проект реконструкции объекта заказчик должен был передать по условиям договора). Заказчик с передачей проекта тянул до тех пор, пока не была выполнена большая часть работы. Дело осталось за запуском. Заказчик намеревается использовать объект, однако подписывать акты КС 2 отказывается, оговоренную сумму платить отказывается, мотивирует тем, что приступили к работам без проекта.

Есть ли у исполнителя какие-то шансы в суде (с учетом того, что работа сделана качественно, заказчиком ее результат будет использоваться без переделок)?

Я ИП деятельность связна с оптово розничными продажами строительными материалами, в штате нет сотрудников могу ли я осуществят свою деятельность?

Мы хотим самостоятельно построить дом, без привлечения строительных организаций. При заполнении декларации о начале строительных работ необходимо указать ответственного за технический надзор (при наличии). Насколько я успела разобраться в законодательстве, то заказывать технический надзор при строительстве одноэтажного дома это мое право, а не обязанность, т.к.четкого урегулирования данного вопроса в законодательстве нет. Права ли я?

У нас нет на предприятии человека которого вписывают в акт нс скрытые работы как лицо осуществляющее строительство, по вопросам строительного контроля, а стройконтроль от заказчика требует чтобы люди были разные в акте, отдельно лицо осуществляющее строительство и отдельно лицо осуществляющее строительство, по вопросам строительного контроля, правомочно ли его требования или можно чтобы это был один и тот же человек, если мы его назначим приказом по предприятию ответственным за строительство и ответственным за стройконтроль.

Прошу подсказать норму, на основании которой орган строительного надзора вправе требовать документы от завода изготовителя. Есть ли административная ответственность за отказ завода изготовителя предоставить документы (паспорта, сертификаты)

Для муниципального учреждения является ли его учредитель (в нашем случае - администрация) органом муниципального контроля?

И распространяются ли требования Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ

О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля на учредителя при проведении проверок?

Я владею зарегистрированным участком, имеющим границы. По моей границе идет мой забор. В 1 м от забора стоит мой дом, который зарегистрирован в кадастре с 2000 г. (согласие от бывших соседей имеется). Соседний земельный участок границ не имеет. Сосед строит 2 хэтажный деревянный дом в 1 м от моего забора и в 2 метрах от стены моего дома.. Я написала жалобу в администрацию города о том, что сосед нарушает строительные и противопожарные нормы с просьбой к администрации отреагировать. В ответ получила "Т.к. границы земельного участка соседа не определены, основания для фиксирования нарушения отступов от границ земельного участка отсутсвуют". По телефону мне сказали "у него нет границ, значит и отступать ему не от чего. А Ваши границы нас не интересуют, подавайте на него в суд сами". На нарушение противопожарных норм они вообще не отреагировали. Права ли администрация и какие действия я могу предпринять для прекращения строительства кроме обращения в суд?

У моего отца случился неприятный инцидент на строительном объекте, принадлежащем Церкви, на котором он работал прорабом. На том объекте есть смотритель С., который уполномочен Церковью быть ответственным за него. И вот с этим смотрителем С. у отца случилась ссора по поводу каких-то мелких производственных вопросов. Этот С.-молодой и энергичный, в гневе выгнал пожилого отца-прораба с объекта, оскорбил и угрожал ему. Благочинный нашего города остался равнодушным к выходке смотрителя С. и не защитил морально отца, хотя смотритель благочинному подчиняется. Теперь отец боится смотрителя С. И просил меня заступиться за него. Что мне теперь делать? Как поступить в данной ситуации?

Я являюсь председателем ТСЖ. Дом построен строительной фирмой с дефектами, которые выявились позднее: из - за некачественной марки кирпича дом пошёл трещинами, что подтвердила выполненная нами экспертиза. Собираемся подать иск в Арбитраж к строительной фирме с требованием устранить дефекты. Вопрос: можем ли мы требовать устранения дефектов в определённый срок, определённым способом (указанным в экспертизе), а также просить ответчика выполнить проект устранения дефектов и дать его на согласование ТСЖ? Письменные претензии остались без ответа. Спасибо. Яна.

Инспектор природных ресурсов при плановой проверке требует программу производственного экологического контроля ведение журнала движения отходов с ООО в котором в штате один человек и одна машина Газель, правомерно ли его требование?

Был заключен договор подряда на строительство. Догвором предусмотрена обязанность подрядчика о приостановлении работ. Но в процессе строительства заказчик вел контроль и выявил недостатки, подрядчик не реагировал, успокаивал. Тогда заказчик сам начал писать уведомления о приостановлении работ чтоб хоть как-то достучаться. Тот делал отметки, что получено. Вопрос: Может ли быть обоснован факт приостановления работ заказчик?. Все строители дали показания, что их никто не останавливал. Все недостатки судебная экспертиза подтвердила, что он на одни накладывал другие недостатки, строил дальше.

Очень срочно нужен ответ на вопрос - какой закон дает подверждение, что бытовки строительные не подлежат обязательной сертфиикации? Спасибо!

Сегодня выходной, а с 8 ми утра начали заливать бетон, работает перфоратор, молотки и т д. Шум ужасный, сосед дом строит на соседнем участке. Что делать?

Возник конфликт с ГСК:

Мой друг въехал в ГСК ко мне в гараж, на пропускной ему открыли шлагбаум и не чего не спросив просто пропустили.

На выезде старший смены начал в грубой форме рассказывать что мы не имели право въезжать и не хотел нас выпускать.

Разговаривая на повышенных тонах, говорил что я должен был сперва предупредить охрану, но на вопрос о том почему тогда моего друга пропустили на стоянку начал угрожать и ругаться матом.

На следующий день, мы приехали с моим отцом для того что бы переоформить гараж на меня, на что председатель на отрез отказался.

Гараж в ГСК находится не в собственности, он идет как пай.

Как можно повлиять на председателя, в вопросе переоформления?

И еще вопрос, какой орган власти находиться над ГСК?

Написала Исковое заявление о защите прав потребителя, возмещении материального ущерба от залития квартиры, возложении на УК обязанности выполнить работы по устранению протечки стены. Сегодня была в Роспотребнадзоре, получила консультацию специалиста строительного отдела. Он сказал, что ни ремонт квартиры, ни ремонт стены не относятся к услугам, предоставляемым УК,поэтому мои права, как потребителя не нарушены. И кто прав? И что делать?

Необходимо правильно квалифицировать по нормативной базе, какую отвественность понесут данные фигуранты... можно привлечь... Три строительные организации города «не пускают» на строительный рынок организацию, предлагающие услуги по более низким ценам благодаря наличия собственного производства строительных материалов.

Меня интересует правовая информация по возможности ввоза и нахождения на территории Сербии строительной техники и автотранспорта иностранной (российской строительной компании) для выполнения работ по контракту.

Добрый день.

Интересует вопрос по поводу надобности вступления коммерческой организации в строительное СРО. Не можем разобраться с поправками о вступлении от 1 июля 2017 г.

Строительная компания может оказывать услуги питания в котлопунктах сторонним организациям? Какие нормы должны быть соблюдены и условия. Какие гос. органы курируют данное направление. Какие штрафы могут быть?

Да, может.

С уважением. Индивидуальный предприниматель (ИП) имеет возможность выступать в качестве генерального подрядчика по строительству, осуществлять проектирование, контроль, поставку материалов и подрядные работы. Однако, для этого необходимо соблюдение определенных требований, предусмотренных законодательством и действующими нормативными актами. Да, возможно такое. Да, может. Может ли ИП осуществлять по договору подряда с физическим лицом строительно-монтажные работы, привлекать по нему субподрядчиков ИП и быть генподрядчиком?

В собственности находится участок с домом (предназначен для ПМЖ), дом не достроен, строительство проводим своими силами без привлечения подрядной организации, возможно ли использование материнского капитала для приобретения строительных материалов по безналичному расчету, какова процедура перевода денег, какие нужны документы, как происходит контроль за использованием материнского капитала?

В ответ на просьбу помочь разобраться с неправомерным начисление оплаты за теплоэнергию жителями дома в г. Екатеринбурге № 190 по ул. 8 Марта из Департамента ЖКХ Правительства Свердловской области получен следующий ответ: « В соответствии с ФЗ-26.12.2008 года № 294-ФЗ « О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» после 01.01.2017 года Департамент жилищного и строительного надзора Свердловской области не вправе проверять или понуждать лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, исполнять требования Правил 354 ПП РФ в части соблюдения порядка начисления платы, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды (потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме…..».

Просьба прокомментировать. Орфография сохранена полностью.

Приставы забрали права. По работе мне приходиться часто ездить на строительные объекты (сметы, документы и т.д). На общественном транспорте много не наездишь. Ко всему прочему у отца 2 группа инвалидности и ему нужно время от времени посещать врачей, с отцом я не проживаю. Как составить ходатайство об отмене постановления так чтобы минимизировать возможный отказ?

Работаю начальником группы в подразделение: группа строительно-монтажных работ, так звучит в трудовом договоре. Законно ли на меня оформили материальную ответственность. Спасибо.

Вопрос по Тб на строительном объекте!

Ввели приказ о том, что без Сиз - средства индивидуальной защиты вход на строительный объект не допускается! Почему я должен возить каску и жилетку всегда с собой домой и обратно? Когда застройщик обязан выделить специальную площадку, где ответственные люди, он же подрядчик на этой площадке должен организовать все условия для хранения Сиз и всего остального?

По ходатайству ответчика по заливу суд назначает строительно-техническую экспертизу перед которой ставит вопросы: 1. возможен ли технически перелив сливного бачка в кв. ответчика? 2. какова давность образования следов протечек в квартире истца? 3.являются ли пятна на стене в коридоре истца следствием залива их водой от протечки 13 октября 2013 г.? 4. какие имеются повреждения в квартире истца в результате протечки 13.10.13. 5. какова стоимость восстановительного ремонта имеющихся повреждений в целом, и в каждом отдельном помещении залитой квартиры? 6. что является причиной залива квартиры истца, произошедшего 13.10.13 г.? Может ли экспертиза установить все эти вопросы?

Если суд принимает решение о разделе имущества, в данном случае дома, между супругами, но муж категорически не собирается продавать дом и деньги за половину дома не отдаст, по причине их отсутствия. То есть добровольно он никогда ничего не отдаст. Существуют ли законодательно закрепленные рычаги воздействия на мужа? Каким образом будет осуществляться контроль за решением суда и кем? Или муж может просто игнорировать решение суда. Что делать жене? Доказать, что в строительство дома были вложены деньги с продажи её квартиры невозможно, впрочем, это уже моральный аспект.

Я ушла в декрет 18.04.2016 г, а через два ДНЯ (21.04.2016) наша строительная организация ликвидировалась и всех уволили... последняя зарплата была в феврале... на данный момент стою в центре занятости на учете, уже родила, а выплаты ни какой не получила, ни зарплаты за март, апрель, ни декретные, ни по увольнению, ни по ликвидации... что делать? Как получить свои деньги? На данный момент наша организация через месяц после ликвидации объявили себя банкротом, сейчас там работают несколько человек, бухгалтер, отдел кадров, договорной отдел и финансовый директор. Управляющего так никто и не видел. Не знаю к кому обратиться и что делать? Жду от вас не только ссылки на статьи и законы но и разъяснения для юридически не компетентных людей типа меня. Заранее огромное спасибо.

Есть необходимость подать на собственное банкротсво ООО.

Компания занималась строительством. Произвела большое количество работ. Однако один из инвесторов намеренно заблокировал ее деятельность и старается подать на банкротсво во верд собственнику. Важно подать на собственное банкротсво осуществить его эффективно для собственника и не допустить контроля со стороны кредитора.

Посоветуйте кандидатуру арбитражного управляющего.

Посоветуйте как сделать все эффективно для собственника.