Установка кондиционера на фасаде / Законы и прочие темы - 249 советов адвокатов и юристов

Управляющая компания предоставила ряд шаблонов для заполнения собственниками МКД с целью разрешить установку кондиционеров на фасад. В реестре собственников есть графа Паспортные данные. В УК сказали, что просто подписи жальцов будет недостаточно, а надо именно внести паспортные данные, чтобы обеспечить положительный результат. Можно ли не вносить паспортные данные в этот реестр и вправе ли УК отказать в установке кондиционеров в таком случае?

Вопрос такой: на фасаде жилого многоквартирного дома рядом с моим окном (детская комната) продолбили кирпичную стену, кинули провода для установки кондиционера. Правомерно ли это было сделано и могу ли я обязать их установить его в другом месте. На что можно сослаться, на какие нормы?

Я проживаю в многоквартирном доме. Мне установили кондиционер на фасаде дома со стороны двора. На собрании собственников проголосовали за то, чтобы все, кто имеет уондиционер, ежемесячно платили за это. Скажите пожалуйста, действительно ли надо платить за кондиционер?! Какая разница, висит на стене дома внутри квартиры книжная полка, или же снаружи стены висит кондиционер?

МКД признана памятником регионального значения в 2022 г. Сейчас Управление по охране пкмятников подали в суд на блоки кондиционеров на фасаде памятника. Кондиционеры были размещены до 2022 г. Правомерно ли обращение в суд?

В марте 2021 года компания установила кондиционер в нашей квартире в многоэтажном доме, внешний блок закреплен к плите нашего балкона. Есть акт приемки-передачи работ. Этим летом некоторые соседи начали жаловаться на то, что кондиционер представляет опасность. Нам звонят из управляющей компании, и требуют перевесить внешний блок, или установить клетку вокруг блока для подстраховки (заранее говорят, что неизвестно устроит ли их это или опять начнут жаловаться).

В правилах эксплуатации дома, которые раздала всем управляющая компания написано, что нельзя устанавливать оборудование на внешних конструкциях. Грозятся выписать штраф с предписанием об устранении, или подать в суд.

Вопрос в том, что по этому поводу говорит закон, может ли УК требовать исполнения каких-то их правил, и каковы перспективы подачи на нас в суд.

Разрешено ли это? И надо ли получать согласование?

У меня такой вопрос. Пытаюсь согласовать установку кондиционера. Есть АПЗ, разрешение управляющей организации (ТСЖ) и документы на собственность. В связи с архитектурной особенностью дома установка наружного блока кондиционера возможна только на стене являющейся боковой стеной соседской лоджии. В КГА мне отказывают в согласовании проекта и требуют разрешение от соседей на чьей стене планируется установка кондиционера. Законно ли это требование если фасад дома является общедомовым имуществом и проект установки кондиционера соответствует требованиям законодательства?

В квартире на 6 и 7 зтаже установлен кондиционер на фасаде дома, слив конденсата бьет по моему подоконнику и мешает спать! (1 ответ).

Как решить эту проблему? Я живу на 3 этаже.

Приобрели квартиру в новостройке Подмосковья, хотим повесить кондиционер на фасад балкона, как это можно сделать юридически? Ведь балкон это моя собственность?

Хочу повесить кондиционер на фасад жилого дома в котором являюсь собственником. Окна выходят на пустырь, а за пустырём дорога (до дороги 200 м.) окна выходят на южную сторону. Как поступить?

Установка кондиционера (в собственную квартиру) наружного блока на фасад многоквартирного жилого дома нужны ли какие разрешительные документы из инстанций города?

Более 10 лет назад внешний блок кандиционер был установлен на чердаке, никаких вопрос за это время ни у кого не возникала, пока не появился любитель писать жалобы. Сейчас Государственная жилищное инспекция Нижегороского района Нижнего Новгорода даём мне предписание демонтировать кондиционер с чердачного помещения в течение 10 дней. Как быть?

Из управляющий компании пришло письмо о требовании демонтировать кондиционер с несущий стены здания. Установлен между балконом и соседней комнатой на уровне где-то одного метра шесть десят сантиметров, т.е посередине окна. Правомерно ли это. И что сделать что бы кондиционер остался на сваём месте. Солнечная сторона и жена страдает аллергией. Окна выходят на проезжую часть, вечно ездят машины, пыль и духота летом.

У меня двухуровневая квартира и второй ее этаж находится на техэтаже. Еще 20 лет назад повесили внешние блоки кондиционеров на техэтаж - на стену моей квартиры со стороны техэтажа. Не так давно был создан ТСЖ и управляющая домом требует, чтобы мы перевесили блоки на фасад дома, мотивируя тем, что на техэтаже для этого не место и ходить туда могут только сервисная служба дома. Правомерны ли ее действия?

Можно ли без разрешения жильцов устанавливать кондиционер в помещении магазина на первом этаже многоквартирного дома. Магазин расположен в помещении коммерческой недвижимости построенной изначально в цокольном этажа и оформленной по всем правилам во время строительства жилого дома.

В проекте МКД предусмотрены места для крепления наружных блоков кондиционеров на фасаде здания. ТУ в УК получено.

Нужно ли согласие других собственников на монтаж/установку наружного блока?

Спасибо!

Организация, являющаяся одним из собственников помещения в нашем суд установила кондиционеры непосредственно под моими окнами. У Комп. выдала предписание о демонтаже. Компания собирает общее собрание дома для узаконения кондиционеров на фасаде дома. Законно ли все это? Должно ли быть 100% за установку кондиционеров или достаточно двух третей за?

В парикмахерской нужно после кап ремонта фасада установить кондиционер, не на фасад, тк паспорт фасада, а на тротуар. Хотим написать заявление на разрешение в ЖЭУ. Нам нужна форма обращения.

Живу в Лен. обл., г. Гатчина, окна выходят на проезжую часть. Наше направление, это промзона. Недалеко городская помойка, окна не открыть, плюс жара, умираем от духоты и вони! Хочу установить кондиционер, у нас ТСЖ, дом 2009 года. Говрят, что надо разрешение. Какие мои права на установку? А если я установлю без разрешения, какие штрафы меня ждут? Благодарю заранее.

С уважением,

Лана.

На ограждении лоджии установлен кондиционер. Ограждение лоджии обслуживает одну комнату, входящую в состав моей квартиры.

Вопрос-является ограждение лоджии обще домовым имуществом и надо ли получать согласие собственников дома?

Санкт-Петербург. Три года назад установили кондиционеры. Спальный район. Кондиционеры во двор. Сейчас сосед снизу требует демонтаж. Якобы написал жалобу, собрал жилищную комиссию. Нам звонил домоуправ. Угрожает судом. Как получить разрешение. Обязательно ли оно? При установке кондиционеров не знали что такое разрешение нужно делать. Как вообще себя вести в данной ситуации. Спасибо.

Нужно ли согласие собственников для установки кондиционеров на кирпичах под окном и кирпичах под остеклением лоджии в монолитно-кирпичном доме?

Я живу в 5-ти этажном доме в ленинградской области п.Рощино. В 2007 году к нашей стене пристроили 4-х этажный дом. В момент установки блока пристроенный 4-х этажный дом относился к ЖКХ. Я установили наружный блок кондиционера к стене над кровлей где пристроен 4-х этажный дом. Моя квартира приватизированная. Мой дом относиться к ЖКХ. Пристроенный дом на сегодняшнее время относиться к ТСЖ. Ко мне пришёл представитель ТСЖ и стал требовать:

Я должен написать заявление в ТСЖ о разрешении установки блока.

Жильцы дома должны подписаться что не против установленного блока. Почему? Стена моя где установлен блок. Да он закреплён над их ней кровлей. Но он не кому не мешает. Что делать?

Живем в г.Кемерово! Купили квартиру в новом доме (собственники) делаем ремонт и установили кондиционеры, потом выяснили, что УК запрещает установку, поясняя тем, что мы портим фасад дома! Дом не выходит на центральную улицу и собрать собрание жильцов мы не можем, так как дом заселен только частично! Правомерны ли действия УК требовать снятия кондиционеров? И где брать разрешение?

На сайтах многих компаний, занимающихся согласованием кондиционеров в Санкт-Петербурге указано:

"Где разрешено устанавливать кондиционеры:

- вне поверхности стен лицевого фасада с привязкой к единой системе осей;

- на фасаде слева или справа от оконного проёма, при условии, когда верхняя кромка кондиционера совпадает с верхней кромкой окна;

- в границах оконных и дверных проёмах (верхняя часть), с условием использования маскирующих элементов;

- на крышах зданий, в нишах, а в арках на высоте более 3 м от поверхности земли"

В каком правовом документе эти правила зафиксированы?

Похожее что-то есть в утратившем силу Постановлении Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 № 1135 "Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге".

Но, откуда взялось "на фасаде слева или справа от оконного проёма, при условии, когда верхняя кромка кондиционера совпадает с верхней кромкой окна".

Подскажите, пожалуйста.

Так ст 10 ГК РФ не отменена

Увы... Сейчас такие правила

Не согласуете - потом штрафы и прочее Письмо с управляющей приложила Здравствуйте. Требование можно оспорить, не проблема. УК не может от вас этого требовать. Она просто нанята вами для содержания общего имущества. Кондиционер размещается на фасаде по решению общего осбрания Как поступить в данной ситуации, прошлым летом установили кондиционер, спустя полгода сосед начал жаловаться что кондиционер шумит и дует горячий воздух, хотя его балкон расположен за углом от блока кондиционера. Теперь с управляющей компании пришло письмо с требованием согласовать установку кондиционера в департаменте земельных отношений и градостроительства администрации города. Собрание жильцов по этому вопросу не собирала (да и никто в нашем доме). Подскажите как поступить и что ответить управляющей компании?

Установили в квартире кондиционер более 4 лет назад, сейчас жилкомсервис требуется с нас разрешающие документы на установку наружных блоков или его демонтаж. Что делать?

Купил квартиру в Московской области 2023 г. (вторичка) с готовым ремонтом в МКД 2 эт (над 1 магазин). Установил 1 кондиционер в корзину (по проекту) слив сделал на улицу (над газоном) Установил с разрешения ук - 2 доп. карзины для кондиционера и установил кондиционеры. Вывод слива воды так же на газон.

"Добрые соседи" (не магазин) требуют через добродел (иными словами через ук и администрацию которая присылает предписание) убрать дренажные трубки отвода и сделать слив в канализацию.

Это война с "доброжелателями" нескончаемая.

Есть ли законное обоснование размещения отвода от кондеров на улицу при невозможности прокладки слива в нутри квартиры по причине покупки квартиры с ремонтом.

При этом в 99% квартир где стоят кондеры вывод слива у всех на улицу.

Можно просто забить на это, но...

У меня установлен внешний блок кондиционера на моем открытом балконе. Требуется ли согласование такой установки? В интернете мнения делятся на "все равно требуется" и "на своем балконе согласование не нужно".

Мой сосед без моего ведома установил на внешней стене моей квартиры рядом с моим окном внешний блок своего кондиционера: его лоджия примыкает к стене моей квартиры, а городить конструкцию под сие на ней ему, видимо, показалось сложным. Каким нормативно-правовым актом регулируется недопущение такого безобразия?

Через нашу квартиру пролегает трасса для кондиционера из квартиры напротив. Соседи напротив должны установить кондиционер у нашего окна. Когда жарко, конденсат капает на потолки, видели это в соседних квартирах. Мы против такой установки, но застройщик утверждает, что это по проекту и выхода, кроме как и согласиться, у нас нет. Якобы, устаеовка кондиционера с другой стороны дома испортит фасад. Законно ли это и могу ли я запретить установку кондиционера с приходом трассы через нашу квартиру?

Сосед сверху установил кондиционер с выводом конденсата из трубки наружу. Трубка располагается на расстоянии 25-30 см от стены дома то есть она висит как шланг очень близко к стене. Имеет ли право управляющая компания требовать от него демонтаж такой установки кондиционера?

Могу ли я устанавливать на фасаде многоэтажного дома блоки кондиционеров, приточно-вытяжных систем винтеляции, спутниковых антенн и т.п. И какими законодательными актами (законы, постановления и т.п.) это регламентируется?

У меня установлен наружный блок кондиционера на балконе, Жилкомсервис подал исковое заявление об обязании демонтировать доп. оборудование с фасада многоквартирного дома. Могу ли я отказаться демонтировать блок, ссылаясь на тот факт, что это балкон моей, приватизированной квартиры?

В 2005 году мы установили кондиционер на фасаде дома (7 этаж). В то время не требовалось согласований, соседям было все равно. Сейчас поменялся председатель и он стал требовать с нас разрешение на установку. Законны ли его требования? И насколько логично, спустя больше 15 лет оформлять согласование на установку?

P.S. Дом в спальном районе, архитектурную ценность не несет.

Поставил кондиционер на первом этаже хрущевки под окном кухни второго этажа фассад здания выходит во двор соседка сверху жаба Законно ли спасибо!

Из-за жары постоянно работает кондиционер, иначе дети не могут спать, особенно 4 месячный. Соседи требуют кондиционер выключать? Что делать?

Соседский кондиционер висит около нашего окна, на расстоянии приблизительно 50 см. Закрывает вид из окна и брызги от дождя вместе с голубиным пометом постоянно попадают нам на окно. Попросила отодвинуть наружный блок хотя бы на метр, но соседи отказались.

Год назад провели в квартире шахту под кондиционер. Из стен на улице торчат трубки под слив. На этой неделе начался ремонт фасадов дома, и ТСЖ требует мои сливные завести в квартиру. Так как была не согласована установка. На словах год назад этот вопрос я у ТСЖ уточняла, мне все разрешили что я и сделала. Сейчас начинается какая-то странная История. Как быть? Прошу помощи.

Монтаж внешних блоков кондиционеров (чиллеров). Монтаж планируется между окном подвала и первым этажем. Высота чиллера 1,5 м, разместить необходимо 3 шт. Они видны с дороги. Вопрос, необходимо ли согласовывать с Москомархитектурой (изменение фасада здания) их размещение, если владелец здания согласен на размещение. Если согласовывать необходимо, тогда просьба привести ссылку на документ, который это регламентирует. Спасибо!

В доме делают капремонт кровли. Над нашим кондиционером устанавливают водосточную трубу. Как сказал нач. участка подрядной орг. ООО Комфор-Л так предусмотрено проектом. Кондиционер был установлен давно, когда о капремонте не было и речи. Что делать?

В новостройке сосед (в квартире, где проживает - квартира государственная, соц найм) установил кондиционер, в результате в моей квартире (собственной, приватизированной) по ночам стоит гул.

В добавок ко всему у кондиционера отсутствует дренаж, и вода стекает прямо на улицу под ноги пешеходам, образуя лужу диаметром до 1,5 метров.

Просьба установить противошумовую изоляцию соседом игнорируются. Скорее всего она будет бесполезна, т.к. ревет вентилятор.

Я просил с ним поговорить даже сотрудников ГБУ "Жилищник" - без результата.

Сосед из категории людей "мне плевать на всех".

Что делать, как его заставить либо изолировать шум, либо демонтировать кондиционер?

Чувствуется, что начинается ад на земле.

У соседей с верху кондиционер, вечером прихожу с работы и невозможно находиться в комнате. Конденсат капает по моему подоконнику. Звоню прошу устранить или я сама могу устранить поправив шланг или вызвав мастера, но Соседка сказала что ни кого она не пустить и устранять ничего не собирается. Что делать? Как в концкамере пытки монотонное капанье по голове, нервы сдают.

Нежилое здание. В нем будут офисы и апартаменты.

Культурной ценности не имеет. Фасад скоро будет на комиссии мосархитектуры. Находится в москве.

На проекте фасада не предусмотрены кондиционеры или корзины.

Если я под окно выведу внешний блок то какая моя ответственность? Нужно ли получать разрешение?

Читаю разные статьи: где-то пишут что после жары 2010 отменили все согласования. Где-то пишут что вмешательства в фасад - вообще можно как реконструкцию оценить.

Собираюсь установить приточный клапан на кухне в квартире.

Для этого не обходимо просверлить сквозное отверстие в стене (в подоконном блоке) диаметром до 100 мм. Отверстие будет выходить на балкон, т.е. его не будет видно со стороны улицы.

Нужно ли согласовывать данную работу? Если да то с кем?