Здравствуйте, согласно Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые ПП РФ от 13.08.2006 № 491, стояки отопления относятся к общему имуществу МКД, соответственно если УК, которая не содержала общее имущество собственников помещений МКД в должном состоянии, и ответственна за причиненный ущерб.
А что есть достоверное подтверждение тому, что прорвало трубу имеено в бетонной стяжке и если есть то какое? А эту стяжку случайно не вы делали или она существует с момента постройки дома? А бетонная стяжка предусмотрена изначальной конструкцией дома (может дерявянные полы должны быть по проекту)? А о каком помещении идёт речь о жилом или нежилом и вы его собственник или наниматель (арендатор). Ну как бы нужно знать много подробностей для того, чтобы сделать то или иное суждение по вашей проблеме, так как вы сообщили мало информации. Как-то, так. Выбор только за вами.
Трубы отопления в офисном помещении проходят в стяжке пола. Основные трубы отопления так же находятся в помещении в шахте. Там же находится теплосчётчик и секущие клапана на мое помещение.
Подскажите, при протечке труб отопления находящихся в стяжке пола кто несёт ответственность, УК или собственник? За чей счёт должен производиться поиск протечки и ремонт? Заранее спасибо!
У вас в договоре аренды должны быть прописаны границы ответственности.
Если вы собственник - то до первого запирающего устройства это зона УК, остальное собственника. Если нет вентилей в шахте на отопление в вашем полу, то это общедомовое имущество. Поднимите договор МКД с УК на обслуживание, там написаны зоны (на сайте дом. ру).
Кто несёт ответственность за трубы в стяжке? Дом 2007 постройки, с индивидуальным отоплением. Под нашей квартирой обнаружили небольшую течь воды. Слесари проверки нашу квартиру - все сухо. Настаивают что это текут трубы подачи воды от котла индивидуального отопления, которые идут в стяжке к ванне. И требую наити течь и все исправить за наш счёт. Разве эти трубы не общедомовые?
В квартире все расходы за ремонт несет собственник квартиры. Вам можно объединиться с собственниками Общедомовыми считаются трубы, которые находятся в подъезде.
Лопнула труба отопления, залитая застройщиком в стяжке пола, залила ночью всю квартиру. Весь ламинат разбух, надо менять. Дому 4 года. Управляющая компания винит нас, так как труба лежит в стяжке пола после отсекающего устройства. А застройщик не идет на контакт, в связи с окончанием гарантии на инженерные коммуникации в 3 года. Что делать и кто компенсирует нам затраты на ремонт?
Если труба лопнула до запорного устройства, то виновата управляющая компания, поскольку все что до запорного устройства относится к общедомовому имуществу и ответственность за его обслуживание лежит именно на управляющей компании. Обращайтесь к ним с письменной претензией и требуйте возмещения ущерба.
Вам в любом случае необходимо проводить экспертизу - выявить причины возникновения недостатков и оценить причиненный ущерб.
УК обязана составить акт о заливе, Вам необходимо оставить заявку об этом.
Далее необходимо обращаться в УК с письменной претензией, а в случае отсутствия результата - с исковым заявлением в суд, просить взыскать сумму ущерба, расходы на экспертизу, также компенсацию морального вреда, неустойку и штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей.
Произошла течь в трубе отопления, которая находится в стяжке пола (такая конструкция от застройщика) соседей сверху. Мою квартиру залило с потолка. Чья вина и кто должен оплачивать ущерб, если соседи не нарушали конструкцию?
Добрый день, если потекла общая труба то ущерб размещается управляющей компанией. Сначала нужно получить акта залива, а потом написать претензию о возмещении ущерба.
Доброго времени суток. Вы можете требовать (в судебном порядке) возмещение от соседей или напрямую от застройщика. Соседи могут требовать компенсацию от застройщика. Чья вина определит экспертиза.
Можете обратиться в суд с иском о возмещении причиненного вреда к Застройщику и к управляющей компании, предварительно сделайте оценку причинённого Вам ущерба.
Добрый день! Вам необходимо вызвать представителя управляющей компании для фиксирования факта причинения ущерба вашей квартире. В итоге представители указанной компании и определят виновника.
Здравствуйте. Пишите претензию в УК о возмещении ущерба. Оцените ущерб независимой организацией. Обратитесь в суд с иском в случае отказа в удовлетворении требований.
Дом новостройка куплен у застройщика в 2012 году. Затопило соседей по стояку отопления, у меня все сухо. Судя по всему протечка в трубе которая проходит в стяжке пола. Кто должен устранить аварию?
Образец заявления в УК с просьбой разрешить заменить трубы отопления и водоснабжения в новостройке из общего коллекторного узла на этаже до квартиры. Необходимо вскрыть плитку и стяжку, но все заделается после замены и приведется к первоначальному виду.
