Уступка прав по договору долевого участия - 74 советов адвокатов и юристов

Между физ лицами заключен договор уступки права по договору участия в долевом строительстве. Цессионарий передал цеденту денежные средства. Все документы сдали в Росреестр для регистрации. Росреестр вернул документы, так как не хватало справки от управляющей компании. Цедент пропал, на звонки не отвечает. Что делать?

Уступка права требования по договору долевого участия в строительстве, который не подлежал регистрации, поскольку был заключен до вступления в силу 214-Фз подлежит государственной регистрации?

Нужно ли производить раздел имущества после развода в связи с отказом в получении согласия от бывшей жены в продаже (уступке прав требования) либо дарения принадлежащей мне доли в квартире, которая была приобретена по договору долевого участия в браке, если право требования данной квартиры, было изначально определено в самом договоре долевого участия (в самом договоре прописаны конкретные размеры долей) и зарегистрировано в равных долях с бывшей женой. Третьим дольщиком является третье лицо.

Требуется ли согласие опеки на уступку прав по договору долевого участия в стр-ве (Квартира, дом ещё не введён в экспл), если несовершеннолетние являются участниками договора долевого участия? В опеке говорят из согласие не требуется, так как нет собственности, отказываются принимать заявление. Благодарю за ответы!

С 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать деньги граждан только на специальные счета в уполномоченных банках. В связи с этим у меня вопрос-ни где не могу найти на него ответ) Подскажите, после этого закона можно ли до сдачи дома в эксплуатацию передавать (уступать) Права требования по договору долевого участия как сейчас.

Здравствуйте!

Планирую купить квартиру в Вологде по договору уступки права требования от ИП по договору долевого участия в новостройке.

Возможно ли получить у Вас личную консультацию в Вологде?

C уважением,

Валентина.

Можно ли подать в суд иск о признании «Договора уступки прав требования по договорам участия в долевом строительстве», зарегистрированного в регистрации (для исключения в дальнейшем его отмены конкурсным управляющим)

Я купил в декабре 2016 года квартиру по Договору уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома за 2 000 000 руб. Через месяц квартира перешла в мою собственность.

Сейчас я продаю квартиру за 2 800 000 руб. Кадастровая стоимость согласно выписке ЕГРН 1 084 000 руб.

Какая формула расчета налога, который я должен оплатить.

Я заключил в 2014 году договор уступки прав требования по договору долевого участия на квартиру в многоэтажном доме. Сумма договора уступки 1 950 000 руб. В договоре долевого участия стоимость квартиры определена в 1 390 000 руб. Застройщик не закончил строительство и не передал мне квартиру в срок (март 2017 г), предусмотренный в ДДУ, и перенес срок сдачи на год. В связи с этим я рассматриваю возможность расторжения ДДУ и взыскания с застройщика стоимости квартиры с процентами за использование средств. О какой сумме может идти речь - о той, которая указана в договоре уступки (1 950 000 р) и которую я реально выплатил по этому договору, или о той, которая указана в ДДУ (1 390 000 р)?

Заранее благодарю за ответ.

Договор уступки право требования по договору долевого участия заключается в добровольном порядке или нет. И кто при заключении договора обязан ознакомить правопреемника с договором долевого участия.

В договоре уступки права требования по договору долевого участия содержится пункт "С момента государственной регистрации ипотеки на основании ст. 58 Закона РФ от 29.05.1992 №2872-1 "О залоге" и ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартира считается находящейся в залоге у Банка. Только сейчас узнали, что ФЗ 2872-1 утратил силу с 2014 года, а наш договор был подписан и составлен уже в 2016 году. Что может повлечь за собой указание в данном договоре ссылки на недействующий закон? Что можно сделать?

Расторжение договора уступки права требования по договору долевого участия, какая сумма возвращается дольщику, если по переуступке он заплатил намного меньше, чем указанно в дду?

Возможно ли провести уступку прав требований по договору долевого участия после ввода дома в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи? И если - да, то каким образом?

Договор долевого участия заключен с женой. Жена уступает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ей по договору долевого участия, мужу. Будет ли облагаться НДФЛ уступка права требования? Заранее Вам благодарна.

В соответствии с настоящим Договором Цедент уступает, а Цессионарий принимает с момента регистрации настоящего договора и исполнения финансовых обязательств перед Цедентом принадлежащее Цеденту право требования в отношении ООО «СТРОЙДОМ» по договору участия в долевом строительстве от «12» марта 2013 года следующих объектов долевого строительства: Кому я должна адресовать претензию.

1.1. В соответствии с настоящим Договором Цедент уступает, а Цессионарий принимает с момента регистрации настоящего договора и исполнения финансовых обязательств перед Цедентом принадлежащее Цеденту право требования в отношении ООО «СТРОЙДОМ» по договору участия в долевом строительстве от «12» марта 2013 года следующих объектов долевого строительства: Притензию нужно составлять на цедента или цессионария?

Мне вместо договора за номером выдали соглашение об уступке права требования по Договору участия в долевом строительстве, возможно такое?

Свидетельство о рег. права. Дата выдачи 02.03 ю 2015 г документы основания; Договор уступки права по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 100 от 28.08.2014 г. Дата регистрации; 17.09.2014 г. Номер регистрации; 23-23-13/078/204-051. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 23534102-797 ОТ 04.092014 г. Акт приема - передачи от 12.01.2015 г. С какого числа с меня должны брать коммунальные услуги? С меня берут с 28.08.2014 года.

Необходима ли государственная регистрация или нотариальное удостоверение договора уступки права требования неустойки по договору долевого участия в строительстве после сдачи объекта недвижимости.

Если у кого-то имеется опыт такого взыскания (по цессии в простой письменной форме), то очень хотелось бы увидеть такие решения.

Цитировать 389 ГК не надо, пожалуйста.

При оформлении сделки уступки прав по договору Долевого участия в строительстве, необходимо ли декларировать сумму сделки как доход и оплачивать подоходный налог? Заранее спасибо за ответ.

Какие нужны документы для оформления безвозмездной уступки прав требования на новостройку на ребёнка?

объект недвижимости приобретался по договору долевого участия, ещё не сдан.

Возможна ли уступка прав требований по договору долевого участия от матери на несовершеннолетнего ребенка без нотариального согласия его отца (в разводе)?

При расторжении договора долевого участия ввиду срыва сроков сдачи дома права, на который возникли у меня по договору уступки, суд присуждает сумму заплаченную Застройщику по договору долевого участия или мной по договору уступки прав, и в каком законе это указано? Ставка рефинансирования применяемая для расчета неустойки, берется на день расторжения договора долевого участия или на день заключения договора долевого участия? Размер штрафа при расторжении договора ввиду срыва сроков сдачи дома назначается судом на его рассмотрение? За ответ заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Я цессионарий. При заключении договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве жилья какой срок вступления в силу данного договора указать лучше - с момента подписания договора или же с момента государственной регистрации? Оплата производится в моем случае в день подписания договора.