ФЗ 122 о государственной регистрации / Судопроизводство - 6358 советов адвокатов и юристов

Я в газете прочитала что, в 2018-2020? году Были внесены поправки в закон фз-122 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Запрещающие продажу доли в приватизированной квартире менее 18 метров.

Где можно ознакомиться с этими поправками? И действительно ли это так?

Входит ли согласие супруга в необходимый перечень документов на регистрацию права собственности (дом, земельный участок) при правоустанавливающей экспертизе в Росреестре в 2009 году согласно ФЗ 122

Фз 51. О воинской обязанности и военной службе. Это пункт за что может быть военный досрочно уволен. КАК НЕСООТВЕТСТВУЮЩИЙ ТРЕБОВАНИЯМ. подскажите что это за требования такие.

Кто нибудь помогите. Пожалуйста. Купили квартиру по ДДУ. Дом сдан. Хотим подать в суд по ФЗ о Защите прав потребителей подскажите пожалуйста по какой статье можно это сделать. Или нужно делать и ссылку на ГК РФ, включая ФЗ 214. Или если у кого нибудь есть приблезительный иск скиньте пожалуйста.

Как поступают в ситуации, когда расчет по договору купли продажи сторонами произведен полностью до подписания договора, имущество тоже передано, договор вступает в силу с момента его государственной регистрации, право собственности возникает у Покупателя с момента государственной регистрации, а ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕ ПРОИСХОДИТ?

Я покупатель, мне в данной ситуации важно владеть купленным имуществом. Кто фактически является его собственником?

Получил у нотариуса документы на наследство недвижимости. Обязан ли я осуществить государственную регистрации права? Могут ли меня заставить принудительно осуществить государственную регистрации права?

Законно выдавать дв гектар на паевой земле, переданной общим собранием дольщиков в кфх в 2015, но не прошедшим гос регистрацию?

Хочу купить домик с участком (ЛПХ). Право собственности продавца на дом и участок зарегистрировано, но межевание участка не проводилось.

В интернете на разных сайтах встречала инфо, что с этого года Росреестр не регистрирует переход права собственности, если не определены границы участка. При этом конкретный закон, устанавливающий такое правило, не указан, ссылаются на изменения в Земельном кодексе и 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Искала искала эти изменения - не нашла. Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, какой статьей какого НПА установлены новые правила.

Дочь от своего имени и по доверенности от имени сестры дарили мне по 1/3 квартиры. Документы подавали через МФЦ на регистрацию, где подписали мы с дочерью договор (из двух листов) только на 2 листе, далее хотели его прошить, но работник МФЦ сказала нужно скрепить степлером, подала нам его, что мы и сделали...

С Росреестра пришло уведомление о преостановлении гос. регистрации ссылаясь на пункт 1 статьи 18 ФЗ от 27/07/1997 г. № 122-ФЗ... : Вами, на гос. регистрацию предоставлены не прошитые экземпляры договора дарения, что не позволяет установить целостность документа.

Дочери в настоящее время находятся по основному своему месту проживания за пределами России и в ближайшее время возможности приехать нет.

У меня есть от обеих дочерей генеральные доверенности, но могу ли я от их имени себе дарить...?

Посоветуйте что можно сделать.

Есть два здания на одном земельном участке, свидетельства государственной регистрации имеются, кадастровые номера зданий отдельные, Мин. образования требует в свидетельстве государственной регистрации права зданий в котором обозначение адреса должно быть в виде Литера А и Литера Б, правомерно ли?

У меня сын инвалид 1 группы, я пенсионерка, ухаживаю за ним. живем вдвоем. Доход только наши пенсии. В квартире только прописаны, сама квартира в собственности у моей мамы, тоже пенсионерки, ветерана труда. Но в квартире она сама не прописана. В этом месяце нас обязывают платить в ФКР (фонд капитального ремонта). уже сформировали задолженность в сумме 900 рублей. Должны ли мы платить в ФКР? как тогда быть с определением Верховного суда от 04.06.14 г № А-57-АПГ 14-2 и ФЗ №176 от 29.06.15 г.?

В 1994 г., будучи в браке, мы с мужем приобрели квартиру по договору купли-продажи, оформленному нотариально, и оформили ее на мое имя. Договор прошел регистрацию в БТИ.

В 2009 г мы развелись и в декабре 2010 г. составили соглашение с бывшим мужем, что я являюсь единственным собственником данной квартиры. Я все эти годы как собственник плачу налог на имущество.

Сейчас я решила подарить данную квартиру нашему сыну.

У меня есть следующие документы: договор купли-продажи от 1994 г., соглашение от 2010 г. и договор дарения от 2019 г.

Сын (одаряемый) оплатил 2000 р. госпошлину за переход права на квартиру ему.

Какие еще документы нужны для гос. регистрации договора дарения и нужно ли платить 2000 р. госпошлину мне?

Получили ключи от квартиры в новостройке. Коммунарка, Новая Москва.

Ул. Сосенский стан 10. Сами живем в Одинцово. Скажите, пожалуйста, куда и как сдавать документы на Гос. регистрацию права?

Спасибо, Марианна.

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?

Как правильно оформить договор дарения на дочь. Есть квартира, стоянка для автомобиля, подвальное помещение. Все находится по одному адресу, но на каждый объект недвижимости отдельное свидетельство о гос регистрации. Можно ли все объекты включить в один договор дарения и передать в Росреестр или на каждый объект необходим отдельный договор? Спасибо!

Планируем купить дачный участок с домом.

По дому имеется Свидетельство о государственной регистрации права и Декларация об объекте недвижимого имущества, оформленная в соответствии с приказом Минэкономразвития №232 от 15.08.2006, но нет кадастрового и технического паспортов.

Документы оформлены в 2007 году.

Могут ли возникнуть препятствия с регистрацией сделки в регистрационной палате?

Если возможно, дайте ссылки на документы.

Спасибо.

Свидетельством о собственности основанием является договор передачи от 28 октября 28.10.2011 г, дата регистрации 11.11.2011 г. Три года, когда квартира находится в собственности исчисляется с 28.10. 2011, или 11.11.1011 г. С данным вопросом обратились в налоговую службу. Из налоговой пришло письмо, где написано: в соответствии с п 1, СТ. 130, П 2. ст 223 ГК РФ срок владения имуществом исчисляется с даты государственной регистрации права собственности. Эта дата отражается при регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подтверждается свидетельством о государственной регистрации такого права (п 1. ст 131 ГК РФ, п 1, ст 12, п 1. ст 14 Федерального закона от 21. 07. 1997 года № 122 ФЗ. В налоговой нам утверждают, что 3 года в собственности исчисляется с даты регистрации по дату регистрации. В Юридической консультации говорят, что 3 года с даты по договору передачи по дату регистрации. Где законная правда?

Как, согласно нового закона от 13.

07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет определяться наличие у граждан прав на квартиру (имеет-не имеет права на квартиру и проживание в ней) в многоквартирном доме, находящемся в кооперативной собственности? Не будет ли новый закон своеобразным выселением граждан из своих квартир и домов?

Только что получил уведомление из госуслуг со следующими словами "Вид действия: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)"

МЫ недавно покупали землю, 26.01.2022, может это быть связано с этим?

Какие документы-основания необходимы для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в двухквартирном доме. Квартира приватизирована в 1999 году. Имеется технический паспорт и договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность, заверенные в БТИ. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок имеется. Интересует вариант по амнистии. Есть ли что-то новое в законодательстве.

Моя мать приватизировала квартиру в 92 г. Имеется только договор на передачу квартиры в собственность граждан от декабря 92 г., на нем печать БТИ, что домовладение зарегистрировано за моей мамой по праву личной собственности и записано в реестровую книгу по №… от ноября 93 г. Нужно ли получать сейчас свидетельство о гос. регистрации права или это можно будет сделать после ее смерти? На меня составлено завещание от 93 г. о передаче по наследству квартиры. Могут ли быть у меня потом (после ее смерти) проблемы с получением свидетельства о гос. регистрации права или будет достаточно договора о передаче квартиры в собственность матери от 92 г. и завещания?

По завещанию имею 1\3 доли квартиры, наследники трое племянников. Покойная тетушка сделала завещание очень давно, квартира приватизированная, но нет свидетельства о гос. регистрации. С какими трудностями придется столкнуться наследникам.

ООО создано в процессе реорганизации рыболовецкого хозяйства. На земельных участках, отведенных хозяйству и перешедших к организации на праве бессрочного пользования с указанием целевого использования (осуществление деятельности, связанной с добычей и переработкой рыбы и иных биоресурсов), она возвела строения производственного назначения для осуществления иной, чем это было предусмотрено, деятельности. В государственной регистрации объектов недвижимости организации было отказано, так как земельные участки отводились рыболовецкому хозяйству, а при реорганизации закреплены за организацией для осуществления конкретной деятельности. На использование земельных участков для возведения объектов недвижимости иного назначения организация не имела разрешительных документов органов местного самоуправления.

Правомерен ли отказ регистрирующего органа.

Несовершеннолетняя девушка (16 лет), находящаяся под опекой в приемной семье, вступает в брак, т.к. ждет ребенка. Учится в колледже. Распространяются ли на нее нормы Федерального закон №159 (8. При предоставлении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, потерявшим в период обучения обоих родителей или единственного родителя, обучающимся по очной форме обучения по основным профессиональным образовательным программам за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации, академического отпуска по медицинским показаниям, отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет за ними на весь период данных отпусков сохраняется полное государственное обеспечение и выплачивается государственная социальная стипендия.) Спасибо.

Нужно разъяснение применения части 1 статьи 42 218 фз, а именно необходимо продать земельный участок находящийся в собственности у двух собственников, нужно ли нотариальное удостоверение данного договора?

После смерти матери получил свидетельство о праве на наследстве по завещанию квартиры, Вопрос нужно ли мне делать государственную регистрацию и второй вопрос для чего с уваж.

Военнослужащий. Был в командировке в марте 2019 году. Проживал в гостинице ИП. Предоставил в финансовый орган счета, чеки, прайс-лист, договор о проживании (в котором указан ИП), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства (хозяина ИП).

Требуют еще свидетельство о государственной регистрации юридического лица (гостиницы). Такое свидетельство обязано быть?

ЮЛ сдавал документы на гос. регистрацию договор купли продажи на 2 объекта земельный участок и здание на нем. Мы оплатили государственную регистрацию по 2 объектам сдали документы. В процессе выяснилось что земельный участок не согласованы границы кадастрового участка мы продлевали регистрацию но не успели в течении 3 месяцев. Документы нам вернули. Сейчас мы уже дооформили документы вопрос при новой сдаче нам нужно опять платить государственну. Пошлину по этим 2 объектам или можно положить платежки по которым мы уплачивали гос. пошлину первоначально. Спасибо.

Скажите, сколько по времени займет у Вас ответ на мой вопрос?

Решением арбит. Суда, вступившем в законную силу за истцом признано право общей долевой собственности на нежилые помещения. Истец получил решение и кадастровый паспорт (на дату вынесения решения) и направил их в Росреестр для регистрации права. Регистратор в процессе регистрации выясняет, что в ЕГРП эти помещения находятся в залоге. Прежний собственник передал спорный объект в залог. Регистратор приостановил гос. регистрацию и уведомил об этом истца. Сказал, что нужно согласие банка на регистрацию права. Но истцу известно, что кредитные обязательства погашены заемщиком, но неизвестны причины, по которым залог не был снят. Вопрос: Правомерны действия регистратора? Варианты действий для обеспечения гос. регистрации права...

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что пришло на смену этому закону?

Обязан ли регистрирующий орган провести гос. регистрацию права собственности гражданина на объект незавершённого строительства нежилое помещение на основании судебного решения о признании права собственности, либо необходимо специальное судебное решение о понуждении регистрационного органа к совершению регистрации?

Мне пришлось менять свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в связи с тем, что у меня был заменен паспорт. После получения нового свидетельства, я заметила, что в нем указан кадастровый (условный) номер, отличающийся от номера в первоначальном свидетельстве. Была допущена ошибка? Или такое возможно? Кроме того, в новом свидетельстве указано: повторное свидетельство, взамен свидетельства от такого-то числа, и дата указана не правильно (ошибка-указано не 21 апреля, а 26 апреля) это принципиально? Заранее спасибо за ответ.

В 1998 году был заключен договор аренды земельного участка для обслуживания здания, принадлежащего предпринимателю. Договор прошел государственную регистрацию. В договоре есть пункт, что после истечения срока (был заключен ровно на 10 лет) договор считается прекращенным. Предприниматель ни разу не платил арендую плату. Сейчас обратились в суд с требованием взыскать арендную плату начиная с 1998 года по настоящее время. При этом говорим, что договор возобновлен на неопределенный срок. Ответчик отрицает возобновление и ссылается, что пунктом договора четко определен его срок. Участок нам возвращен арендатором не был, и зданием он продолжает пользоваться до сих пор. Подскажите прав ли Ответчик и правильно ли, что при возобновлении на неопределенный срок договора регистрация не требуется? Заранее спасибо.

У меня такая проблема. Мы с братом собственники в равных долях. Два раза мы подавали заявления в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего (до 31.01.1998) права собственности на земельный участок. Так вот два раза нам давали отказ.

Вот последний вариант отказа⏬

Нужно ли нотариальная регистрация сделки по продаже земельного участка находящегося в долевой собственности, при этом право на земельный участок возникло до вступления поправок в 122 ФЗ?

Мне пришло уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права на основании п.4 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 122-ФЗ, что это? Я собственник, Долгов нет!

Можно ли оспорить дарственную на долю в квартире, если даритель умер до государственной регистрации подаренной доли. Сестра подарила свою долю сестре. Государственную регистрацию пройти не успели, так как квартира находилась в другом регионе, а даритель умерла две недели назад. В органе гос. регистрации сказали, что в регистрации могут отказать в связи с тем, что могут появиться наследники.

Имеется приватизированная квартира, в которой собственниками являемся я, моя мать и мой родной брат. Каждый из нас соответственно владеет долей 1/3.

Теперь я хочу продать свою долю нашему отцу, состоящему в браке с моей матерью как сейчас, так и до приватизации квартиры. При этом другие собственники квартиры не возражают против такой сделки, о чём готовы составить нотариально заверенное письменное согласие.

Имеет ли смысл (и какой?) нотариальное заверение договора купли/продажи в этой ситуации, и можно ли этого избежать?

Вопрос в связи с 391-ФЗ от 29.12.2015.

Росреестр мне отказывает в регистрации права собственности на земельный участок, договор купли дома, расположенного на этом участке имеется, требуют первоначальный договор о выделении земельного участка. Что противоречит Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Где говорится, что если у меня есть договор на строение, то на землю предоставлять не обязательно. Правы ли они? Начальник городского регионального центра мне отказал, куда мне обратиться, если он не прав?

В свидетельстве на право собственности 1994 года нет номера свидетельства, также в книге выдачи свидетельств в Сельской администрации отсутствует запись о выдаче мне свидетельства, на основании этого регистратор приостановил государственную регистрацию. Что делать дальше?

Что нужно сделать, чтобы получить разовую компенсацию за счет казны РФ в размере до одного миллиона рублей (ст. 31.1 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)?

Есть свидетельство о государственной регистрации права (2005 г) на земельный участок, где стоит кадастровый номер объекта. Пришло письмо от "ГисГео" с требованием обязательного межевания участка. Нужно ли это делать?

Мне необходимо восстановить свидетельство о государственной регистрации на имущественный комлекс, состоящий из 16 объектов, из документов есть только ксерокопия этого сви-ва, В регцентре затребовали кадастровые паспорта на все строения и план приватизации План я восстановил, а вот кадастровые паспорта есть только на несколько строений, на остальные строения запрос в кадастровой палате не дал результатов. В Росреестре мне посоветовали получить справку зарегистрировано ли право собственности на эти объекты. (где её получают?) В БТИ требуют свидетельства о собственности, но именно они мне и нужны. Могу ли я предоставить план приватизации для выдачи техпаспортов и свидетельств о собственности?

Наше садоводство действует по уставу на основании ФЗ-66.

Можем ли мы жить по этому закону или нужно составлять устав по ФЗ-217.

Какое есть разъяснение, что ФЗ-66 утратил свою силу полностью?

На мой пакет документов по приватизации квартиры, поданный в Государственную кадастровую службу мною было получено письмо о приостановлении государственной регистрации по причине возникновения сомнений в наличии основания для госудасртвенной регистрации. При проведении правовой экспертизы установлено, что сведения в государственном кадастре недвижимости о данном объекте отсутствуют, в виду того, что по сведениям Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости право собственности за муниипальным образованием на данную квартиру не зарегистрированно. Подскажите пожалуйста, что в данном случае мне делать?

Заключен договор в 2016 г. по 223-фз на 500 000 р. или до 01.01.2020. Получилось так, что упустили из внимания и расчет произошел с превышением на 8 000 р = т.е. на 508 000 р. Вот это превышение какой пункт какого законодательного акта нарушает и каков штраф, если он есть.