ТСЖ оплата коммунальных услуг / Защита прав потребителей - 4070 советов адвокатов и юристов

Вопрос по коммунальным услугам. В доме, чердачное помещение было в аварийном состоянии и были протечки в квартиру, жилец обратился в ТСЖ с просьбой отремонтировать и устранить протечки или разрешить сделать ремонт за свой счет. Собрание ТСЖ решили чтобы ремонтировали за свой счет. Был сделан ремонт и получилось помещение в виде мансарды. Официально оформлялись документы и согласования на проведение таких ремонтных работ, но в собственность пока это помещение не оформлено. ТСЖ каждый месяц стало включать в квитанцию в расчетах на все коммунальные расходы площадь этого помещения. Согласно ЖК РФ ст.5 только по помещениям, находящихся в собственности они могут это делать. До конца оформить в собственность не дают это помещение и коммунальные насчитывают с этой площади (площадь ставят наугад, ведь нигде не зафиксировано). Правильно ли и правомерно что ТСЖ включает в оплату эту неоформленную еще площадь?

Мы снимаем жилье и хозяин не предоставляет нам квитанции на оплату ком. услуг, а только в устной форме говорит сколько нам платить. Имеем ли мы право и может ли нам ТСЖ предоставить квитанции по ком. услугам?

Муж председатель жена бухгалтер ТСЖ. Законно ли без решения общего собрания бухгалтер принимает комм. Услуги у себя наличкой, в подвал председатель никого к общедомовым приборам учета не допускает.

Если у меня есть задолженность по оплате коммунальных платежей, то могут ли мне их отключить без решения суда? В доме ТСЖ. Позвонил председатель и предупредил, что с 1 декабря отключит свет мне, если не оплачу долги. Письменного уведомления не было.

Тсж в квитанциях об оплате услуг добавали две строчки к задолженности причем придумали их сами. Фактически таких услуг не скществует. Какие законы таким образом были нарушены. Ведь не было ознакомления жителей с такими новшествами?

Меня зовут Настя. Проживаем в многоквартирном доме. В подъезде свет установили через этаж, первый второй далее через этаж. Мы проживаем на третьем этаже. Таким образом света на нашем этаже нет. Лифт на второй и третий этажи тоже отключили, то есть мы лифтом пользоваться тоже не можем. Ежемесячно и вовремя оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе за Тех. обслуживание 361 руб. А в этом месяце появился Общий свет причем начислили за 12 мес долг и 30 руб за месяц с человека. Скажите пожалуйста на каком основании могут начислять общий свет если у нас на этаже не установлены плафоны. У нас ТСЖ, Правда ни одного общего собрания за 3 года мы еще не видели. Спасибо большое заранее.

Нашей компании принадлежат офисные помещения (1 этаж) жилого дома с отдельными входами:

1. Можем ли мы являться членами ТСЖ, наш представитель выбран в Правление ТСЖ, выбран членами Правления Председателем ТСЖ?

2. У нас отдельные входы поэтому мы не пользуемся подъездом жилого дома вообще. Правомерно ли ТСЖ выставлять нам счета за лифты, уборку лестничных площадок и консьержа.

3. Через наши офисы проходят трубы жилого дома, некоторые проходят в центре комнат. Можем ли мы предьявить ТСЖ аренду мест за размещение труб которые проходят в офисе? Ведь они предъявляют нам расходы п.2 (которыми мы не пользуемся)

Тсж отключили свет в квартире за задолженность 450 рублей👍 Сотрудник Тсж сказал, что он посредник электроэнергии и он может отключать свет) 😀 чтобы включить свет нужно им заплатить 1000 р. Как то за это можно законно привлечь к уголовной ответственности? Или только самому в полиции устраиваться?

Дом относится к ТСЖ, у меня в квартире была аварийная ситуация, сорвало отсекающий кран на стояке холодной воды, на счетчике пломба не была сорвана, мы поменяли кран и поставила счетчик обратно. Но председатель ТСЖ потребовал оплаты за слив воды стояка холодной воды и за повторную пломбировку счетчика, хотя при замене счетчиков два года назад мы оплачивали уже. Прав ли ТСЖ. Есть же закон № 416 - ФЗ от 7 декабря 2011 года.

В доме в котором я проживаю путем голосования было создано ТСЖ (за проголосовало 60% жильцов). Договоры с жильцами дома ТСЖ не заключает, однако квитанции на оплату услуг ЖКХ, а также на содержание и ремонт, выставляет к оплате ежемесячно. На просьбы жильцов заключить договора председатель ТСЖ отвечает что согласно Закону члены ТСЖ обязаны оплачивать услуги ЖКХ и без заключения договоров.

Вопросы:

1. обязаны ли члены ТСЖ оплачивать услуги ЖКХ без заключенных договоров?

2. если жильцы дома не являются членами ТСЖ (40 % жильцов) имеют ли им право выставлять счета на оплату ЖКХ без заключенных договоров?

3. обязан ли председатель ТСЖ предоставить информацию по тарифу на содержание и ремонт? (обосновать сумму)

Позволяет ли законодательство оплачивать за комм. Услуги не в банк, а прямо бухгалтеру ТСЖ? у НАС БУХГАЛТЕР тсж принимает все меры, чтобы ей несли наличку, а не в банк.

Здравствуйте, у меня есть задолженность по квартплате которую я собираюсь полностью погасить в конце декабря с руководителем ТСЖ в телефонной беседе в сентябре месяце я именно об этом ему и сказала, что по другому не получится у меня полностью погасить долг, в октябре с ТСЖ был звонок работницы которая угрожала вселить меня в общежитие, подать в суд и все такое на что ей был так же дан ответ что погасить смогу задолженность только в декабре в конце а сегодня мне просто на дверь приклеили бумажку, хотя я дома и никто ко мне не звонил и не стучал где написано что мне сегодня будет отключена электроэнергия и водоснабжение. Правомерно ли поступает ТСЖ в моем случае?

Пжл, имеют ли право ТСЖ откличить электричество без судебного разбирательства (постановления суда о признании должником хозяев квартиры). Есть конфликт между ТСЖ и хозяевами, есть задолжность, есть пролив квартиры, осчет (завышенная плата за услуги ЖКХ). Грозятся отключить провода, но не делают ремонт, не принимают заявления, отказываются признавать проблемы доставленные нам, но постоянно насчитывают долги. В связи с тем, что они доставили нам много проблнм и так себя ведут, мы перестали платить. В суд они не подают, а хотят отключить эл.энергию, как меру давления, насколько понимаем. Как нам быть? И можем ли мы подать заявление в прокуратуру, опер. Часть и прочие инстанции по по поводу хулиганских действий?

Оплачивали 2 года за воду по нормам, с марта поняли что делаем не правильно, и дали показания счетчика. По показаниям счетчика оказалось больше использовано воды, пошли в ТСЖ хотели доплатить разницу. ТСЖ отказалось делать перерасчет и выставила счет на все количество воды за 2 года, не отнимаю норму. Должны ли сделать перерасчет? Если да, то какой пункт Постановления?

Тсж отключило мне электроэнергию и поставили новый замок на щит с счетчиками ключ мне не дали я сорвала замок и подключила. Что теперь будет.

У меня на руках типовой договор соцнайма жилого помещения (я его наниматель), находящегося в муниципальной собственности на изолированное жилое помещение. Наймодатель обеспечивает за плату содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, вывоз бытовых отходов (это в договоре). И по праву в договоре указано: своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Является ли перечисленное выше ограничение коммунальных услуг и могу ли я не оплачивать найм жилья, т.к. дом аварийный? И ещё: в аварийном доме коммунальные услуги предоставляются ли только по заявкам, оплачиваются по факту предоставления? У меня договора с управляющей компанией нету, а у наймодателя есть.

Задолженность по квартплате и капремонта составляет 6000 рублей, Тсж отключило подачу горячей воды, задолженности по электроэнергии и теплоснабжению, за воду в том числе и горячую нет, правомерно ли это? Спасибо!

ТСЖ установил, что оплата коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт будет производиться собственниками жилья на один счет, а именно на счет коммунальных услуг. Реквизиты при оплате взноса на капитальный ремонт и оплате услуг ЖКХ разные. Имеет ли право так поступать ТСЖ?

У нас новый дом, который сдался около года назад, мы за квартиру не платили 9 месяцев, сейчас звонят из мирового суда и говорят что нас вызывают в суд за долги плюс насчитали пени. Обязаны ли тсж нас заранее предупредить о долге прежде чем начислить пени? Какие у нас варианты избежать уплаты пени?

Тсж подало иск в суд о взыскании коммунальных платежей с бывшего владельца, поскольку я не переписала лицевой счёт на себя. Суд вынес заочное решение об удовлетворении иска. Бывший владелец обжаловал его. Состоялось новое заседание. Принято решение в иске тсж отказать. Мне пришла квитанция оплаты коммунальных услуг с внесенными в неё гос пошлиной и расходами на представителя в суде. Правомочно ли это?

Нужна справка в суд, что оплата коммунальных услуг за 2019 год: Приозерский район п. Мельниково, ул. Ленинградская, д 6, кв. 2 произведен полностью.

Скажите, пожалуйста, с какого момента надо оплачивать коммунальные услуги за квартиру в новостройке. В договоре о долевом строительстве написано с момента подписания акта приемки-передачи. Акт подписан в начале 2008 года. Не противоречит ли это ст.153 ЖК? Свидетельство о собственности выдано в конце апреля 2009 года. Есть ТСЖ. Обязано ли оно лично с каждым гражданином заключать отдельный договор на оказание услуг? Должны ли в таком договоре быть указаны тарифы за коммунальные услуги!?

Течет тройник в общей трубе, который принадлежит ТСЖ. Труба проходит за кухонным гарнитуром, которую демонтировать невозможно, т.к. кухня встраиваемая. ТСЖ требует демонтировать кухню за наш счет и предоставить доступ к тройнику. Есть возможность сделать это стороны подъезда. Но остались без воды. Правомочны ли действия ТСЖ?

Муниципальная 2-шка, в квитанции появилась позиция Целевой сбор на ед. .

Узнал что, это оплата председателю домового ТСЖ.

Имею ли я право отказаться от этого сбора и как мне оплатить квитанцию без этой строки?

ТСЖ год не доставляло квитанции за содержание жилья и коммунальные услуги.

По моему требованию председатель оформила платежный документ.

О, ужас, в платежном документе находится все признаки фальсификации и самоуправства. Нарушены сроки доставки документа. Не раз в месяц а раз в год и то по моему требованию. Плательщик указан не тот кто по договору управления, а совместно проживающий родственник. Нарушен приказ Минстроя 431 от 26.01 2018 г. , о том что платежный документ должен состоять из 5 разделов. У них внесены в извещение на оплату пени, госпошлина, пени за электроэнергию, платежи сторонним организациям (дублируют по суммам их требования на оплату). Указано сведение о поступившей оплате в прошлом месяце. Никто не платил, ведь платёжек не предоставлялось.

Следует подавать в суд? Подскажите иск на каких законах предъявлять, можно обосновать только их платёжным документом?

Истец (ТСЖ) требует возмещение долга по оплате ЖКХ с июля 2017 по июль 2020 г. (Оплата за каждый месяц поступала, но не в 100% объеме)

03.08.2020 - Суд. приказ вынесен

19.08.2020 он отменен.

29.09.2021 подан иск (спустя больше 1 года с момента отмены приказа)

Как правильно высчитать срок исковой давности?

За какие периоды истец имеет право взыскать долг?

ТСЖ отказывается делать перерасчёт по холодной и горячей воде в квартире несмотря на предоставленную справку из садоводства о проживании всей семьи в сад-ве.

Справка была получена ими (есть копия с их подписью) ещё 25.08.09. По закону вроде бы в течение 30 дней должны были перерасчёт сделать. Зашла сегодня - говорят не будем делать, у вас справка образца 2006 года, а надо образца 2009 г. На вопрос и как же я теперь задним числом должна брать новую справку образца 2009 г ответ не получила. Так же ссылаются на постановление 307, по которому якобы найдут 3-х свидетелей, которые видели нас в квартире более 3-х дней. На самом деле приезжаем в квартиру раз в мес взять квитанции.

Мои действия?

Было вынесено постановление по Исполнительному производству, в установленные сроки задолженность была погашена, через 3 месяца ТСЖ включило в квитанцию за коммунальные платежи оплату гос. пошлины и оплату услуг юриста в размере 5000 руб.

Имеет ли право ТСЖ включать это в квитанцию и как это можно оспорить?

ТСЖ за образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам заблокировало ключи от домофона. В результате собственник квартиры, что-бы попасть домой, вынужден стоять у двери парадной и ждать, когда кто-нибудь выйдет из парадной.

Правомерны ли действия ТСЖ? Какие законы нарушены? К какой ответственности можно привлечь сотрудников ТСЖ?

У ТСЖ сейчас большие долги, более 1500 000. Узнали об этом на днях. Председатель как партизан молчал. Хотим узнать возможно ли создать 2 ТСЖ и ликвидировать первое (заявив о банкротстве первого). Какие возможные действия можно провести.

ТСЖ после окончания поверки счетчиков первые 6 месяцев выставляли счет по средним показателям. Потом перестали выставлять счет за воду совсем. Так продолжалось около года. Потом пришел мастер снял показания приборов учета и ТСЖ выставили счет на основание этих показаний. Может ли ТСЖ выставлять счет по показаниям счетчиков, у которых кончилась поверка? И как в данном случае они должны были выставить счет за воду?

ТСЖ требует погасить весь долг по ком. платежам, иначе отключат свет. Мой долг составляет 46 т. р., из них 5 т.р. за эл. энергию. Платежка общая на все услуги, кроме газа. Могу ли я погасить сейчас только 5 т.р. за эл. энергию, чтобы мне не отключили свет? Можно так сделать?

Подала в ТСЖ Заявление с просьбой перерасчёта коммунальных платежей в связи с временным отсутствием родителя (с начала сентября проживает в другом регионе). ТСЖ, ссылаясь на п. 91 Постановления 354 (раздел VIII) отказывает мне сейчас в перерасчёте. Утверждают, что перерасчёт может быть произведён ТОЛЬКО после окончания срока Временной регистрации родителя (т.е. заявление и документы я должна буду предоставить через несколько лет). в Свидетельстве указан срок (начало и окончание) Временного пребывания родителя в другом регионе.

Почитав п. 91, я не увидела указания для подобного утверждения. Там лишь говорится, что заявления необходимо подавать не позднее 30 дней после окончания срока.

Правомерно ли поступает ТСЖ, отказывая мне сейчас в перерасчёте комм. Платежей?

И могу ли я сама подавать заявление в ТСЖ при отсутствии родителя в городе?

ТСЖ подало в суд за неуплату долгов по коммунальным услугам. Сумма на момент подачи искового заявления составляла 20 т.р. В течение последних 3-х месяцев сумма гасилась мной, плюс ежемесячные начисления. Пришло извещение, о предварительном судебном заседании. Но в этот же день я погасил всю имеющуюся у меня задолженность. Истец (ТСЖ) просит взыскать с меня долг, расходы на оплату услуг представителя, гос пошлину. Как можно решить этот вопрос без выплаты расходов на оплату услуг и гос пошлины? Нужно ли мне являться в суд? Что будет, если не явлюсь?

Спасибо!

Домом управляет ДУК и ТСЖ. Согласно договора с Дуком оплачиваю их квитанции. Задолженности нет. Дом с баланса на баланс не передан. ТСЖ передал в суд иск о взыскания задолженности за 3 года. Между мною и ТСЖ договор не заключался. Какие перспективы? Потребуктся ли помощь опытного адвоката?

Обязан ли собственник квартиры в МКД с ТСЖ, не являющийся членом ТСЖ, оплачивать денежное вознаграждение (зар. плату) работникам ТСЖ.

Преобрела в 20.5 году квартиру у банка, который в свое время отсудил её у должника. При оформление лицевых счетов на себя, оказалось, что за комунальные услуги долг 42000. Я предоставила весь пакет документов в ТСЖ, после чего с меня сняли этот долг. Сейчас получаю письмо от них, о том долге. Скажите, в праве ли они требовать эту задолжность, если она принадлежит предыдущему владельцу и банку?

Тсж подало иск о взыскании с меня задолженности за коммунальные услуги. Долг не только мой, но и моей матери (проживающей в другом месте). мы стали собственниками двухкомнатной квартиры после смерти моей бабушки. Я - по завещанию, она - по обязательной доле. С января 2011 года все оплачивала только я. я просила произвести перерасчет, писала заявление, но перерасчет не делали, я перестала платить. Квитанции об оплате стали присылать моей матери только с мая 2012 года. Накопился долг. Тсж говорит, что все должна оплачивать я. подали в суд. когда я пришла ознакомиться с исковым заявлением, то прочитала, что я являюсь собственницей квартиры, ку не оплачиваю и тсж просит взыскать с меня задолженность. Ни слова о том, что я являюсь собственницей 1\2 квартиры и ни слова о втором собственнике. Вопрос: являются ли сведения указанные в исковом заявлении непредоставленными или предоставленными как заведомо ложные или клеветой? Могу ли я подать встречный иск и как этой сделать? Спасибо.

ТСЖ требует оплатить долг по коммунальным платежам, возникший до моего вселения как военного в служебное жильё. Грозит приостановить оказание услуг до полного погашения задолженности. Собственник - войсковая часть. Что делать?

Пож-человек находящийся под стражей освобождается от уплаты коммунальных услуг? Или же - если он собственник - он даже находясь под стражей - что то платить должен?

Ситуация следующая - ТСЖ подало в суд на дочерей за долг по коммунальным платежам в квартире, где они прописаны, но не живут. Долг накопили бывший муж, ныне покойный, и его сестра, которая в данный момент проживает там с ребенком. Квартира муниципальная, я оплачиваю за дочерей часть по коммунальным платежам, его сестра практически не платит. Как теперь доказать, чтобы этот долг брали по частям с учётом оплаты, а не солидарно? Спасибо.

В связи с трудной рабочей ситуацией в период пандемии у меня образовался долг за жкх в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей за 2 месяца. ТСЖ уведомило меня о намерении подать в суд за этот долг и взыскать помимо долга расходы, которые они понесут в процессе судебных тяжб. Имеют ли они право взыскивать расходы на суд и адвоката с меня?

ТСЖ прислали долг за 6 лет, но квитанций на оплату не было, а коммунальные счета все оплачиваются во время. От куда мог образоваться долг и можно ли обжаловать?

Мы купили квартиру, в которой хозяева не подавали показания счетчиков воды полтора года, но платили все это время по нормативу. Мы вызвали слесаря ТСЖ и он заактировал реальные показания счетчиков, чтобы мы могли платить по счетчикам. ТСЖ доначислило нам разницу в показаниях за полтора года, но начисления по нормативу не убирает. То есть ТСЖ делает вид, что полтора года им не платили за воду, и хочет взять за одну воду 2 раза. Это по закону? Спасибо.

В доме ТСЖ. Управляющий требует документы по перепланировке, мотивируя это тем, что увеличивается полезная площадь. В данный момент сделана перепланировка (совмещена ванна с туалетом) . Имеет ли она требовать документы по перепланировке, обосновывая, что увеличивается полезная площадь, делать перерасчет на коммунальные услуги, обосновывая, что увеличивается полезная площадь.

ТСЖ подает в суд за не уплату коммунальных услуг, я в квартире купленной по договору долевого участия не проживаю там голые стены (квартира без отделки), прав собственности у меня нет их можно получить только через суд по вене застройщика, подскажите должна ли я платить ТСЖ или надо требовать перерасчет.

Закончился период поверки счетчиков в ТСЖ... повесили объявление что нужно заменить... мы заменили сами.. поставили новые счетчики... но СНЯЛИ ПЛОМБУ САМИ.. (тсж опломбирует счетчики у них есть договор с водоканалом).. старые счетчики есть.. по ним показания и оплату принимали в тсж все время... Как быть.. наложит ли ТСЖ штраф и какой и что может пересчитать за сорванную пломбу но после окончания периода поверки? Как быть? Теперь тсж должен опломбировать счетчики..

Правомерно ли ТСЖ выставляет платёж за отопление, если; У ТСЖ НЕТ - договора на поставку тепла, НЕТ-договора аренды котельного оборудования, Не числится на балансе котельное оборудование.. Нет своей котельной. НЕТ тепла/расчёта. НЕТ счётчиков тепла. Не ведётся журнала с показаниями обслуживания котельного оборудования. А председатель ТСЖ без спроса захватил чужое котельное оборудование которое отапливает ещё 2 дома которые не имеют к ТСЖ никакого отношения и создаёт видимость отопления, кустарным способом, сдирая с других домов наличку, а в своём доме выставляет счёт на оплату за отопление.? Писал во все инстанции - без результата.. Подал в суд обязать ТСЖ сделать перерасчёт так как в счёте графа платежа за отопление не обоснованный платёж. Суд говорит но батареи у тебя же тёплые?... Получается что не ТСЖ, а кто то кустарным способом создаёт видимость отопление и пользуясь служебным положением через ТСЖ вымогает деньги, а я должен оплачивать не качественную услугу?