Физический износ / Защита прав потребителей - 1329 советов адвокатов и юристов

Купили дом под материнский капитал в нем не проживаем т.к не пригоден к жилью. За ТКО не разу не платили образовалась задолность. Можем ли мы отстоять суд?

Наш двухквартирный дом, уже давно списан и признан комиссией не пригодным для проживания. Совсем недавно соседям по программе переселения из ветхого жилья дали квартиру и они переехали. Я обратилась в администрацию с вопросом: почему нам не предоставили другое жилье, так же как соседям? На что администрация сослалась на возраст (т. к. мне нет 60 лет) и заявление на предоставление жилья я написала позже соседей. Пожалуйста помогите правильно составить заявление в администрацию с просьбой разъяснить причину отказа соответственно законодательству. Заранее благодарю.

Меняю лифт в подъезде, капремонт. Как правильно сдать в вторсырьё снятый лифт. Я старшая подъезда по гражданской инициативе. Спасибо.

Как правильно написать запрос в Управляющую компанию или ТСЖ о предоставляемых услугах, об оплате (с расшифровкой), о проделанной деятельности. Намерен получить ответ и потом начать судиться с ними, чтобы привели все в порядок. В настоящее время дом в упадке. Хочу такой запрос сделать, чтобы они с "ума сошли" на него отвечать и поняли что и не отвертеться.

Нужно списать не пригодный для проживания (после пожара) частный дом, но там прописана совершеннолетняя дочь, которая по факту живет в другом городе, но выписываться не желает. Алгоритм решения проблемы?

Как посчитают выкупную стоимость аварийной квартиры в Иркутске? Будет ли применён понижающий коэффициент из-за того, что квартира в аварийном доме? Будут ли компенсировать капитальный ремонт, если его мы не оплачивали? И как предъявить сумму затрат на переезд, которая только планируется.

С обеих сторон жилого дома в капитальных стенах появились трещины около 10 см глубиной, управляющая компания в качестве решения данной проблемы предложила собственникам 8-квартирного дома собрать средства в размере 30 так. размер. И арендовать прибор для отслеживания изменения динамики трещин. Насколько правомерно данное решение и есть ли иные способы добиться ремонта здания или признать его аварийным?

Скажите пожалуйста, должны ли мы оплачивать услуги независимой экспертизы о признании многоквартирного дома аварийным. В 2015 он был признан уже аварийным и подлежит сносу. Срок расселения до 2020 года. Жилье муниципальное из всех квартир только одна в собственности. Нас могут обязать как нанимателей оплачивать эту комиссию? Если нет, то на какой закон или положение можно ссылаться? С Уважением, спасибо.

Интересует помощь или ссылка на документ, решение по судебному делу, и т.д. наш дом признали аварийным в нем проживает 2 семьи, так как дом разделен на две части, пришло уведомление о признании дома аварийным и его изъятии и земли под ним, ни каких документов в по поводу оценки в письме не было указано только приглашение где нам все предоставят.

Вопрос как быть в такой ситуации? Ответ берите компенсации не является правильным так как компенсацию наверно дадут маленькую и опять судится и это надо потратить много времени. Интересует решение вопроса по другую сами собственники сами за домом смотрим ремонтируем крыша не течёт водоснабжение в порядки стены в приделах норм СНИП И САНПИН. по закону а именно: постановление правительства от 28.06.2006 N47 что собственники должны были обратиться письменным заявлением в администрацию о принятии мер и т.д. и т.п Нами как собственниками данных писем не было как быть в данной ситуации.

В 2000 г построил дом по разрешению на стррительство от 1995 г...земля под домом оформлена, однако дом еще не сдан в эксплуатацию, сосед сообщил, что с 2019 г он будет подлежать сносу... так ли это?

Я многодетная мать имеющая троих детей вдава. Живем в деревне где нет работы я не работаю живем на пенсию по потери кармильца. Дом наш совсем сгнил денег нет на ремонт. Какую помощь мне может предоставить государство, и куда можно обратится с этим вопросам?

В 2004 году мы с соседкой купили участок 12 сотков, с домиком постройки 1938 года. Так вот, соседка на тот момент выбрала чистый кусок участка 6 сотков, и построила там дом. А домик старый (он на двух хозяев) остался на моем приватизированном участке. Сейчас она хочет, мне продать свою часть старого домика. Домик под снос. Я не хочу покупать, по крайней мере не знаю за что мне ей платить. Мне этот домик за свои же деньги надо сносить. Если этот дом развалится, она с может на что-то еще претендовать?

Возможно ли признать дом аварийным,1917 г постройки, на основании того что он является одноэт. С цокольным этажом, экспертизу технического состояния делали, ответ был требуется кап ремонт, в администрации сказали что заключение экспертизы д.б аварийное, но ведь цокольные этажи сейчас непригодны для проживания?

Наш дом с 1948 г. Стоит без фундамента, прямо на земле проложены трубы, дом 2-х этажный, один подъезд. Кап. ремонта не было очень давно, во всем доме открытая проводка, дом оседает, с улицы стены все в трещинах. На чердак страшно даже залезть. Относится ли наш терем к аварийному или ветхому жилью. Дом шлако-блочный.

Наш дом 1950 года, канализационная система находиться под полом нашего дома. Для того чтобы устранить засор, работники жэк прочищают трубы через нашу квартиру. Вентель в нашей квартире под полом. В нем ни разу не делали капрнмонт..., только фасад в 2009 году. Квартира на 1 этаже. Влажность повышенная.., пол прогнил., оконные рамы деформировались. Признают ли этот дом аварийным.? Могу ли я претендовать на переселение?

Сменили замки в арендованной квартире из-за того что замок сломался, арендатора не предупредила, в договоре аренды не прописан пункт про смену замка, какое за это может быть наказание со стороны закона

Квартира попала под наводнение, подали заявление в администрацию о включении нас в списки пострадавших для получения государственного жилищного сертификата, но нам отказали признав жилое помещение пригодным для проживания, но требующим срочного капитального ремонта. И еще одна проблема: у жилого помещения нет правоустанавливающих документов. Подскажите: сначала нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности (прописаны в этом доме, проживаем более 25 лет), а затем с заявлением о признании незаконным отказа администрации о включении в списки на получение государственного жилищного сертификата и можно ли подавать эти исковые заявления одновременно? Если можно аргументируйте ответ по-подробнее. Заранее спасибо!

Если есть статья " Содержание и ремонт жилья" в которую не входит текущий ремонт, можем ли мы написать заявление на покраску стен подъезде? Дом сдан в 2017 году, никаких работ не за этот промежуток времени не осуществлялось. Перечень от УК прилагаю. По постановлению Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 3.2.9?

Пришёл к оплате бешенный налог на квартиру в размере 11 тыс. Инвентаризационная стоимость, которую указывает налоговая инспекция, превышает кадастровую в 3 раза.

МОЖНО ЛИ ОСПОРИТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ? И КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?

Нашей организации установили тарифы ЖКХ на тепловую энергию для многоквартирных домов. Стоимость отопления для домов мы расчитали. Но у нас есть учебный корпус, где арендуется помежение связь и бытовой комплекс, столовая, и там в аренде магазин. Как рассчитать стоимость отопления магазина и помещения под связь?

Квартиру в многоквартирном доме признали непригодной для проживания, дом аварийным не признали. На что я могу расчитывать если в городе другого жилья нет?

Обязана ли управляющая компания обеспечивать уборку подъезда и придомовой территории без дополнительной оплаты (то, что входит в миним. Обслуживание по квитанции)? И на основании чего надо каждый раз после уборки территории подписывать акт и кто это должен делать? Жильцы, каждый раз разные - кто подвернётся?

Моя мама инвалид 1 гр, живет в старом доме, котрый признан культурным наследием, но он очень ветхий и старый нет удобств, ни воды ни отопления, комиссия отказывается проводить оценку, как добиться признания дома ветхим жильем?

Я подала заявление от 08.12.2014 г.-заделать межпанельные швы снаружи полностью квартиры, то что в квартире гуляет сквозняк, нарушен комфортный микроклимат. Мокрые углы и обои, при морозе углы промерзают. Появились плесени и грибок. Была экспертиза-заключение специалиста от 19.01.2015 г. в Заключении не написано про сквозняков. И так как не собираются делать. Сегодня ночью 03.07.2015 шёл дождь, в спальне обнаружила мокрые углы от пола и мокрое покрытие. Я звонила директору ООО КАЭМКОВЭЦ в 10 часов утра и до тех пор не пришли. И сказали ждите с экспертизом прийдут.

За опрессовка системы отопления требуют с жильцов деньги, в противном случае отопления не будет. Правомерно ли?

Наш МКД аварийный, в квартире холодно, квартира приватизированная, продувается все ветром, ук говорит покупайте трубы пластиковые, батареи мы поставим, утепляйте полы. Столько денег уйдет, что делать не знаем.

Предсеталь ТСЖ сказала, что жельцы должны делать ремонт в квартирах раз в 5 лет по Желичному кодексу. Это правда?

В п. 3.2.8 Постановления госстроя 170 указано, что "Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа."

Последний ремонт подъезда был в 2011 году.

Вновь пришедшая УК заявляет, что период в 5 лет отсчитывается от момента, когда УК стала управлять домом, а не с момента последнего ремонта. Т.е. УК пришла в 2022 году - ремонт она должна делать в 2026 году.

С какого все таки момента отсчитывается срок и почему?

, и можно ли устанавливать газовое оборудование на скорые?

Как поступить в такой ситуации:

Дело в том что бывшая УК передала мои долги за ЖКХ третьим лицам. А те подали в суд. Как поступить в такой ситуации?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Я являюсь участником программы молодая семья, сертификат на руках. Могу ли я приобрести жилье у родственников (мамы) с использованием данного сертификата? У родителей это не единственное жилье, новостройка. В программе ничего об этом не сказано, администрация города говорит нельзя, причём не могут сослаться ни на какую норму закона или постановления, просто нельзя говорят! Ростовская область. На сайте правительства области тоже никаких документов не нашёл. Спасибо.

Жилой дом. Способ управления - Управляющая организация.

Начался текущий косметический ремонт в подъезде.

Жильцы согласия не давали.

Обязана ли УО согласовывать эти работы?

Или это как лампочку поменять?

Ветхий дом и земля, в ценре города, в собственности, категория ЗНП, пытался получить разрешение на строительство. С трудом получил письменный отказ. Через полгода, подал заявление на реонструкцию, боюсь, что пока буду ждать ответа, пройдет строительный сезон. Начал сносить ветхий дом, не дожидаясь ответа. Как мне законно реконструировать свой дом, на своей земле? Если можно, попрошу случаи из практики, надоело судится с администрацией.

Вправе ли Управляющая компания установить дополнительную оплату собственникам жилья за содержание и тех. обслуживание общедомового счетчика теплоэнергии. Мотивируя тем что Тепловая ресурсоснабжющая компания должна его обслуживать а плату взымать будет Управл. Компания. Несмотря на то что собственники платят ежемесячно содержание и кап. ремонт. Счетчик теплоэнергии общедомовой входит в состав общедомового имущества.

Жилищно-строительный кооператив, квартиры приобретались на средства собственника, за чей счёт осуществляется замена стояков в квартирах (водяных, канализационных)

?

В соответствии с законодательством УК обязано осуществлять ремонт МКД раз в 3-5 лет. Прошло почти 6 лет, ремонта нет. УК на вопросы не отвечает. Могу ли я не оплачивать услуги УК?

Наш дом признан непригодным для проживания межведомственной комиссией от администрации в 2014 году. Нам нужно вызывать ещё какую нибудь экспертизу для того чтобы дом признали аварийным и его расселили. Или дом должен считаться аварийным по этой экспертизе?

Переселение аварийного дома--я собственник но не прописана-в программу не включена по переселению-я как собственник должна была быть включена в список переселяемых граждан-на основании какого закона и пункта я должна быть включена в программу-- в список переселяемых по переселению из аварийного жилья как собственник.

Правомерно ли изменение тарифа на содержание и ремонт многоквартирного дома более одного раза в год.

В доме кап. ремонт. Меняют стояки хол. гор. и канализацию. Они уменя закрыты плиткой. За чей счет будут ломать плитку?

Спасибо.

Комиссия по капитальному ремонту отказала в переносе срока ремонта крыши с 2050 года. Состояние крыши совсем плохое, есть экспертиза что необходим капитальный ремонт крыши. Дом хрущёвка 1967 года постройки, на счете капремонта у дома сейчас 2100000 примерно, расчет на сайте фонда показывает почти 13 млн, подрядчик сказал что сделает за 3 млн. Возможно ли в этом случае еще что то предпринять для переноса срока?

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

После 2017 г. если жилплощадь не попала под региональную программу расселения аварийного жилья могу ли я претендовать на получение равнозначной жилплощади или только компенсация?

Недавно я снял квартиру, оплатил месяц проживания+ залог равный месяцу проживания. Прожил в квартире 14 дней и написал хозяину что далее не готов снимать квартиру, так как меня не устраивает качество жилья, которое было не заметно при первоначальном осмотре. Пример, отсутствует шумоизоляция и при любом действии соседей я слышу грохот, что даже дверцы шкафов трясутся, думаю более примеров не нужно. Я сказал что готов раньше времени съехать, вернуть ключи и хочу получить свой залог, на что он мне ответил, что есть пункт в договоре что если я снимаю менее чем на 11 месяцев то он вправе удержать залог. Такой пункт и правда есть в договоре. Как мне быть? Подавать в суд на хозяина квартиры, или у меня нет шансов, так как в договоре все прописано.

Купили квартиру №49 в многоквартирном жилом доме, в подвале данного дома находятся кладовые. При покупке смотрели только квартиру в подвал не спускались для осмотра кладовой. Уже переехав возникло желание расположить там некоторые вещи. Далее выяснилось, что ключи от замка в кладовой не подходят, пришлось срывать замок и вешать новый. В кладовой находились какие то вещи от старых жильцов которые мы выкинули.

Спустя месяц выясняется, что кладовая квартиры №49 находилась в распоряжении жильцов квартиры №33, что они якобы с прошлыми жильцами договорились поменяться кладовыми и что наша кладовая оказывается под номером №33. Об этом прошлый владелец квартиры нам абсолютно ни чего не сказал.

Теперь жильцы из квартиры №33 требуют вернуть вещи. Подскажите пожалуйста с какой стороны подходить к решению вопроса?

Подписали согласие в Ленинградской области о мене ветхого жилья на благоустроенную квартиру, по программе. В документе ошибка касающейся нашей старой квартиры, администрация запросила документы из бти и им предоставили старые данные ещё до покупки нами где метраж всей квартиры 21 метр. У нас 44 метра и дали нам 46 метров, тоесть претензий нет (мы собственники). Но опечатка смущает, документ является законным?

Живу на последнем этаже в многоквартирном доме, из-за дырявой крыши есть протечка на потолке в квартире. Из УК приезжали, акт составили, подписали. Прошел месяц - никаких действий по устранению причины протечки и выплате компенсации нет. Даже банковские реквизиты не взяли, чтобы эту протечку компенсировать. Какие должны быть мои действия и в какой срок происходит выплата по закону? Спасибо.