Строительство фундамента

Владимир, либо выплата денежных средств или устранение недостатков.

Если к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все иные документы, которые имеются у вас по данному делу. Юрист проанализирует правовую позицию истца, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду, проконсультирует по дальнейшим действиям. Смотрите ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Ответ отключен модератором

Если сарай был зарегистрирован как объект недвижимости, то вы хотите сделать замену одного объекта на другой.

Реконструкция- это когда вы изменяете параметры одного объекта, не меняя его назначения. Вы же меняете сарай на гараж. Назначение у объектов разное.

Сносите сарай, убирайте сведения о нем и возводите новый объект- гараж.

Можно.

Новое строительство

При строительстве капитального гаража, включая его фундамент, необходимо учитывать несколько ГОСТов и строительных норм. Вот основные нормативные документы, которые могут быть полезны:

СНиП (Строительные нормы и правила):

СНиП 2.02.01-83 "Основания зданий и сооружений" - устанавливает общие требования к проектированию оснований зданий и сооружений.

СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции" - регулирует требования к монтажу и качеству строительных конструкций, в том числе фундаментов.

СП (Своды правил):

СП 22.13330.2016 "Основания зданий и сооружений" - обновленная редакция СНиП 2.02.01-83, которая включает требования к проектированию и строительству фундаментов.

СП 50-101-2004 "Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений" - содержит рекомендации по выбору типа фундамента и его устройству.

ГОСТы:

ГОСТ 13580-85 "Фундаменты железобетонные для одноэтажных зданий" - определяет технические условия для железобетонных фундаментов.

ГОСТ 25192-2012 "Бетоны. Классификация и общие технические требования" - содержит требования к бетону, который используется для изготовления фундаментов.

Другие нормативные документы:

ГОСТ 27751-2014 "Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения" - определяет критерии надежности и долговечности строительных конструкций.

ГОСТ Р 57372-2016 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" - регулирует порядок проведения обследований технического состояния зданий и сооружений.

При проектировании и строительстве фундамента под капитальный гараж также важно учитывать местные климатические условия, тип грунта, уровень грунтовых вод и другие факторы, влияющие на надежность и долговечность конструкции.

Рекомендуется обращаться к профессиональным проектировщикам и строителям, которые имеют опыт в подобных работах и знают все необходимые нормативные требования.

Строители знают.... и строят без гостов и т.д... на глазок и опыт!

Госты носят рекомендательный характер.

ГрК вам в помощь.

Для изготовления фундамента под капитальный гараж используйте следующие нормативы:

1. **ГОСТ 25100-2011** – классификация грунтов.

2. **СП 22.13330.2016** – основания и фундаменты.

3. **СП 50-101-2004** – проектирование и устройство фундаментов.

4. **СП 63.13330.2018** – бетонные и железобетонные конструкции.

5. **СП 70.13330.2016** – несущие и ограждающие конструкции.

6. **ГОСТ 26633-2015** – технические условия для бетона.

Эти нормативы помогут правильно спроектировать и построить фундамент.

Ответ содержится в региональном законе о поддержке многодетных семей.

На что потратите за то и отчитывайтесь.

Юрий

Такой гараж имеет статус капитального строения, следовательно Вам надо оформлять его как капитальное строение.

Когда построен гараж, может по срокам подходит к дачной амнистии.

Удачи

Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно)

Юрий, здравствуйте!

Заключайте Договор купли-продажи земельного участка. Согласно ст. 549 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ.

Согласно ч 17 ст 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества

В договоре укажите индивидуальные характеристики земельного участка (кадастровый номер, адрес). Укажите, что также передаете в собственность гараж, расположенный на участке. Укажите площадь гаража, этажность и адрес.

Вам необходим договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нём строением вспомогательного использования (гаражом).

Для этого необходимо зарегистрировать гараж в ЕГРН.

Принадлежность гаража к строениям вспомогательного использования установлена постановлением Правительства РФ от 4 мая 2023 г. N 703.

Согласно ч 10 ст. 40 Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

При этом в техническом плане в отношении объекта вспомогательного использования в строке 14 "Вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости" раздела "Характеристики объекта недвижимости" указываются слова "объект вспомогательного использования" и вид использования (например, "гараж"), а в разделе "Заключение кадастрового инженера" целесообразно указать, что в соответствии с ГрК РФ для строительства заявленного на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав объекта не требуется выдача разрешения на строительство, поскольку он является объектом вспомогательного использования.

Ответственность за достоверность отраженной в техническом плане информации об объекте недвижимости в соответствии с действующим законодательством несет кадастровый инженер.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ).

Таким образом. договор заключается в простой письменной форме, после чего переход права собственности регистрируется в ЕГРН.

Добрый вечер, Юрий.

1)Начнем с того, что Вам необходимо оформить договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нём строением вспомогательного использования.

2)То есть, вы должны однозначно осуществить регистрацию гаража в ЕГРН.

3)постановление Правительства РФ от 4 мая 2023 г. N 703.

4)И в ДКП просто указываете, что продажа со вспомогательным строением, не нужно вам ничего мудрить.

Здравствуйте

С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию:

гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;

жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;

объекта индивидуального жилищного строительства;

объекта, не являющегося объектом капитального строительства.

Удачи

В соответствии со ст 51 градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется.

1 метр это мало нужно их согласие

На строительство гаража разрешение не требуется

Нет, не нужно

Похоже, ваш дом в водоохранной зоне. Поэтому вы никогда разрешение на строительство не получите, увы.

С уважением.

Ответ отключен модератором

Алёна, блоки тоже могут считать фундаментом, такое в практике бывало, т.к. в нормах нет четкого определения фундамента.

И Вас немного неверно информировали. Дело не только в фундаменте, а в том, можно ли по закону признать строение капитальным или оно временное. Даже если строение вообще без фундамента на земле стоит, его могут признать капитальным при условии подведения к нему коммуникаций (электричество, водопровод, канализация). Если все это к летней кухне подвести, ее могут признать капитальным строением.

И что будет в случае, если я так саазать в наглую попробую выдернуть свой гараж, тем самым это приведет к разрушению (частичному разрушению) соседнего гаража?

Здравствуйте Прохор.

Писать претензию, потом в суд.

Если покупали у застройщика необходимо изучить договор с застройщиком для полноценного ответа.

Сейчас уведомляют о строительстве дома, а не получают разрешение. Можете уведомить сейчас, на место контролирующий орган не выезжает. Главное чтобы стройка ваша соответствовала строительным нормам.

Можете.

Можете сейчас, а можете вообще не уведомлять и зарегистрировать свой дом в рамках, так называемого в народе закона "о дачной амнистии" (если дом соотвтетствует всем критериям)

Данные действия незаконны, ври не соответствует.

Вам надо тогда обращаться в администрацию для присвоения участку другого ВРИ

ПЗЗ ПОЛОЖЕНИЕ I. Градостроительные регламенты

Статья 7. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Требования к минимальным отступам зданий, строений, сооружений от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, устанавливаются настоящими Правилами и документацией по планировке территории.

1. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений без окон:

2. Минимальные отступы от границ земельных участков стен зданий, строений, сооружений с окнами:

Статья 8. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений

Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений допускаются: в отношении балконов, эркеров, козырьков – не более 3 метров и выше 3,5 метров от уровня земли; расположение наружных лестниц не должно уменьшать пропускную пешеходную способность тротуаров, установленную для данной категории улиц действующими нормативами.

_______________________________________________________________________________

То есть

1. Градостроительный кодекс говорит что отступы есть и должны соблюдаться,

2. Правила Землепользования и Застройки - уточняют что расстояние регламентируется от границы (кадастровой) до СТЕН с окнами или без.

Какие документы есть с исполнителями работ - договор, расписки, чеки об оплате?

Надо направить письменную претензию-требование в рамках условий договора, если не среагируют должным образом - обращаться в суд.

Здравствуйте, если был обговорен один фронт работы, желательно иметь переписку, как доказательство, а выполнили другой, то в данной ситуации можно усмотреть мошенничество. Следует обратиться в полицию, после чего в суд.

Иском о взыскании денежных средств с того, кому деньги дали. Провести экспертизу качества.

www.9111.ru

Добрый день. Варианты разные имеются, но для того чтобы реализовать их, требуется квалифицированная юридическая помощь. Одними советами с сайта проблему не решить.

Добрый день! Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Как я понимаю, арендодатель принимал платежи и не возражал против использования земли. То есть фактически договор стал бессрочным, это можно юридически оформить, заключив дополнительное соглашение.

Ваш случай не для консультации в таком формате. Нужно работать с юристом!

Незаконно. Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Дышащий забор высотой не более 1,8 м.

Руководствуйтесь правилами землепользования и застройки вашего города

Если он никак не нарушает ваши интересы, то у вас нет права вмешиваться;

для этого есть другие службы;

Ст.10 закона 2202-1 "О прокуратуре ". Сами разберутся

От забора до сарая нужно отступить не менее 1 метра, а не 4-х.

Тут надо с документами разбираться.

Здравствуйте! Ну так а на каком основании вам должны газ отключить

Добрый день! Отключение газа в Российской Федерации может производиться в случаях, когда необходима замена, ремонт или обслуживание магистрального газопровода. В соответствии со статьей 30 Федерального закона от 27.03.1998 № 41-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" газоснабжающая организация не вправе производить отключение газа без уведомления потребителя не менее чем за 30 дней до планируемой даты отключения. Если вам необходимо выполнить строительные работы, которые требуют временного прекращения газоснабжения, то вы можете подать заявление в газоснабжающую организацию, в котором указать цели и даты временного отключения газа. Однако в вашем случае, рекомендуется обязательно консультироваться с представителями газоснабжающей организации, чтобы получить конкретные рекомендации и предотвратить возможные проблемы.

Можно и так сделать.

С уважением.

Да

Здравствуйте. Конечно соседи должны убрать свой строительный мусор сами. Вы как собственник участка можете это требовать от соседей.

Да. Обязанность по уборке мусора на них.

Вы можете написать им письменную претензию.

Не уберут, можете нанять специализированную организацию и взыскать в судебном порядке убытки за уборку мусора с соседей