Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли использовать региональный капитал на улучшения и утепления для проживания подвал в частном доме

На ремонт и утепление подвала мат капитал использовать нельзя. Только на реконструкцию. Согласно ст 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Здравствуйте.

Да, это возможно.

Законно.

Надеюсь что мой ответ вам полезен Можно ли использовать региональный капитал на улучшения и утепления для проживания подвал в частном доме

Оформление подвала в гараже, требуется ли?

Здравствуйте. По большому счету, названные Вами действия это [i]реконструкция [/i] (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) - ст. 1 ГрК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , данные изменения должны повлечь внесение изменений в документы кадастрового учета, технический план и ЕГРН. Если в соответствии с проектной документацией предусматривается возможность реконструкции, то в принципе, возможно внесение изменений в ЕГРН без особых бюрократических процедур. А вообще, в случае осуществления реконструкции ОКСа, внесение изменений осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкции)-выдается местными органами власти. Гараж в первой двухэтажной строчке, на земле, в собственности, земля в собственности.

Хочу выкопать подвал. Нужно ли его как-то оформлять? Если да то как?

Как запретить его строительство на общем собрании?

Галина, неужели у вас в подвале будет более 50 чел?

Читайте 4.2.7 СП 1.13130.2020

Помещения, предназначенные для одновременного пребывания 50 и более человек должны иметь не менее 2 х эвакуационных выходов.

Ваш единственный вход-выход уже является эвакуационным выходом в силу:

Ст. 89 ФЗ от 22.07.2008 123 фз "технич регламент о требованиях пожарной безопасности",

К эвакуационным выходам относятся выходы, которые ведут:

1.из помещений... подвального этажа... наружу

Таким образом, 1 выход и так у вас есть, а 2 ой вам не требуется по закону. Часть подвала МКД принадлежит частному лицу. Вход в его часть подвала через парадную. Пожарники предписали для ведения какой-либо деятельности оборудовать эвакуационный выход. Он хочет сделать отдельный вход с улицы. Как сформулировать вопрос на общем собрании для запрета обустройства этого входа т.к. это разрушает часть фундамента и наружной стены.

Почему подвал многоэтажки - лучшее место для производства каменных обоев и гибкого кирпича, чем участок ИЖС?

А кто-то разместил?

С уважением. Почему в подвале многоэтажного жилого дома можно разместить цех производства каменных обоев и гибкого кирпича а на участке ИЖС нельзя?

Строительство 3-х этажного дома с выступами от межи на 3 метра - допустимо ли это законом?

Так три этажа с подвалом или без него? Если с подвалом, то получается 4 этажа. А так смотрите ваши местные Правила землепользования и застройки на предмет этажности для ИЖС и максимальной высоты и минимальных отступов от границ земельного участка в той территориальной зоне где находится этот дом. Как-то, так. Не имеет права

При определении этажности здания учитываются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра

При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др. Дом монолитный. Если подвальное помещение считается этажом, то 4 этажа. Это нарушение? Имеет ли право сосед строить 3-х этажный дом от межи на 3 м, но с выступами 2-го и 3-го этажей на 1,5 метра? Плюс капитальное подвальное помещение?

Спорное строительство - сосед планирует поставить навес в метре от забора, пойдёт ли дождевой поток в мой подвал?

Пригласите специалиста, чтобы он оценил риски и обращайтесь в суд. Добрый вечер. Нет, если Вы от этого понесете ущерб. Если договориться с соседом не получится, нужно подавать иск в суд. Забор соседа стоит в метре от моего дома. Теперь сосед планирует поставить навес на своей земле в метре от забора. Данный навес затемнит мой дом и дождевой поток с навеса польётся в мой подвал. Имеет ли право сосед установить такую конструкцию.

Проблема затопления цокольного помещения в МКД - кто несет ответственность за устранение недостатков фундамента?

Поскольку подвал не является общедомовым имущестовом, находится в собственности, УК его ремонтировать не должна. Ст. 44 ЖК

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; Цокольное помещение в МКД. Постоянно заливает (осень, весна) грунтовыми водами. В доме организовано ТСЖ. За чей счёт устранение недостатков фундамента? Дом старый, гарантии нет. И пжл какими актам подтверждается ты или иная точка зрения. Спасибо за Ваше внимание!

Как узнать расстояние от стены соседского дома для строительства подвала на земельном участке?

Не менее трех метров.

С уважением. У меня в собственности змиельный участок а городе, дом соседей расположен на границе участков и его стена является частью забора. На каком расстоянии от нее я могу строить капитальный подвал с надстроем дополнительного помещения? (дом соседа построен в 1930 г.)

Можно ли снести сарай при размежевании участка для строительства жилого помещения?

Бетонный подвал насколько я понимаю никто не делил

на каком основании вы его хотите снести? После размежевания участка на 2 части, на половине одного из собственников остается сарай с бетонным подвалом, находящийся до этого в долевой собственности. Можно ли его снести для последующего строительства жилого помещения на этом месте?

Жители подвального помещения МКД выставлены на крупную сумму за ненаданные коммунальные услуги

Если Вы в этом уверены, но доказательств нет (хотя бы фото, видео), то обратитесь в прокуратуру с жалобой и они проведут проверку. Если действительно завышенные тарифы, то неважно состояние подвала. Такие завышенные тарифы недопустимо устанавливать по закону. Берете договор, в нем должны быть параметры помещения указаны. На крайний случай - находите реализованный проект строительства, там тоже это должно быть отмечено. В подвальном помещении в МКД нет ни счетчиков, ни баторей, ни воды, ни света, ни счетчиков, подвал без ремонта в черновой отделке. Управляющая компания выставила счет за свет, воду, отопление и водоотвод. Сумма очень огромная. Как и какими документами потвердить официально что там этого нет и сделать перерасчёт по помещению.

Какие разрешения нужны для начала строительства кладовки в подвале - подробный обзор требований и процедур

Смотря что это за кладовка.

По хорошему, если вы ставите перегородки, или стены, то это ли реконструкция, либо перепланировка, либо переустройство.

Разрешение либо на то, либо на то администрация. Спасибо. Но хотелось бы знать, на что можно сослаться в письме к администрации по вопросу разрешения. Что еще нужно кроме решения общего собрания? Есть решение общего собрания на выделение шести метров квадратных в подвале для обустройства кладовки. Какие еще разрешения нужно собрать, и у кого для начала возведения кладовки?

Задача - узнать, нужно ли согласовывать установку навеса и двери на арендованном подвале торгового центра

Любые работы, затрагивающие фасад здания, которые проводятся с целью улучшения его внешнего вида и эксплуатационных характеристик считаются реконструктивными работами.

Получение разрешения необходимо в соответствии с пунктом 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование (переустройство, перепланировку) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Мы арендуем подвальное помещение в торговом центре. Вход в подвал с улицы ступени уже существуют. Хотим сделать легкий навес из поликорбоната нзакрыть со всех сторон и поставить дверь нужно получать разрешение или это просто казырек и согласовывать не надо.

Участок 252 м 2 сколько можно застроить и сколько этажей?

Андрей Владимирович, добрый вечер! В соответствии с пунктом 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ индивидуальный жилой дом может иметь не больше трех этажей, причем этажом считаются: подземный и технический этажи, подвал, цокольное помещение и мансарда. Например, стандартный индивидуальный жилой дом может состоять из подвала, жилого этажа и мансарды или, например, технического и двух жилых этажей. Такой дом можно оформить в рамках “дачной амнистии” с минимальным пакетом документов. Если строение будет содержать подвал, два жилых этажа и мансарду — то это многоэтажный жилой дом. Для регистрации прав на него требуется разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Оформить такой дом по упрощенной системе невозможно. Участок 252 м 2 сколько можно застроить и сколько этажей?

Крыша подвала закрывает часть окна, есть ли нормы по этому вапросу?

Существуют нормы инсоляции.

https://zen.yandex.ru/media/id/595267a33c50f7d859f991ed/insoliaciia-jilyh-i-obscestvennyh-zdanii--chto-eto-i-kakovy-trebovaniia-5a5c36f18139baa70ab6b211. Если они нарушаются, вы вправе обратиться в ук или жилинспекцию. Хотела уточнить вопрос. Учавствовали в долевом строительстве, квартира на первом этаже. В договоре нет информации что будет подвал около окна и что он будет закрывать часть окна. Акт передачи еще не подписывали. Можно ли так близко строить подвал к окну? И можно ли нам потребовать чтоб убрали часть подвала? Крыша подвала закрывает часть окна, есть ли нормы по этому вапросу?

Какие права у жильцов многоквартирных домов на строительство сарайчиков в подвалах - нормативы и ограничения

Подвал - общее имущество МКД, ст.36 ЖК РФ.Поэтому дл получения разрешения нужно собрать общее собрание на нем и решить, ст.44,46,48 ЖК Рф. Я живу в многоквартирном кооперативной доме. В подвале нашего дома я хотел бы себе соорудить кирпичный сарайчик. Председатель давать разрешение на это категорически отказывается (по причине то,что там коммуникации все, по пожарке вообще не разрешено могут штраф наложить). Теперь вопрос: скажем так, я имею ли право на то чтобы построить сарай. И каким нормативами по закону я должен руководствоваться.

Подвал 1.80 м. он должен облагаться налогом?

Добрый день! Объектом налогообложения в соотв. Со ст. 401 НК РФ признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:

1) жилой дом;

2) квартира, комната;

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Так как подвал входит в состав общего имущества многоквартирного дома, он не будет облагаться налогом. Подвал 1.80 м. он должен облагаться налогом?

Владелец подвала в многоквартирном доме требует компенсации затрат от управляющей компании и фонда капитального строительства

Подвал в кв.м. может быть и Ваш, но оборудование теплоснабжения и водоснабжения является общедомовым имуществом. УК несёт ответственность в части ремонта общедомового имущества.

На основании Конституции Российской Федерации п.3 статьи 17

«Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц», в части теплоснабжения и водоснабжения...

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Имею в собственности подвал в многоквартирном доме. Подвал выполнял и продолжает выполнять функции по обеспечению жильцов дома горячей водой и тепловой энергией. Тем не менее управляющая компания и фонд капитального строительства ежемесячно выставляют мне счета. Подвал длительное время не эксплуатируется, поскольку находится не на оживленном месте. МОГУ ЛИ Я ТРЕБОВАТЬ ОТ УК И ОТ ФОНДА К 5 АПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КОМПЕНСАЦИИ МОИХ ЗАТРАТ?

Написание заявления на обследование дома после наводнения и затопления подвала.

Валентина, добрый день!

[b]Вам необходимо написать письменное заявление с требованием на проведение обследования дома по адресу: 679000, ЕАО, г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 25, Отдел жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и строительства.

Помните - на копии заявления обязательно получите отметку о приеме. Это будет Вашим доказательством. И требование пишите в свободной форме с указанием всех фактов.[/b][i][/i]

Ответить Вам или провести обследование должны в 30-дневный срок на основании Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ (последняя редакция).

[b]Желаю Вам успехов в защите своих прав![/b] У нас было наводнение а наше село небыли в зоне затопление но связи этого у нас в подвалах стоит вода и как зимовать и везде по стенам лезет грибок мне нужно написать заявление на обследование дома.

Покупка жилой комнаты в подвале ИЖС оказалась подводной лодкой - что делать?

Иск в суд об устранении или расторгать сделку. Купили комнату (долю) в ИЖС в подвале. По всем документам "жилое помещение". После того как сделали ремонт и прошёл первый дождь обнаружилось что ее топит. Вода размачивает обои в углу и на полу линолеум в воде постоянно. Когда смотрели комнату всё было сухо без разводов на стенах, благодаря этому и купили там эту комнату. Это скрывали скорее всего сушили чтобы продать. Что делать? Все говорят что продавец не застройщик а частое лицо и ничего он не должен. Помогите пожалуйста чем нибудь.

Как получить разрешение на строительство 3-этажного дома с подвалом и коммерческим помещением на участке ИЖС?

Здравствуйте! Вам нужно ознакомиться с Правилами землепользования и застройки территории, где находится Ваш участок. Насколько мне известно, то на земельном участке с видом разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство" такую постройку возводить нельзя, нужно менять вид разрешенного использования земельного участка на тот, который подходит для Ваших целей и разрешен Правилами землепользования и застройки. Скажите пожалуйста у меня ижс 6 соток хочу построит 3 х этажный дом однопадьездный с мансардой и подвалом для парковки а 1 этаж коммерция под офис остальное квартиры как эта можно законным способом реализовать вообще можно ли на участке ижс данная постройка.

Законность требования УК о согласии всех жильцов на переподключение к системам канализации и водоснабжения через подвал

Законно, поскольку это будет реконструкция общего имущества.

Ч.2 ст. 44 ЖК РФ. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

[quote]1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;[/quote] Я собственник квартиры на первом этаже МКД. Есть проект перепланировки с переносом кухни и добавлением санузла, в связи с чем хочу подключиться к системе канализации и водоснабжения через подвал. УК требует у меня согласия всех жильцов на такое переподключение к сетям. Законно ли это? в каком законе это прописано?

Как решить проблему со зловонием и посторонними посетителями подвала - возможность строительства забора

Пишите жалобу в УК. ТАкже проведите собрание по устройству ограды. Мы живём на первом этаже многоквартирного дома, под нашим окном находиться вход в подвал. Подростки зачастили туда заходить справлять нужду, очень неприятный запах от туда, даже окно не открыть, можем ли мы огородить полисадник забором и какой высоты?

Нанесенный ущерб - вырвана труба с подводом воды и канализации, что делать дальше?

Здравствуйте, если труба проходила там на законных основаниях, то требуйте ее восстановления.

Удачи вам и всего наилучшего. Провести рядом с их участком, зачем им Ваша труба, могут дом с подвалом построить, могут продать под ИЖС. Мы купили дом с подведенной водой и канализацией. Спустя полтора года люди выкупили у города участок, через который прошлые хозяева провели воду. При выравнивании соседнего участка вырвали нашу трубу. Что с этим можно сделать? Перепроводить воду или просить у нового соседа, чтобы восстановил?

Срок давности дела о сносе незаконной постройки в г. Анапа - имеется ли он?

Так подготовьте и подавайте письменное возражение на исковое заявление. Необходимо смотреть. По каким основаниям было прекращено судебное разбирательство. За это время вы предпринимали действия по узакониванию вашей постройки? Чем мотивировала администрация, этажность, или выход за границы землепользования? Была попытка узаконить мою постройку. Результат-заявление администрации в суд о сносе постройки в связи с тем что постройка имеет три этажа + подвал=четыре этажа. Судебной экспертизой доказано дом трех этажный. Разрешение на строительство получил 30 августа 2002 г. были другие СНиПы. В 2012 г. администрацией г.Анапа было подано заявление о сносе незаконной постройки. Была проведена судебно строительная экспертиза которая показала что объект построен без нарушений. Представители администрации перестали приходить на судебные заседания. Дело оставили без рассмотрения. Теперь опять администрация опять подала анологичный иск. прошло восемь лет. имеется ли срок давности у этого дела.

Можно ли делать застройку капитального строения, если там проходит зона искусственных объектов.

Ничего не понятно из Вашего вопроса. Какую именно застройку и что за искусственные объекты.

С уважением. На том месте где хотят построить религиозный объект капитального строения проходят теплосети. Могут ли они ввести строительство подвала в зоне санитарно защитной зоны. Можно ли делать застройку капитального строения, если там проходит зона искусственных объектов.

Строительство подвала / Недвижимость - 129 советов адвокатов и юристов