Трубы в приватизированной квартире / Недвижимость - 366 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Все верно, замена труб это капремонт У меня квартира не приватизированная. Сейчас я хочу её приватизировать. Но не могу т.к. трубы горячего и холодного водоснабжения старые. Дом с 1996 года и не раз не менялись. Я просил собственника жилья произвести их замену на что они мне (Администрация города) ответили что кап. ремонт нашего дома запланирован на 2043 год и то только крыша и фундамент а трубы будут меняться только в 2047 году. Мне 69 лет и я думаю что до этого времени просто не доживу. Что мне делать в этом случаи? Ведь если я её приватизирую то возму на себя обязонность по замене труб.
О том что замена труб относиться к кап. ремонту я знаю но срок службы их давно истек и они их должны были 3 раза поменять. Они говорят что текущий ремонт должен проводить наниматель, но о каком ремонте можно говорить если трубы " на ладан дышут" ,ведь не один сварщик не возьмется варить труху.
СпроситьЗа счет собственника труб Оксана, если трубы находятся в приватизированной квартире - за Ваш счет. Если трубы находятся на лестничной клетке - за счет УК. Если Ваша квартира не приватизирована - за счет УК. Удачи. Будьте здоровы. Замена труб за чей счёт?
Здравствуйте уважаемый Виктор!
В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату).
Удачи вам! За чей счет производится замена впускных шаровых кранов ГВС и ХВС?
Здравствуйте уважаемый Виктор!
В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату).
Удачи вам!
СпроситьОтветственность УК. Это общедомовой имущество. Это общедомовое имущество, которое обслуживает УК За стояк канализационного трубопровода отвечает УК. За ответвления от стояка в квартиру отвечает собственник квартиры.
За вред, причиненный в результате проржавевшего стояка надо взыскивать с УК. Грамотно все зафиксировать и в суд. Судя по вопросу, это стояки и отвечает управляющая компания. Вопрос: чья зона ответственности за повреждения из-за коррозии канализационных труб, расположенных в бетонных стенах приватизированных квартир многоквартирных домов хрущевской постройки.
Спасибо! С уважением, Зенков Валерий Валентинович
За стояк канализационного трубопровода отвечает УК. За ответвления от стояка в квартиру отвечает собственник квартиры.
За вред, причиненный в результате проржавевшего стояка надо взыскивать с УК. Грамотно все зафиксировать и в суд.
Спросить
Если в доме две и более квартир, такой дом считается мкд. Земля под ним уже принадлежит собственникам квартир в доме. Ее приватизировать не надо, достаточно определить границы земельного участка. Труба не помешает это сделать Можно ли приватизировать участок земли? На котором стоит двух квартирный дом, по середине участка, проходит газовая воздушная труба.
Если в доме две и более квартир, такой дом считается мкд. Земля под ним уже принадлежит собственникам квартир в доме. Ее приватизировать не надо, достаточно определить границы земельного участка. Труба не помешает это сделать
СпроситьЕсли труба относится к общедомовому имуществу, то ответственность несет управляющая компания. Если труба после вентилей от общих стояков прорвалась, то вы и виноваты. Прорвало трубу, затопило соседей, при вызове аварийной службы, при осмотре трубы, она оказалась гнилая. Квартира приватизирована, кто виноват?
Если труба относится к общедомовому имуществу, то ответственность несет управляющая компания.
Спросить
Все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату). Если это первый отсекающий вентиль от стояка, то за счет УК. Пишите жалобу в ГЖИ и вентили сразу найдутся. За чей счёт приобретается вентиль на горячую и холодную воду в квартире до счётчика. Наша управляйте предлагает самим покупать, а они меняют. Ссылаются на отсутствие таких вентелей.
Все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату).
СпроситьЕсли это первый отсекающий вентиль от стояка, то за счет УК. Пишите жалобу в ГЖИ и вентили сразу найдутся.
СпроситьНет, налоговый вычет на газификацию законом не предусмотрен.
Однако, Вы можете провести комплексное улучшение конструкции дома (нужен будет проект, Вам его всё равно заказывать при подключении газа) с подведением газовой трубы. Тогда Вы сможете подать документы на налоговый вычет. Можно ли получить налоговый вычет за газификацию приватизированной квартиры в двухквартирном доме (рабочий поселок). Газ проведен в 2022 г.
Нет, налоговый вычет на газификацию законом не предусмотрен.
Однако, Вы можете провести комплексное улучшение конструкции дома (нужен будет проект, Вам его всё равно заказывать при подключении газа) с подведением газовой трубы. Тогда Вы сможете подать документы на налоговый вычет.
СпроситьЗдравствуйте! Слышала, что Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату). Независимо от того приватизирована квартира или нет. Кто должен менять кран газовой на стояке если квартира не приватизированна.
Здравствуйте! Слышала, что Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату). Независимо от того приватизирована квартира или нет.
СпроситьСами собственники после первого отключающего устройства. Кто должен делать замену водопроводных труб по квартире, во время капитального ремонта, если квартира коммунальная, но комнаты в ней приватизированы. В Документах на собственность площадь общего пользования не указана. Только площадь комнат. По квартплате сумма взноса на капремонт указывается с учётом общего пользования.
Если это не стояк, то арендатор. Вы платите за содержание имущества общего пользования. Это будет зависеть от того в чем причина протечки трубы. Есть все шансы скинуть вину на наймодателя. Квартира не приватизирована потекла труба ванной затопили соседей сантехники сказали это не их труба кто должен оплачивать ущерб соседям.
Это будет зависеть от того в чем причина протечки трубы. Есть все шансы скинуть вину на наймодателя.
СпроситьДа, если эта труба относится к общедомоаому имуществу. Стояки имеете ввиду. См. Постановление правительства РФ 491 Правила предоставления ком услуг. Будет ли в приватизированная квартире ремонтировать трубу жкх?
Стояки имеете ввиду. См. Постановление правительства РФ 491 Правила предоставления ком услуг.
СпроситьЗдравствуйте!
Ответственность несет собственник жилого помещения, если не докажет, что ущерб причинен не по его вине. Собственник квартиры. Если квартира приватизирована у неё есть собственник. Кто несёт ответственность за порыв отопительной трубы в приватизированной квартире?
Здравствуйте!
Ответственность несет собственник жилого помещения, если не докажет, что ущерб причинен не по его вине.
Спросить
Полы должна вскрывать УК. Сами решаете. Но это ваша труба - не общее имущество. Вы платите за всё. Повреждена общая канализационная труба, что бы ее заменить нужно вскрыть полы в квартире (квартира приватизирована). Кто должен вскрывать полы собственник квартиры или управляющая компания.
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату). У вас в договоре с газовщиками должно быть написано о разграничении зон ответственности за газовое оборудование. Что ваше, что ихнее. По тексту - иногда да. Если с газовой службой подписано соглашение об эксплуатационной ответственности, и кран - в рамках указанной ответственности. Правомера требования платы за ремонт крана. На улице возле частного дома прохудился кран в газовой трубе. Правомерно ли требовать плату за ремонт крана на уличной трубе?
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату).
СпроситьУ вас в договоре с газовщиками должно быть написано о разграничении зон ответственности за газовое оборудование. Что ваше, что ихнее.
Спросить
По тексту - иногда да. Если с газовой службой подписано соглашение об эксплуатационной ответственности, и кран - в рамках указанной ответственности.
СпроситьТрубы отопления являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме, и к этому имуществу должен быть обеспечен доступ. Живу в приватизированной квартире, в доме идёт ремонт по смене труб отопления. Могу ли я отказаться от ремонта в своей квартире.
Трубы отопления являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме, и к этому имуществу должен быть обеспечен доступ.
СпроситьУправляющая компания отвечает за все трубы, которые входят в вашу квартиру. Но до первого вентиля — и запорный кран тоже в зоне ответственности УК.Остальное ваше. Возраст дома не важен. Важно - признан ли дом аварийным или нет. Добрый день!
Если это стояки (это все трубы до первого запроного утсройства, включая это запорное утройство), то их оплачивает УК.
Все что после вентиля, все ваше, и за их ремонт платит собсвтенник. Добрый день.
О замене каких именно труб идет речь? Кто оплачивает замену труб в приватизированной квартире, дому 48 лет?
Управляющая компания отвечает за все трубы, которые входят в вашу квартиру. Но до первого вентиля — и запорный кран тоже в зоне ответственности УК.Остальное ваше. Возраст дома не важен. Важно - признан ли дом аварийным или нет.
Спросить
Добрый день!
Если это стояки (это все трубы до первого запроного утсройства, включая это запорное утройство), то их оплачивает УК.
Все что после вентиля, все ваше, и за их ремонт платит собсвтенник.
Спросить
Здравствуйте. Если ваша квартира является муниципальной, то, соответственно, обязанность проведения капитального ремонта лежит на муниципалитете. Но следует различать капитальный и текущий ремонт жилья. Как правило, замена труб, идущих через квартиру, является обязанностью наймодателя. Как можно провести канализацию в муниципальной не приватизированной квартире, и за чей счет?
Здравствуйте. Если ваша квартира является муниципальной, то, соответственно, обязанность проведения капитального ремонта лежит на муниципалитете. Но следует различать капитальный и текущий ремонт жилья. Как правило, замена труб, идущих через квартиру, является обязанностью наймодателя.
СпроситьДоброго дня, Ольга! Если у Вас МКД управляет УК, то требование об оплате не правомерно. Почему нет.
Это нормально.
Оплачиваете его работу. Даже если квартира Вами не приватизирована у неё есть собственник - это то лицо, которое сдает её Вам в наем. Ответственность УК распространяется только на общее имущество, все трубы внутри квартиры - это имущество собственника квартиры. Если засорилась Ваша личная труба, то и расходы на устранение засора тоже несете Вы. Обычно такая ответственность прописана в договоре социального (или коммерческого) найма квартиры. Квартира не приватизирована. Засор труб слива в кухне. При вызове сантехника диспетчер сказал оплатить в Сбербанке 275 рублей за осмотр. На каком основании требуют оплату?
Доброго дня, Ольга! Если у Вас МКД управляет УК, то требование об оплате не правомерно.
Спросить
Даже если квартира Вами не приватизирована у неё есть собственник - это то лицо, которое сдает её Вам в наем. Ответственность УК распространяется только на общее имущество, все трубы внутри квартиры - это имущество собственника квартиры. Если засорилась Ваша личная труба, то и расходы на устранение засора тоже несете Вы. Обычно такая ответственность прописана в договоре социального (или коммерческого) найма квартиры.
СпроситьДобрый день. У вас же в квартире произошло, поэтому на вас и будет лежать ответственность.
Квартира приватизирована? Виноват собственник квартиры, которые должен был обеспечить замену, контроль. Если до первого запорного устройства, включая его, то виновата УК. Произошёл потоп на кухне. Отвалилась труба подачи холодной воды под краном, где находится резьба вентиля. Кто виноват?
Добрый день. У вас же в квартире произошло, поэтому на вас и будет лежать ответственность.
Квартира приватизирована?
СпроситьВ случае вскрытия полов или плитки должны составить акт и провести работы по замене либо компенсация. Здравствуйте. Если в вашем доме трубы располжены в лотках под полом на первом этаже и доступ к ним невозможен без демонтажа полового покрытия. То убытки в связи с демонтажом плитки УК обязана компенсировать и включить в стоимость проводимых работ.
Если общая труба заложена вами, что техническим описанием квартиры не предусмотрено, то в компенсации откажут. В любом случае работы проводить необходимо. У дома УК будут делать капитальный ремонт по замене труб канализации, квартира приватирована на первом этаже. В ванной комнате плитка сделан ремонт. УК хочет вскрыть пол раздолбать плитку, а востовить ремонт не хотят. Говорят пишите отказну что отказываетесь от вскрытия пола и ответственность берите на себя, в случае протечке или засора все за ваш счет.
В случае вскрытия полов или плитки должны составить акт и провести работы по замене либо компенсация.
Спросить
Здравствуйте. Если в вашем доме трубы располжены в лотках под полом на первом этаже и доступ к ним невозможен без демонтажа полового покрытия. То убытки в связи с демонтажом плитки УК обязана компенсировать и включить в стоимость проводимых работ.
Если общая труба заложена вами, что техническим описанием квартиры не предусмотрено, то в компенсации откажут. В любом случае работы проводить необходимо.
СпроситьЭьл зависит от того, для какой цели нужно отключать стояки. Это нужно для того, чтобы заменить стояки в квартире (старые трубы, постоянные проблемы с ними у всего дома). Управляющей компании это известно, и она требует оплату за отключение воды. Вопрос был в том, должен ли жилец платить за это, если жилье находится в социальном найме? Надо ли платить за отключение стояков, если квартира не приватизирована и находится в найме?
Это нужно для того, чтобы заменить стояки в квартире (старые трубы, постоянные проблемы с ними у всего дома).
Спросить
Управляющей компании это известно, и она требует оплату за отключение воды. Вопрос был в том, должен ли жилец платить за это, если жилье находится в социальном найме?
Спросить
Предусмотрение услуги по отключению стояков водоснабжения в составе дополнительных услуг, предлагаемых управляющей организацией или ТСЖ жильцам дома за отдельную плату, представляется не просто допустимым, но и необходимым
С учетом сказанного представляется необходимым исполнение УО/ТСЖ:
1. Правил оказания бытовых услуг населению (Постановление Правительства РФ от 15.08.1997 № 1025
УК такая же коммерческая организация как и остальные и в соответствии с Законом о защите прав потребителей обязана предоставлять Вам прайсы на оказываемые ей услугу.
СпроситьЕсли нет никаких вентилей на трубе, то это общее имущество дома, тогда можно поменять за счет ЖЭКа.
С уважение. Замена только за счёт собственника. Здравствуйте!
К сожалению нет.
Батарея отопления в квартире не относится к общему имуществу МКД, следовательно менять её только засвой счёт. ЖКО или УК отвечают только за общее имущество МКД.
Удачи Вам! Здравствуйте! Если нет запорных кранов на батарее, значит система отопления в Вашей квартире является общим имуществом и заменить ее обязаны бесплатно. При наличии запорного устройства, общим имущество является оборудование до запорного устройства, тогда замена батареи за Ваш счет. Батарея отопления меняется за счет собственника, но никак не УК. Здравствуйте, Зинаида! Я не юрист, Вы, мне просто объективно понравились, на мой взгляд. И хочу сказать что мы сами, меняли за свой счёт, батареи... И крыны. И работу оплачивали. Вот. Можно ли за счёт жилищно-коммунальной организации заменить батарею отопления в приватизированной квартире?
Если нет никаких вентилей на трубе, то это общее имущество дома, тогда можно поменять за счет ЖЭКа.
С уважение.
Спросить
Здравствуйте!
К сожалению нет.
Батарея отопления в квартире не относится к общему имуществу МКД, следовательно менять её только засвой счёт. ЖКО или УК отвечают только за общее имущество МКД.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Если нет запорных кранов на батарее, значит система отопления в Вашей квартире является общим имуществом и заменить ее обязаны бесплатно. При наличии запорного устройства, общим имущество является оборудование до запорного устройства, тогда замена батареи за Ваш счет.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Ответственность Управляющей компании за водопроводные трубы до первой запорной арматуры, а не до счётчика. У меня ванной комнате до счётчика прогнила труба, и наверное скоро побежит, будут жалобы от соседей снизу, живу на третьем этаже, квартира приватизирована. Кто должен заменить трубу, и за чей счёт?
Здравствуйте, Александр.
Ответственность Управляющей компании за водопроводные трубы до первой запорной арматуры, а не до счётчика.
СпроситьПисьменно им претензию. Акт недостатков. Заключение специалиста и в суд с иском. Иришка (ОК.ру): Добрый день!.. Спасибо что Вы есть... Можно задать вопрос?... Я живу в 3-х этажном доме на первом этаже.. Дом кирпичный, благоустроенный, но пол деревянный, внизу лаги деревянные и дальше земля... (И МЫШИ) То есть не плиты... Квартира приватизирована... Подвала, как такового нет (сдан в 1973 г).. Есть небольшая каморка где вентили газа и воды, ну и небольшое пространство... В этом подвальчике в (на) трубе, которая от батареи уходит вниз, (в подвал) образовался свищ... Доступ и сварка только через мою квартиру... Сантехники заварили, плотники доски от пола кое-как положили, а щели и дыры образовавшиеся остались... В ЖЭУ мне сказали, что они неполадки устранили, а так как квартира в собственности, заделывать всё это должна я...Почему? Ведь дыра в трубе не в квартире, а в подвале..
Письменно им претензию. Акт недостатков. Заключение специалиста и в суд с иском.
СпроситьЧитайте также:
- Как лучше приватизировать квартиру
- Какой квартира можно приватизировать
- Нужно ли приватизировать квартиру
- Можно ли приватизировать квартиру
- Что делать если квартира не приватизирована
- Как прописать в приватизированной квартире
- Прописать в приватизированную квартиру
- Как приватизировать квартиру если один из прописан
- Если доля в приватизированной квартире
- Доля в приватизированной квартире что делать
- Доля в приватизированной квартире
- Приватизация приватизированной квартиры
- Приватизировать долю в квартире
- Как приватизировать долю в квартире
- Доли в приватизируемой квартире
