Строительство и ремонт / Недвижимость - 10315 советов адвокатов и юристов

Купил землю ЛПХ, получил разрешение на строительство при бурение фундамента по центру участка попал в кабель 10 кВт, приехали электрики и сказали что этот кабель питает весь посёлок водой и что рядом лежит ещё труба, стройку приостановил. Что делать? Я так понимаю что построить уже не смогу, земля в собственности

Работал в дорожном строительстве мастером до 2002 года. В советское время мои предшественники уходили на льготную пенсию, было соответствующее постановление Совета Министров, сейчас нужна запись Мастер СМР, придётся судиться из-за этой записи. Не могли бы найти Постановление Совета Министров РСФСР на эту тему, оно было опубликовано в журнале"Автомобильные дороги",но журнал потерял, спасибо.

Можетли энергокомпания дать разрешение на строительство здания в охранной зоне ЛЭП 20 м, уменьшив его до 10 м, законно ли это?

Правильно написать письмо в Электросети для согласования строительства дома в охранной зоне ВЛ 10 Кв. Уменьшения отступа с 10 до 7 метров. Согласно.

Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г.

«п.10 В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций, юридическим и физическим лицам запрещается: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос зданий и сооружений».

Можно ли заключать договор на строительство небольшого дома с ИП (в интернете позиционирует себя как строительная компания), но в договоре именно ИП (есть инн) И на сколько велики риски?

На основании какой статьи я не могу получить бесплатный лес от государства на строительство жилого дома на участке для ведения дачного хозяйства расположенного вне черты населенного пункта.

Могу ли я использовать материнский капитал, в первый год после рождения ребёнка, на ремонт дома купленного либо на погашение частичного автокредита.

Есть решение суда в котором сказано что "Ответчик не должна препятствовать истцу в производстве ремонта стены". Стена стоит на границе земельных участков (земельный участок в собственности (не долевой). Истец наняла каких то непонятных людей (документов, договоров подряда, лицензий на строительство нет) и с помощью судебных приставов требует возвести на земле ответчицы стену. Подскажите 1) кто кроме самой истицы может производить ремонт стены и какие должны быть документы? 2) если в исковом заявлении написано требование о восстановлении и ремонте стены, суд принял решение о ремонте стены. Это юридически отличается о строительстве новой стены?

Согласно градостроительному кодексу, считается ли проведение наружных отделочных работ на объекте капитального строительства не сданного в эксплуатацию как строительно-монтажные работы или нет?

Скажите можно ли использовать материнский капитал на ремонт дома, везде пишут по разному. И по телевизору якобы говорили об этом. На ремонт именно основной, к примеру пластиковые окна, замена труб, отопление, новый котел. Если можно, то можно ли использовать до достижения ребенком 3 лет? Если нельзя вообще, скажите, есть ли такое в планах у наших государственных деятелей?

У меня такой вопрос.

До вступления в официальный брак мы с мужем собираемся принять участие в договоре долевого инвестирования строительства квартиры. По сумме средств наши вложения неравные.

В дальнейшем планируем вступить в брак. По получении ключей в новостройке будет осуществлен ремонт на средства мужа.

Как правильно оформить документы и как учесть средства на ремонт, чтобы в случае развода, у нас друг ко другу не было имущественных претензий?

В данном вопросе особенно волнует инфляционный момент. Ведь по прошествии нескольких лет изменятся цены. Таким образом, нигде в договоре мы не можем прописывать затраченные суммы. Спасибо.

С уважением, Денисова К.

Купил участок ИЖС. В документах никак ограничений по газу нет. Однако заметил рядом газовый столбик. Вызвал газовщиков. Они с прибором походили и показали мне, что через угол участка проходит газопровод. Позже узнал на участке охранная зона объекта газоснабжения "сооружение-газорегуляторный пункт 310/6". То есть вокруг данного газопровода на расстоянии 2 метра имеется ряд ограничений. Но через данный газопровод ведет дорога к участку. Вопрос такой: можно ли дорогу, попадающую в охранную зону присыпать песочком, щебенкой, асфальтом, или положить плитку?

Здравствыйте. В 2010 году построили дом. Только недавно узнали, что можно получить налоговый вычет за сьорительство дома. Чеки мы не сохранили. Можно ли как то получить налогвый вычет?

Я ПОДАВАЛА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД ИЖС МНЕ ОТКАЗАЛИ РЕГЛАМЕНТИРОВАЛИ ТЕМ, ЧТО В СООТВЕТСТВИИ C (пунктом 9) ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКЕ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА ГОРОДА РАСПОЛОЖЕН НА ЗЕМЛЯХ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА НАХОДИТСЯ В САНИТАРНОЙ ЗОНЕ ОТ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, при ТАКИХ УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИСПРАШИВАЕМОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ВОЗМОЖНЫМ, НО ЛЕВЕЕ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА СТРОИТСЯ ДОМ С ПРИСВОЕННЫМ АДРЕСОМ, ПРИ ТОМ ПОСТРОЕННЫЙ НЕ ДАВНО ПРИМЕРНО ОКОЛО 1 ГОДА НО ЕЩЕ НЕ ДОСТРОЕН. КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ЕСЛИ НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ У НАС НЕ СУЩЕСТВУЕТ И КУДА ОБРАТИТСЯ. И ТЕМ НЕ МЕНЕЕ ЖЕЛЕЗНАЯ ДОРОГО НАХОДИТСЯ БОЛЕЕ 50 МЕТРОВ ОТ ЗАПРАШИВАЕМОГО УЧАСТКА. ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРНЫ. СЕМЬЯ ЕВСЮКОВЫ.

Хотим построить дом в СНТ, заказали градостроительный план, на нем указана охранная зона ЛЭП, которая занимает больше половины участка, так же отмечены границы допустимого строительства для СХ 3 3 м от от границ участка. Дом 2 этажа если считать от проводов то отступ будет 6 м. Могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы при оформлении?

Хочу получить лес 150 кубов на строительство дома есть заявление подписание мэром копия паспорта и свидетельство о регистрации права но комитет по природным ресурсам требует чтобы я предоставил им разрешение на строительство хотя по программе дачной амнистии для постройки дома разрешение не требуется без разрешения отказываются выписывать мне лес на сколько правомерны их действия.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

В связи с новым пониманием участия в СРО подрядных организаций:

ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО:

Для заключения прямого договора строительства (капремонта) с Заказчиком.

Для участия в торгах, котировках, аукционах.

Для выполнения функций Генподрядчика.

Для любой компании, которая желает сохранить членство в СРО на добровольных началах.

ЧЛЕНСТВО В СРО НЕ НУЖНО:

Для индивидуального жилищного строительства.

Для выполнения контрактов на сумму до 3-х миллионов.

Для обычных субподрядных организаций, не работающих с Заказчиком напрямую.

Значит ли это, что Застройщик (Заказчик) строя объект стоимостью примерно 30 млн. руб. и нанимая подрядчика на 1-й этап работ, стоимостью 3 млн. руб, в котором оплачивает работы в размере 1,5 млн. руб. и самостоятельно закупает материалы (бетон, арматуру) на 1,5 млн. руб.-не должен иметь СРО и подрядчик тоже не должен иметь СРО? И если дальнейшие этапы работ подрядчика разбить по такому же принципу (до 3 млн.) - нужен ли СРО подрядчику и Застройщику?

Имеет ли работающий гражданин России проживающий в сельской местности и не имеющий своего жилья право на 150 куб/м леса для строительства дома 1 раз в 25 лет, бесплатно? Подчеркиваю бесплатного леса на корню для дома?

Встречал информацию, что каждый гражданин России может 1 раз в жизни получить от государства бесплатно лес на строительство жилья. Правда ли это и какими законами это право закреплено, если оно есть? Заранее благодарю. Анатолий.

Я получил 150 леса на строительство но в итоге построил дом из другого материала, а этот поменял на равноценый чем мне это грозит?

Можно ли добиться ремонта дороги в частном сектре? Куда обращаться и как правильно написать обращение?

Семля сельхоз назначения, вид разрешенного использования по выписке сельскохозяйственное производство. Вне населенного пункта. По ПЗЗ сельского поселения Сх-3. Могу ли строить и что? как оформить.

В сельском поселении назрела необходимость после зимы провести ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия по улицам села. В нашем районе как и в соседнем ремонтом дорог занимается одна единственная организация. Можно сказать автодор монополист в данной сфере. Обратившись туда нам мягко говоря отказали сославшись на то, что наши дороги еще не сделаны. Можно ли как то заставить автодор сделать ямочный ремонт асфальтобетонного покрытия?

Недавно прочитал такую заметку "Законодательство предусматривает выделение леса гражданину РФ и его семье на строительство дома в количестве не более 150 кубометров один раз в 25 лет. При этом дополнительно предусмотрено выделение леса также и на ремонт дома, до 50 кубометров один раз в пять лет. Нормы выделения леса и сроки его предоставления могут отличаться в различных субъектах Российской Федерации. При этом граждане, которые лишились жилья вследствие пожара или чрезвычайной ситуации имеют право на внеочередное выделение леса при предъявлении соответствующих справок."

Имею ли я право получить лес на строительство дома?

Хотел узнать по поводу бесплатного леса на строительство дома. Живу в Санкт Петербурге, есть земельный участок, услышал что можно по лесному законодательству получить от государства лес на строительство. Только не знаю куда и к кому обратиться с этим вопросом. Может подскажите к кому и куда, а если ещё и телефон подскажите по Санкт Петербургу буду очень благодарен.

Вели работы по ремонту автодороги. Рыбоохрана за требовала разрешение от них самих на проведение работ. Работы уже закончены. Грозят штрафами. Насколько известно об разрешение от них требуется только при кап. Ремонте, реконструкции если это предусмотрено проектом когда работы наносят вред био ресурсам. В данном случае работы велись на проезжей части автодороги и до реки (моста через нее) не дошли 46 п. м.

В 2008 г. получил лицензию на строительство сроком на 5 лет. Теперь с вводом саморегулируемых организаций, отменяются ли существующие лицензии, или они будут действовать до конца срока?

Прошу предоставить информацию (ссылку на закон, указ президента и т.д.) о подаче заявки на строительство дороги в деревню. Спасибо.

Недавно в просторах интернета увидел такую информацию: "Как выписать лес на строительство совершенно бесплатно? В ст. 30 Лесного Кодека РФ регламентируется возможность заготовки гражданами России древесины для собственных нужд." Правда ли, что можно бесплатно получить древесину для строительства дома. Или все таки нужно будет платить деньги за покупку?

Мы строим дом. Хотим получить бесплатно лес на постройки, в администрации нам отказали. Права ли администрация?

Дома находятся в 10 метрах друг от друга, столб ставили для одного дома, того дома еще не было, расстояние между проводами от 2 до 4 метров.

Я купила квартиру с террасой на первом этаже. УК запрещает стеклить террасу на том основании, что фундамент террасы не соединен с фундаментом дома, а залит как отдельная самостоятельная плита, соответственно новый дом будет давать усадку, а терраса нет. И потому остекление, прикрепленное к фасаду дома может повести, и оно просто развалится. У меня возникал мысль, что можно просто сделать остекление по периметру террасы не прикрепляя его фасаду дома. То есть грубо говоря, построит на фундаменте террасы просто стеклянный куб с дверью. Таким образом у меня будет просто стеклянный куб, который стоит на террасе и не прикреплен ни к балконам над нами, ни к несущим фасадам. Нужно ли согласование с УК или какими-то другим органами на такого рода строительство? Речь идет о доме в Лен. области.

Я не плачу услугу ремонт и содержание мест общего пользования, ку подали в суд, было первое слушание, где судь попросил ук предоставить доказательства что они выполняют, а меня попросил доказать что они не выполняют. Сегодня повторно. Как быть и как доквзвть за такой маленький срок ума не по ложу, помогите. Спасибо!

Администрация нашего города начала ремонт строения, принадлежащего городу. Инициативная группа общественности по своей инициативе проверила ход ремонта. Обнаружены серьезное отклонения фактически выполняемых работ от проекта ремонта и сметы. Кроме этого, смета, составленная заказчиком, существенно завышает стоимость работ, включает несуществующие работы, а также работы, ненужные для ремонта. По сути дела на этой стройке происходит неприкрытое воровство бюджетных средств. Какие статьи, каких кодексов нарушает подрядчик работ и заказчик-администрация города, составившая смету, финансирующая этот ремонт?

Я подрядчик ООО заключил договор с физ. лицом на ремонт квартиры. Во время ремонта пытались два раза расторгнуть с ним договор. Невозможно с ним работать все время орал на рабочих, потом уговаривал их работать дальше. Были небольшие перерывы в работе. Были и доп. работы, сказал, что оплатит по окончании и так не оплатил. Работа сделана качественно, осталась неделя. Естественно по срокам мы не успели, задержались на месяц. Теперь он говорит, что по окончании будет требовать неустойку за просрочку. Ему еще осталось нам выплатить 30% от стоимости работ. У меня рабочие не могут с ним работать, но ремонт доделают до конца. Как нам обезопасить себя от этих неприятностей?

Мы детский сад, у нас ремонтируют крышу. Должны ли мы с ними проводить какой-либо инструктаж и должны ли они нам предоставить наряд? Или с ними проводит их мастер? Спасибо.

Можно ли обналичить материнский капитал на ремонт (смена отопления, ремонт, покупка мебели)? В данный момент у нас в доме на 55 м 2 проживает 5 человек, нам необходимо пристроить, дом в собственности на мужа, а сертификат на моё имя возможно ли будет обналичить таким способом?

Вышел из строя вентилятор в котле. Кто оплачивает ремонт? Арендатор или арендодатель? В договоре указано, что текущий ремон оплачивает арендатор, капитальный-арендодатель.

Затопило квартиру в новостройке, дом сдан, мы собственник жилья. В квартире улучшенная чистовая отделка, в квартире еще не живем, дом сдан в октябре 2018. Прорвало систему отопления на кухне, тем самым затопило все полы в квартире и соседей. Застройщик и представитель управляющей компании говорят что виноваты сами, так как не следили. Составили смету, обещают выслать работников делать ремонт, но кто оплачивать будет эти работы не сообщают, деталь от батареи забрали на экспертизу. Вопрос в том кто будет оплачивать ремонт? В квартире теперь нет отопления и появляется плесень под полом.

На земле категории земли населенных пунктов имеется аварийное 1 этажное нежилое здание, площадью 370 м 2. Здание оформлено в собственность, имеется свидетельство.

Сейчас стоит вопрос что с ним делать. Имеется 2 варианта.

Первый вариант - сносить и со всеми вытекающими проблемами (согласования) строить новое.

Второй вариант - капитальный ремонт. Вот тут и главный вопрос - здание настолько ветхое, что его проще снести чем отремонтировать.

Вопросы:

1) что можно сделать с этим зданием чтобы не пришлось проходить все круги ада по согласованию новой постройки?

2) возможно ли например полностью его снести и в этих же границах, с примерно такой же планировкой сделать новое здание, оформив это как кап ремонт?

3) если идти по варианту кап ремонта - то можно ли сделать высокую мансарду, не согласовывая ее и не оформляя?

Господа юристы, посоветуйте как решить вопрос минимальными усилиями. Нужно придумать как перестроить здание без переоформления!

Требуется ли получение разрешения на строительство для осуществления перепланировки нежилого помещения?

В чем различия между перепланировкой и реконструкцией, применительно к нежилым помещениям?

В каких нормативно - правовых актах описаны понятия "перепланировка" и " реконструкция" применительно к нежилым помещениям?

Являясь физическим лицом я на, принадлежащем мне на праве собственности, земельном участке запроектировал административное здание, получил все необходимые технические условия, прошел все необходимые согласования включая экспертизу проекта и, в конечном итоге, получил разрешение на строительство. Подавая извещение в стройнадзор о начале строительства, я приложил несколько договоров подряда на отдельные виды работ с различными организациями. Инспектор требует наличие генерального подрядчика, т.к. я выступаю как физическое лицо. Скажите, насколько данное требование законно, и в каком нормативном акте оно прописано.? Почему я не могу сам заниматься стыковкой подрячиков (состоящих в СРО), а должен платить за это генподрчядной организации? Спасибо.

В браке с мужем 14 лет.

Свекр подарил мужу дом стройвариант + участок (фактически это наши деньги, мы сами строили дом, но изначально был куплен участок в кредит на свекра). У меня есть деньги на ремонт+мат капитал. Не хочу "остаться с носом". Что нужно, чтобы использовать мат. Капитал на ремон? Можно ли переоформить дом в долях на всех членов семьи? Сколько стоит переоформление? Как это сделать и что для этого нужно? Также могут ли быть сложности при продаже дома в данном случае и какие?

Участок в собственности 3 сотки с развалившимся домом тоже в собственности. Участок идет как для обслуживания жило дома. В градостроительном плане не отметили участок для строительства. Нормативы в городе для строительства и реконструкции - участок не менее 4,5 сотки. То есть выходит построиться официально у меня не получится? Помогите советом - какие у меня есть варианты?

Такая ситуация. У меня есть один ребенок от первого брака. Со вторым мужем живем в гражданском. Он военный. Взял дом под военную ипотеку в 2015 году. Затем в 2016 году взял 1 мил. потребительского кредита на ремонт в доме. Сейчас у нас совместный ребенок. Могу ли я погасить часть его кредита на ремонт дома материнским капиталом (В его доме мы все прописаны)? Или нужно было зарегистрировать брак до рождения ребенка?

При получении разрешения на строительство в СПОЗУ обозначен старый дом как демонтируемый, новый - как строящийся в границах, разрешенных ГПЗУ. Часть нового дома попадает на демонтируемый объект. В связи с этим фактом, городской отдел архитектуры отказывает в разрешении. Правомерен ли отказ? На что можно сослаться для получения разрешения?

В 2012 я приобрела дом. По документам он числился введённым в эксплуатацию, но фактически в нем не было ни света, ни газа, ни водоснабжения. Стены кирпич, без какой либо отделки, крыша не утеплена, даже черновой стяжки бетона на полу не было. В общем, в нем не возможно было жить. На тот момент мы с мужем думали, что этот дом оформлен, как незавершенное строительство и значение не придали. И купили с целью его достроить и жить. Да, детей мы прописали. Но фактически жить в нем нереально. За эти года нам удалось подключить воду, свет, но разводки по дому нет. Переделать лестницу в доме (залили из бетона). В 2019 хотели использовать материнский капитал на завершение строительства, но в ПФР нам отказали, т.к у нас дом введён в эксплуатацию, а не считается незавершенным строительством. В 2019 залили фундамент для веранды. 21 кв.м. Подскажите, пожалуйста, как в моей ситуации воспользоваться материнским капиталом?