Услуги по строительству / Недвижимость - 19301 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, нужна ли лицензия для строительства частных домов и указание её в рекламе данных услуг?

Я являюсь участником долевого строительства, у меня на рука есть договор в котором прописано: окончание строительства дома 3 квартал 2013 года, с ввода в эксплуатацию дома в течение 6 месяцев, т.е. до 1 квартала 2014 года. На сегодняшний день строительство не закончено застройщик предлагает прийти получить уведомление, в котором написано окончание строительство дома 1 квартал 2014 года с предполагаемым сроков ввода в эксплуатацию 1 квартал 2014 года. Застройщик говорит что обязательств своих не нарушает т.к. все равно раньше было что ввод в эксплуатацию 1 квартал 2014 года сейчас так и осталось, а строительство они в первом квартале закончат и введут дом в эксплуатацию, верно ли их утверждение?

Хотелось бы получить консультацию по поводу не оказанной услуги по строительству. В сентябре прошлого года мной был заключен договор на строительство бани под ключ. Срок исполнения-3 месяца. До сих пор баня не готова. Постоянно слышу от исполнителя отговорки, что то нет материала, то бригада в отпуске, то поставщики подвели. Так как я человек не конфликтный, то до сих пор пыталась войти в их сложное положение и принимала всё за чистую монету. Но понимаю, что, если мной не будут предприняты какие-то шаги, то всё останется без изменений. Хотелось бы знать, что я должна делать в первую очередь, чтобы заставить выполнить взятые ими обязательства. Из всей суммы, а именно 700 000 рублей, согласно договору, треть суммы заплачена при заключении договора, ещё треть при возведении стен и фундамента. Это ООО, и я не знаю, смогу ли по суду возвратить деньги. Может быть, есть более безболезненные методы воздействия?

Мы ООО работаем на ОСНО (АЗС) и ЕНВД (Бензовоз) приобретаем КАМАЗ кран, чтобы предоставлять услуги по строительству населению, предполагаем, что будет учет на ЕНВД, можем ли мы востановить НДС с приобретения КАМАЗа?

Как можно вернуть деньги с физ лица. Физ лицо должно было выполнить ряд услуг по строительству дома, договор не был заключен, но были переведены авансы за материал (всего было три перевода). Часть материала было поставлено, а потом физ лицо изчезло, выключен телефон, почта не отвечает. Как в данном случае можно вернуть свои деньги, по какой статье судиться? Спасибо большое за ответ.

Дом в собственности на пополам с бывшей женой. По Договору возмездного оказания услуг по строительству мною после развода заключен между физическими лицами, т.е. услуги оказывало физическое лицо. Данный договор имеет силу в суде при раздели имущества (как увеличение стоимости моей доли в доме)?

С организацией был заключен договор на оказание услуг по строительству.. Была внесена оплата по выставленному счету, и подрядчик исчез. Что делать?

В этом году мы построили жилой дом, где сейчас и проживаем вместе с семьей, сначала хотели обойтись своими силами, пугала бумажная волокита, но поняли, что денег на отделку не хватает, можем ли мы воспользоваться сертификатом на мат капитал, дом зарегестрирован в собственности мужа и прописан один муж.

Построена и законно оформлена пристройка к жилому квартирному дому, тем самым увеличена площадь с 26 до 50 м 2.В пенсионном фонде отказывают объясняя что это не объект ИЖС по которым возможно и на постройку и на реконструкцию, а по второму пункту где говориться о строительстве жилья у меня не строительство, а реконструкция.

В 2006 заключили договор инвестиции на квартиру (инвестор и Заказчик строительства). В договоре срок завершения строительства июнь 2008. Далее попросили подписать доп соглашение где срок завершения декабрь 2008.

Далее доп соглашение со сроком март 2010.

Сегодня разговаривал с человеком который подал в суд по такому договору на нарушение сроков и вроде как должен выиграть (правда он не подписывал доп соглашения). сейчас получаем права собственности на квартиру. Можно ли не смотря на доп соглашения все-таки наказать застройщика за нарушение сроков?

В связи с реконструкцией газопровода, нужно срочно перезаключить договор (в связи со сменой собственника). Родители мужа 50 лет назад заключили договор и он не сохранился. Имеем ли мы право запросить "АО" МОСГАЗ архивную копию договора и если мы не успеем всё оформить до окончания реконструкции, можем ли мы остаться без газа?

Сосед строит сооружение отступив от забора 1 м. Говорит, что это будет гараж, хотя уже выведен 2 ой этаж с остеклением. Высота здания очень высокая, с крыши все осадки будут на наш участок. Хотим подать исковое заявление в суд. Вопрос: с чего начать?

Письмо - уведомление от нас принять под роспись сосед отказался.

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

Строим всей улицей канализацию. Из 20 участков сдали на неё только 10 домов на их деньги и строим. Как в дальнейшем взять деньги с тех кто не платил? И как нам лучше оформить наше строительство, договором коллективного строительства?

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Купила земельный участок в населенном пункте б предназначенный для индивидуального жилого дома пл 10 соток. Хочу построить на нем несколько квартир-студий вместе с родственниками и знакомыми и оформить каждому свою долю. Проект этого здания обязательно заказывать только у проектировщиков, которые имеют лицензию? Как правильно оформить разрешение на строительство? В какой последовательности это лучьше сделать? Здание планируем сделать для летнего отдыха с общей охраняемой территорией.

ОКОЛО НАШЕГО ДОМА ИДЕТ СТРОЙКА. В 10 МЕТРАХ ОТ НАШЕГО ДОМА СТРОИТЕЛИ ВЫКОПАЛИ КОТЛОВАН. МЫ ЖИЛЬЦЫ БОИМСЯ ЧТО НАШ 9 ЭТАЖНЫЙ ДОМ СПОЛЗЕТ В ЭТОТ КОТЛОВАН. НА СТРОЙКЕ ИДЕТ ЗАБИВАНИЕ СВАЙ. нАМ КАЖЕТСЯ ЧТО ЭТО ОПАСНО. КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ,

Законно ли строительство района Германия на территории Немецкой деревни. Есть ли разрешительные документы? И второй вопрос: обязаны ли мы платить дополнительно за консультирование при выборе квартиры, за предоставление правоустанавливающих документов на стройку, за подготовку Договора участия в долевом строительстве, если продажа идет от застройщика? А сумма выливается в 10000.

ИП занимается строительством жилых домов на УСН Доходы минус расходы. В Татарстане существует льгота по строительству 5%, применяемая при выручке 70% от строительства от общей выручки. Ип покупает землю и осуществляет строительство частных домов, затем продает. Вся Выручка от продажи земли с домом будет считаться строительством? Или только сумма от продажи дома будет строительством, а продажа земли не входит в расчет 70% ?

Технический паспорт и строительный паспорт имеется зарегистрированы в БТИ 4 апреля 2014 г Право собственности на землю зарегистрировано 29.122016 при обращении в МФЦ требуют разрешение на начало строительство, но дом уже построен без внутренней отделки Дом в Севастополе.

Мы купили земельный участок под ИЖС (договор аренды на 10 лет), он угловой, решили строить дом не по фасаду участка а с другой улицы, т.к. по фасаду стоит существующий фундамент (недострой, с розовым свидетельством) - не рискнули строить на нем, т.к. не знаем, насколько там хороший фундамент. А с другой улицы, через всю длину участка, по меже, проходит газовая труба среднего давления, мы хотим сделать арку для заезда и входа. Сделали проект, нам обсчитали и сказали, что это будет стоить 270000. Что для нас не приемлемо! Цена явно завышена, объясняют это тем, что придется отключать большое количество домов, а потом их подключать. Ведь еще завести во двор газ стоит 200000. Это для кого такие цены, для алигархов? Когда прокладывали эту трубу не думали, что угловой участок используют с любой стороны. Неужели у нас нет никакого выхода! Неужели нет управы на горгаз?

Мы живем в деревянном доме более 20-ти ле. Участок в соственности. Соседний участок был куплен весной этого года и на всем участке началось строительство дома, отступив от нашего дома 4 метра. У нас на этот дом выходит единственное окно. Управлением по административно-техническому надзору администрации города 23.07.2012 был осуществлён выезд по указанному адресу, в результате которого выявлено, что собственником земельного участка ведется работа по строительству индивидуального жилого дома без разрешительных документов. Он был за это оштрафован (за складирование строительных материалов вне территории строительной площадки и за самовольное разрытие), но сосед меры не приимает, строительство по-прежнему ведется, а нам угрожает, что сожгет дом. Более того собирется в 1 м от нашего дома (и единственного окна) ставить 2-х метровый забор из профиля. В плоицию мы тоже обращались. Подскажите, пожалуйста, прав ли он и куда нам теперь обращаться?

В садовом товариществе платим взносы, сумму которых каждый год устанавливает правление. Подскажите, какие услуги или что должны включать эти взносы, проще говоря за что мы обязаны платить в садоводческом товариществе, и за что отвечает правление?

Спасибо!

Построил дом для себя. Не понравилось место продал дом. строил два года. Через год построил другой дом. срочно понадобились деньги сыну на свадьбу пришлось продать дом. Может ли физлицо быть привлечено к ответственности за незаконное предпринимательство при строительстве и продаже домов? Прибыли не было. Был в минусе.

Мой сосед как и я проживаяв частном доме, имеет на правах собственности земельный участок. Получив разрешение в администрации района и как мы недавно узнали изменив целевое назначение своего участка строит двухэтажный магазинв метре от межевой черты. Имел ли право сосед изменить целевое назначение участка без согласования с владельцами граничащих участков.

Хочу построить гараж на 2 грузовых автомобиля. Согласно градостроительного кодекса, разрешение на строительство не требуется, цитирую: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; такой вопрос, что понимается под предпринимательской деятельностью и попадает ли мой гараж на 2 грузовика под этот пункт статьи?

Выделили участок рядом с простенькой высоковольткой 6 КВЛ - под строителсьвто дома (долгосрочная аренда с правом выкупа). Сделали кадастровые работы, участок встал на кадастр. Получено разрешение на строительство, ГПЗУ согласовано с местной администрацией, получена адресная часть. Удаление края участка от ВЛ - 3 метра, удаление края дома от ВЛ - 7 метров. Линия ВЛ не нанесена на кадастр, Формально никто не запрещает строить, все разрешения на руках. Но на столбах стоит отметка охранная зона. Строю дом. Как я юридически защищен? Ведь де-юро 10 метров охранная зона. Звонить не буду в электроорганизацию что-то спрашивать - только хуже сделать можно. Что думаете? В федеральном законе строчка - что охранная зона должна быть нанесена на кадастр. У меня кадастровую проверку участок прошел. Что думаете?

Планируем строительство дома за деньги мат капитала. Участок не большой, поэтому от забора отступить хотим 1,5-2 метра, сосед не против. Сможем ли мы после строительства узаконить дом?

Предприниматель по согласования с администрацией города строит котельную, которая будет обеспечивать теплом микрорайон города. После постройки котельная будет передана в аренду муниципальному предприятию, вырабатывающему тепло, с правом выкупа. Должна ли администрации провести конкурс на строительство котельной на вышеуказанных условиях ее последующего выкупа?

В городе Верхний Тагил ведется строительство нового блока Верхнетагильской ГРЭС. Строительство ведет Московская организация ООО «Фирма «Интрэк». Обеспечением строительной техникой занимается ООО «Интрэк-механизация». Данная организация в свою очередь заключило договора подряда (возможно договора аренды) с организациями Свердловской области, для обеспечения строительства нужной техникой. Одной из таких организаций является ООО «Гранитавтострой» г. Екатеринбург. Эта организация выделила несколько самосвалов, каток и экскаватор. Владельцами данной техники являются частные лица. Возможно, между ними были заключены договора аренды. А вот водители нанятые владельцами техники работают без всяких договоров, можно сказать «под честное слово». Есть ли в этой цепочке нарушения законодательства? Если есть, то в какие органы можно обратиться для того чтобы прекратить эти нарушения, так как появились факты невыплаты зарплаты владельцами транспорта?

04.09.14 г. Сергей Ложкин

Нижний Тагил.

Построили на земельном участке новый дом (есть разрешение на строительство) . рядом стоит старый который сноситьь не планируем поскольку нужен в хозяйстве. В администрации требуют снести дом поскольку новый дом нельзя будет зарегистрировать якобы возникнут пробемы с нумерацией дома. Как быть, есть рекомендации по технической инвентариции согласно которым новому дому присваивается литер а адрес остается прежним. Правомерны ли действия администрации.

Строим дом на территории котеджного посёлка, статуса ИЖС и есть часть участков как дачные.

На территории этого посёлка инициативная группа образовала ТСН. Мы не вступили в члены ТСН, разрешение на строительство выдала администрация района, договор с ТСН не заключали но платим ежемесячный платеж. Мы не согласны с некоторыми платежами включенными в бюджет на содержание этого ТСН. В частности зарплата председателя 70000 рублей, зарплата бухгалтера и юриста по 30000 рублей каждому. У меня вопрос должны ли ТСН выписывать квитанции на оплату ежемесячных платежей с расшифровкой по статьям расходов?

Как нам заключить договор на пользование дорогами и вывоз мусора не вступая в члены ТСН?

Между нашим и соседним домом межа. На межу выходит окно нашего дома. Соседи при строительстве отступили от окна метра два. После смерти свекра (он жил в нашем доме) соседи поставили забор в 50 см. от окна не предупредив нас. В доме долго ни кто не жил и придя сегодня в дом мы обнаружили что забор стоит в притык к окну. Имеют ли они право ставить забор в притык к окну? На просьбу убрать забор нам угрожают каким то криминальным автаритетом. Подскажите пожалуйста, что нам делать в такой ситуации?

У меня в МКД квартира на 1 этаже. У дома вдоль длинной стороны придомовая территория 3 метра. Ведется строительство нового объекта и застройщик устанавливает забор именно по этой границ, чем загораживает 1 этажу естественное освещение. Мотивируя это временным неудобством на 2 года.

Как мне обосновать и в какой форме отказ от предложенного варианта квартиры в неудобном месте расположения (около завода с выбросами) и маленьким метражом. Договор не подписан, но Кап. Строительство уже сказало адрес расселения

Во дворе многоквартиного дома (хрущевка, небольшая придомовая территория) было этим летом осуществеленно благоустройство: гостевая парковка. Старшая дома с некоторым количеством собственников места распределили между собой, сначала места подписали гос. номерами машин, а потом и вовсе поставили на каждое место блокирующее устройство. В соседнем доме та же ситуация, там один из жителей написал заявление и в УК и в мэрию и в администрацию. Никакой реакции со стороны властей, мотивируют тем, что существует протокол собрания, на котором собственники решили распределить и закрыть места. Насколько это законно? Каким количеством собственников может такое решение быть принято, чтобы быть правомерным? Я естественно никакого протокола не видела и не подписывала. Каковы должны быть мои действия, если меня эта парковка незаконная не устраивает?

Частный двухквартирный дом. У каждой половины есть свой хозяин. Земля у каждого тоже своя, т.е. у каждого есть свидетельство на право собственности. Вход в квартиру у каждого свой, квартиры разделены стеной. Соседи начали строить мансарду без моего согласия. Правомерно ли это?

Существует ли у Вас услуга полного анализа пакета документов на объект в новостройке? (Планируется покупка от подрядчика в построенном доме, но не введенном полностью в эксплуатацию (получен ЗОС на данном этапе). Интересуют основные риски.

Рядом с нашей деревней строится новая железнодорожная линия. За время стройки сотрудники РЖД используют нашу дорогу, находящуюся внутри деревни, так и подъездную. Из-за многократного проезда большегрузных машин железнодорожников наши дороги полностью разрушились. Стало невозможно ими пользоваться на легковых автомашинах, даже пешком пройти очень затруднительно. Скажите пожалуйста: какие наши права были нарушены? Мы собираемся писать на них жалобу в прокуратуру.

Мы оказываем услуги консультации по строительству ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ. Консультации проводятся в устной форме с предоставлением необходимой документации. Многие клиенты просят нас предоставить текст консультации в эелектронной форме или печатной форме. Будет ли такая услуга-Предоставление консультации в электронной форме, считаться консультацией.

1.Заключаю договор строительства дома с физическим лицом, могу ли я получить налоговый вычет за строительство дома?

2.Чем подтверждать факт оплаты за оказанные услуги в налоговой, если договор заключен с физическим лицом?

Заключала договор с физ лицом на строительство забора на участке. По окончании работ подписала акт приёмки, что претензий не имею. А забор простоял чуть больше недели и упал. Сам договор очень простой, никаких обязательств по гарантии там нет. Интересует, есть ли возможность подать в суд на этого человека и возместить деньги за строительство как за некачественно оказанную услугу.

Буду признательна за совет!

Здравствыйте. В 2010 году построили дом. Только недавно узнали, что можно получить налоговый вычет за сьорительство дома. Чеки мы не сохранили. Можно ли как то получить налогвый вычет?

ООО основной вид деятельности сельхозпроизводство, имеет земли сельхозназначения, основным видом деятельности не занималось. Переводило часть земель под ИЖС и чтобы избавиться от непрофильных активов передало эти земли переведеные под \ижс по договору купли-продаже по балансовой цене (цене земли сельскохозяйственного назначения) взаимозависимому лицу. Налоговая требует уплатить налог от рыночной цены, этой земли как ИЖС. Но это по нашему мнению у ООО не товар, а основные фонды, имеет л право налоговая доначислить налоги?

Построили дом, хотим получить налоговый вычет, но возникли трудности., т.к дом строили физические лица есть расписки и банковские выписки о перечислении средств на их счет о получении ими оплаты за проделанную работу. Должны ли выплатить нам налоговый вычет по этим документам. Нужен ли договор об оказании услуг с данными лицами?

Я пенсионер 8 лет. Мне нужно получить налоговый вычет за купленную квартиру по долевому строительству. Какое время можно считать - приобретение жилья в собственность? Я отдала полную сумму строительство жилья в 2012 году, вступила в собственность в 2015? Сложность такая: с сентября 2014 по сентябрь 2015 - не работала, с сентября 2016 по сей день не работаю. Как получить налоговый вычет? Наталия.

Предисловие.

Взял ипотеку в 2010 г. на 1,4 млн. руб, построил дом, льготу на строительство использовал полностью в 2014.

Вопрос такой.

По ипотеке заплатил 744 тыс. руб с 2010 г., льготой с % по ипотеке не пользовался, за сколько лет я могу вернуть % по ипотеке?

Заранее спасибо!