Холодные батареи в квартире / Недвижимость - 192 советов адвокатов и юристов
Так и опишите проблему и в УК жалобу.
С уважением. Вам следует подать обращение в УК,жалобы в ГЖИ и Прокуратуру. Принцип составления жалоб-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем ли-в вашем случае-проведении проверки. Сделать можно электронное обращение, т.е. подать через сайт Генпрокуратуры, а они направят в нужный отдел прокуратуры Прокуратура, суд, Роспотребнадзор. Пишите жалобу в простой форме в УК и ГЖИ. Как написать жалобу если в квартире из 6 батарей 3 холодные
Вам следует подать обращение в УК,жалобы в ГЖИ и Прокуратуру. Принцип составления жалоб-Письменный документ, имеющий форму обращения, вводная, описательная, мотивировочная и резолютивная части. С изложением фактических обстоятельств, указанием норм закона и требованием о чем ли-в вашем случае-проведении проверки. Сделать можно электронное обращение, т.е. подать через сайт Генпрокуратуры, а они направят в нужный отдел прокуратуры
Спросить
В обязанности диспетчера входит прием и передачи заявок для выполнения обращений граждан, калькуляцию цен делает бухгалтерия или индивидуальный предприниматель который выполняет те или иные работы. На кухне в квартире холодная батарея, позвонила диспетчеру, спросила вызов сантехника и установления причины, это платно сказали Да! Спросила расценки, диспетчер не знает. Это правомерно?
В обязанности диспетчера входит прием и передачи заявок для выполнения обращений граждан, калькуляцию цен делает бухгалтерия или индивидуальный предприниматель который выполняет те или иные работы.
СпроситьВ каждой жилой комнате температура измеряется. Также ЖСК обязана обеспечить равномерный прогрев всех батарей У меня в квартире уже вторую неделю в угловой комнате холодные батареи. ЖСК будет замерять температуру в квартире а не в комнате. Это по закону?
В каждой жилой комнате температура измеряется. Также ЖСК обязана обеспечить равномерный прогрев всех батарей
СпроситьМИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 октября 2014 г. N 22588-ОД/04 А что делать с теплосетями если батарея зимой чуть тёплая, а в квартире постоянно холодно? Такая вот ситуация. Проживаю в малосемейки 18 кв. метров. Так как боковая стена в комнате холодно. От батареи в комнате толку нет и приходиться пользоваться электрической батареей.
А теплосети за отопление начисляются 2500 рублей в месяц. Хочу отказаться полностью от отопления, как законно это сделать?
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 октября 2014 г. N 22588-ОД/04
Спросить
Это дело УК. Или переизберите УК на работающую или пишите в прокуратуру. Жалуйтесь в ГЖИ на нарушение УК п. 5.2.1 Постановления Госстроя № 170 - неравномерный прогрев батарей. В квартире две батареи холодные на половину а стояк горячий. Приезжали с УК спускали систему и снова заливали, батареи нагрелись. На следующий день они опять остыли. И при этом УК отказываются что либо делать. Ссылаются на то что температура в квартире и стояк в норме. Говорят что в наших батареях засор а батареи у нас не старые. Ведь батареи работали когда делали прогон стояка. И так почти во всех квартирах в нашем доме. Что нам делать? Как бороться с УК?
Жалуйтесь в ГЖИ на нарушение УК п. 5.2.1 Постановления Госстроя № 170 - неравномерный прогрев батарей.
СпроситьДобрый день!
Пишите жалобу в УК. Претензию в управляющую компанию. Сами по себе холодные стены и пол ни о чем не говорят. Нормируется температура батарей и температура воздуха в помещении. Холодные стены и пол в квартире.
Сами по себе холодные стены и пол ни о чем не говорят. Нормируется температура батарей и температура воздуха в помещении.
СпроситьДоброй ночи, Ольга.
Сантехника надо вызвать, что выпустил воздушную пробку (и не обязательно через Вашу квартиру). Если перед батареей есть отсечные краны то вы, если нет - УК. Кто должен заниматься холодной батареей в одной из комнат? Стояк горячий, а батарея холодная.
Доброй ночи, Ольга.
Сантехника надо вызвать, что выпустил воздушную пробку (и не обязательно через Вашу квартиру).
СпроситьЕсли вам фактически услуга "отопление" не предоставляется, т.е. у вас холодные батареи, то и оплачивать вы ее не должны. Если все таки теплоноситель по батареям циркулирует, но температура в жилых помещениях квартиры менее + 18 и менее + 20 (в угловых), то оплата услуги отопление вами также не осуществляется. Наш дом попросил УК провести подключение отопления. В итоге тепло дали только второму и третьему подъезду. В первом подъезде не оказалось насоса для подачи отопления на дом. Оказалось, что управляющая компания демонтировала его ещё в начале лета, но на место не вернула. При таком раскладе мы обязаны платить за отопление всего дома?
Если вам фактически услуга "отопление" не предоставляется, т.е. у вас холодные батареи, то и оплачивать вы ее не должны. Если все таки теплоноситель по батареям циркулирует, но температура в жилых помещениях квартиры менее + 18 и менее + 20 (в угловых), то оплата услуги отопление вами также не осуществляется.
СпроситьЗдравствуйте! В правилах предоставления коммунальных услуг говориться что в жилых помещениях температура не должна быть ниже +18 (в уголовных комнатах - +20)
А в районах с температурой наиболее холодной пятидневки - 31 и ниже, температура воздуха в жилых помещениях не должна быть ниже +20 (в угловых комнатах - +22). Батареи в квартире холодные, но температура воздуха в пределах нормы. В ЖКХ мне сказали что я плачу за воздух, а не за тёплые батареи и не важно что я пользуюсь камином. Раз температуры в пределах нормы значит за отопление всё равно буду платить.
Здравствуйте! В правилах предоставления коммунальных услуг говориться что в жилых помещениях температура не должна быть ниже +18 (в уголовных комнатах - +20)
А в районах с температурой наиболее холодной пятидневки - 31 и ниже, температура воздуха в жилых помещениях не должна быть ниже +20 (в угловых комнатах - +22).
СпроситьОбратитесь с этими вопросами и претензией в жилинспекцию. Они помогут приструнить УК. У нас в квартирах батареи практически холодные, инженер УК говорит, если в квартире + 18 то какие претензии, задаю вопрос какая температура должна быть в трубах не отвечает, ссылается только на то что в квартире 18 градусов и досвидания, что делать?
Обратитесь с этими вопросами и претензией в жилинспекцию. Они помогут приструнить УК.
СпроситьВызовите сантехника чтоб батарею почистили! Там наверное грязи ведро внутри. У нас однокомнатная квартира, и мы многодетная семья. У нас в зале одна батарея чуть теплая, а другая холодная.
Напишите им письменную претензию. Или заявку на вызов сантехника.
Наверное у Вас в батареях воздушные пробки, надо чтобы сантехник управляющей компании пришел и воду слил из Ваших батарей. В квартире батареи холодные, хотя стояки горячие. Управляющая компания ничего не делает, ссылаясь на то, что в квартире 18 градусов по норме. Эта норма поддерживается за счет пока ещё солнечных дней и влюченного газа. Но надеяться на постоянно солнечные дни в Московской области не приходится, а постоянно включать газ я боюсь, т.к.очень много случаев, когда газовое оборудование взрывается. Формально УК как бы права, температура не ниже 18 градусов. Но соседи открывают форточки, а у меня горит газ. Куда обращаться по этому поводу?
Напишите им письменную претензию. Или заявку на вызов сантехника.
Наверное у Вас в батареях воздушные пробки, надо чтобы сантехник управляющей компании пришел и воду слил из Ваших батарей.
СпроситьЗоной ответственности управляющей компании в сфере водоснабжения и водоотведения, отопления являются стояки горячего и холодного водоснабжения, водозапорные устройства на ответвлениях стояков, а также запорно-регулирующая арматура на разводке внутри квартир. Управляющая ссылается на постановление 354 и говорит что находиться дома они не отвечают. А скажите пожалуйста, а а те трубы (отопительные которые проходят по полу до батаре), от стояла до батарей, у меня в квартире, несёт управляющая компания.
Зоной ответственности управляющей компании в сфере водоснабжения и водоотведения, отопления являются стояки горячего и холодного водоснабжения, водозапорные устройства на ответвлениях стояков, а также запорно-регулирующая арматура на разводке внутри квартир.
СпроситьДоброго дня Анна,
предъявляйте иск в суд об обязании УК исполнить услугу отопления в натуре, суд назначит эксперта при необходимости. Что делать с момента сдачи дома в эксплуатацию в квартире очень холодно. Холодно из-за того, что нет нормальной циркуляции в системе отопления. Батареи в маленькой комнате и на кухне просто ледяные. Где мне найти независимого эксперта, чтобы он оценил систему в квартире. За все эти годы писала жалобы в Жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор, Эта УК ничего делать не хочет, только собирают деньги, за все годы ни одного ремонта в подъезде. Кто –то должен решать эту проблему.
Доброго дня Анна,
предъявляйте иск в суд об обязании УК исполнить услугу отопления в натуре, суд назначит эксперта при необходимости.
СпроситьСобственником квартиры является муниципалитет. Замена и ремонт за счет государства. Делайте заявку вам должны все поменять. Вся внутридомовая система отопления, в том числе стояки и обогревающие элементы (радиаторы), расположенные в квартирах и не имеющие запорно-регулировочных кранов, включаются в состав общего имущества.
К работам, производимым при капитальном ремонте, относится полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилых зданиях в целом (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов). Радиатор отопления, расположенный в квартире и не имеющий запорно-регулировочных кранов, также является частью системы центрального отопления.
Наймодатель обязан компенсировать, иск к нему. А если уже установили за свой счёт,то куда идти с заявлением? Батареи в квартире по соц найму за чей счёт меняются?
Собственником квартиры является муниципалитет. Замена и ремонт за счет государства. Делайте заявку вам должны все поменять.
СпроситьВся внутридомовая система отопления, в том числе стояки и обогревающие элементы (радиаторы), расположенные в квартирах и не имеющие запорно-регулировочных кранов, включаются в состав общего имущества.
К работам, производимым при капитальном ремонте, относится полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилых зданиях в целом (в том числе с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов). Радиатор отопления, расположенный в квартире и не имеющий запорно-регулировочных кранов, также является частью системы центрального отопления.
Наймодатель обязан компенсировать, иск к нему.
Спросить
Добрый день! Здесь необходимо смотреть какого именно типа у вас система отопления - если в квартире система отопления оканчивается батареей (имеет место быть отдельный стояк отопления) - то ремонт и обслуживание производится собственником квартиры - обращайтесь в муниципалитет. Если батарея "с продолжением в другую квартиру" то система отопления общая на весь дом и тогда обслуживать и ремонтировать обязана управляющая организация. Если батареи всегда холодные требуйте перерасчета за отопление и техобслуживание в зависимости от ситуации. За счёт кого должны быть заменены батареи отопления, если комната не приватизирована, принадлежит муниципалитету, дому более 40 лет. Батареи всегда холодные, греемся электрообогревателем. Спасибо.
Добрый день! Здесь необходимо смотреть какого именно типа у вас система отопления - если в квартире система отопления оканчивается батареей (имеет место быть отдельный стояк отопления) - то ремонт и обслуживание производится собственником квартиры - обращайтесь в муниципалитет. Если батарея "с продолжением в другую квартиру" то система отопления общая на весь дом и тогда обслуживать и ремонтировать обязана управляющая организация. Если батареи всегда холодные требуйте перерасчета за отопление и техобслуживание в зависимости от ситуации.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно подавать досудебную претензию в УК.
Рекомендую обратиться за составлением претензии в личные сообщения к любому юристу на сайте. Как правильно написать заявление в управляющую компанию, о том, что в квартире холодные батареи?!
Добрый день!
Вам нужно подавать досудебную претензию в УК.
Рекомендую обратиться за составлением претензии в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьНорматив существует не для температуры батарей отопления, а для температуры воздуха в жилом помещении. Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ь 06.05.2011 г. № 354 установлены нормативы температуры воздуха в жилых помещениях в результате предоставления услуги отопления. Температура воздуха в жилых помещениях в холодное время года не должна быть менее 18 градусов Цельсия, а в угловых комнатах - не менее 20 градусов. Батареи отопления в квартире не всегда достаточно горячие, меня интересует вопрос какой температурный норматив должен быть у батарей отопления.
Норматив существует не для температуры батарей отопления, а для температуры воздуха в жилом помещении. Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ь 06.05.2011 г. № 354 установлены нормативы температуры воздуха в жилых помещениях в результате предоставления услуги отопления. Температура воздуха в жилых помещениях в холодное время года не должна быть менее 18 градусов Цельсия, а в угловых комнатах - не менее 20 градусов.
СпроситьОбращаться необходимо в организацию, под управлением которой находится многоквартирный дом. Скорее всего батареи не засорились, в стояке наверное находится воздушная пробка, которую необходимо ликвидировать, что относится к компетенции управляющей организации. Ситуация - батареи в квартире холодные, а у соседей горячие. К кому обрасчаться? И, если батареи внутри засорились, чья обязанность их чистить? Спасибо.
Обращаться необходимо в организацию, под управлением которой находится многоквартирный дом. Скорее всего батареи не засорились, в стояке наверное находится воздушная пробка, которую необходимо ликвидировать, что относится к компетенции управляющей организации.
СпроситьПодать исковое требование в судебном порядке. В служебной квартире перед батареей стоит старый кран. Батарея холодная. У.к.утвержлает, что переделка крана должна производиться за наш счёт. Работодатель, предоставляющий квартиру не предпринимает никаких действий и не даёт согласие на ремонт. Как поступать в таких ситуациях.
Здравствуйте.
Если с Вами заключён типовой договор найма, утверждённый постановлением Правительства N 315 от 21.05.2005, то согласно пункту 4 данного договора к текущему ремонту относится:
[quote]К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).[/quote]
Таким образом, замену батарей должны осуществлять Вы, но только в том случае если замена осуществляется только в вашей квартире, и если иное не предусмотрено Вашим договором. Замена дверного блока входной двери в муниципальной квартире, где не было капитального ремонта - какой ремонт.
Здравствуйте.
Если с Вами заключён типовой договор найма, утверждённый постановлением Правительства N 315 от 21.05.2005, то согласно пункту 4 данного договора к текущему ремонту относится:
К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Таким образом, замену батарей должны осуществлять Вы, но только в том случае если замена осуществляется только в вашей квартире, и если иное не предусмотрено Вашим договором.
СпроситьЗдравствуйте!
В Вашем случае только через суд обязать соседей обеспечить доступ к общему имуществу (отопительной системе). Соседи крайнего этажа не спускают воду в отопительной системе, сантехников они тоже не впускают в свою квартиру. Итог холодные батареи в кварнирах нижних этажей. Как поступить. Уговоры на них не действуют.
Здравствуйте!
В Вашем случае только через суд обязать соседей обеспечить доступ к общему имуществу (отопительной системе).
СпроситьСотрудники УК не могут. Обязать может только суд, если вынесет соответствующее решение, изучив подробно все обстоятельства дела. Проблема в следующем - 3 этажный многоквартирный дом обслуживаемый управляющей компанией. Житель 3 (верхнего) этажа жалуется на холодные батареи, жителей 1 и 2 этажей температурный режим полностью устраивает. Житель 3-го этажа требует замены стояков с 1 по 3 этаж (по его мнению проблема в стояках). В квартирах 1 и 2 этажей хороший ремонт, они не желают ремонтных работ в своих квартирах. Управляющая компания говорит, что заставит жителей 1 и 2 этажей разрешить замену стояков в своих квартирах через суд. Еще один важный момент - данная ситуация НЕ АВАРИЙНАЯ, и основана только на желании жителя 3-го этажа.
Вопрос: Могут ли сотрудники УК обязать жильцов 1 и 2 этажей, разрешить ремонт стояков (замену) в их квартирах, в том числе через суд?
Сотрудники УК не могут. Обязать может только суд, если вынесет соответствующее решение, изучив подробно все обстоятельства дела.
СпроситьВы имеете полное право поставить счетчики а ук должна их поставить пломбы
При отказе в суд. Имею ли я право поставить счётчики тепла на батареи в своей квартире, т.к деньги плачу за отопление а в квартире холодно.
Вы имеете полное право поставить счетчики а ук должна их поставить пломбы
При отказе в суд.
СпроситьКарен, обратитесь в Управляющую компанию или ЖКХ/ЖКУ, ТСЖ (не знаю что у Вас есть) с претензией и требованием произвести перерасчет и убрать начисление за отопление, приложив к ней фотографию счетчика. У меня такой вопрос мне пришла платёжка а там сумма за отопление за апрель хотя по показаниям счетчика ноль, должен ли я платить за отопление если в квартире ботореи были холодные? Спасибо.
Карен, обратитесь в Управляющую компанию или ЖКХ/ЖКУ, ТСЖ (не знаю что у Вас есть) с претензией и требованием произвести перерасчет и убрать начисление за отопление, приложив к ней фотографию счетчика.
СпроситьЧитайте также:
- Холодное водоснабжение в квартире
- Батареи отопления холодные что делать
- Холодная стена в квартире что делать
- Холодное и горячее водоснабжение в квартире
- Холодный пол в квартире что делать
- Прорвало батарею в квартире
- Ремонт стояка холодной воды в квартире
- Куда обращаться если холодные батареи
- Холодные стояки отопления в квартире что делать
- Труба холодного водоснабжения в квартире
- Ремонт квартир замена батарей
- Счетчик на батарею в квартире
- Замена батареи в приватизированной квартире
- Батареи горячие а в квартире холодно
- Почему холодно в квартире при горячих батареях
