Услуги кадастрового инженера / Земельное право - 970 советов адвокатов и юристов

Ситуация следующая. Бывшее общежитие квартирного типа. После приватизации.

На этаже все проживают в отдельных квартирах довольно большой площади (от 60 квадратов), в каждой есть санузел/кухня. Мокрые точки обозначены в кадастре.

По документам в результате приватизации у каждого выделенная жилая доля. Например, по документам у нас с соседом общая долевая собственность, в моей квартире выделенная доля 50/110 жилой площади.

Каким образом мы с соседом можем преобразовать наши доли в квартиры? Отдельный выход на пролёт перед лестничной клеткой есть. У всех есть отдельные санузлы/мокрые точки.

Какой порядок действия и сколько времени это может занять?

Собираюсь купить земельный участок в СНТ. Имеется свежая выписка из ЕГРН, межевание сделано. На участке имеется незарегистрированный ветхий летний дом (для проживания не пригоден), который я хочу после покупки разобрать и построить другой. Нужно ли регистрировать его перед продажей, чтобы он был прописан в договоре купли продажи. И как потом оформить его снос и постройку нового.

В 1984 году нотариально в наследство оформлен дом в сельской местности без технического паспорта, но с архитектурным планом (тогда, кажется, паспортов и не было). Сегодня при оформлении техпаспорта (или он как-то по-другому стал называться: кадастровый?) требуют оплатить строительство дома еще моими предками! Это недоразумение или... что-то еще? Кстати, по имеющемуся плану провели газ.

Ситуация такова. На садовом участке межевание проводилось в 2008 г. Был установлен забор. Месяц назад забор был замен на профнастил. Председатель обвиняет меня в том, что я "прихватила " землю. Никаких документов, ни инженерного плана предоставлено не было. Все это в хамской форме. В итоге на меня идёт травля. Что мне делать?

Мне в сельсовете дали уведомление, что я дом построила неправильно. Что я построилась на чужих участках, причем сразу на четырех участках. А то, что я приватизировала землю, сказали мною приватизирована земля соседа через дом. Что мне теперь делать?

Мне необходимо провести межевание моего земельного участка (3 сотки, в городском поселении, категория земли для населенных пунктов, в частном владении). Это стоит не копейки. Подскажите, пожалуйста, кто имеет право на бесплатное межевание своего земельного участка?

У меня садовый участок не приватизирован, около межи построен сарай. Соседи говорят, что это не законно и что он им мешает. Могу ли я на своем участке строить где хочу? Чтобы определить границы участка, что мне нужно сделать?

Помогите советом у нас между земельными участками была межа примерно с метр шириной все соседи ходили по ней кто на работу, кто в колодец за водой да и так если нужно было на другую улицу перейти с бывшим соседом проблем не каких не было но когда сосед продал дом то новые соседи решили забрать эту нейтральную межу себе имеет ли сосед на это право.

Бубушка ВОВ умерла в 2014 г. В наследство дома и участка под его обслуживание вступили. Но земля, которая возле дома это сад. Огород и Т. Д. Всегда была при бабушке всего около 70 сот. Земля на пуб. Карте стояла без кадастра, пол поля уже кто то оформил. Стали оформлять с тётей она проживает в это доме. Имеем ли мы право оформить бесплатно эту землю, бабушка здесь купила этот дом. И жила с 1946. г.

Есть земельный участок 20 соток. По наследству от матери мне принадлежит 1/2 часть этой земли, вторая родственнице. Кто устанавливает, кому какая часть земли будет принадлежать после размежевании? Дело в том, что на одной части земельного участка проведена вода за счет моей матери и хотелось бы получить именно эту часть земли.

Кто это определяет?

И сколько стоит межевание земельного участка 10 соток?

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

Мне нужно перевести мою квартиру из жилого фонда в нежилой. Согласно Жилищному Кодексу для этого мне необходим техпаспорт. Квартиру я приобрела в конце 2016 года, инвентаризацию объекта застройщик не сделал, в БТИ развели руками и сказали, что не смогут сделать мне техпаспорт по причине отсутствия техинвентаризации всего дома. Кадастровый паспорт на квартиру есть, т.е она стоит на кадастровом учете. По сути мне не надо делать тех. инвентаризацию квартиры, чтобы ставить её на учет в Росреестре. Получается, что техпаспорт нужен мне единожды для получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое. Кто сталкивался с такой проблемой? К кому можно обратиться за оформлением техпаспорта кроме БТИ?

Планирую покупку земли сельхозназначения до 200 т.р. в Тульской области летом. Требуется проверка документов и помощь в сделке местного юриста из Тульской области. Далее изменение целевого назначения земель.

Сам из Москвы.

PS Специалистам из Москвы прошу не звонить.

Ответьте пожалуйста, мы живем на земельном участке, есть два дома капитального строения, один оформлен как жилой другой оформлен как нежилой. Все оформлено на свекровь. Можно ли участок оформить на двоих и второй дом перевезти в жилой и оформить на мужа. И далее воспользоваться материнским капиталом на строительство, ремонт. Имеется два выхода.

Пять лет назад нам как многодетным дали земельный участок там где проходит линия ЛЭП сказали он под сельхозназначение то есть не под стройку. Продать такой участок сложно а налог на него идет. На той неделе в пятницу я сходила в МФЦ и написала отказ от права собственности на этот участок он оформлен только на меня то есть опеку спрашивать не надо было. К тому же я уже выписалась оттуда и жуву в другой деревне. Сейчас думаю правильно ли я поступила может мне отозвать заявление ведь 5 дней еще не прошло. Но с другой стороны даже если я попытаюсь продать этот участок там максимум 50 тыс село не перспективное далеко от города и вроде как вызов инженера который разметку делает в 10 тыс обойдется. А налог приходит. Есть ли смысл держаться за эту землю или все таки отозвать заявление?

Нужно ли согласно приказа МЭР РФ № 90 от от 01.03.2016 пересчитать площадь здания, площадь этажей? За объектом было признано право собственности по суду, переведен из "жилого" в "нежилое", имеется технический план с указанием площади этажей и всего здания в 2012 году, зарегистрирован в Росреестре.

Можно ли получить бесплатно землю на строительство дома?

Мой муж инвалид 2 ой группы. Имеется ребёнок. Проживаем в населенном пункте на съемной квартире. А прописаны в другом нас, пункте и при том, что прописки у нас разные. Хотим строить дом там, где на данный момент проживаем. Возможно ли на нашу семью получить бесплатную землю (т.к муж инвалид) на строительство если мы прописаны в разных местах с мужем? И землю хотим там, где работаем и проживаем.

Как оформить землю в собственность имея на руках только протокол собрания колхоза от 1990 года о выделении участка под застройку дома. Дом построен и с документами. Этапы оформления земли в собственность при таких условиях?

Нужен просто ответ. Продаю участок. Позвонил покупатель и говорит, что якобы где то там он узнал, ему сказали что участок без межевание. Как так? У меня и доки с чёткими размерами и границами.

Являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме, решила ее продать, нашлись покупатели, с ипотекой и выяснилось, что вторая квартира является не квартирой а жилым домом, и у соседей есть документы с 2001 года на общую площадь всего дома целиком. То есть у них весь дом, а у меня квартира в этом доме (купленная по всем нормам в 2007 году), и что теперь делать?

Являюсь собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире, расположенной в доме под снос. Получила уведомление из Администрации об освобождении квартиры до 1 декабря. Мне не нужна квартира, проживаю в другом регионе. Со вторым собственником иметь долевую в новой квартире не желаю: я в эту квартиру не имею доступа; второй собственник с 2005 года не оплачивает платежки за квартиру, хотя проживает в ней; "долги" за свою долю оплачиваю по судебным приказам. Второму собственнику нужна квартира, и именно трехкомнатная, при этом долю у меня выкупать он не хочет. Как мне получить денежную компенсацию за свою 1/2 долю квартиры в доме под снос? Заранее спасибо.

Как оформить дачный дом деревянный в собственность. Он находится в садоводстве на моем участке приаатизированном надо ли это делать обязательно.

Нежилое помещение два собственника ип и ООО. У каждого свои метры и свои помещения. Арендатор один лицензиат спиртного. Он ставит условие одного свидетельства на здание и на землю. У нас сейчас 2 свидетельства. У каждого свое. Каким образом мы обьединимся, если мы чужие люди?

Я ИП свидетельство о государственной регистрации права объект-жилой дом площадью 128.9 кв. м.в т.ч.жилой-14,1 кв, м, остальные комнаты сдаю в аренду под кафе, есть решение о переводе этих комнат в не жилые под кафе. Сдаю 10 лет с регистрацией через МФЦ. У регистратора возник вопрос и он порекомендовал получить два свидетельства на один дом-на жилую площадь и коммерчесскую, Что делать?

При оформлении земли в аренду под металлический гараж с меня запросили 4 тыс руб за межевание земли. Правильное ли это удержание денег с меня и есть ли льготы для пенсионеров при оформлении аренды земли?

Купил землю и дом в ипотеку, все оформлено! Через полгода пришло предписание убрать забор на границу моего участка и штраф 5 тыс. руб.. Оказывается старый хозяин самовольно захватил землю! Вопрос: если банк и я не измеряли при покупке землю, должен ли я платить штраф по незнанию или могу оспорить?

Мой участок крайний в СНТ. Я хочу выйти из СНТ. Это я сделаю, но в соответствии со ст. 5 217-ФЗ я должен платить членские взносы и и.д. Есть ли варианты уменьшения границ СНТ, что бы мой участок вышел из территории СНТ? Участок не используется, никакой инфраструктуры СНТ на участке нет.

Добрый! Меня интересует вопрос какая фирма может мне оформить межевание и дом по дачной амнистии и стоимость данной услуги? Спасибо, Елена.

Собираюсь снять балконную дверь и убрать окно, которое рядом с ним, увеличив комнату за счет лоджии. Является ли это перепланировкой и надо ли это регистрировать? С уважением, Игорь.

Несколько человек владеют одним участком земли, доли не выделены, земля сельхозназначения. В Свидетельствах о государственной регистрации прав у каждого написана его доля, например 3600/32000.

Через некоторое время выясняется, что доля одного из владельцев арестована, и на его долю наложено обременение в виде ареста судом. Сам он подан в Федеральный розыск, и находится там с 2009 года. На него заведено уголовное дело по ст 159. Вопрос. Что можно сделать оставшимся совладельцам, чтобы снять арест с земельного участка (его доли), иметь право распоряжаться им, с целью дальнейшей продажи? Можно ли признать его безвременно отсутствующим через суд, получить право управления его долей, чтобы в дальнейшем иметь право решать вопрос со снятием ареста с нее (залог внести, или выкупить его долю, переведя деньги и оплатив его долги).

ЗДРАВСТВУЙТ! Есть недостроенный домик (ростовская область) на земле снт. обязательно ли его регистрировать и как если он еще недостроен крыша есть. Какие возможны санкции?.

Как поменять площадь дома в Росреестре после реконструкции? Есть новый план дома? Какие ещё документы нужны? Сколько стоит услуга?

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

Если реестровые координаты точки совпадают с координатами точки на местности - это безусловное отсутствие реестровой ошибки? На какой закон или инструкцию можно сослаться в этом случае?

Требуется ли получение разрешения на строительство для осуществления перепланировки нежилого помещения?

В чем различия между перепланировкой и реконструкцией, применительно к нежилым помещениям?

В каких нормативно - правовых актах описаны понятия "перепланировка" и " реконструкция" применительно к нежилым помещениям?

При выделении границ земельного участка, который является угловым, возникла конфликтная ситуация с одним из соседей-он категорически отказывается подписывать документ о согласовании проведения границ. Причем его земля не оформлена-участок на кадастровом учете стоит, но границы не выделены. Что делать в подобного рода ситуации?

Сосед сделал повторное межевание своего участка без согласования со мной (обьявление через газету, мотивируя тем что не знает мой адрес) граница заходит на мой участок. Прежнее межевание делал другой собственник согласовывая с нами, границы были расположены по другому. При оформлении моего межевания происходит наложение границ. Ширина моего участка уменьшена и навес установленый по правилам с отступлением от границы теперь находиться на меже, что стало причиной конфликта. Межевание производилось одним и тем же кадастровым инженером. Пока план межевания находиться в стадии оформления могу ли я расторгнуть договор с данной организацией и заказать новый межевой план у другого специалиста? Должна ли оплатить работу по межеванию в полном обьеме?

Дом (новостройка) продан частями в количестве 11 долей. У правообладателя (владельца) дома осталась доля, состоящая из лестничных клеток, коридоров и,возможно,1 паркоместа. Перевести данный жилой дом в разряд малоэтажного дома-не представляется возможным. Все разрешения на строительство дома, ввод в эксплуатацию, участки, (2 по 100 м кв.),и т.д. находятся у владельца данного жилого дома. Как в данной общей долевой собственности управлять домом, оплачивать коммунальные платежи и какова роль владельца дома? Спасибо.

Выравнивание границ соседних земельных участков, ранее имевших дом с долевой собственностью. Ранее на участках был общий дом с равной долевой собственностью 50/50, между соседями, дом снесли, по согласованию с соседями. Но остались "рваные", неровные границы участков, по границам комнат внутри снесенного дома. Очень хочется выровнять границы по кадастру, и поставить нормальный забор, по факту пользуемся ровными границами, которые обозначили сами, исходя из размеров участков. Соседи не против выравнивания. Вопрос в следующем, каковы должны быть наши действия на пути к узакониванию выравненных границ? Нужно обратиться к кадастровому инженеру для составления новых кадастровых планов? И далее можем ли мы обратиться в суд о признании новых границ законными? И по решению суда обратиться в кадастр? Заранее благодарю.

Хочу взять сельхоз землю в аренду для свого ИП или КФХ, в округе масса пустующих сельхоз земель (Владимирская область Судогодский район), но все в частной собственности покупать за 50000-150000 рублей гектар не хочется, просил в администрации в аренду, но говорят нет на балансе земель, предложили у кого можно купить несколько вариантов и всё.

У кадастрового инженера узнал что и как и он порекомендовал оформить не межёванные земли, то есть их нет на кадастровой карте. Земля мне подходит, 2 участка каждый около 7 гектар.

Как правильно начать процедуру оформления этих участков, чтобы получить их в собственность или можно оформить на государство и взять в аренду? Сколько времени это занимает?

Как оформить технический паспорт коммерческого нежилого здания в случае его перереконструкции? И в какие учреждения обращаться по его оформлению? Наше нежилое здание находится на территории Крым РФ,поэтому не знаем к кому обращаться. Ответьте пожалуйста. Право собственности на здание имеется.

Нас обманул Риэлтор по земельным участкам, мы сами выбрали место, где будет стоять дом и разметили участок, в деревне. Риэлтор взяла деньги за полный комплекс услуг с межеванием и регистрацией дома. Так как участок удалённый, мы не присутствовали лично при проведении межевания. Получив утвердительный звонок, о том что, наш участок отмежеван, оформлена Аренда и получено разрешение на строительство, мы возвели дом. В процессе регистрации жилого дома, выяснилось, что участок, который нам выдали в аренду-в 16,8 метрах от нашего дома. Теперь мы являемся, счастливыми обладателями самострой, который необходимо снести. Можем ли мы, как-то привлечь к ответсвенности риэлтора, если у нас нет договора, но во всех документах стоит его подпись и данные, он действовал по доверенности.

Забор между мной и соседом установлен мной по общему согласию в 1995 году. В 2011 году зарегистрировал его и получил кадастровый номер.2019 году сосед продал участок. В этом году новый сосед вызвал геоде-зиста проверил несколько точек и заявил о том, что я должен уступить

50 см. Как так может быть? Могу ли я ставить новый забор на прежнем месте?

Межевики задерживают изготовление межевого плана уже почти полгода, причины вечно какие-то непонятные: то персонал нерасторопный, то какую-то новую прогу не могут осилить на компе, то документов не хватает (а они все собраны правильно). в общем, должны были сделать межевой примерно 4 мес назад, а конца этому процессу и по сей день не видать. Что делать? Может подать в суд? если да, то как правильно составить исковое заявление? Заранее спасибо всем, кто откликнется.

В квартире есть несогласованная перепланировка (объдинены ванная и туалет: снесена перегородка и заложен один дверной проем, дом 1964 года. 5-тиэтажка, панельный, больше никаких изменений, стены все на месте, увеличения площади не было). Мне пришло письмо из жилинспекии, придут проверять наличие перепланировок. Подскажите, какие последствия меня ждут? Стоит ли пускать их или лучше до их прихода начать процесс согласования перепланировки (но до их визита я явно не успею уже узаконить)?

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?

Продавец участка прислал мне выписку из ЕГРН и там есть такая запись в графе Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения для заполнения раздела 3 отсутствуют.

Но, участок есть на публичной кадастровой карте, а так же в этой же выписке есть информация о точках участка и есть схема расположения участка.

В общем я запутался, требуется помощь специалиста, насколько это критично, может быть есть возможность проверить выписку онлайн если потребуется?

Является ли погреб недвижимостью.

Погреб будет "обычный": выкопаем яму, зальем бетоном дно, сделаем стены, потолок. То есть это не готовый погреб, который опускают в яму краном (и точно так же его можно вытащить обратно), а полноценный "домик под землей".

Если такой объект является недвижимостью, то подскажите пожалуйста как правильно его зарегистрировать.