Холодная земля / Земельное право - 406 советов адвокатов и юристов

Земля в собственности, Садовое некоммерческое товарищество, сельхоз назначения, разрешённое использование - садоводство. На ней стоит дом, тоже в собственности. Продавец утверждает, что документы на дом ИЖС, то-есть для постоянного проживания, с номером дома и возможностью прописки. Возможно ли такое? И если да, то чем черевато то, что земля - сельхозназначения? Ограничения на строительство? Оборот? Нельзя строить капитальные строения? И т.п.

Вопрос такой: по какой формуле расчитывается плата за подогрев холодной воды в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета и в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду? Индивидуального счетчика отопления в квартире нет.

Есть квартира в частной собственности. По сути это квартира в трех-квартирном частном доме, все квартиры с разными входами. При чем нам фактически принадлежит 3/4 этого дома. У нашего входа есть холодная веранда - 30 кв.м., которая в техпаспорт дома входит, а в свидетельство не входит, так как холодное помещение.

Как веранду можно оформить в собственность?

Она как и дом построена еще 120 лет назад. Планируется снос дома и хотелось бы за нее получить компенсацию.

И могут ли нам не разрешить оформить в собственность землю под домом, если территория под снос?

У меня частный дом, хочу сделать пристройку холодной веранды. Нужно ли разрешение на пристройку с архитектурного отдела? Или обратиться в БТИ и внести в техпаспорт.

Земельный участок относится к категории земли населенных пунктов. Строим дом. Электричество провели бесплатно электросети. Кто должен проводить водоснабжение, отопление и канализацию? Должны ли это сделать бесплатно и в каком законе это прописано?

Ситуация такая: мы - 20 собственников ИЖС получили ТУ на технологическое присоединение по водоотведению. Произвели оплату за подключение, кому сколько насчитали за заявленные кубы. Теперь водоканал говорит, что саму канализационную трубу тоже должны тянуть мы сами за свой счёт.Скажите, пожалуйста, правомерно ли это? Земля, по которой будет проложена труба, находится в муниципальной собственности.

Есть участок 6 соток, на нем стоит дом ИЖС. Идёт бракоразводный процесс и раздел имущества с супругом. Возможно ли по закону размежевать этот участок пополам и сделать два отдельных входа в дом? То есть поставить дом на кадастровый учёт как два разных объекта недвижимости. По ПЗЗ минимальный размер участка ИЖС 4 сотки.

Имеется земля ИЖС хочу построить СТО+мойка с фасадной стороны с другой что-то вроде гостиницы (коттедж в аренду) все в одном строение квадратов на 300.

Хочу чтоб все по закону было и как можно проще.

ВОПРОС№1:обязательно переводить землю в нежилое.

ВОПРОС№2:имеет ли значение под одной крышей или разные строения будут.

Соседи подключаются к сети газораспределения по средством газопровода низкого давления. Администрация приглашает на публичное слушание по вопросу рассмотрения проекта планировки территории и проекта межевания в составе проекта планировки территории для строительства линейного объекта Технологическое присоединение к сети газораспределения. Часть полосы отвода земельного участка под строительство газопровода площадью в 22 кв.м. (вдоль границы участка) расположена на мой земле находящейся в собственности, после окончания строительства она будет иметь статус оранная зона газопровода. Имею ли я право не дать согласие на прокладку и дальнейшее присвоение статуса по своей земле?

С нас требуют членские взносы (дачный кооп). В кооперативе не состоим, земля приватизирована. Все коммуникации содержатся за наш счет. Как заставить перестать начислять долг. Спасибо.

Купили объект оформленный как временное сооружение, заключили бессрочный договор на аренду земли с администрацией города, можно ли торговать пивом на розлив в этом здании?

Убедительно просим Вас разрешить следующую ситуацию. Проживаем мы в селе. Наши коттеджи в советское время были подключены к центральной котельной. Труба с холодной водой расположена между подачей и обраткой отопления на глубине 50 см в земле (глубже копать нельзя-скала). Когда мы установили автономное отопление в коттедже, работники ЖКХ нам оставили трубы теплоснабжения до входа в дом, чтобы не замерзала труба с холодной водой. 1 декабря 2009 года, без предупреждения, ЖКХ отрезали участок теплотрассы, от колодца до дома. Правомерны ли их действия, т.к. у нас морозы бывают до 35-40 градусов и, и, если замерзнет холодная вода, кто в данной ситуации должен нести ответственность. Заранее большое спасибо за ответ.

Обязана ли я устанавливать счетчик воды в колодце перед домом и оплачивать его установку, если земля в муниципальной собственности? (колодец перед домом есть, ставился очень давно, не знаю кто правообладатель на этот колодец, я или водоканал)

В одноэтажном доме хочу провести канализацию с подключением к общепоселковой сети. Часть траншеи пройдет по муниципальной земле, имеющей зеленые насаждения (деревья), и вблизи построек соседей. Какие документы, кроме проекта от водоканала, необходимо иметь для проведения работ?

День добрый! Вопрос следующий... Есть земля у ИП в аренде от администрации города под холодный склад на 3 года. И было разрешение на строительство на год... истекло в мае. Построили только фундамент и оформили в собственность незавершенное строительство. Теперь аренда земли заканчивается в августе этого года. Нужно заново продлевать аренду земли. На какой максимальный срок нам можно продлить договор аренды? И на какой срок нам могут продлить разрешение на строительство или нужно его заново получать, т к оно истекло в январе этого года?

Взял в аренду земельный участок под строительство дома. Пару дней назад водоканал провел водопровод по моему участку без моего разрешения. Насколько они правы и можно ли строить дом на водопроводной трубе?

На земле, которая передана городом в бессрочное пользование гаражному кооперативу, имеется ливневая канализация, она является элементом единой системы сети водоотведения. Земля, на которой находится ливневка, принадлежит к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования для общего пользования. Город отказал обслуживать ливневку, и права собственности на нее не зарегистрированы. Также город отказывается признать ее безхозяйной, потому что считает, что права на нее должен оформить гаражный кооператив и в дальнейшем заниматься обслуживанием. Правомерна ли такая позиция администрации города?

Бабуле 74 года, чернопольская зона проживания, собственница с двумя сыновьями приватизированной квартиры, прописана в квартире только сама, на какие льготы имеет она право? Возможно она имеет право на повышение пенсии? Куда обратится, если да,или может платить меньше квартплату за квартиру или налог за землю? И куда сходить если на это в силу возраста тоже имеет право?

Живем в центре г. Казани Напротив Казанского Кремля в частных домах. 16 дворов, 2 улицы. Обещают снести с 1996 г. Семь лет нет уличного освещения. Асфальта нет, грязь, ямы. Отопление дровами. Газа нет и никогда не было. Вода из водоколонки, одна на 2 улицы. Туалеты во дворах. Земля в собственности. Знаем по какой цене на аукционах реализует участки возле нас комитет по земельным и имущественным отношениям. Всякими путями пытаются забрать наши участки по цене в 3-4 раза дешевле реальной стоимости. Инвесторам готовым купить наши земли не реализуют городские земли-улицы и пустыри рядом. Без них не получается единых участков для строительства. Инвесторы готовы купить наши земли по нашим ценам (ниже чем город реализует на аукционах). Администрация города вбрасывает информацию в СМИ, что мы просим дорого. Что абсолютная неправда. Подскажите пожалуйста, что можно сделать. Жить в таких условиях не возможно.

Здравствуйте.

Имеется два вопроса:

1) Как классифицируются складские помещения в которых хранятся различные масла и прочие товары связанные с автомобилями? Это нестационарные торговые объекты, нежилые помещения или что-то другое?

2) Какова максимально допустимая высотность складов на землях, принадлежащих Комитету по имущественным отношениям Санкт-Петербурга? В частности интересуют земли для размещения промышленных объектов и земли для размещения объектов транспорта.

(Пожалуйста со ссылкой на нормативные акты) Спасибо.

Интересует такой вопрос, может ли ИП (КФХ) торговать с земель сельхозназначения продукцией выращенной (произведенной) на этой земле?

Шесть лет назад у меня не стало матери, в наследство я не вступил т.к. не знал о том, что это надо делать. В доме прописан я и мои двое несовершеннолетних детей и моя сестра с её двумя несовершеннолетними детьми. Сестра и её дети проживают уже более десяти лет где-то в другом городе, на контакт не идут.. брал выписки из кадастра - дом оформлен, а земля нет. Что со всем этим делать? За что браться? Есть ли шанс узаконить жильё и землю?

Отец взял в долгосрочную аренду землю в Снт 6 соток с возможностью построить дачный дом в 2019 г, все взносы и арендная плата внесена, отец умер в этом году не успев построить домик своей мечты у моря. После смерти пришло письмо с просьбой оплатить взнос и арендную плату за 2020 г если в течение 10 дней не будет оплаты то исключат из Снт, я нашёл документы отца и пошёл оплатил что бы его не исключили. Вопрос: Могу ли я наследовать землю в снт с теми же условиями, только уже от своего имени?

Ситуация: На земельном участке (землепользователь Х) расположено здание, собственники помещений которого решили создать ТСН. В договоре строительства и договорах дальнейшей переуступки прав на помещения предусмотрено возмещение затрат землепользователю Х по содержанию здания, инженерных сетей и платы за землю.

Вопрос: 1. Какие формы объединений собственников помещений возможны, кроме ТСН

2. Может ли землепользователь Х, которому договором строительство предусмотрено право и обязанность управлять вопросами содержания здания после ввода его в эксплуатацию, передать содержание здания Управляющей компании? Если да, то каким образом должна проводиться оплата предоставленных услуг УК собственниками помещений?

3) Могут ли собственники помещений организовавшиеся в ТСН, претендовать на долевую собственность здания, инженерных сетей, на право его реконструкции, пользования другими (служебными и хозяйственными) помещениями в здании?

Физлицо скупает муниципальную землю, оформляет ее в собственность, получает разрешение на строительство частных домов, продает их раз в год пожилым людям, сумма продажи одного дома 1500-1800 рублей. Документы по купле-продаже оформлены юридически безграмотно. При этом проекта на строительство нет, ТУ на коммуникации не получены, на участке наложение участков, нет согласования на строительство с электросетями и ЛЭП на участке. При межевании участка каким-то образом не указаны имеющиеся обременения на нем. Самовольно монтирует водопровод и продает дома с водой. Это незаконное предпринимательство или мошенничество?

Мы многодетная семья, сегодня нам предложили землю, если мы на нее соглашаемся. Какие еще льготы существуют. Говорят лес, на фундамент и еще что-то. Если да не могли бы Вы подсказать что и куда обращаться.

В Великом Новгороде в коттеджном поселке Нанино управляющая компания взимает деньги за аренду сетей. Которые проходят по их выкупленной территории поселка. Однако участок покупался именно с сетями. За него уплочено 1 800 000 р.! В то время как участок без сетей стоит примерно 300 т. р. Законна ли такая земельная кормушка?

1 Самое холодное место на Земле находится в Антарктиде и называется Восточная Антарктида. Здесь была зарегистрирована самая низкая температура на Земле, равная минус 89,2 градуса Цельсия. Также стоит отметить, что в Восточной Антарктиде находится самый большой ледяной массив на планете,

В 2017 году, у организации была земля в оперативном управлении. На участке находился ботанический сад. По данной земле была договором оформлена подача холодного водоснабжения. В июне 2017 г. земля изъята из оперативного пользования и передана другой организации по концессионному соглашению. Однако договор по воде оставался заключенным, и на основании показаний счетчика выставлялись счета на оплату. Бухгалтерия не проверив счета оплатила счета, и часть сумму была взыскана по суду, не пойму почему на тт момент руководством не было заявлено об отсутствии имущества по которому производится ресурсопотребление. Более того паралельно этому договору в 2018 г ресурсоснабжающей организацией заключен договор с концессионером земли, в котором сказано что датой начала подачи ХВС считается 07.2017.

В итоге встает вопрос, каким образом вернуть деньги если они оплачены в рамках договора по показаниям счетчика.

Дом приватизирован подводят газ хочу отсоединиться от центрального отопления а труба холодного водоснабжения проходит порядка ста метров по верх земли между труб отопления. Водоканал говорит что я эти сто метров должен менять и закапывать в землю за свой счет. Так ли это?

Скажите, пожалуйста, могу ли я зарегистрироваться в НСТ при следующих условиях: 1. Категория земель - земли с/х назначения для ведения садоводческого хозяйства. 2. Постройки - времянка холодная с окнами. Большое спасибо. Алексей.

Администрация требует от нас убрать шину. Но в эту зиму вода нераз замерзала, шина, заваленная снегом создает теплоизоляционный эффект. Кроме ого, чтобы раскопать колодец из-под завалов, мы обозначаем шиной его местоположение. И защмщаем от наезда на него проезжающих мимо машин.

Купили ферму с постройками с техпаспорт мне на коровники, земля для сооружения Производства и ведением с/х, вокруг настроили коттеджи на бывшей санитарной зоне этого коровника, теперь соседям мешает Ферма, кто пра?

Купил 1/2 дома 32 м 2 семья я, жена и двое маленьких детей. Собрал все необходимые документы заказал проект и подал заявление на пристройку комнаты для детей и тёплого сан. узла на вместе холодной веранды, которую снесу. Мне отказали по причине того что земля в обременении для многоэтажного строительства. Дом и земля в собственности. Законно ли это решение?

В нашем коттеджном посёлке земля под дорогами и коммуникации принадлежит управляющей компании. Подключение к сетям оплачено отдельным договором (примерно 10% от стоимости земли). Для подачи услуг (воды, газа и электричества) УК требует подписать договор управления на весомую ежемесячную сумму, при этом по договору Заказчик (житель) оплачивает содержание коммуникаций, которые находятся в собственности УК (при этом оплата воды, газа и электричества идёт отдельно по счётчику). Менять договор отказываются. Земля ИЖС. Что можно сделать в таком случае? - нас не устраивает обязанность содержать чужое имущество и необоснованно завышенная стоимость обслуживания (выше соседних посёлков в три раза).

Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.

У меня вопрос по поводу проведения воды в частный дом в селе. Скажите, что для этого нужно сделать, какие документы собрать, нужно ли разрешение от местного главы села? У меня брат начал копать траншею, но тут прилетел глава села и начал орать, что земля его и мой брат не имеет права копать без его разрешения, в общем начал оскорблять и говорить, что зароет его в эту траншею.

Я давно коллекционирую ножи

И в этот раз я поехал в Питер

Где на моё удивление их было очень много и в том числе очень редкие.

Купил 4 шт.

Все с чехлами и почти все с чеками.

Могу ли я провезти их в чемодане в сапсан?

На границе смежных участков расположен колодец с водонапорной арматурой для моего и смежного дома и других домов поселка, причём 80% верхней части колодца расположена на моём участке.

При строительстве фундамента под забор фундамент будет делить колодец и большей частью на мою территорию.

Сосед предъявил претензию, чтобы у него был доступ к колодцу, хотя на моей территории его наибольшая часть и придётся делать технологический разрыв фундамента забора, что нарушит его прочность.

А также колодец был построен строительной компанией застройщика и в нем проходят коммуникации и для других собственников расположенных в линии водоснабжения, не смежных с моим домов.

Вопрос.

Могу ли я не делать технологического разрыва фундамента забора, т. к верхняя часть колодца находится на 80 % на моем участке, а доступ к арматуре колодца будет осуществляется с моей стороны.

Здание и земля в собственности. Придорожный сервис кафе, гостиница, автосервис. Предстоит строительство дороги, Мой придорожный бизнес попадает под реконструкцию дороги. Какие компенсации я имею право получить. И как правильно все это оформить. Заранее благодарен Иван.

Я живу в частном секторе на территории города. Пользуюсь местной канализацией, т.к. другой нет колодец канализации находится за забором, получается что на городской территориии, недавно дорогу заасфальтировали и построили ливнёвку. И сейчас власти города требуют, что бы мы перенесли колодец за свой забор, якобы наши сточные воды засоряют ливнёвку, выписали штраф. Я с этим согласна, колодец мы перенесём, но скажите,, могу ли я, в свою очередь, потребовать от города предоставление центральной канализации и как это правильно оформить?

Дали отказ в подключении к центральному водопроводу так как он не принадлежит водоканалу но фирма которая его делала хочет передать его районой администрации а администрация его не хочет брать на баланс.

Мать инвалид прописана в Краснодаре, проживает в Краснодарском крае. Может ли мать-инвалид обратиться с заявлением на первоочередное предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов в орган МСУ не по месту регистрации но в пределах одного субъекта (края) с предоставлением всех справок о том, что в собственности данное лицо в этом субъекте ничего не имеет?

Скажите пожалуйста, у меня не жилое помещение в многоквартирном доме, уборку на территории отдельного крыльца с торца дома кто должен осуществлять я или управляющая компания? Вокруг крыльца лежит плитка и стоит мусора с велосипедный парковкой.

В минимальный перечень Управляющей компании не входит вывоз снега с придомовой территории. Так же не входит эта услуга и в доп. работы по протоколу. Территория придомовая не закреплена за собственниками документально, а формально распределена органами местного самоуправления как зона ответственности УК. Управляющая компания очистила дороги придомовой территории и сгребла снег в кучи в районе торцов дома. Они не мешают проезду и не доставляют неудобства жителямю. Кто обязан вывезти эти кучи.