Строительство садовых домов / Недвижимость - 6294 советов адвокатов и юристов

Хочу построить жилой дом на дачном участке, но при проектировании никак не получается отступить 3 метра от садовой линии. Чем грозит несоблюдение данного требования? Есть ли возможность обойти? Смогу ли подключить магистральный газ к жилому дому? Смогу ли зарегистрировать построенный дом как "жилой"?

На основании договора дарения мне принадлежит земельный участок и 1/2 доля садового дома расположенного на этом участке. Вторая половина дома собственника не имеет так как один из 2 предыдущих наследников в наследство принял в том числе и этот дом, но не оформил на эту долю право собственности. Где он находится сейчас неизвестно. Второй собственник является ему дядей искать его не хочет. Дом разрушился полностью и превратился в кучу дров по причине сильного износа.

Как мне снять этот дом с учета т.к. строю новый на этом же месте?

Живу в Севастополе. Хочу купить земельный участок с садовым домиком 30 кв.м.в садовом товариществе. Участок не ИЖС. Цель покупки для строительства жилого дома с пропиской. Смогу ли я это сделать?

Проконсультируйте пожалуйста, хочу построить жилой дом на территории садоводческого общества, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок. Обязательно обращаться в суд? И в какой момент до строительства дома или признавать жилым после строительства?

С 2019 г. вступает в силу новый закон о дачных участках.

У меня - садовый дом в СНТ (не жилой, а именно садовый, не капитальный, в разрешенные размеры вписывается). Построен задолго до нового закона. Не зарегистрирован. Нужно ли его теперь регистрировать? Если да, то нужно ли подавать уведомление об окончании строительства?

Доброе утро! У меня есть садовый дом 33,6 кв. м и сарай 12 кв. м. Должен ли я платить налоги 1) с обоих объектов,2) с какого-то одного или 3) не платить вовсе?

Подали уведомление о начале строительства жилого дома, в ответ получили уведомление от администрации о несоответствии строительства параметрам-дом попадает в санитарную зону ЛЭП (для 35 кВ это 15 м) . Однако напротив нашего участка, так же в санитарной зоне ЛЭП, в последние года 4 построены жилые дома, по кадастровой карте они учтены как жилые.

Вопрос: можно ли на основании того, что в сан. зоне уже построены эти дома, оспорить решение администрации? Каковы шансы выиграть?

Приобрела участок в снт в Перми. Решили строить жилой дом, отправили уведомление о соответствии... Пришел отказ, т.к. наше снт находится в зоне Р-3 (Зона садовых и дачных участков (Р-3) Зона рекреационного назначения), и объекты индивидуального жилищного строительства не поименованы в основных видах разрешенного использования моего земельного участка. Можно ли как-то поменять эту зону? Возможно какое-то коллективное письмо от всего СНТ или что-то ещё?

Заплатил строительной компании 80% от стоимости садового домика. Договор с 20 октября по настоящее время не исполнен. Дом не построен. Написал две претензии, ни по одной ответа не получил. Как быть?

Проживаю в Севастополе по наследству достался приватизировать участок с госактом выданным при Украина. На садовый дом документы не оформляется. При переоформлении документов в госреестре на российские выяснилось что часть участка и дом находится в охранной зоне электро подстанции. Что делать?

Мне необходимо получить техпаспорт на садовый дом в СНТ, приобретенный мною вместе с участком в 2005 году. Тогда же в 2005 году тех паспорт на дом был оформлен перед продажей бывшим собственником. В настоящее время я планирую продать участок с домом и для этого мне необходимо собрать документы на сделку среди которых - тех паспорт. Перепланировок мы не производили, поэтому я думала мне просто выдадут такой же техпаспорт но с новой датой, но в БТИ говорят что нужен обязательно выход на место инженера, для нового обмера дома. Вопрос - правомерно ли требование БТИ об обязательности выхода на место и зачем повторно обмерять дом? Могу ли я отказаться от этого выхода и можно ли получить тех паспорт без визита инженера?

Садовый дом снесен 8 лет назад направлено заявление и акт обследования кадастровым инженером в росреестр о снятии с кадастрового учета получен отказ требуют ордер оати кто мне его даст если обьекта нет.

Строю коттедж на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования-ведение дачного хозяйства. Если не успеваю зарегистрировать до 30 марта 2019 года-какие последствия?

Краткое содержание: 1. Индивидуальный жилой дом, жилой дом, садовый дом, объект ИЖС. 2. Обсуждение. Как известно, с 1 января 2019 г. дачных участков уже нет, все они стали садовыми. Такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства»,

3 августа 2018 года вступила в законную силу ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ «Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома». В соответствии с нормами действующего законодательства РФ оформление разрешения

В настоящее время многие из нас дачу уже не воспринимают как садовый участок, а это место, где многие проживают постоянно. Кроме этого средства материнского (семейного) капитала можно потратить на покупку или реконструкцию жилого дома на садовом земельном участке. Ранее строить жильё

Начинается новый строительный сезон и застройщикам важно иметь понимание, как осуществляется регистрация построенных жилых и садовых домов по новым правилам, которые были введены еще в прошлом году. Что говорит закон? 4 августа 2018 года вступил в силу ФЗ № 340, которым были внесены

Куда обратится в такой ситуации:

Рядом с принадлежащим мне садовым участком (не освоен) идёт строительство частного дома (не сосед, и этот участок не входит в садовое товарищество).

Крупный строительный мусор и неиспользуемые материалы частично складируют на моём участке.

На требование убрать строители не реагируют.

Сергей.

Я планирую построить дом на земле садоводства СНТ. По новым ПЗЗ г.Казани на землях СНТ нельзя строить жилой дом, а только садовый дом площадью не более 100 кв.м. Но для меня это мало и я хочу построить дом с соблюдением всех отступов от границ участка указанных в ГПЗУ. Скажите пожалуйста если у меня 100% шанс после постройки дома с нарушением ПЗЗ г.Казани а именно касаемо предельных размеров ОКС? И если я смогу оформить всётаки этот садовый дом то смогу ли как нибудь перевести его в жилой дом?

Начали строительство дома в СТ отступив от соседа 1 м. Сосед не против. Строимся без разрешительных документов. Подскажите чем нам это грозит' так как по уставу необходимо отступать 3 м. Какие разрешительные документы должны быть при строительстве в садовом товариществе? Спасибо!

Я живу в двухквартирном доме. Дом и земля разделены на части.

У меня и у соседа разные адреса, у меня дом 3 у него 3 а. При запросе в администрации разрешения на пристройку, получен ответ, что дом является блокированной постройкой и к нему распространяются правила как к многоквартирному дому. Но у меня же не квартира, а дом с адресом. Где правда?

В техническом паспорте на дом (находится в СНТ) от 2010 г., Указано "тип объекта учёта"-жилое строение, в "назначении"-жилое строение. В выписке из ЕГРН - назначение "не жилое", отказали в прописке. Что делать?

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

В СНТ дача. Рядом с нашим участком купили землю, на которой хотят построить продовольственный магазин. Какие требования должен соблюсти хозяин магазина (расстояние строения до границы участка, нахождения бака для мусора, должна ли быть зона отчуждения между участками, ограничения шума...). Что ожидать от этого соседства?

Имеем участок 65 м 2 под садоводство

Построили дом (можно считать его и жилым и дачным 4 этажа в Т.ч. И гараж).

Участок в аренде у города с 1996 г.

Дом чуть вышел за границы участка на 30 м 2

1. Можно ли оформить этот дом по декларации на арендованном участке

2. Как быть если честь строения вылезла за границы арендованного участка

3. После оформления дома на каком правовом основании можно выкупить землю которая сейчас в аренде и ту которую заняли по факту домом (30 м 2)

Купили участок ижс а на нем был фундамент

От границ участка с соседями по 2.5 метра.

Дадут ли разрешение на строительство?

И могу ли я дом сместить на фудаменте сделать по 3 метра от забора, а фундамент пусть торчит.

Возможно ли строительство нежилого здания (вспомогательного) на земельном участке с разрешенным использованием ЛПХ (земли нас. пунктов) без разрешения на строительство? Существует ли очередность при строительстве: дом далее вспомогат. Строения?

Построил примыкание (дорожный съезд) к объекту придорожного сервиса. Получил все необходимые документы: Тех условия, проект, согласование с мин трансом итд... В Тех условиях было указанно, что перед началом работ проинформировать АВТОДОР о начале работ для осуществления мониторинга по проведению работ. Проинформировал но уже середины стройки. Основываясь на том, что у АВТОДОР отсутствовала возможность контроля за ходом строительства а протяжении всего периода выдали предписание о сносе. Как быть?

Участок ИЖС в Московской области. 0.3% участка в водоохранной зоне реки Нара. ГПЗУ позволяет застройку всего участка с уточнением по охранной зоне. Стройку уже начали. Все строят дома без согласования. Половина участков в водорхранной зоне. Идут по дачной амнистии.

Нужно ли согласование если стройка дома и прокладывание коммуникаций не попадает в водоохранную зону? Водопровод и канализация центральные.

Чем грозит отсутствие согласования.

Построил дом оформил в собственность соседи подали в суд. о нарушении расстоянии между домами. Требуют снести мой дом. Возможно ли выиграть дело? Могут ли снести дом.

Дом стоит на горном отводе шахты, у нас 1 собственник (по наследсву получено 40 лет назад) земля в собственности. Проживаем 2 человека (муж жена). Есть ипотека. Положены ли компенсации стоимости жилья и равноценное жильё?

По градостроительному плану дом должен стоять не ближе 5 метров от красной линии, а построили на расстоянии 3 метра, дом стоит в тупике. Теперь сносить или как то можно сделать, чтобы БТИ его принял и можно было прописаться?

Вдоль участка идет ЛЭП 10 Кв на расстоянии примерно 1-2 м от забора. В праве собственности и кадастровой паспорте участка какие-либо обременения отсутствуют. Какие проблемы могут возникнуть при строительстве дома (хозяйственной постройки - так как не ИЖС) в 2 метрах от забора? БТИ пример такую постройку?

Горсоветом было выделено место именно под капитальное строительство магазина, проведена вся процедура, оформлена аренда земли в охранной зоне лэп 110. Интересовались, якобы она под снос уже несколько лет, но никто ее пока не сносил. Утвержден проект, есть ген. план, кадастра,..., обременений по земле нигде нет. Разрешение на строительство есть (их давали на год, всего их четыре и подписаны все разными мэрами) действительно до апреля 2014, аренду земли платили 5 лет, договор аренды земли заканчивается тоже в 2014. Построили здание,, есть крыша, частично внутр. Отделка, газифицировали, провели воду, электричество, канализацию, все с проектами, законно. Недострой оформили, сделали гос. регистрацию, продали мне. Сейчас началось строительство дороги, соседи хотят отодвинуть ее от себя, и предлагают снести магазин, мол незаконный в охранной зоне, бьются во все инстанции. Чем это может обернуться для меня? И магазина?

На соседнем участке идет строительство СТО //станции технического обслуживания//,правомерно ли такое строительство вблизи жилого участка частного сектора, от моего дома 9 метров,

Мы построили дом на земельном участке, как оказалось который когда то должен был быть дорогой в СОТе. Председатель дал добро, т.к. дорогу надо было отсыпать (там болото) т.е. по факту дороги нет и не будет, тем не менее сосед по даче требует снести дом или оплатить ему стоимость земли, что бы он не пошел в суд с иском о сносе дома. Могут ли действительно заставить снести наш дом?

Какой документ указывает садоводам, об обязательном строительстве мусорной площадки и какие нормативы по её строительству?

На дачном участке в городе Всеволожск Ленинградской области построена баня (с жилой комнатой, на фундаменте, отапливаемая) и достраивается дом. Необходимо провести воду и газ. В связи с этим вопросы:

1.Нужно ли для оформления документов на воду и газ регистрировать баню (чтобы сейчас, пока достраивается дом, в бане были вода и газ)? Или для газа нужно регистрировать баню, а для воды - нет.

2. Если сейчас зарегистрировать сначала баню, то как ее лучше регистрировать: как жилое или нежилое строение с точки зрения уменьшения налогооблажения?

3. Если мы захотим продать участок со всеми постройками, то какие из них должны быть обязательно зарегистрированы?

4. Можем ли мы зарегистрировать и жилой дом и баню по упрощенной схеме: по декларации, без БТИ?

Моя мама подарила мне дом на участке ИЖС, при этом она состояла в СНТ, я в СНТ не вступал, должен ли я платить членские взносы председателю СНТ, а также за все земли общего пользования данного СНТ?

На участке ИЖС мной за свой счет поставлен глухой забор из профлиста на бетонный фундамент. Высота профлиста 1,80. По устной договоренности с соседом. Сейчас он хочет идти в суд по поводу высоты.

Его дом старой постройки 70-х годов находится на расстоянии мене 1 м от нового забора. Баня из кирпича на расстоянии 0,8 м от забора и на расстоянии 2-х метров от его же дома. Построена 3 года назад.

Есть ли перспектива у соседа в суде. И есть ли перспективы у меня при обращении в суд по поводу перемещения старого дома и новой бани.

Купили участок в СНТ категория земель-земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для садоводства. Общая площадь 405 кв.м

(г.Домодедово, снт ласточка) планировали построить дом и по дачной амнистии все оформить. Узнали о СНИП 30-02-97, к сожалению после того как купили участок. Подскажите можно ли строить дом на данном участке?

Планируем строительство дома за деньги мат капитала. Участок не большой, поэтому от забора отступить хотим 1,5-2 метра, сосед не против. Сможем ли мы после строительства узаконить дом?

Вход у каждого свой, подведение воды в каждый дом отдельно, канализация у каждого своя, подвод электроэнергии раздельный. Единственное что объединяет, так то стена с дымоходами. Был суд, суд признал квартиру домом блокированной застройки, вторым этапом я получил разрешение на реконструкцию и начал строительство. С обратной стороны дома я построил двухэтажный дом, а старый дом оставил под прихожую и гараж. И получилось так, что гараж находиться у стены соседа, сосед не доволен таким решением (Точнее он всем не доволен, даже то что ему не мешает). Я уложил на эту стену не горючие материалы, по верху гаража провел пожаротушение с датчиками задымления, сделал хорошее проветривание, провёл отопление (что бы не прогревать автомобиль), добавил новый фундамент, и выложил ещё одну стену в 40 см сибитом, теперь нас разделяет метровая стена. Вопрос: Что мне грозит если он подаст в суд? Спасибо Вам огромное! Низкий Вам поклон! И долгих лет жизни!

Купили садовый участок в черте города. У нас на участке летний домик из категории "шалаш". Из всех благ - подключено электричество. Строить дом мы не планируем.

На сегодняшний день

Участок.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу: Для ведения садоводства

ОКС

Наименование: садовый дом.

Назначение: Нежилое здание

Будут ли у нас штрафы, если СНТ станет в поселком (ходят такие слухи)? Ведь участки станут ИЖС и дом должен стать жилым.

Министерство земельных отношений Республики Башкортостана выдала приказ, разрешение на оформление садового участка в собственность. Кто то написал жалобу, началась прокурорская проверка. Прокуротура провела проверку, сделала запрос в Лесфонд, оказалось, что участок пересекет границы Лесфонда. Лесфонд пишет ответ на запрос, что земельный участок был оформлен без их согласования. Прокуротура подает иск в суд. На Министерство земельных отношений РБ, типа что те дали разрешение на оформление садового участка без соглосования Лесфонда. Я оформил участок в собственность, участок зарегистрировали в росреестре, участок появился на публичной кадастроаой карте.

Так же я на участке начал строительство, построил дом.

Могут ли у меня по суду отобрать садовый участок, я же все делал по закону, то что Министерство не согласовало с Лесфондом в чем моя вина.

Реально ли получить разрешение на строительство дома, строить дом на участке (ИЖС, без обременений по кадастру, черта города) над которым проходит ЛЭП тэплоэлектростанции города, но отключенная от электроподстанции, неработающая. Видимо ввиду прокладки альтернативной, подземной линии. Надежда.

Дом построенный из сэндвич панелей (дерево, утеплитель и т.д.) стоящий на свайно винтовом фундаменте является объектом капитального строительства или временным сооружением?

Вопросы задают регистрирующие органы, и совершенно не понятно к чему это отнести.

Мы являемся молодой семьёй, получили от лесхоза 100 куб леса на строительство хоз построек. Сейчас узнали, что имеем право получить ещё 200 куб леса на строительство дома. Можем ли мы подать заявление ещё раз или такого права у нас больше нет и надо было подавать на все сразу?