Технический ремонт

498 ответов адвокатов и юристов

Кристина
10.04.2025, 10:23
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 784

Нужно ли до проведения ОСС по утверждению кап. ремонта провести техническую экспертизу

У нашего МКД спецсчет по кап. ремонту. Хотим провести кап. ремонт раньше сроков региональной программы по кап. ремонту. Какой порядок действий? Нужно ли до проведения ОСС по утверждению кап. ремонта провести техническую экспертизу на предмет того, что кап. ремонт нужен срочно? Или иметь какой-то документ, подтверждающий износ системы? Вообщем интересует юридическая часть вопроса - чем подтверждается необходимость досрочного проведения кап. ремонта (кроме решения ОСС и наличия денег на спецсчете)?

Кристина, читайте ст.189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ЖК РФ

Если вам требуется расширенная консультация юристов, то в рамках бесплатного ответа она не проводится

Если деньги аккумулируете на спецсчете, то необходимость кап ремонта вы не должны ни перед кем обосновывать. Достаточно решения общего собрания.

Надо получить заключение специалиста (эксперта), ключающее работы, материалы, стоимость (смету)..

Логоритм действий:

1.Выбрать организацию для проведения технического обследования

Техническое обследование могут проводить только специализированные организации, являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО). Необходимо выбрать такую организацию и заключить с ней договор на проведение обследования

2.Провести техническое обследование

Выбранная организация проводит комплексное обследование технического состояния дома. В ходе обследования оцениваются все конструктивные элементы здания, инженерные системы и общее состояние дома, после чего выносится заключение

3.Получить письменное заключение по результатам обследования

По итогам технического обследования организация представляет письменное заключение о техническом состоянии дома. В этом документе должны быть указаны все выявленные дефекты и рекомендации по их устранению.

4.Подать заявление в региональный орган власти

На основании заключения о техническом состоянии дома необходимо подготовить заявление в региональный орган власти, ответственный за реализацию программы капитального ремонта. К заявлению прилагаются протокол общего собрания собственников и заключение о техническом состоянии дома,

189 ЖК РФ Вам в помощь-решение общего собрания достаточно

В данном случае экспериза не нужна, достаточно решения ОСС

Татьяна
12.09.2024, 21:05

Я сделала техническую экспертизу машины после поломки. Можно ли начать ремонт, не дожидаясь суда?

В автосервисе поменяли ремень ГРМ и ролики. После этого на пробеге 2000 ремень проскочил, загнуло клапаны. Я за свой счет провела техническую экспертизу. Можно ли начать ремонт машины? Или ждать назначения судебной независимой экспертизы? И может ли суд использовать для своей экспертизы материалы моего эксперта? Машина дорогая, стоит в разобранном состоянии, решения суда о назначении экспертизы можно ведь ждать очень долго, дело сейчас на стадии досудебной претензии

Здравствуйте, Татьяна! Если на экспертизу вызывали ответчика, то можно проводить ремонт, т.к. у него была в этом случае возможность заявить свои доводы и замечания. Если же не приглашали ответчика на проведение экспертизы, лишив тем самым его повлиять на результат и привести своего технического эксперта, то ремонт сейчас чреват возможным отказом в удовлетворении исковых требований по факту выполнения работ или продажи товара ненадлежащего качества (ст.18, 29 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей").

Во всяком случае если надумаете делать ремонт, лучше делать это с помещением ремня и роликов в пакет с последующим опечатыванием в присутствии свидетелей под видеозапись, чтобы судебный эксперт впоследствии мог исследовать эти доказательства (ст.55-56 ГПК РФ) уже в рамках судебной экспертизы (ст.79 ГПК РФ).

Здравствуйте Татьяна

Если вы хотите получить результат от судебного разбирательства, то вам придется дождаться судебной экспертизы назначенной в рамках ст.79 ГПК РФ , вне зависимости от той, что вы предоставите . Поэтому пока не стоит проводить ремонт авто. Рекомендую

Исполнитель присутствовал на экспертизе, но еще хочет провести свою экспертизу. В принципе - что там исследовать? Сняты все поломанные запчасти, лежат в коробках в машине, на все есть фотоматериалы с описанием. Интерес представляет помпа и ролик (он разрушен), они также лежат в коробках

Интерес представляют все детали и характер их повреждения для целей определения причин неисправности и поломки ролика. Описание - это интерпретация эксперта, другой может интерпретировать результаты иначе. Затем и проводится повторная экспертиза.

Каждая сторона вправе представить доказательства в суде в порядке ст.56 ГПК РФ, которые имеют существенное значение.

Судебная экспертиза в ходе рассмотрения судом дела по существу имеет существенное значение:

С помощью экспертизы добываются новые или проверяют имеющиеся доказательства.

Происходит проверка и уточнение собранных по делу доказательств.

Заключение эксперта имеет юридическую силу при условии, что оно получено с соблюдением закона.

Только судебная экспертиза может быть заложена в основу решения суда

Здравствуйте уважаемая Татьяна!

В рассматриваемом случае Вы правильно сделалитехническую экспертизу авто после поломки, но всё же следует дождаться нащначения судебной "независимой" экспертизы в силу ст.79 ГПК РФ.

После, чего в зависимости от её результатов возможно ужу начать ремонт автомашины.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Это лучший ответ

Здравствуйте.

Вообще, я полагаю, что можно делать ремонт. Вы указали, что исполнитель присутствовал при проведении экспертизы. Значит, это зафиксировано в заключении. Кроме того, странно, что экспертиза проводилась за Ваш счет, а не за счет исполнителя. Если недостатки возникли в пределах срока гарантии, то обязанность доказывания лежит на исполнителе.

В соответствии со ст.29 Закона о защите прав потребителей:

4. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В любом случае, если дело дойдет до суда, то исполнитель вправе будет заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы. А Вам в таком случае нужно будет возражать против ее назначения, и одним из доводов будет являться то, что исполнитель присутствовал при проведении досудебной экспертизы и имел возможность высказать свои замечания.

Ну, а судебная экспертиза может проводиться, в том числе, по имеющимся в деле документам (Вы также должны будете представить и отремонтированный автомобиль).

В ст.79 ГПК РФ указано:

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Верховный Суд РФ тоже придерживается позиции, что экспертизу можно провести и по документам. Особенно в ситуации, когда заинтересованное лицо было приглашено на досудебную экспертизу.

Например, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 17.03.2020 N 18-КГ20-9, 2-1801/18 указано:

Между тем, транспортное средство с повреждениями, полученными в дорожно-транспортном происшествии от 9 июня 2018 г., было предоставлено Манукяном М.Ю. 22 июня 2018 г. на осмотр в экспертную организацию, в которую АО "СОГАЗ" выдало истцу направление на осмотр/независимую экспертизу (оценку). Страховая компания извещалась о времени и месте осмотра путем направления телеграммы. По результатам осмотра транспортного средства составлены соответствующие акты.

Судами первой и апелляционной инстанций, в нарушение требований статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не учтено, что судебная экспертиза автомобиля при отсутствии возможности осмотра повреждений в связи с продажей, ремонтом транспортного средства может быть проведена без его исследования по материалам гражданского дела, содержащего, в том числе, акт осмотра транспортного средства, составленный в установленном законом порядке.

В данном деле речь идет о повреждении автомобиля в ДТП, однако, порядок разрешения вопросов, касающихся экспертизы в суде одинаковый для всех, это процессуальная норма.

Суд ссылается на ст.196 ГПК РФ. В соответствии с данной нормой:

1. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

2. Суд, признав необходимым выяснить новые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, или исследовать новые доказательства, выносит определение о возобновлении судебного разбирательства. После окончания рассмотрения дела по существу суд вновь заслушивает судебные прения.

3. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

С уважением.

Эксперт, который проводил мою экспертизу, сказал, что можно и нужно уже отремонтировать машину. Что у него был случай, что уже после ремонта судебная экспертиза была проведена по его материалам, суд не возражал. Я засомневалась, задала вопрос на сайте.

Да, есть позиции судов, когда из-за этого снижали сумму требований, поскольку невозможно определить повреждения после ремонта.

Однако, в Вашем случае и все зафиксировано документально, и исполнитель присутствовал на экспертизе.

Сергей
05.09.2024, 01:25
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 56

Включается ли подвесной лодочный мотор в Перечень технически сложных товаров и подлежит ли подмене на период гарантийного ремонта?

Продавец отказывается предоставить подменный мотор на период гарантийного ремонта, ссылаясь на то, что лодочный мотор относится к технически сложному товару.

Поскольку лодочный мотор Не является технически сложным товаром (является сама лодка, Постановление Правительства РФ от 10.11.2011 N 924 (ред. от 27.05.2016) «Об утверждении перечня технически сложных товаров» (п. 5)

Согласно положениям Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1

(ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» (ст. 18, 22)

Вы вправе обратиться в продавцу в случае если обнаружены недостатки в товаре, неоговоренные продавцом с требованием о возврате уплаченной за товар денежной суммы.

По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара.

В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет.

Экспертиза проводится в течение десяти дней со дня предъявления требования о возврате денег. Деньги должны быть возвращены в эти же десять дней.

Экспертиза необходима для подтверждения выявленных Вами недостатков.

В суд Вы вправе обратиться, если ответ на предъявленную Вами продавцу претензию не устроит.

Иванов Николай никитич
16.04.2024, 23:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 792

Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования

Получили письмо от единственной газораспределительной/специализированной организации газпром о необходимости заключения с ними договора на техническое обслуживание и ремонт ВНУТРИДОМОВОГО газового оборудования. Дом у нас многоквартирный, двухэтажный, на несколько квартир. В бойлерной стоит общий на весь дом газовый котел, обеспечивающий отопление и вероятно подачу горячей воды. В квартирах газовых плит и приборов учёта газа нет. За газ соответственно не платим. Правомерно ли это и законно? Или это навязывание и можно отказаться? Сразу хочу отметить, что недавно ими были выявлены проблемы с работой котла. И теперь складывается ощущение, что просто хотят за счет собственников купить и поставить новый, обязав заключить договор. Но это же внутридомовое оборудование и договор должен заключаться управляющей компанией с ними, не так ли?

При отсутствии внутриквартирного газового оборудования вы не должны заключать договор на техобслуживание.

Спасибо за ответ

Антон
16.03.2024, 07:21

Как заставить автосервис делать ремонт за свой счёт после некачественного ремонта на станции технического обслуживания

Пригнал машина на сто. Выставить метки ГРМ, Итог загнуло клапана. Как правильно поступить и заставить делать ремонт за их счет. Спасибо

Добрый день, претензия и в суд по ЗПП

Можете в ближайшее время сделать досудебную экспертизу, где Вам пропишут причины повреждения и взаимосвязь с обращением на это СТО

У Вас, Антон, есть выбор. Либо договориться, либо обратиться в суд.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 55. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса, либо путем использования системы веб-конференции в порядке, установленном статьей 155.2 настоящего Кодекса.

Сервис официальный или гаражный бокс?

Официальный

В этом случае вам должны были выдать документы о том, что к ним обращались, на основании их и норм ГК нужно предъявить претензию об устранении недостатков.

Вам нужно собирать доказательства, то есть доказать причинную связь ремонта и наступивших последствий

Взять с них все документы по ремонту, авто -на экспертизу, там решат кто виноват в поломке. Потом претензию СТО, откажут - подать иск в суд, как потребитель, госпошлины не будет.

Присяч Юрий Викторович
Подписчиков 6359
09.03.2024, 01:31
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 14.1М

Видеоинструктаж: Охрана труда при размещении, монтаже, техническом обслуживании и ремонте технологического оборудования

Анимационные видеоматериалы для проведения инструктажа в помощь работодателю для повышения качества проведения инструктажей по охране труда Источник: ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России
Подробнее
04:35
0
2 комментария
Вера
02.07.2019, 10:53

Договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования

Добрый день. АО,, Газпром газораспределение Ижевск» всем жильцам нашего дома передало бланки договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирнооо газового оборудования в многоквартирном доме, при этом дали бланки на каждого собственника, хотя газовая плита с квартире одна.
Подробнее
0 комментариев
Александр
14.12.2023, 08:03

Выбор видов деятельности для патента - ремонт и техническое обслуживание промышленного холодильного и вентиляционного оборудования

Какой выбрать вид деятельности для патента? У нас ремонт и тех обслуживание промышленного холодильного и вентиляционного оборудования

Выбирайте какой подхолит

Елена
Подписчиков 10
27.11.2023, 19:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 84

Необходима ли техническая экспертиза для гарантийного ремонта товара - аспекты споров между продавцом и потребителем.

Нужна ли (насколько необходима) техническая экспертиза для оценки возможности гарантийного ремонта товара в случае разногласия между продавцом и потребителем по поводу механического дефекта, возникшего в процессе эксплуатации товара при условии его использования по прямому назначению. Данный товар не входит в перечень технически сложных товаров на 2023 г.

Здравствуйте!

Ну скорее всего так как у вас спор и будет судебное разбирательство раз добровольно вам ремонт делать не хотят, то будет нужна, так как судья все таки не эксперт и ему будет нужно заключение специалиста в этой области

Лосицкий Евгений Иванович
Подписчиков 1
26.11.2023, 16:23

Как защитить свои права во взаимоотношениях с АСЦ?

Как поступить в ситуации? После первого некачественного гарантийного ремонта поломка в этот же день. Сдал повторно на проверку качества и отказался от второго гарантийного ремонта. Мне отдают кофемашину отремонтированную и отказывают в техн чешском акте с описанием причины поломки. Как мне поступить и что от АСЦ потребовать?

В данном случае необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК на возврат ее стоимости.

ИГОРЬ АНАТОЛЬЕВИЧ
Подписчиков 5
15.09.2023, 14:32

Проблемы с договором на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования - обман клиентов и угрозы отключения газа

Вопрос о договоре на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. 2020 год. Заключил вышеуказанный договор, срок действия которого 3 года, оплатил указанную в договоре сумму (окончание действия договора - декабрь 2023 года). 2021 год. Меня вынудили под угрозой отключения газа вновь заключить такой же договор (опять на 3 года, опять с оплатой). Срок действия договора - до декабря 2024 года. 2023 год - угрожают отключить газ, если не заключу договор еще на 3 года. И как тут быть?

Писать жалобы в Роспотребнадзор и ФАС.

С уважением.

Кристина
Подписчиков 1
25.08.2023, 12:46

Кто несет ответственность за ремонт детской площадки при оперативном управлении без наличия технических документов?

Администрация передала детскую площадку в оперативное управление МБУ. Собственником при этом остается Администрация. При этом не были переданы никакие технические документы на данную площадку (паспорта, сертификаты и т.д.) Имеется только договор оперативного управления и ак приема-передачи. Вопрос: кто должен ремонтировать данную детскую площадку? Тот кому передали имущество по договору оперативного управления или все-таки собственник?

Кристина, смотрите сам договор в этой части, - кто обязан делать ремонт по договору.

В договоре сказано, что учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним имуществом. Про ремонт там ничего нет

Здравствуйте Кристина!

Если в договоре не указано что они должны делать ремонт, тогда обращайтесь напрямую к собственнику, то есть к Администрации и требуйте с них

Виктор
09.08.2023, 14:38

Купил б у автомобиль не могу пройти техосмотр будет долгий ремонт но на учёт поставить надо

Купил б у автомобиль не могу пройти техосмотр будет долгий ремонт но на учёт поставить надо

Вы можете поступить следующим образом:

1. Подождать, когда пройдут сроки давности, так как

Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. № 5 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях» установлено, что срок давности привлечения к административной ответственности за правонарушения, по которым предусмотренная нормативным правовым актом обязанность не была выполнена к определенному в нем сроку, начинает течь с момента наступления указанного срока.

По смыслу статьи 4.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях срок давности привлечения к административной ответственности по части 1 статьи 19.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях составляет два месяца и исчисляется по прошествии десяти дней с момента наступления обстоятельств, указанных в пункте 3 постановления Правительства Российской Федерации от 12 августа 1994 г. № 938.

Таким образом, вам нужно подождать два месяца с момента последнего дня, когда вы были должны встать на учет.

Второй вариант написать договор купли-продажи с новой даты и уже постановить на учет транспортное средство.

Третий вариант попытаться предоставить органам гибдд, то что автомобиль находился на ремонте, но процедура не прописана и не факт, что в гибдд пойдут на встречу.

Николай
Подписчиков 17
06.08.2023, 12:09
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 65

Содержит ли оплата за техническое обслуживание жилого фонда расходы на текущий ремонт?

В квитанции УК стоит две графы Техническое обслуживание жилого фонда и текущий ремонт жилого фонда. Разве оплата за текущий ремонт не входит в оплату Техническое обслуживание жилого фонда

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

Елена
Подписчиков 9
04.08.2023, 12:17

Кому следует подавать иск - управляющей компании или подрядчику по ремонту крыши

На кого следует подать в суд: ук силами подрядчика ремонтировало крышу, подрядчик нарушил тех нормы в результате чего затопило квартиру, вопрос, нам нужно подавать иск на ук непосредственно, так как содержание общего имущества (крыши) это их обязанность? Или на непосредственного виновника-подрядчика?

Добрый день! Можете предъявить иск сразу двум ответчикам, ст. 40 ГПК.

УК и подрядчик-ответчики

Ответ отключен модератором

Елена, иск следует подать к УК либо сразу к двум ответчикам.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении иска, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте.

Вообще вам нужно предъявлять иск стст 131-132 УПК РФ к управляющей компании а подрядчика определять в качестве третьего лица на стороне ответчика

Можете также в иске указать двух ответчиков и УК и подрядчика

Светлолобова Анна
Подписчиков 1
01.07.2023, 02:46

Как обратиться за помощью с ремонтом школы технического профиля во время каникул?

Я работаю в школе техничкой, каждый год во время каникул ремонт, покраска штукатурка, работы со стремянки перетаскивание тяжёлой мебели, что делать куда можно обратиться, так как косметический ремонт прописан в договоре уже много лет.

Здравствуйте. Нельзя исключить, что администрация МБОУ на Вас "экономит", поручая Вам работу, которую Вы исполнять не обязаны. Нарушение государственных нормативных требований охраны труда влечет административную ответственность в отношении работодателя (ст. 5.27.1 КоАП РФ). Также, административная ответственность предусмотрена и за обычные нарушения трудового законодательства (ст. 5.27 КоАП РФ). Можете обратиться с жалобой в Госинспекцию труда Вашего региона, а также в департамент образования. В соответствии со ст. 60.2 ТК РФ, лишь с письменного согласия работника ему может быть поручено выполнение в течение установленной продолжительности рабочего дня (смены) наряду с работой, определенной трудовым договором, дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности), причем, за дополнительную оплату (ст. 151 настоящего Кодекса).

Юлия Владимировна
08.06.2023, 16:29

Открытое техническое отверстие привело к залитию соседей при ремонте на кухне.

Такая ситуация. Делая ремонт у себя на кухне снимая плитку со стены, в этой стене оказалось техническое отверстие которое было замазано раствором, то есть когда строили дом за эти отверстия их поднимали устанавливали и на месте замазывают раствором. Вот при снятии плитки из этого отверстия в смежной квартире выпал кусок, так как в этой квартире тоже был ремонт у них не было раковины. Этот кусок упал на кран и открыл его что привело к залитию соседей.

Ну и в чем у вас вопрос? Кто виноват? Собственник квартиры виноват.

Елена
06.06.2023, 06:24
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2

Незаконное начисление долгов за капремонт - жалоба на техническую ошибку

Проблема такая, в нашем МКД с 23 марта были проведены работы по установке счётчика на тепло, и Фонд капремонта с апреля выставил квитанции с долгом, с перерасчетом с ноября 22 г, по новым тарифам в связи с этими работами. Но я продала квартиру 10 марта 23 г, с оплатой всех квитанций в апреле за март, без долгов, и естественно ни сном ни духом об этом долге, про который узнали в мае, когда пришли квитанции за апрель с долгами. Правомерно ли такое позднее начисление долгов, тем более за ещё не выполненные работы. Ссылаются на техническую ошибку, что якобы изменение суммы за капремонт должно было быть с ноября 22 г., а в итоге за апрель 23 г выкатили долг с ноября 22.

Тариф не мог поменяться из-за работ, какая-то другая причина

Вас вводят в заблуждение. За взносы по капремонту теперь отечает новый собственник и ему платить этот долг согласно ЖК РФ. тем более у вас имеется документ, что долгов на момент продажи жилья не было. Забудьте про этот долг.

Тарифы не могли изменится на капремонт и установка прибора учёта

Оплата за установку идёт либо в рассрочку, либо единым платежом собственниками жилья или средствами фонда капремонта при условии, что эта услуга введена в список работ по капремонту общего имущества в МКД по субъекту РФ, в соответствии с ЖК РФ (ч. 2 ст. 166).

В вашем случае необходимо подготовить и направить в ФКР мотивированную претензию со ссылками на нормы права, указывающими на незаконность их действий и обосновывающими ваши требования. В претензии, в частности, потребовать исключить необоснованно выставленные начисления (задолжности, пени, штрафы и т.п.) из платежного документа. В претензии также следует указать правовые последствия и финансовые издержки для организации, которые она понесет в случае отказа удовлетворить ваши законные требования. В случае отказа в удовлетворении требований претензии, необходимо подготовить и направить исковое заявление с такими же требованиями в суд. Судебная практика по таким делам положительна для собственников

Если затянуть с претензией и исковым заявлением, вы можете столкнуться с тем, что долг с вас взыщут в порядке упрощенного судебного производства, а вы узнаете об этом только постфактум.

Для более детальной консультации необходимо знакомиться с конкретными обстоятельствами вашего дела и имеющимися у вас на руках документами. Обращайтесь в личные сообщения.

Долги по капремонту переходят на нового владельца так как связаны с квартирой а не с собственником.

Никакие работы не увеличивают размер взноса на капремонт. Это регулируемый тариф.

Ирина
Подписчиков 1
31.05.2023, 14:42

Работаю в школе с 2011 года и технической персонал, каждый год делает ремонт, законно ли это

Работаю в школе с 2011 года и технической персонал, каждый год делает ремонт, законно ли это

Если это делается за Ваш счёт (включая сдачу денег от лица родителей), незаконно. Школы финансируются из государственного бюджета (на уровне субъекта и на уровне города) и малая часть Вашей зарплаты не должна уходить на ремонт школы, включая агитацию родителей на сдачу денег. Их право каждый год проводить ремонт для улучшения образовательного процесса, но на какие средства (государственные или личные)? Также необходимо определить потребности самого ремонта (косметические и/или технические), чтобы произвести соизмеримую оценку затраченных средств и нужду самого ремонта в данный момент.

Влад
15.05.2023, 19:55

Технические обслуживание и ремонт автомобильного транспорта.

Образование начальное профессиональное. Технические обслуживание и ремонт автомобильного транспорта. К какому образованию приравнивается?

Здравствуйте!

Начальное профессиональное образование в РФ является первым уровнем профессиональной подготовки и предполагает получение базовых знаний и навыков в определенной сфере деятельности.

Техническое обслуживание и ремонт автомобильного транспорта - это одна из специализаций, которую можно освоить на этом уровне. Она позволяет приобрести необходимые знания для работы с автомобильными системами, проведения диагностики неисправностей, а также выполнения различных видов ремонта.

Следует отметить, что начальное профессиональное образование имеет свойство "приравниваться" к полному среднему (11 классам) только при условии его успешного завершения. Таким образом, после окончания данного уровня подготовки выпускник может продолжать свое обучение на более высоких ступенях системы профессионального или высшего образования.

Надеюсь мой ответ был полезен!

Игорь Константинович
26.04.2023, 20:33
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3

Как получить копию технического паспорта на подъезд при утере в УК при планируемом капитальном ремонте квартиры

Могу ли я как собственник квартиры квартиры в жилом доме получить в БТИ копию технического паспорта на подъезд. В УК ссылаются на утерю технического паспорта дома при многочисленных разделах ЖЭК на УК и связанных с этим переразделов домов. Вопрос связан с предстоящей заменой сгнивших инженерных коммуникаций с разбитием перекрытий по плану капремонта.

Да, можете получить копию

Да, можете.

Можете, но БТИ работает за ваши деньги. Обязанность УК восстановить утраченную документацию

Татьяна
Подписчиков 1
26.04.2023, 20:37

Договор технического обслуживания и ремонта газового оборудования домовладения - обязательно ли страхование?

Заключен договор о тех. обслуживпнии, ремонте внутридомового газового оборудования домовладения и аварийно-диспетчерском обеспечении в 2021 со сроком 3 года. Пришли газовщикина очередную проверку и требуют заключить договор страхования газового оборудования, ссылаясь на то, что этт обязательро для всех граждан нашей области (г.Дедовск). Насколько правомерны их действия и как им отказать? Какие могут быть последствия не заключения договора страхования?

Страхование внутридомового газового оборудования не является обязательным законодательно, но может быть рекомендовано или требуется в соответствии с условиями договора между сторонами или региональными требованиями.

Если вы являетесь владельцем дома, то вам следует обратиться к страховой компании, чтобы узнать, предоставляет ли она страхование внутридомовых газовых систем. В случае, если компания предоставляет такую страховку, рекомендуется ее оформить, чтобы защитить свои финансовые интересы в случае повреждения или аварии на газовом оборудовании.

Кроме того, если договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования предусматривает страхование, то это должно быть указано в договоре, и страхование является обязательным для исполнения договорных обязательств.

В любом случае, важно четко определить условия и требования страховки, чтобы быть уверенным в своей защите и избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Вас обманывают - такого требования о страховании газового оборудования нет в законодательстве. Вас просто хотели развести на деньги...

Александр
Подписчиков 3
07.03.2023, 05:27

Неработающий счетчик тепла в ТСЖ - кто отвечает за техническое обслуживание и ремонт?

Счетчик тепла вышел из строя. Он находится в помещении ТСЖ (тепловом узле) под замком. Кто должен следить за техническим состоянием счетчика и его ремонтом?

Обязанность по своевременной поверке ОДПУ тепловой энергии возложена на ТСЖ,

А вот поменять этот счетчик должен собственник квартиры.

Если под замком - обращайтесь в ТСЖ

УДачи!

Ксения
Подписчиков 4
15.02.2023, 13:09
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 6

Возможно ли заключить два договора на апартаменты и ремонт мебели? Ограничения и технические нюансы

Можно сделать 2 договора на апартаменты и на мебель ремонт? Есть ограничения по сумме на ремонт? Как технически это исполнить? +371 282 90 957 WatsApp

Можно и так. Объяснить проще при консультации.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением.

Вы можете в одном договоре это сделать, а можно и разными. Ограничений по суммам нет - ст.421 ГК РФ - свобода договора. Технически - составить в письменном виде с указанием работ, сроков, оплаты (все основные условия).

Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.

Уважаемая Ксения. Из вопроса не совсем ясно куда вы собираетесь представлять документы, что доказываете и кому. Нужна более подробная информация.

Вы можете в одном договоре это сделать, а можно и разными. Ограничений по суммам нет - ст.421 ГК РФ - свобода договора.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение