Строительство коттеджных поселков - 134 советов адвокатов и юристов

Как быть. Живём в СНТ, за забором было колхозное поле, назначение земли поменяли и теперь там строиться коттеджный поселок ИЖС. Режим тишины для МО они не соблюдают. Вот, что их председатель ответила. Здравствуйте, вот что я могу ответить на это. Во-первых мы не попадаем под эти территориальные зоны, у нас - ИЖС. Застройщик осуществляет строительные работы не на территории СНТ. Но вы можете попробовать написать официальное письмо с просьбой воздержаться от строительных работ в воскресенье на имя генерального директора застройщика. Я нашла пояснения прокуратуры МО по этому вопросу. И там реально не перечислены ИЖС. Получается, стройка за забором может вестись постоянно?

Можно ли землю сельхозназначения с разрешенным видом деятельности – производство сельхозпродукции разбить на участки под строительство коттеджного поселка?

Обязан ли собственник Ижс в коттеджном поселке вступать в созданное ТСН, если в уставе прописан заявительный характер вступления и выхода. Поселок не имеет отдельного территориального статуса. Улицы поселка относятся к муниципалитету по адресу. Многие участки еще не застроены и мы тоже еще строимся и не проживаем. Председатель ТСН рассылает нам квитанции на оплату взносов с января 2022 г и готовит иски в суд для взыскания задолженности

Как взять участок в аренду у государства (муниципальных образований) с последующим выкупом под строительство коттеджного поселка? Кто имеет право на получение такого участка? Как проходит выделение самого участка, подходящего для застройки?

У нас коттеджный посёлок, рядом с нашим участком купили участок и хотят на нем сделать дорогу. Участок: категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коттеджной застройки. На каком основании, там будет тогда строительство дороги? Они говорят, что в реестре указывается только основной тип использования, а есть еще не основные и по ним можно строить дорогу. Где можно посмотреть эти сведения?

Можно у вас проконсультироваться? Есть участок в коттеджном посёлке. Одобрили мат капитал на строительство дома, получила разрешение на строительство. Скоро начнётся стройка. Вопрос - каким образом оформлять в дальнейшем дом, чтобы отчитаться перед пенсионным фондом и выделить доли себе и детям? Как ижс или надо будет подавать на соответствие требованиям и завершение строительства? Просто для ижс, насколько я понимаю, нужны строгие требования, такие как высота потолка 2,5 (у нас в проекте 2,3) и наличие коммуникаций сразу (планируем, но позже немного).

Сосед построил 3 гостевых дома с баней на участках ижс и лпх, писали во все органы (Росреестр, Роспотребнадзора, Прокуратура...) они только друг другу перекидывают и ничего не решается (куда нам дальше обращаться? Коллективное заявление (70 человек) все жители коттеджного посёлка.

Мы же правы, что ведение коммерческой деятельности на участках ИЖС запрещены? На что ещё можно нам ссылаться в заявлении?

Купили участок в коттеджном поселке, застройщик демонстрировал на проекте тротуары, спустя 1 год говорят, что тротуаров не будет. Как нам добиться, что б УК сделала тротуары? Школьный автобус останавливается за шлагбаумом и дети до него, а так же до игровых площадок будут добираться по проезжей части.

Могу ли я как гражданин Казахстана купить участок в коттеджном поселке, земли сельзозназначения для дачного строительства? Земельный участок находится в РФ.

Здравсвуйте. Я хочу купить участок земли для постройки дома в коттеджном поселке. Подскажите как это происходит, (какие документы требовать у продавца, какие доки должны дать мне и т.п)и еще вопрос, в течение какого срока я буду должен начать постройку и должен ли вообще? У меня нет ни какого представления в этом деле. Спасибо заранее.

Внутри коттеджного поселка один из предпринимателей решил запустить производство, построить складские помещения. В общем, наладить бизнес. Территория находится в эпицентре поселка, рядом детский сад. Подскажите, пожалуйста, в какие органы обратиться? Подписи против строительства собраны.

Хотим купить землю Лпх в размере 2 га под строительство небольшого коттеджного поселка, знаем, что необходимо переводить в статус ИЖС, могут ли нам отказать? Или нужно делать межевание чтобы попадать в минимальные и максимальные границы под ижс. Не совсем понятна последовательность действий. Кадастровый номер есть. 90:11:240601:183

Меня волнует земельный вопрос. При покупке участка в хуторе около года назад, никаких ограничений на него не было. Один из соседей недавно заглянул в Росреестр и увидел, что все наши участки, а это целый коттеджный поселок и достаточно большие территории вокруг него, стали иметь ограничение, попали в ЗОУИТ: Охранная зона транспорта.

Зона охраны искусственных объектов.

Приаэродромная территория аэродрома экспериментальной авиации Ограничение:

"В соответствии с Решением об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации 18.12.2018 г запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц."

Замечу, что никаких аэродромов рядом с хутором нет. Жители поселка переживают в связи с новыми изменениями. Чем это нам грозит? У меня ведется строительство дома на участке. Не помешает ли новое ограничение зарегистрировать дом?

У нас в городе компания распродает земел участки в новом коттеджном поселке. Категория-комплексное жилищное строительство. Ври мне сказали потом надо изменять, т е это не ижс. Можно ли для строительства жилого дома покупать этот участок под ижс?

Купили с другом 8,4 участок земли в коттеджном поселке "Сосновый Бор" в сельском поселении Островцы Раменского района. Хотим сделать межевание. Кто знает какой минимальный размер земелного участка для ИЖС в Островцах, а точнее в коттеджном поселке "Сосновый Бор"?

Мы пенсионеры. Начали строительство дома с подрядом в коттеджном поселке. Договор заключили в марте 2020. Строительство и платежи в 4 этапа. Срок сдачи сентябрь 2020. За третий этап заплатили в июле 2020. В августе оказалось много "косяков" . строителей. Осенью стройка встала из-за короновируса (по словам застройщика) теперь подорожали материалы. Застройщик требует доплат, угрожая не отдать договор (хотя договор заключён на мое имя) на свет, не подключить к газу. Возможны дальнейшие угрозы и препятствия. Глава компании на диалог (даже по телефону) не соглашается. Подсылает менеджеров, которые только требуют доплат угрозами. Мы согласны доделать все своими силами, но не дают, так как заборы (за которые требуют доплаты) общие с соседями. Хотели обратиться в суд, но боимся, что судебные издержки будут выше наших финансовых возможностей. Как можно поступить в данной ситуации?

Воле забора котеджного поселка началось капитальное строительство торговых павильонов на расстоянии 1,5 метра и высотой 5-6 метров законно ли это.

Купили дом в коттеджном поселке. Все участки изначально были разграничены по периметру поселка забором. Спустя 4 года администрация города начала строительство детского садика, забор которого вплотную примыкает к забору моего участка, а также еще трех. Вопрос: имеют ли они право устанавливать забор садика вплотную с моим забором или же должен быть какой то промежуток между заборами? Если есть нормы, то где их можно посмотреть?

Строим дом на территории котеджного посёлка, статуса ИЖС и есть часть участков как дачные.

На территории этого посёлка инициативная группа образовала ТСН. Мы не вступили в члены ТСН, разрешение на строительство выдала администрация района, договор с ТСН не заключали но платим ежемесячный платеж. Мы не согласны с некоторыми платежами включенными в бюджет на содержание этого ТСН. В частности зарплата председателя 70000 рублей, зарплата бухгалтера и юриста по 30000 рублей каждому. У меня вопрос должны ли ТСН выписывать квитанции на оплату ежемесячных платежей с расшифровкой по статьям расходов?

Как нам заключить договор на пользование дорогами и вывоз мусора не вступая в члены ТСН?

Владельцы земельных участков сельхозназначения разделили участки на более мелкие и продали другим лицам, затем на этих участках началось строительство коттеджного поселка. На публичных слушания в местной администрации решено было перевести эти земли в земли населенных пунктов. Был составлен и утвержден генеральный план застройки улицы, утверждена карта территориального зонирования. Но земельные участки обозначенные как территория общего пользования остались за прежними владельцами. Что делать?

Хотим приобрести участок в коттеджном поселке, у них сейчас происходит корректировка генплан, он ещё не готов, можем ли мы начать строительство если купим, например только фундамент.

Купили участок в коттеджном посёлке в Краснодаре в 2019 году, сейчас июнь 2020, хотим начать строительство, написали уведомление в администрацию о начале строительства, нам отказали, сказали что участок находится в зоне рекреационного назначения, но но старому генплану Краснодара наш участок не относился к этой зоне, как нам теперь быть. Все вокруг построилось и живут давно, а по новому генплану весь коттеджный посёлок находится в зоне рекреационного назначения.

Я Купил участок в коттеджном посёлке под магазин. Сельхоз земли. Надо ли менять статус земли и что вообще надо для оформления строительства магазина.