Строительство в ДНТ / Недвижимость - 368 советов адвокатов и юристов

Имею участок в собственности на территории днт, категория земель населенные пункты, вид разрешённого использования для ведения садоводства. Хотим построить жилой дом. Для этого поменять вид использования на ижс. Вопрос в следующем. Обязаны ли мы будем платить правлению за инфраструктуру днт (дорога, эл.энергия итд), при этом членами сообщества мы не являемся изначально.

Имеется земельный участок сельхозназначения 2.3 га с разр. Исп. - производство сельхоз продукции. С недавних пор администрации района ввела наш участок в границы населенного пункта. Можем ли мы на данном участке попросить зону ИЖС или ДНТ (СНТ)? И как это сделать? На сколько это будет затруднительно?

У нас земля ДНТ. Хотим построить дом (для пмж) , с привлечением кредита. Возможно ли будет полностью кредит погасить материнским капиталом?

Строю дом в днт, сдал деньги на воду, свет, газ и дороги в 2014 году... председатель дороги начал делать - не доделал и на этом все. постоянно обещает, но время идет, а ничего нет... вопрос - как законно вернуть денежные зредства?

Созданное в 2013 году ДНТ приобрело участок земли для садоводства в собственность. Так как часть учредителей не приняли участие в покупке земли, приобретение произошло за счет вклада других, привлеченных людей. Как изменить собственников в ДНТ?

При переходе на СНТ какая форма передачи - участков;

- земли общего поьования?

У нас ДНТ статус земель: земли населенных пунктов, назначение построек: Жилой дом. Собственники имеют прямые договора с поставщиками коммунальных услуг. По решению общего собрания ЗОП передали в муниципалитет, но они их принять на свой баланс не захотели. ЗОП у нас бесхозные. Решению общего собрания собственников земельных участков о переходе в УК имеется.

Мы хотим ликвидировать ДНТ и присоединится к управляющей компании. Свою УК создавать не хотим, председателем быть никто не хочет. От УК требуется только уборки и вывоз снега зимой и ямочный ремонт дорог летом. Было написано письмо в муниципалитет, чтобы наши жилые дома присоединили к УК, но получили отказ, так как мы садовый кооператив и на территории нет многоквартирных домов. Как в такой ситуации быть?

Я уже год не могу получить разрешение на строительство, так как участок находился в двух зонах, и нам в итоге сказали в администрации его поделить на 2, чтобы получить разрешение. Сделали, пришли повторно в архитектуру, нам говорят, что закон поменялся, и теперь отступы по 3 метра, вы не сможете построить дом 9 на 11, нарисовали нам дом 6 на 15)) нам сказали если бы у вас фасад участка был 11'80 то отступы по 3 метра делать не нужно было бы. Вопрос, если мы переделаем топосъемку, и там будет указан фасад участка 11.80 мы сможет получить уведомление на строительство?

Помогите разобраться в ситуации. Я являюсь собственником земельного участкав ДНТ. на моей земле построен дом и бытовка. Начал строительство бани. Сегодня позвонили из администрации ДНТ и велели приостановить строительство, мотивируя это тем, что я обязан был согласовать строительство с руководством ДНТ, а так же тем, что цвет крыши и окон на бане отличается от цвета всех построек на территории ДНТ. как быть? Спасибо.

Купил участок с домом в ДНТ, хочу провести себе газ, газопровод в частной собственности членов ДНТ, Я не хочу быть членом товарищества, но газ очень нужен. Могут ли мне отказать в подключении к их частному газопроводу без членства в этом товариществе, взнос за подключение внутри ДНТ стоит 70 тр, его я заплатить не против, но председатель не предоставляет мне такой возможности.

Хочу купить квартиру в коттедже (10 квартир), будет оформлена как долевая собственность. Застройщику принадлежит земля по праву наследования, уточню, что земля находится на территории дачного некоммерческого товарищества (ДНТ). Необходимо ли разрешение на строительство данного дома?

Купили земельный участок в ДНТ. Получили свидетельство где написано - разрешенное дачное строительство. Через год выяснилось (пришло письмо из Росреестра), что администрация муниципального образования отменила свое постановление о переводе земель из сельхозназначения в ДНТ еще 1.5. года назад. За это время мы построили баню и дом. Администрация МО говорит, что отменили в соотв. С федеральным законом и теперь должны принять новый ген. план, где эти земли обозначены под строительство домовладений. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации или надо просто подождать. Разрешение на строительство не получали.

Еще раз. Более конкретно. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

Здравствуйте уважаемые юристы! Можно ли выйти из ДНТ в одностороннем порядке? Есть ли такая практика?

Существует Даное некоммерческое товарищество. Участки не приватизированны. Я хочу вступить в ДНТ и получить участок. На каком основании участок передадут мне и какие у меня д.б. гарантии, что после того, как я начну разрабатывать свой участок его не передадут другому?

Вопрос уже задавался. Необходимо уточнение. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? Если да, то опишите процедуру включения их в общую совместную собственность. В юстиции заявили, что это невозможно. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! За ценой не постою.

В праве ли не платить целевой взнос на строительство дорог в ДНТ, если не собираюсь пользоваться ими т.к. мой крайний участок имеет выезд на дорогу общего значения не принадлежащую ДНТ.

В 2016 году силами жителей ДНТ «Природа» был построен, сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в ЕГРН газопровод для газификации жилых домов ДНТ. Газопровод проходил по улицам, принадлежавшим ДНТ на правах аренды. В январе 2019 года по инициативе администрации г.о. Мытищи договор аренды был расторгнут и замели общего пользования приобрели статус земель, государственная собственность на которые не разграничена. В августе 2021 Решением Совета депутатов, улицы и проезды ДНТ приобрели статус автомобильных дорог местного значения.

Может ли ДНТ, на основании того, что объекты газового хозяйства проходят по землям, ему не принадлежащим, передать газопровод в собственность муниципалитета?

Хочу купить участок в ДНТ. На данный момент в расширенной выписке ЕГРН по участку вообще никаких ограничений + на карте нет никаких зон для ограничения строительства.

НО. в конце 22 года, появился проект изменения генплана данного сельсовета. Где огромная территория попадает в зону и подтопления и затопления. Повторюсь, эти линии зон обозначены на плане как планируемые.

На генплане 19 года нет ничего подобного.

Вопросы:

1) Стоит ли отказаться от покупки данного участка? Ведь на нем хотел построить дом и оформить его по дачной амнистии официально, с пропиской.

2) Эти зоны могу так и остаться в "планируемые"? Или же если они появились на генплане, то через год-два-три их уже точно примут и утвердят?

3) Если я построю дом, не зарег-ую его, но примут зоны подтопления-затопления - Что будет?

Проживаем в ДНТ который имеет больше 800 участков, имеем свет, воду, газ (оплачиваем в город).

Само ДНТ находится в черте города. Сейчас поговаривают о переходе в город. Хотелось бы узнать об этой процедуре, каким образом она осуществляется?

Я являюсь собственником земельного участка и дома. Имею свидетельство на право собственности с кадастравыми номерами. Оформление было до организации в нашем поселке ДНТ. В ДНТ я не вступала и членом не являюсь. Мне пришел счет на оплату членские взносы за сад. участок. Правомерно ли это? В Фз 217 ответа не нашла. Председатель ДНТ мотивирует тем что было проведено собрание ДНТ и по результатам голосования было принято: индивидуалом предложено оплачивать целевые взносы в размере 150 руб в месяц. Которая складывается на уборку снега, арендная плата, благоустройство поселка, непредвиденные затраты, заработная плата, затраты на социальные мероприятия. На коком основании я должна платить если я плачу государству ежегодный налог за земельный участок и недвижимость.

Пожалуйста поясните … Спасибо.

Можно ли использовать ипотеку Сбербанка и материнский капитал чтобы купить дом в ДНТ. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Дом по документам: жилой.

Я приобрела зем. уч-к с домом. Участок находится в черте Спб. Дом будем сносить и строить новый... Вопрос: Нужно ли оформлять разрешение на строительство дома? Или это будет реконструкция?

Собрались покупать землю для постройки дома и проживания в нём постоянно. Выбрали участок. Оказалось Категория земли: Земли населённых пунктов. А вид разрешённого использования: Для ведения дачного хозяйства, садоводства. Вопрос: Можем ли мы на данном участке выставить полноценный дом, и соответственно приватизировать и прописаться в нём?

Здравствуйте! Продаю не достроенный дом. Есть покупатель, который сообщил, что мне нужно оформить разрешение на строительство. Так ли это? Когда начинал строить, такого разрешения не надо было. Сегодня без него продажа не возможна? И не получится, что ему потом это разрешение нужно будет переоформлять на сбя.

Хочу построить свиноферму на 30 голов, подскажите, пожалуйста, землю какой категории лучше приобрести и возможно ли создать свиноферму на земле СНТ или ДНТ?

У меня участок в ДНТ. Участок пуст. Купил летом 2016. В 2012 году размежевали участки и продавали под строительство домов. Были проблемы всякого характера, и с ГАЗом, и с разрешённым пользованием земли. В этом году ведут газ и есть письмо от агенства недвижимости, что обязуются передать газопровод на баланс ДНТ. Председатель собирает со всех по 75 тр, за вывод соска на участок. Сейчас я не планирую строительство, только в 2018. По своим источникам вывод соска с улицы на участок 1,5 тр за 1 м, т.е. 15-20 тр. Строительство газопровода основного идёт не за счёт ДНТ, а за счёт агенства. В 2018 начну строиться. С какими проблемами могу столкнуться? Председатель будет требовать больше? Это правомерно?

Собираемся строить капитальный дом на землях ДНТ. Как правильно начать строительство.? Нужно ли сначала подписать проект в администрации или в другом учреждении (для того чтобы не возникло проблем с оформлением готового дома в собственность) ? Подойдёт ли подробный проект составленный своими силами?

У меня в собственности участок, находящийся в садовом обществе в черте города Тюмени, прописка разрешена. Чтобы использовать маткапитал на строительство дома, нужна бумага с разрешением на строительство ИД, но город такую бумагу не выдает для дачных участков. Вопрос: как перевести дачный участок под ИЖС и какие нужны для этого документы

?

Приобрела участок в октябре 2018 года для строительства жилого дома, получила в ноябре правоустанавливающие документы в каторых указана категория: земли поселений назначение ДНТ, в марте 2019 г подала в администрацию города уведомление о начале строительства... пришёл отказ, с указанием причины: несоответствие категории земли для строительства жилого дома, земля сх-2. Как такое может быть? Ведь в Россреестре ДНТ на землях поселений? Как мне быть, куда обращаться?

Есть участо в собственности для садоводства и огородничества, категория: земли сельскохозяйственного назначения. В ДНТ. По факту пользуюсь уже 8 лет з/у гораздо большим, чем в свидетельстве. Как прирезать неоформленные сотки, если члены ДНТ не против, у них в бессрочном пользовании есть земля общего пользования. Что будет являться правоустанавливающим документом для проведения кадастровых работ?

Имеется участок СНТ ДНТ. Хочу взять деляну на 200 кубов леса для строительства жилого дома. Требуют разрешение на строительство. В архитектуре не дают данное разрешение ссылаясь на 51 стать градостроительного кодекса. А без данного разрешения лес не дают. Что делать?

Скажите пожалуйста уважаемые Юрист. Подскажите пожалуйста что значит в свидетельстве регистрации права собственности на земельный участок предназначение, Под создание садоводческого некоммерческого (дачного) общества ДНТ, что можно делать с такой землёй после покупки, можно ли строить жилой дом, или нельзя, можно ли провести межевание участка дабы разделить один на два или нельзя, стоит ли вообще приобретать такую Землю или не стоит, заранее спасибо, разъясните пожалуйста.

Стоим в очереди на предоставление земельных участков под садоводство. Нашли подходящий участок, хотим создать ДНТ и подать в муниципалитет заявку на этот участок. Согласно генплана города участок находится в зоне земель запаса города. Фактически это пойменная земля, которая заливается весенней водой. По соседству расположена территория под дачное строительство, которую сейчас осваивает одно ДНТ. Как осуществить процесс перевода земли под размещение дачного ДНТ? Есть ли у муниципалитета веские основания в отказе в предоставлении участка, если нами будет проведена вся процедура в соответствие с законами РФ.

Вопрос в следующем: является ли налогооблагаемой базой ДНТ поступления в кассу ДНТ от уплаты членами товарищества электроэ-нергии по э\счетчикам в, а также разовые сборы за подключение домов-ладения на территории ДНТ к сетям (квоты)?

У нас ДНТ. Люди построили дома на земле разрешенного использования - для дачного хозяйства. Пошли к кадастровому инженеру, он сделал документы - нежилой с правом проживания. Естественно прописки не видать. Подскажите как правильно должен называться жилой дом, чтобы была прописка. Не в границах населенного пункта.

Сосед по садовому участку начал возводить жилой дом в 1,5 от границы наших участков. На вопрос: почему он не отступил 3 метра ответил, ч то с ноября 2012 г новые нормативы по отступу при строительстве в сад товариществах. Подскажите пожалуйста документ регламетнирующий на сегодняшний день отступы при строительстве г Ростов-на-Дону.

Прокоментируйте новый закон о садоводстве и... С 1.01.19. Какие минусы для не членов днт? Чем нам это грозит?

Являюсь собственником дачного участока, купил пять лет назад, не обработанный, заросший кустарником. Правление ДНТ хочет направить док-ты в суд для изъятия. Вопрос: насколько реально что суд их поддержит. Если подарить несовершеннолетнему ребенку, изымут ли участок.

Покупаю земельный участок 10 соток в ДНТ (в собственности), построен дом (зимний вариант) 60 кв. м. На дом документов нет. Смогу ли я потом узаконить дом и получить прописку?

Если я хочу построить дом на участке ДНТ, можно строить без разрешения но нужно после строительства оформить его в собственность. Я правильно понимаю?

С женой приобрели участок в июле 2015 г. в ДНТ (св-во на руках, оформлено на жену), категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства. В 2016 г. построили жилой дом и зарегистрировали в октябре 2016 г. (получили выписку с Росреестра) Есть ДКП на участок, смета строительства с ПКО на дом, на прокладку водопровода и чеки на стройматериалы. На какие вычеты можем рассчитывать? Заранее спасибо.

Земельный участок в собственности, категория земель земли населенных пунктов находится в СНТ, разрешённое использование (под садовым участком. Разрешено ли на нём строительство 2-х этажного дома с последующим получения адреса. Что для этого необходимо сделать. Возможно участок находится в оползневой зоне, но это неточно, только предположения. Свет проведён.С водопроводом вопрос тоже решаем, газ проходит в 30 м.

Как привлечь владельца дома отдыха, который он построил в ДНТ, к ответственности и закрыть это мероприятие?

Владелец утверждает, что действует законно

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Хотим купить землю и построить дом, вложив средства материнского капитала. Можно ли строиться, используя материнский капитал, на землях ДНТ, СНТ с возможностью прописки и проживания. И есть ли закон, позволяющий это сделать? Заранее, спасибо.

Анна.

Покупаю участок земли, он естественно размежован, продаётся как ДНТ, относится к сельсовету, что я могу построить на данном участке без какого либо разрешения?

Участок Стоит на кадастровом учете, ДНТ, на участке хозблок 6*3 м и парник, составляем дарственную, как правильно сделать, бытовка не регистрировалась?