963 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
1000
968
2325
Вы и за Ваш счет, Павел Петрович.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 539. Договор энергоснабжения
2. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Статья 548. Применение правил об энергоснабжении к иным договорам
2. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
174
Проблема не в том, что водоканал начисляет плату по нормативам, а в том, что применяется норматив для пользователей водоразборных колонок, а не для домашнего водопровода. Возможно, сведения о подключении моего дома к водопроводу, где-то затерялись и они продолжают считать, что я продолжая пользоваться колонкой.
В вашей ситуации важно понимать, что водоканал, вероятно, продолжает начислять плату по нормативам, так как у него нет информации о том, что у вас установлен прибор учета воды. Если у вас есть исправный и поверенный счетчик, вы можете сообщить об этом в водоканал, предоставив соответствующие документы (акт ввода в эксплуатацию, паспорт счетчика и акты поверки). Это позволит перейти на оплату по фактическому потреблению воды.
Если вы не сообщите об этом, водоканал продолжит начислять плату по нормативам. Негативные последствия могут возникнуть только в случае, если обнаружится, что прибор учета установлен, но не зарегистрирован в водоканале, что может вызвать спор о перерасчете начислений. Рекомендуется урегулировать этот вопрос, чтобы избежать недоразумений и возможных претензий в будущем.
120
343
Добрый день.
Вы конечно можете просто физически отрезать их от коммуникаций.
Однако, если ваши соседи смогут доказать, что другой технической возможности подключиться к центральным водоснабжению и водоотведению нет, они могут в судебном порядке потребовать установления частного сервитута на подключение к трубам, проходящим на вашем участке. Возможно у ваших соседей и есть какие-то документально зафиксированные соглашения на этот счет.
Почему глупо? Коммуникации которые на моем участке проведены собственником за свой счёт! А то что допустим им разрешал устно старый владелец меня не интересует! Я их решил допустим менять! Просто не подключу соседей обратно! Не хочу! Каким образом они могут на меня повлиять законно? А вот труба в которую врезан мой водопровод находится за пределами моего участка! Т.к эта труба является собственностью города!
Добрый день!
Для начала нужно выяснить техническую схему присоединения, а так же кто финансировал какие работы.
Вряд ли Ваш продавец просто так разрешил кому-то подключаться. Возможно, есть договор на бумаге. Возможно часть Ваших коммуникаций окажется на чужой территории.
Если нет, то Вы можете свою часть коммуникаций переоборудовать как надо.
ГК РФ
88
108
Здравствуйте. Оформление водопровода в частную собственность возможно и это может быть сделано как на одного собственника, так и на группу лиц. Ваша улица может оформить водопровод на всех участников, если все они согласны и готовы стать совладельцами. Для этого потребуется составить соглашение о совместной собственности и зарегистрировать его в Росреестре.
Что касается налогообложения, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ, налог на имущество, в том числе на водопровод, будет зависеть от его кадастровой стоимости. Если водопровод оформлен на нескольких собственников, налог будет рассчитываться пропорционально долям каждого из них.
Для оформления водопровода может потребоваться согласование с местными органами власти и выполнение определенных технических условий.
93
288
Сроки проведения отдельного водопровода зависят от условий договора и законодательства. Согласно ст. 27 Федерального закона № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", срок выполнения подключения к водопроводу определяется договором между потребителем и организацией. Если в договоре срок не указан, то по закону он не может превышать 18 месяцев с момента заключения договора, если технические условия позволяют.
Проверьте ваш договор на наличие конкретных сроков, если их нет — организация должна завершить работы в течение этого периода.
Вы правы, глава 5 Федерального закона № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" утратила силу с 1 января 2019 года в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 225-ФЗ.
Актуальным для подключения водопровода является Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83. Этот документ регулирует правила подключения объектов капитального строительства к инженерным сетям.
Согласно этим правилам, сроки выполнения подключения определяются договором. Если в договоре сроки не прописаны, то организация обязана выполнить подключение в разумные сроки, которые в некоторых случаях могут составлять до 18 месяцев, в зависимости от сложности работ и наличия технических условий.
Если сроки не указаны, работы должны быть завершены в пределах установленных законом сроков
Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. № 2130 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
п.62. "Правил": Подключение подключаемых объектов к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения при наличии на день заключения договора о подключении технической возможности подключения осуществляется в срок, который не может превышать 18 месяцев со дня заключения договора о подключении, за исключением случаев, когда более длительные сроки указаны заявителем в заявлении о подключении или определены в договоре о подключении по соглашению между исполнителем и заявителем или следуют из настоящих Правил.
Сравнение новых Правил подключения (Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. № 2130) с предыдущими нормативными актами, такими как Постановление Правительства РФ от 13 февраля 2006 года № 83, показывает несколько ключевых различий:
Сроки подключения:
В Постановлении 2021 года (№ 2130) в п. 62 чётко устанавливается предельный срок подключения объектов при наличии технической возможности — не более 18 месяцев, если стороны не договорились о других сроках. Этот срок стал стандартом, и возможность его продления допускается только по заявлению или соглашению сторон.
В Постановлении 2006 года (№ 83) также упоминался срок до 18 месяцев, но регулирование было менее конкретным, особенно по поводу заключения соглашений между сторонами для установления иных сроков.
Упрощение процедуры:
В новых правилах подключение стало более структурированным, с чёткими этапами подачи заявления, получения технических условий и подписания договора. Эти процедуры упорядочены и описаны более детально, чем в предыдущем акте 2006 года(minstroyrf.gov).
Технические условия:
В старых правилах акцент делался на подготовку технических условий органами местного самоуправления и взаимодействие с владельцами сетей. В новых правилах процедура стала более прозрачной и стандартизированной, что упрощает процесс получения необходимых технических условий для подключения.
Отмена старых актов:
Новое Постановление 2021 года отменяет ряд положений и нормативных актов, в том числе часть норм Постановления 2006 года, что указывает на обновление и адаптацию нормативно-правовой базы к современным требованиям(minstroyrf.gov)
Новые правила делают процесс подключения более предсказуемым и унифицированным, с чётко определёнными сроками и этапами выполнения работ.
254
Чтобы найти собственника частного водопровода, можно воспользоваться несколькими способами:
1. Обратиться в администрацию муниципалитета:
- Местная администрация или служба ЖКХ, как правило, располагает информацией об объектах коммунальной инфраструктуры, включая частные водопроводы.
- Они могут предоставить контактную информацию владельца или управляющей компании, обслуживающей водопровод.
2. Проверить документы на земельный участок:
- Если вы знаете адрес, на котором расположен водопровод, можно изучить документы на земельный участок.
- Там может быть указана информация о принадлежности и собственнике водопроводной сети.
3. Поискать в государственном реестре недвижимости:
- Обратившись в Росреестр, можно получить выписку из ЕГРН на интересующий земельный участок.
- В выписке может содержаться информация о принадлежности водопровода.
4. Связаться с организацией, предоставляющей водоснабжение:
- Если водопровод подключен к централизованному водоснабжению, местная водоснабжающая организация может знать, кому принадлежит частный участок сети.
5. Спросить у соседей или предыдущих владельцев:
- Люди, проживающие в данной местности, могут знать, кто является собственником водопровода.
- Предыдущие владельцы участка также могут располагать такой информацией.
Использовав несколько из этих способов, вы сможете установить, кому принадлежит интересующий вас частный водопровод.
449
500
7316
Да, правомерны, в силу солидарного обязательства.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 322. Солидарные обязательства
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Согласно действующему законодательству, требования соседа о равном распределении расходов на ремонт водопровода в данной ситуации являются неправомерными.
Основания:
1. Гражданский кодекс РФ:
- Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам (п. 2 ст. 209 ГК РФ).
2. Жилищный кодекс РФ:
- Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в таком доме (ст. 158 ЖК РФ).
В вашем случае вы являетесь собственником только части дома площадью 30 кв.м. и земельного участка 1 сотка. Соответственно, вы обязаны нести расходы только на ремонт этой части дома и соответствующей доли в прилегающей инженерной инфраструктуре.
Если прорыв водопровода произошел на общих коммуникациях, то расходы на их ремонт должны распределяться пропорционально площади/доле каждого собственника, а не равными долями.
Таким образом, ваш сосед не вправе требовать от вас равного участия в оплате ремонта водопровода. Вы можете отказать ему в этом требовании, ссылаясь на нормы Гражданского и Жилищного кодексов РФ.
495
1000
Тариф на подключение (технологическое присоединение) включает в себя ставку тарифа за подключаемую (технологически присоединяемую) нагрузку и ставку тарифа за расстояние от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя, располагающейся на границе земельного участка, до точки подключения к существующим сетям централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения (ставка за протяженность сети).
Операции по передаче электроэнергии, воды, газа и пр. контрагенту не относятся к операциям по реализации товаров для целей НДС. Соответственно, начислять на них налог не нужно.
1692
Vladimir, тот у кого он состоит на балансе.
Статья 210 ГК РФ говорит о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, отсюда вытекает заключение, что вы не должны содержать колодец.
Это может быть как водоканал, так и администрация муниципального образования или иной собственник (например, предприятие). Нужно обратиться к муниципалитету и выяснить принадлежность канализационных сетей.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
131
Ваш вопрос связан с начислением платы за полив в частном доме. Давайте рассмотрим несколько вариантов:
Прибор учета: Если у вас установлен прибор учета (например, счетчик воды), то плата за полив будет рассчитываться на основе фактического потребления воды. Если вы не пользуетесь водой для полива огорода, то плата за полив будет минимальной или отсутствовать вовсе.
Фиксированная плата: Если у вас нет прибора учета, то за полив приусадебного участка придется заплатить фиксированную сумму, даже если вы не пользовались водой из-за дождя или по другим причинам. В этом случае важно уточнить, как именно рассчитывается эта плата в вашем регионе.
32
Алина! Врезаются в водопровод на основании техусловий, выданных водоканалом.
Вы определитесь, что Вы хотите - если сделать врезку - идите в водоканал и получайте техусловия, если хотите убрать водопровод с Вашего участка - предъявляйте досудебную претензию соседу и готовьтесь к суду.
24
88
Для перехода на индивидуальный прибор учета воды (ИПУ) в СНТ с передачей частного водопровода на баланс и решения проблемы отказа от водоканала на основании ФЗ 161 от 14.11.2002, вам могут понадобиться следующие действия:
Проконсультироваться с юристом или специалистом в области жилищно-коммунального хозяйства для оценки законности перехода на ИПУ и передачи водопровода на баланс СНТ.
Провести общее собрание жителей СНТ для обсуждения проблемы и принятия коллективного решения о переходе на ИПУ и передаче водопровода на баланс.
Обратиться в местные органы власти или к регулирующим организациям с запросом о процедуре и условиях перехода на ИПУ и передачи водопровода на баланс.
Составить и подписать соответствующие договоры или соглашения между управляющей компанией СНТ и поставщиком воды для официального перехода на новую схему учета водоснабжения.
Установить индивидуальные приборы учета в каждом доме или жилом помещении для контроля потребления воды и распределения расходов между жильцами.
При необходимости обеспечить техническое оборудование для установки ИПУ и обучить жителей правильному
10.9к
Наталья! Понятие частный сектор - очень растяжимое. Все зависит от того где конкретно произошел прорыв, от балансовой принадлежности трубы и эксплуатационной ответственности. Вы не пишите где конкретно был прорыв.
Если во дворе Вашего дома - то Вы.
Если в другом месте - надо смотреть документы - тех. условия, договор и др.
14
Светлана, к большому сожалению, ремонт будет оплачивать собственник земельного участка, так как место прорыва находится от вашего крана, не достигая того крана, что за забором. Такова практика. И место точки прорыва просто не будет иметь значения.
В законе это именуется беременем содержания имущества:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за ремонт и обслуживание внутренних водопроводных сетей лежит на собственнике жилого помещения или частного дома. В случае прорыва водопровода, обычно собственник дома несет ответственность за проведение ремонтных работ на своем участке до отсекающего крана.
Однако, если точка прорыва находится за пределами вашего участка (на улице за забором), и отсекающий кран тоже находится на территории, которая не является вашей частной собственностью, возможно потребуется уточнить юридическую ответственность за ремонт в данной ситуации.
