Цена договора долевого участия - 42 советов адвокатов и юристов

Были договоренности с отделом продаж от застройщика перед подписанием договора долевого участия о покупке квартиры в новостройке за 4.5 млн рублей (120 тыс за м 2) при процентной ставке 8% годовых (господдержка), при этом 30%-ый первоначальный взнос у нас имеется полностью. Дошло дело до подписания договора долевого участия, при внимательном изучении договора было обнаружено, что цена за квартиру стала 5.5 млн рублей (150 тыс за м 2) на что застройщик ответил, что 1 млн рублей он заплатит сам. На наш вопрос застройщику: почему вы завышаете цену? Был ответ, якобы застройщик не может указывать в ДДУ цену ниже 150 тыс р за м 2. Вопрос: правомерно ли поступает застройщик с такой схемой и стоит ли соглашаться с ним? При этом 1 млн рублей я должен получить от застройщика по договору займа и сам внести на эскроу счет. И стоит ли связываться с этим договором займа?

В соответствии с п.2 ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" цена договора может быть изменена по соглашению

Как рассчитать размер госпошлины по иску о признании права собственности по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома? Цена договора 1 млн руб. Инвалид 2 группы.

При оформлении договора на долевое участие в строительстве оплатили по единой цене 58,2 кв.м. в августе 2016. В декабре 2017 получили квартиру где площадь 55,5 и +3 балкон. Перерасчета не было. Верно ли то что была оплата балкона по цене квартиры?

Могут ли ваши юристы просмотреть мои договора Долевого Участия на наличие рисков и пропусков. Какие сроки и стоимость Телефон +61420315916

За переуступку по ДДУ установлена цена в сто тысяч рублей.100% оплата была наличными. Срок приема квартиры в мае. Кто устанавливает такие цены? И как быть?

Какова цена иска, если по договору долевого участия в строительстве-1 700 000 руб., а по договору уступки прав-1 400 000 руб.? (Для определения госпошлины в суд)

Если вам не трудно, подскажите, пожалуйста,

примерную цену на услуги адвоката по взысканию неустойки за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия.

Мы хотим приобрести квартиру по переуступке (договор долевого участия), в договоре цессии будет указана стоимость за которую покупал квартиру продавец, какую формулировку в расписке должен написать продавец, на разницу между реальной стоимостью и ценой указанной в договоре. Заранее спасибо.

Застройщик пытается расторгнуть договор долевого участия по причине заниженной цены за квадратный метр. ДДУ оплачен полностью, согласно установленной в ДДУ цены застройщиком. Возможно ли,что суд встанет на сторону застройщика?

Какой срок действия чека об уплате госпошлины за регистрацию договора долевого участия? И какую сумму оплачивать (кто говорит 350 р.,кто то 175 р.)?

Возможно ли заключение дополнительного соглашения об уменьшении цены договора долевого участия. Договор заключен в 2013 г., а цену решили изменить в мае 2014 г.. Будет ли это соглашение менять налогооблагаемую базу по ндфл?

Сейчас сильно упали цены на недвижимость. Можно ли отказаться от договора долевого участия заключенного год назад т.к. там цена выше. Сумма по нему выплачена еще не полностью.

Заключила договор долевого участия уступки прав (цессии) по фз-24 с регистрацией в гос органах. Застройщик прислал уведомление, что срок окончания строительства переносится на один квартал, с предложением подписать доп. соглашение. Если я подпишу, не сможет ли застройщик изменить цену кв. метра, и потребовать доплаты?. В договоре прописано, что цена является фиксированной и изменению не подлежит.

Взяли квартиру в ипотеку, новостройка с договором долевки, зарегистрировали в рег. палате, внесли первоначальный взнос, остальное ипотек. Можно ли расторгнуть договор? Нашли жильё с большей площадью и меньшей ценой. Сумма по ипотеке меньше получается, считается ли это основанием?

Приобрел квартиру через долевое участие, в договоре указана цена 3000000 руб, получено свидетельство о рег. собственности. Необходимо срочно продать. Продаю по цене 3000000 руб. Обязан ли я в следующем году платить налог за эту продажу? Спасибо.

Имеет ли застройщик право поднять цену на квартиру по договору долевого участия? Если прописано, что общая стоимость квартиры составляет 192406000, не является фиксированной и подлежит изменению по соглашению сторон в случае изменения общей проектной площади квартиры после изготовления кадастрового паспорта на квартиру. Исходя из стоимости одного квадратного метра-34000 руб.

Общая стоимость квартиры определяется на момент ввода многоквартирного дома / дома блокированной застройки в эксплуатацию как разница между денежными средствами фактически затраченными на осуществление строительства квартиры и денежными средствами внесенными участниками долевого строительства. Фактические затраты Застройщика на строительства квартиры, включают в себя следующие виды, но не ограничиваются ими.

В договоре участия в долевом строительстве, в разделе Цена договора есть пункт, цитирую: после заключения настоящего договора (в его неоплаченной части) также может быть увеличена Застройщиком в случае повышения: и перечисляются многие условия. Впечатление такое, что Участники строительства должны взять на себя все риски при строительстве объекта, а Застройщик нет. Есть и еще несколько пунктов такого же плана.

ВОПРОС: Насколько это законно. Ведь при изменении цены объекта, ипотеку мне не добавят и мою зарплату тоже не увеличат, с чего я буду доплачивать. Кроме этого к концу строительства цена на квартиру вырастет и Застройщику будет выгодно расторгнуть наш договор (за неуплату после увеличения цены квартиры) и продать ее другому за более высокую цену.

Меня зовут Анастасия. Собираюсь преобрести жильё, хотелось бы узнать о репутации застройщика, и тонкостях договора долевого участия. Даёте ли Вы такого рода консультации? Каким образом это выглядит и сколько стоит? Спасибо.

На сколько договор участия в долевом строительстве имеет юридическую силу, если он прошнурован, пронумерован и зарегистрирован в управлении федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии?

Юрист компании застройщика меня уверяет в том, что я должна оплатить за превышение площади после замеров БТИ, согласно пункту договора, исходя из цены 1 кв. м, тогда для кого следующий пункт 4.5., в котором сказано что, в случае, если по данным органа тех. инвентаризации разница между факт. Площадью и проектной, составит ДО 0,5 кв.м как в сторону увеличения, так и уменьшения, перерасчет цены договора не производится.

Как мне поступить в этом случае, какие мои права?

Подсчитайте, пожалуйста, какая сумма неустойки выходит за 21 день просрочки сдачи парковки, по договору долевого участия, цена парковки равна 300 тыс руб?

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком. Квартира куплена в ипотеку сроки сдачи переносились неоднократно - цена на квартиру изменилась. В какой срок мне должны вернуть деньги и какую сумму первоначальную или действующую на сегодняшний день ипотеку плачу уже 3 года? Спасибо Ольга.

В договоре долевого участия написана цена квартиры 2280000 (два миллиона двести восемдесят) рублей. Пропущено слово тысяч. На что может повлиять данная опечатка?

Мы подписали договор долевого участия на квартиру, документы сданы в юстицию, оплату еще не совершали.

Сейчас застройщик резко понизил цену за кв. метр, в связи с этим цена за квартиру уменьшилась на 50 тыс. рублей.

Можно ли изменить сумму в нашу пользу?