Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Строительство дома физ лицу / Недвижимость - 83 советов адвокатов и юристов

Можно ли создать тсн для нескольких домов на землях ижс если дорога и сети (электро и газовый) принадлежат физ лицу

Законно ТСН по типу ТСЖ (по Жилищному кодексу РФ) можно создать минимум на троих собственников. Два в правлении, один – ревизор. ТСН в форме СНТ/ОНТ по Закону 217-ФЗ можно создавать минимум на семерых собственников. Можно ли создать тсн для нескольких домов на землях ижс если дорога и сети (электро и газовый) принадлежат физ лицу

Я застройщик физ лицо. Хочу снизить налог с продажи жилплощади и перевести все в ИП. Земля оформляется на физ лицо или на Ип?

На ИП земля может быть оформлена, если целевое значение земли коммерческое, ...если это ИЖС с жилым домом, то конечно будет физлицо. Я застройщик физ лицо. Хочу снизить налог с продажи жилплощади и перевести все в ИП. Земля оформляется на физ лицо или на Ип?

Проект дома - необходимость обновления разрешения на строительство и возможность изменений в 2023 году

Добрый день! Нужно внести изменения в разрешение на строительство. А если это ИЖС и собственник участка физ. лицо, на данный момент действует упрощенная система регистрации вновь возведенных домой. Нужно сделать тех. план и идти в мфц. Вносить изменения в Разрешение 2020 года Было получено разрешение на строительство 3 этажного дома в 2020 г. в 2021 г. оно закончилось, дом был построен в 2 этажа. Нужно ли менять проект дома? Если нужно менять проект, то пройдет ли проект, который будет сделан в 2023 г.? что делать с разрешением на строительство? Как заказывать новое? Вносить изменения в старое?

Арбитражный суд приостановил иск о неустойке за просрочку на оплату госпошлины, несмотря на освобождение от уплаты по закону.

А что за иск у вас?

С уважением. Если вы подавали как юрлицо, то вы не потребитель и не освобождаетесь от госпошлины. Здравствуйте.

По искам к застройщикам освобождаются только потребители, если это иски о защите прав потребителей. Но тогда арбитражный суд здесь не при чем. Уточните обстоятельства дела.

С уважением. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании неустойки и компенсации морального вреда

за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома

Иск подаю как физ. лицо, сумма иска 300 тыс.

Подаю в арбитражный суд, т.к суд по территориальной принадлежности отказал в принятии иска сославшись на договор ДДУ в котором написано, что все споры рассматриваются в Арбитражном суде. Подала иск в арбитражный суд на застройщика о неустойке за просрочку. Суд приостановил иск и прислал объяснение, что я должна оплатить госпошлину. Какую госпошлину? Если по закону я освобождаюсь от уплаты пошлины. Сумма иска меньше миллиона.

Как подготовиться к началу строительства - необходимые документы и проекты.\n2.

Здравствуйте. Земельный участок в собственности? Добрый день, на каком праве вам принадлежит земельный участок? Строить будете как физ лицо или юр? 1.?Какие нужны документы, проекты для подачи в соответствующие органы для начала строительства.

2.рассмотрю варианты для сотрудничества.

3. Строить мини «гостевой дом» буду 110%

Возможно ли нанять персонал для строительства дома через аутсорсинг или договор подряда и продать его или передать в залог?

Может, физ. лицо вообще неограничен в действиях.

Налоги и т.д., если только подтвердят неоднократность действий по извлечению прибыли. А как могут подтвердить неоднократность? Сколько таких сделок надо совершить чтоб подтвердить неоднократность? Может ли фиц лицо самостоятельно нанять персонал для строительства частного дома через аутсорсинг, или путем договора подряда, а потом продать этот дом или передать в залог?

Третий год борьбы за строительство офиса - нараспашку сосед и инстанции

Здравствуйте, какое у Вас назначение земли?

У Вас вид разрешенного использования подходит под офис? Раньше там был дом ветхий мы снесли почистили и там сейчас просто земля, да он находится в коммерческом районе города он подходит под офис пол магазин ну я не знаю с каких документов и с чего начать. Физ лицо, постановления нет но он жалуется в укх что против строительства коммерческого помещения на данном участке хотя у соседа самого первый этаж коммерция. Мы купили землю между домами, хотели постоооить там офис, но сосед с одной стороны против и не даёт разрешения хотя мы отступаем по 3 метра со всех сторон, сосед пишит Жалобы в цех и всякие инстанции и так уже третий год правомерно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Какой документ составить с физ. лицом на передачу денег под строительство дома.

Лучше, конечно, составить договор подряда на выполнение работ по строительству дома. Но, если в Вашем случае это невозможно, можно составит договор займа или хотя бы написать расписку о получении денежных средств. Какой документ составить с физ. лицом на передачу денег под строительство дома.

Можно ли получить возврат НДС при заключении договора подряда на строительство дома между физическими лицами?

На возврат какого НДС? физ лица НДС не платят а следовательно и возвращать нечего. Если я физ. лицо заключаю договор подряда на строительство дома с физ. лицом, смогу ли я в дальнейшем рассчитывать на возврат НДС?

У меня гостевой дом, на участке ИЖС, могу ли я платить за свет для бытовых нужд?

Простите что за вопрос? У меня участок ИЖС, свидетельство на дом, стоит гостевой дом, могу ли я платить за свет, как физ лицо, сбытовая заставляет заключить договор на электроснабжение, как комерция. У меня гостевой дом, на участке ИЖС, могу ли я платить за свет для бытовых нужд?

Как использовать материнский капитал для строительства дома рядом с домом родителей?

Здравствуйте!

При возведении собственного дома с привлечением средств материнского капитала необходимо соблюсти следующие условия:

1.будущий дом должен находиться исключительно на территории России;

2.земельный надел, на котором будет возводиться жильё, должен быть оформлен в собственность на владельца сертификата МК или его супруга;

3.имеются все разрешительные документы от муниципальных властей на строительство;

4.будет возведена недвижимость жилого типа;

5.строение будет капитальным, построенным с соблюдением всех норм и иметь необходимые коммуникации или возможность их подведения.

1/2 земельного участка оформлена на вашу супругу? 1/2 на ее отца. Хотим заключить договор подряда с физ лицом. Ситуация следующая:

Живем с супругой у родителей в их доме. Жене принадлежит 1/2 дома.

Хотим построить рядом дом с привлечением мат капитала. Есть ли возможность использовать сертификат на указанные нужды? Ребенку нет еще 3 лет. Строить планируем с привлечением ИП.

Спасибо!

Возможен ли договор аренды кафе между физ лицом и ИП при документальных ограничениях?

Уточните какое разрешенное использование ЗУ, и есть ли разрешение на строительство самого кафе? Какое разрешение ЗУ, не знаю есть или нет.

Знаю точно что есть документ на собственность дома (участка).

Ситуация такая, это частный дом и хозяин вместо гаража сделал кухню (кафе) и на данном этапе ведёт регистрацию документов по узаконивания перестройки гаража под кафе. Можно ли оформить договор аренды кафе между физ лицом (арендодатель) и ИП (арендатор).

У физ. лица (арендодателя) есть документа право на собственность земельного участка на котором расположено кафе но документы на само кафе постановки в БТИ находятся в стадии утверждения.

Как ИП по договору аренды снять это кафе и вообще это законно?

Какая сумма налога взимается за недвижимое имущество и почему я получила налоговый счет на сумму 566 рублей, несмотря на то

Налоговые ставки регулируются Налоговым кодексом и представительными органами муниципальной власти по месту нахождения объектов недвижимости. Касательно Налогового кодекса РФ налогообложение имущества физ. лиц урегулировано гл.32 НК РФ, земельный налог гл.31 НК РФ. Без указания вида имущества и региона нет возможности ответить на вопрос. Добрый день, Сания!

Зависит от вида недвижимого имущества и кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Налоговые ставки зависят от применяемого в субъекте РФ порядка определения налоговой базы: исходя из кадастровой стоимости либо исходя из инвентаризационной стоимости налогооблагаемого недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, машино-места, нежилые помещения, объекты незавершённого строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения). Какая сумма налога берется за недвижимое имущество, мне хотелось бы уточнить одним ответом. Мне пришел налог на сумму 566 руб. Хотя я платила за 2018 г.

Могу ли я будучи физ лицом, выступить застройщиком дома на 10 квартир?

Добрый вечер, Валерий!

Согласно ст. 1 п.16 Градостроительного Кодекса РФ застройщик может быть физическим либо юридическим лицом.

С наилучшими пожеланиями, Панин М.С. Здравствуйте, Валера.

Смотря что Вы понимаете под термином "застройщик".

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",

застройщиком может быть только общество, имеющее опыт строительства домов. Могу ли я будучи физлицом, выступить застройщиком дома на 10 квартир?

Необходимо ли устанавливать тахограф на личный самосвал в условиях строительства собственного дома?

Да, теперь и физ. лица должный устанавливать тахографы. Бред, но таков закон. У меня личный самосвал и ездит на нем мой отец, купили его для строительства собственного дома, мне тоже нужно установить тахограф?

Запрещено ли застройщикам заключать инвестиционные договоры с физическими лицами и каковы последствия нарушения закона

Да, это действительно так.

Застройщик многоквартирного дома [u]может привлекать деньги [/u] от дольщика только по договору о долевом участии в строительстве.

[quote] Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.[/quote]

Кроме того, в Российском законодательстве нет такого договора, как инвестиционный договор с физ. лицом. В стройнадзоре говорят, что Застройщик не имеет права заключать инвестиционный договор с физ. лицом, штраф в размере 500 000 руб. за каждый договор. Это действительно так?

Как оформить гостевой дом у моря на участке ИЖС под коммерцию без ошибок и заморочек?

Вам нужно изменить вид разрешенного использования З/У, измениться вид измениться кадастровая стоимость з/у, налоговая сама все пересчитает. Добрый день, если администрация уже требует, то вам необходимо во-первых зарегистрировать свою деятельность как коммерческую (ИП ООО), далее выбрать оптимальную систему налогообложения (в вашем случае скорее усн и ип), изменить назначение зели и оформить надлежащим образом гостевой дом. Вам ничего менять не нужно, если хотите заплатите налог как с физ. лица по форме 3 НДФЛ и все. У меня гостевой дом у моря на 9 номеров. Участок и строение зарегистрированны как ИЖС. Здание с цоколем и монсардой. Отдельные входы в номера. Администрация требует перевода земли под коммерцию. Но это повлечет оформление здания в гостевой дом, если я правильно понимаю. И каким-то образом отчитываться перед налоговой. Как правильно это сделать с наименьшими заморочками и без ошибок? Заранее огромное спасибо)

Покупка юр. лицом земель ИЖС

Добрый день! Препятствий нет. Бухгалтер учтет участок как основное средство. Такие действия юрлица не противоречат закону. Может ли юр. лицо купить у физ. лица земельный участок предназначенный для ИЖС, построить на нём дом, а потом продать? Может ли юр. лицо купить у физ. лица земельный участок предназначенный для ИЖС, построить на нём дом, а потом продать?

Вопрос о налоге при продаже не достроенного дома с получением нового свидетельства в 2018 году

Да, нужно с дохода от продажи дома платить НДФЛ по ставке 13%. Дом продан до истечения минимального срока владения (пять лет). Срок владения жилым домом в данном случае следует считать со дня регистрации права собственности на сданный в эксплуатацию объект (с 2018 г.).

При исчислении налоговой базы Вы вправе уменьшить ее либо на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., либо на расходы, произведенные на его строительство (дострой); с остальной части дохода - налог. Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Подача декларации о доходах физ. лица (3-НДФЛ) по окончании налогового периода обязательна.

Ст.210,217.1,220 НК РФ. Пож-та, в наследство в 2014 г получили не достроенный дом (98% готовности). На дом было свидетельство о собственности. Оплачивали налоги. В 2018 г. дом был сдан и получино новое свидетельство. Должны ли мы при продаже платить налог 13%

Правомерность участия учредителей ЖСК в строительстве многоквартирного дома

Здравствуйте. Разрешение на строительство выдано на физ лицо? Какими документами закреплено участие в ЖСК-вклад в виде земельного участка, участие подрядной организации в строительстве? По-хорошему разрешение нужно оформлять на ЖСК, в учредительных самого ЖСК прописывать условия вступления всех членов и распределим прибыли и обязанностей. Участие в ЖСК закреплено внесением земельного участка, как пая. Директор строительной фирмы-генподрядчика нашего ЖСК является одним из учредителей нашего ЖСК. У нас организовано ЖСК, один из учредителей внес как пай земельный участок, на котором и строится многоквартирный дом. Другой учредитель является директором подрядной строительной организации (которая наш ЖСК и строит). Разрешение на строительство так же выдано на учредителя. Правомерно ли это?

Физ. лицо приобрело недвижимое помещение. Возможно ли получение налогового вычета по НДФЛ.

Здравствуйте.

Вычет предоставляется при покупке жилого помещения, жилого дома либо земли под ИЖС.

Право на налоговый вычет можно использовать лишь единожды.

Для получения налогового вычета также необходимо, чтобы у лица был налогооблагаемый доход.

Консультации по вопросам получения налогового вычета Вы можете получить непосредственно в ФНС. Здрвствуйте. Физ.лицо приобрело недвижимое помещение. Возможно ли получение налогового вычета по НДФЛ.

Купить участок земли ПОД СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА - Игорь Мещеряков, Липецк.

Физические лица не являются плательщиками НДС, а возврат налога невозможен. Возможен возврат налога на доходы физических лиц при покупке земельного участка с домом. Статья 220 Налогового кодекса. Добрый день! К сожалению не положено, не понятно правда причем тут НДС, физ лица его не выплачивают, если имеете в виду вычет, то это только на жилое помещение, за сам участок он не предусмотрен. Здравствуйте! Купил участок земли под строительство дома. Возможен ли мне возврат НДС?

Хочу купит квартиру студию в коттедже, дом построен на земле ижс есть ли какие то риски при покупки этого жилья?

У вас вопрос охватывает ответ чуть не по всему ГК, риск есть всегда будь-то покупка от физ лица, который состоит в браке, а другая сторона не дала согласие;или представитель от застройщика с ненадлежащими полномочиями, либо отсутствие коммуникаций в поселке... надо просто взять в ?сопровождение? сделки грамотного юриста, чтобы снизить риск к минимуму. Здравствуите, хочу купит квартиру студию в коттедже, дом построен на земле ижс есть ли какие то риски при покупки этого жилья?

Можно ли заключить договор долевого участия если застройщик физ. лицо.

Согласно 214-ФЗ застройщиком может быть только юр. лицо. Поэтому соответственно вы не можете закючить договор в рамках указанного закона. Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

По требованию закона можно и заключить. Можно ли заключить договор долевого участия если застройщик физ. лицо.

Возможно ли купить квартиру по переуступке прав от физ.лица

Переуступка прав и продажа квартиры - это разные понятия.

Уступить можно право требования исполнения какого-то обязательства (совершить действия, передать имущество, уплатить деньги и тп.)

Продажа квартиры означает передачу квартиры (как вещи) в собственность покупателя за плату.

При продаже квартиры прежний собственник не уступает покупателю право требования квартиры.

Исключением может быть случай, если продается не квартира, а право требования квартиры от застройщика после окончания строительства дома. В этом последнем случае продажа только через уступку. Продаем квартиру в Москве, по 1/2 отец и несоверш. Ребёнок, зарегистрированы в Москве по другому адресу... Возможно ли купить квартиру по переуступке прав от физ. лица?

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение