Управляющая компания от застройщика - 60 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру Протекает балкон. УК заделать балкон отказываеться. Застройщик тоже Это холодное помещение и они его не ремонтируют.

Как быть в следующей ситуации. Квартира в которой я проживаю, находится в доме, который был сдан в марте 2016 года. Застройщик обанкротился и обратиться мне не к кому, так как обратившись в управляющую компанию, мне отказали и сказали, что это не их компетенция. Зимой 2017 года у меня началась плесень по углам квартиры, кто должен производить ремонт щелей, которые допущены получается при строительстве, сама ли я. управляющая компания, которая сбрасывает с себя эти полномочия, повторюсь, застройщика больше не существует-он банкрот!

Собираемся с мужем покупать квартиру у застройщика, дом сан, но тут нас отдел продаж огорчил, говорят что придется 1,5% от стоимости квартиры заплатить управляющей компании. Законно ли это? и можно ли отказаться? На что ссылаться?

Что делать, если застройщик не предоставляет никаких бумаг, хотя его комиссия сказала, что вины собственника нет в том, что в новостройке сорвало резьбу в месте прикрепления счетчика ГВС к трубе? Кроме себя мы затопили 4 нижних этажа. Дом сдан полгода назад, все на гарантии. Но соседи же нам претензии будут предъявлять, в том числе и материальные. У нас на руках только акт, составленный управляющей компанией. Нужно ли нам заказывать экспертизу?

Здравстуйте!

Ситуация следующая: застройщик многоквартийного дома обанкротился. У него в собственности осталось здание насосной станции, которой пользуется управляющая компания, обслуживая многоквартийный дом. На данный момент это здание продается (без оборудования) т.к. застройщик банкрот и все имущество подлежит реализации. Вопрос: если я (физ. лицо) куплю это здание, могу ли я его сдавать например в аренду этой управляющей компании? И какие вообще "подводные камни" могут быть? Заранее спасибо!

Вечер, уважаемые! В следствии протечки радиатора отопления, установленного застройщиком, причинен ущерб мебели и отделке квартиры. Управляющей компанией (УК) составлен акт с выводом комиссии: "Предположительно, отверстие на боковой стенке радиатора отопления является заводским браком". К кому - УК или застройщику предъявлять претензию о возмещении ущерба?

Меня зовут сергей. Вопрос-проживаю в новостройке! При сдаче дома застройщик дает гарантию на 3-5 лет! почему управляющая компания не делает скидку на обслуживание и ремонт?

Переход управления домом от застройщика к управляющей компании. Акт ввода в эксплуатацию получен. Может ли ТСЖ другого дома взять на себя управление и что для этого надо? Может ли застройщик сам управлять домом? Заселенность дома составляет менее 50℅

Я проживаю в поселке сейчас встал вопрос о передаче застройщиком газовых сетей нашей управляющей компании. Это существенно увеличит плату жителей поселка. Может ли застройщик передать сети непосредственно районной газовой организации?

Покупала квартиру в новостройке в строительство. Выбрала на плане корпус, расположение. Спустя 2 года дом сдали. План придомовой территории на деле отличается от плана, который нарисован в зарегистрированном в рег. палате договором долевого участия. В итоге у меня под окнами 6 лавок, которые доставляют много неудобства особенно летом. Как я могу добиться от застройщика или управляющей компании (она от застройщика) убрать эти лавки и привести территорию в надлежащий вид с изначальным планом? Спасибо!

Законно ли застройщик не выдаёт ключи от квартиры в новостройке, если я не подписала договор с управляющей компанией (жкх).? Не по договору, а по закону. Так, как договор должен быть составлен в ногу с законом.

При подпиаснии акта приёма-передачи квартиры застройщик не передаёт кадастровый паспорт на квартиру и ставит условием получения ключей от квартиры заключение договора с управляющей кампанией. Как быть?

На данный момент идёт процесс: 3 ответчика, это страховая компания, управляющая компания и компания застройщик. Страховая компания выплатила ущерб, остались требования к управляющей и застройщику. Вопрос: когда суд вынесет исполнительный лист?

Когда управляющая компания имеет право получать с жильцов сумму за капитальный ремонт, если дом был построен и сдан летом 2014 г, (в московской области). УК собирается ввести оплату за кап. ремонт уже осенью 2016 г. Разве она имеет на это право, если не прошла гарантия 5 лет от застройщика на дом. Если не имеет право, то как поступить, куда писать?

Мы получили квартиру от застройщика делаем ремонт. В данный момент избираем управляющею компанию, но нам отключили свет в щитках, а мы его самовольно включили что нам грозит?

Я приняла у застройщика квартиру по дду. Позднее оказалось что в моей квартире нарушен п 8.1.3 санпина. Написала заявление в управляющую компанию с претензией. УК передала претензию застройщику. Претензия датирована 18/11/15 года. До сих пор ни ответа ни привета. Сам исполнитель разговаривать со мной отказывается. Пытаюсь общаться по моему вопросу через колл центр.

Правомерен ли отказ выдать ключи от квартиры, если дом в эксплуатацию введён в ноябре 2015 г, квартира нами куплена 28.12.15 как готовое жильё по договору купли продажи с соответствующим подписанием акта приёмки квартиры. Квартира в собственности уже почти месяц, но ключи нам не отдают сначала под предлогом что ключи будет выдавать управляющая компания, а она не выбрана, теперь компания выбрана но она требует заключенич договоров на техническое обслуживание газового оборудования и на поставку газа. Как заставить застройщика или управляющую компанию выдать ключи!? Получается квартира в собственности но доступа к не я не имею, а уж делать в ней ремонт и подавно (

Дом сдан в эксплуатацию два года назад, могут ли жильцы (собственники квартир) дома потребовать через управляющую компанию от застройщика бесплатно установить на крыше снегозадержатели?

Дом сдан в эксплуатацию уже 5 лет, с большими проблемами, застройщик сейчас объявлен банкротом. Человек который ставил подпись в госкомисси уже не работает. Кто будет отвечать и исправлять проблемы дома!? Управляющая компания отказывается, что либо исправлять, ссылаясь на то, что денег нет.

Куда они деваются не понятно!

Навязывание застройщиком своей управляющей компанией. Многие жильцы не находясь собственниками подписали их договора. Как нам сменить ук.

Из-за нарушения технологии укрепления склона придомовой территории произошло сползание грунта. Пострадало движимое имущество частных лиц. Придомовая территория находится на балансе Управляющей компании. Укрепление склона производила компания Застройщика. Жилой дом, на территории которого произошел инциндент, сдан в эксплуатацию год назад. Не являюсь дольшиком, недвижимость приобретена в собственность по доковору купле-продаже. С кого требовать возмещение материального ущерба (УК или Застройщик)?

Я являюсь Председателем СМКД. В декабре 2015 заканчивается гарантия на дом от Застройщика, но выполнять гарантийные работы она не спешит. Какие есть способы понуждения выполнить гарантийные обязательства, кроме офиц. Обращения УК к Застройщику? Спасибо.

Новый дом, управляющая компания от застройщика. Выдали договор управления многоквартирным домом. В нем прописана оплата услуг консьержа из расчета кв.метра площади собственника (9,45 руб за кв.метр). На вопрос, о том, почему такая стоимость, было сказано, что так решила управляющая компания (большинство квартир застройщик не продал, соответственно, большинство голосов застройщика). Оплату за консьержа включили в общую квитанцию по оплате за жилье. Правомерно ли это (оплата за консьержа в общей квитанции), и можно ли не платить, если не согласны с таким начислением оплаты за консьержа.

Каким должен быть договор по переуступке долга по коммунальным платежам от застройщика Управляющей компании. Застройщик после заселения дольщиков в квартиры по предварительному передаточному акту без указания адреса, через управляющую компанию хочет получить с нас за потребление воды и электроэнергии за период до сдачи дома, т.е. за 14 месяцев. Готовят договор по переуступке долга. Каким он должен быть? Мы за тот период пока так и не платим. Правы ли мы? Спасибо.