Управляющая компания выставила счет - 136 советов адвокатов и юристов

Управляющая компания заявляет, что руководствуется 59-ФЗ при приёме обращения по поводу перерасчёта, в частности, не захотела зарегистрировать моё обращение по срочному финансовому вопросу, а сослались, что через 3 дня только дадут мне входящий номер! А потом ещё 30 дней будут тянуть, чтобы вынудить меня заплатить незаконно выставленный счёт до их официального ответа. А ведь ВС РФ, например, в постановлениях от 15.02.2019№ 48-АД 19-2 и № 88-АД 19-2 утверждает, что УО обязана отвечать на обращения собственников согласно требованиям ПП РФ № 416, а не 59-ФЗ. То есть УО обязаны соответствовать лицензионным требованиям, к которым относятся п.п. 36, 37 ПП РФ № 416. Так как УК должно поступать при приёме срочных обращений?

Ук расширило парковку у дома и выставила счет собственнику жилья, не имеющего автомобиля в пользовании, ссылаясь на принятие решения 50% собственниками жилья. Можно ли оспорить?

Договора нет. Что делать?

Что делать, если управляющая компания, учитывала показания счетчиков ГВС и ХВС. но при этом счет приходит только за холодную. И по истечении 2 х лет они выставили счет за все 2 года за ГВС. в квитанциях при подаче показаний имелись графы предыдущие показания и текущие показания. В которых все передаваемые показания фиксировались.

Купили в 2022 году участок. Управляющая компания разрыда на нашей территории траншею несколько метров для проведения своих работ. Тем самым испортили внешний вид участка и доступ на участок. Закапывать не собираются по всей видимости. Хочу выставить им счет за то что воспользовались незаконно моей собственностью и препятствуют дальнейшим работам. Что делать в такой ситуации?

Управляющая компания по вывозу мусора выставила за январь 2023 года счет за 7 лет якобы накопившееся задолженности по каким то новым расчетам и якобы когда то кто и где-то проживал в моем частном доме. Мы живем с супругой 22 года и за вывоз мусора платим регулярно и ежемесячно. Теперь с этого года УК установили программу которая берет данные с неизвестно от куда о проживавших в этом доме. У меня вопрос имеет ли УК выставлять за столько лет без объяснения причин?

Управляющая компания выставила счет по среднему показанию приборов учета воды. Квартира оборудована приборами учета воды, но в с вязи с тем, что никто не проживал (из-за протечки воды и ее последующего ремонта) в квартире, приборы учета не были официально зарегистрированы. Старая квартира не была сдана государству, так ка не возможно было вьехать в новую квартиру, счетчики не регистрировались. Фактически вода не потреблялась, по прибороам учета, это видно. Вопрос, что делать, с выставленным счетом управляющей компанией.

Мне управляющая компания выставила счёт задним числом. При этом когда я подавала заявление на заключение со мной договора они меня игнорировали. У меня было ИП производство с возмещением части затрат, и нам очень нужны были эти счета, но когда через 6 месяцев я начала расторгаться договор по электроэнергии, в сентябре они вспомнили про тепло. Что забыли с нами заключить договор и требуют оплатить счета за пол года. Возмещать на уже это ни кто не будет, правомерно ли действие управляющей компании. Сумма первая была выставлена 500000, сейчас ее пересчитали и решили 248000 с меня требовать. При этом не понятно по каким нормативам рассчитывалось тепло, я была арендатор.

За квартиру, в которую мы приезжаем только летом и то на 2 месяца, в УК написано заявление что нас не будет целый год. Затем через 5 месяцев нам выставляют счёт за газ. Якобы, вышел срок эксплуатации счётчика. Нас в городе нет. А они ежемесячно выставляют не маленькие суммы, типа норматив. Законно ли они действуют?

Владею нежилым помещением в многоквартирном доме с 2017 года. В апреле 2022 г. впервые управляющей компанией выставлен счет за коммунальные услуги, но сразу за три года. Имела ли право управляющая компания выставить счет за три года?

Региональная управляющая компания фкр выставила счет на 480 руб как задолженность за декабрь 2014 года - февраль 2015, счета в указанный период не были выставлены по ошибке самой организации, о чем они сообщают. Задолженность выявлена в ходе сверки регионального оператора в 2022 году. Должна ли я оплачивать эту задолженность, если 3 года - срок давности прошел, и, соответственно квитанций и какой либо информации за прошедший период у меня нет. хотелось бы получить ссылки на статьи ЖК РФ, если таковые имеются.

Живу в многоквартирном доме. Управляющая компания выставила дополнительный счет за проверку индивидуальных прибора учета тепловой энергии, хотя они даже не в моей квартире, и ссылаются на ФЗ от 26.06.2008 №102, в этом законе я не нашел, что это собственник должен платить. Правомерны ли действия управляющей компании?

Управляющая компания выставила счет за услуги:

1.Содержание общего имущества 350.18

2.ГВ на СОИ МКД (компонент на ТЭ) 20.64

3.ГВ на СОИ МКД (компонент на ХВ) 5.91

4.Отведение сточных вод на содержание ОИ МКД 6.26

5.Холодная вода на содержание ОИ МКД 5.91

6.Электроэнергия на содержание ОИ МКД 17.69

7.Текущий ремонт общего имущества 633.36

8.Услуги и работы по управлению в МКД 247.26

9.Вознаграждение председателя МКД (тариф 1.7900 от метража квартиры) и эти услуги постоянно увеличиваются.

Может кто то подскажет как откуда они их берут и как с эти бороться.

Управляющая компания в ходе проверки выявила безучетное потребление электроэнергии. Провода к счетчику были подключены не правильно. Счетчик находится на лестничной площадке (доступ свободен). Компания выставила мне счет (доначисление) расчитанный по формуле из постановления №442.

1.Каким постановлением они должны руководствоваться (442 или 354)?

2.И вообще имеют ли они право что-то мне доначислять, если счетчик не в квартире, а на лестничной площадке?

Управляющая компания, которая обслуживала дом несколько лет назад, выставила счёт 7 тысяч к оплате за содержание жилого помещения через судебных приставов, узнали случайно, посетив сайт Госуслуги, выяснили, что был судебный приказ, но никаких писем из суда не было, по крайней мере, их не получали. Данная компания уже несколько лет не обслуживает дом, от её услуг отказались из-за некачественного исполнения работ, сейчас дом обслуживает иная управляющая компания. С предыдущей управляющей судились, суд обязал их выплатить нам компенсацию, они выплатили. Сейчас, через год, как УК выплатила компенсацию, она же выставила счёт за содержание жилого помещения через приставов, перед ней был долг в эти 7 тысяч, он не оплачен, сейчас пользуемся услугами другой управляющей компании уже года 3,перед новой УК долгов нет, всё оплачено.

Раз долг уже у приставов, значит сроки на отзыв решения уже прошли. Что можно сделать в этой ситуации?

Произошел подмес холодной воды в горячую это обнаружила управляющая компания это случилось 2.04.2021 теплосети сделали перерасчет с 19.04.2019 г. за два года выставили счет на 30000 что делать.

Мы получили ключи у строительной компании от новой квартиры в декабре месяце 2020 г., тут же нас заставили подписать договор с управляющей компанией, в апреле 2021 управляющая компания выставила счет в котором значилась сумма за отопление 90 кв.м. квартиры 11720.66 коп., (5,502 гкал) в итоге сумма квитанции привысила мои доходы на 2000 рублей, на мой вопрос управляющая компания объяснила что это отопление за 3 месяца, что она имеет на это право, и что они только заключили договор с тепловыми сетями, поэтому выставили сумму за все предыдущие месяцы, имеет ли право управляющая компания поступать таки образом, если мы еще даже не живем в этой квартире, так как там еще нужно делать отделку квартира куплена от отделки у застройщика.

Управляющая компания выставила счет за содержание жилья судя по сумме за два года. При этом за этот промежуток счета не предоставлялись, организация до сих пор с марта 2019 признана банкротом. Наш дом признан в аварийном состоянии и находится в программе переселения уже 10 лет и по факту никаких работ управляющая организация не проводила.

Обязаны ли мы оплачивать такие счета за содержание нашего жилья?

При наличии счетчика холодной воды упр. компания в декабре 2020 года выставила счет по нормативу за 2018-2019 год мотивируя тем что не предоставлялись показания счетчика.

Нам 6-ой месяц приходит квитанция в которой только графа за содержание жилья, без ком услуг. Имеет ли право ук выставить счёт за эти месяцы в одной квитанции?

Пока мы были в отъезде сменилась управляющая компания. Счёт за коммунальные услуги оплачивался автоплатежом в банке. По приезду выяснилось, что старая УК в феврале выставила повторно уже оплаченный счет за декабрь (этот счет был вовремя оплачен в январе), соответственно, этот счет повторно оплатился онлайн. Теперь старая УК признана банкротом, телефоны недоступны, представителя данной УК в нашем городе нет, связаться с ними нет возможности. Подскажите, пожалуйста, как вернуть эту сумму, списанную неправомерно?

Управляющая компания прислала квитанцию об оплате коммунальных услуг. Впервые. И якобы эта УК работает уже пол года на нашем доме. Ни разу не видела никого из рабочих, тем более никакого обслуживания не было ни разу. А счёт выставлен за пол года. Что делать в таком случае? Могу я обращаться в прокуратуру и жилинспекцию?