Строительство рядом с лэп

9 ответов адвокатов и юристов

Игорь Грибанов
Подписчиков 1
13.02.2024, 12:48
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 29

Строительство дома рядом с ЛЭП - важные моменты охранной зоны и дальнейшей регистрации.

В собственности есть участок с двумя, рядом стоящими, опорами ЛЭП 6 и 10 кв, планирую строительство дома вне охранных зон согласно ГПЗУ. Оценив отступы на местности возникло подозрение, что на кадастровой карте и в ГПЗУ охранная зона отмечена некорректно, на первую линию по 10 метров с каждой стороны, а вторую отметили в одну сторону 10 метров, а вторую метра 2-3. Если я направлю уведомление о строительстве в администрацию и мне его утвердят, я построю дом, не будет ли в дальнейшем проблем при постановке дома на учет?

Надо получить разрешение на строительство

Роман
05.05.2022, 03:53

Согласование строительства дома рядом с ЛЭП 110 кВ - нужно ли согласование с собственником?

Рядом с участком проходит Лэп 110 кв. , планируем строить дом не в охраняемой зане, но охраняемая зонна заходит к нам на участок! Разрешение на строительство от администрации получили! Нужно ли на согласовывать строительство с собственником Лэп?

Если речь идет о разрешении на строительство, значит у Вам многоэтажка (для ИЖС выдаются не разрешения, а уведомления).

При запросе разрешения Вы предоставляли проект, который согласовывался со всеми необходимыми организациями. И строить Вам нужно по данному проекту. Никаких дополнительных разрешений не нужно.

Лариса
13.01.2018, 00:03

Как остановить строительство ЛЭП 10 кВ, находящейся непосредственно рядом с моим капитальным строением?

По границе моего земельного участка начинается строительство ЛЭП 10 кВ. В 3 м от границы на участке зарегистрированное трехэтажное капитальное строение. Охранная зона ЛЭП 10 метров. Как можно остановить это строительство?

Здравствуйте Лариса, из вашего рассказа можно сказать что вы имеете право обратиться с жалобой в органы прокуратуры с целью проведения проверки законности указанных действий, при этом можете написать коллективное обращение от нескольких лиц.

Даша
Подписчиков 10
16.05.2017, 08:46

Вопросы о нарушении при строительстве рядом с ЛЭП - ответственность и возможные действия

Купили участок у местной Администрации, построили дом. В метре, вдоль границы участка проходит лэп 10 кВт. Что это нарушение, я узнала позже. Если случиться обрыв линии, и причинит ущерб моим постройкам кто нибудь ответит? Или виновата я,что построилась рядом с лэп. Кто виноват и что делать?

Виноваты будете Вы, так как нарушил правила сироительства. Охранная зона 10 м - для ВЛ 1-20 кВ.

Могут вообще подать иск о сносе дома.

Здравствуйте

"Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями (ВЛ) электропередачи переменного тока промышленной частоты"

Санитарные зоны ЛЭП согласно СН № 2971-84

Напряжение ВЛ 0,4 кВ 10 кВ 35 кВ 110 кВ 220-330 кВ 500 кВ 750 кВ

Безопасное расстояние

от ЛЭП (охранные зоны ВЛ) 2 м 10 м 15 м 20 м 25 м 30 м 40 м

Вы также должны обеспечить возможность обслуживания электросети: нормативное расстояние от электрического столба до забора не может быть меньше охранной зоны линии электропередач, запрещается пристраивать забор к столбу, строить дом под ЛЭП, а также сажать деревья под ЛЭП.

Порядок установлен Постановлением Правительства Российской Федерации № 160 от 24 февраля 2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условиях использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Для получения разрешения не позднее, чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых работ, юридические и физические лица обязаны подать заявление в сетевую организацию. Граждане и предприятия, получившие разрешения, обязаны осуществлять работы в охранных зонах, соблюдая условия, которые обеспечивают сохранность объектов электросетевого хозяйства.

КоАП РФ, Статья 9.8. Нарушение правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт

ст. 9.8. КоАП

Нарушение правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, могущее вызвать или вызвавшее перерыв в обеспечении потребителей электрической энергией, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

При покупке земельного участка Вы должны были получить выписку из кадастрового паспорта (сейчас информация содержится в выписке из ЕГРН) где должны быть указаны ограничения по использованию участка а именно запрет на возведение строений. Если ЛЭП проходит в метре от Вашего участка, то купля-продажа вообще не могла состояться, т.к. это санитарная зона ЛЭП. К сожалению Вам предеться снести построенные строения, т.к. право на возведения у Вас отсутствует и в случае, если Вы не произведете такой снос, местная администрация может подать на Вас в суд о принудительном сносе строений.

Уважаемая Даша! Вам необходимо уточнить были ли ограничения на строительство при продаже Вам участка. Для этого вам необходимо заказать в МФЦ или Росреестре расширенную выписку из ЕГРН где будет информация о всех наложенных ограничениях на участок земли.

Я же говорю, администрация и дала разрешение на строительство дома. Я же и виновата?

Вячеслав
02.05.2015, 22:02

Можно ли строить дом на участке рядом с ЛЭП, учитывая нормы охранной зоны и разрешение на строительство?

Купил землю рядом с ЛЭП. в кадастровом паспорте она режет участок пополам, но разрешение на строительство выдали. По нормам ЛЭП в охранной зоне на этом участке строить нельзя. Вот и не знаю можно ли строить дом руководствуясь разрешением на строительства или нет руководствуясь нормами охранной зоны ЛЭП. помогите пожалуйста.

Здравствуйте.

Да, стоить без разрешение нельзя. Вы куда обращались?

Андрей
11.04.2015, 20:26

Возможно ли строительство дома вблизи охранной зоны ЛЭП, рядом с красной линией участка?

Можно ли построить дом ближе 5 м от красной линии участка? Просто другого варианта нет - назад дом нет возможности сдвинуть - там охранная зона ЛЭП.

Здравствуйте! возможно, самое главное не пересечь данную линию.

Наталья
18.06.2014, 09:48

Вопрос о нарушениях при строительстве дома рядом с ЛЭП

Земельный участок в собственности без обременений. Есть разрешение на строительство и градостроительный план. Весной построили ЛЭП по краю участа 10 КВ. Дом (недострой) расположен согласно ГПЗУ 5 м. от красной линии, ЛЭП провели в 1,5 м от красной линии (за забором). Нет ли нарушений?

Даже если охранная зона ЛЭП оказалась внутри Вашего забора - это тоже нарушение Ваших прав и Вы имеете право в порядке ст. 304 ГК РФ обратится в суд с иском

Константин
16.04.2013, 19:32

Как решить проблему строительства бани рядом с ЛЭП?

Приобрел земельный участок с построенным домом. В МО На руках св-во на землю и дом. Над участком проходит ЛЭП (скорее всего 20 кВ). Никаких обремений и сервитутов в документах не было, как и в свидетельствах о собственности. Начал строить баню. Получается край бани от проекции крайнего провода около 5 м. Что делать? Продолжать строительство? Могу ли я заставить Мосэнерго перести опору ЛЭП так, чтобы охранная зона не задевала мой участок, т.к. при данных условиях я не могу использовать СВОЮ землю для СВОИХ нужд (строительство в частности).

Здравствуйте Константин!

Для ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Марина
25.02.2008, 11:05

Как выбрать участок рядом с ЛЭП - особенности полосы отчуждения и нормы строительства

Собираемся купить дачный участок 12 соток. Рядом с участком по фронтону параллельно проходят 2 линии ЛЭП (их опора - большой столб, напряжение неизвестно), пространство между которыми используется как дорога. Данная ЛЭП в настоящее время не работает и считается резервной. Существует ли различие в полосе отчуждения для резерной и работающей ЛЭП и какие нормы для строительства и посадки деревьем в данном случае существуют.

Понятия "резервная ЛЭП" законодательство не содержит. Или это ЛЭП рабочая, эксплуатируемая, неважно, в данный момент, или в принципе, или это не ЛЭП, как таковая, а остатки конструкций.

Если это ЛЭП эксплуатируемая, то нормы строительства зависят от напряжения. Обратитесь в местное подразделение Мосэнерго - вам должны сообщить.

С уважением,

Антон Жаров

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение