Арендодателям магазинов - 184 советов адвокатов и юристов

Пожалуйста нужно ли узаканивать навес и клумбы возле кондитерского магазины (под навесом будут расположены два столика). Земля на которой стоят эти столы, принадлежит арендодателю, спасибо

Собственник нежилого помещения с отдельным входом в мкд сдал свое нежилое помещение в аренду продуктовому магазину. Уборка коридора к магазину, как и остальных МОП производится УК ежедневно согласно графику. Чего для коридора к магазину в связи с большим количеством посетителей магазина недостаточно. Ни магазин (арендатор) и ни собственник (арендодатель) никаких дополнительных мер по уборке этого коридора не предпринимают. Кто и за какие средства обязан выполнять дополнительный объем работ по содержанию в чистоте коридора к магазину-магазин или арендодатель?

Арендодатель сдал помещение рядом с детским психологом магазину-сексшоп.

На основании каких НПА можно написать претензию арендодателю, о том, что нахождение сексшопа рядом с детским психологом нарушает права детей.

Если арендодатель получает арендную плату от сдачи в аренду магазина, при этом из этой суммы он оплачивает все коммунальные услуги, то он всё - таки обязан платить подоходный налог от всей суммы арендной платы или только от той суммы, которая остаётся у него после уплаты коммунальных услуг? Спасибо, Иван

Возник у меня следующий вопрос.

Снимал помещение в аренду в торговом центре, под магазин. Договор составлен был до 20.12.2023. Как оказалось, сегодня, старый арендодатель (собственник) продал это помещение другому лицу. Заранее не уведомив об этом, сегодня позвонил и сказал приехать переписать договор аренды уже с новым собственником. Но новый собственник планирует повысить стоимость аренды, что меня не устраивает.

Что в данном случае можно сделать, либо как быть? Договариваться с новым собственником на прежние условия? Если не получится, то как быть? Спасибо.

Могу ли я расторгнуть договор досрочно, если температура арендованного нежилого помещения при наступлении зимы опустилась ниже плюс 10 градусов? Могу ли я прекратить работу магазина и не платить арендную плату в таком случае, уведомив арендодателя? Смогу ли я при расторжении договора досрочно вернуть предварительный платеж в размере месячной платы, идущей в зачет в последний месяц срока аренды-февраль 2023 г?

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.

Сняли в аренду помещение для торговли, внесли аванс на 5 месяцев вперёд, собственник помещения после получения денег не выходит на связь. Ее сын (заместитель), не решает ни один вопрос, должен был починить разбитое окно, вывести мусор и тд. Ничего не сделано!

Счета за свет нами оплачены, сегодня открыли магазин, днём отключают свет, дозвонились в Мосэнерго, оказывается за фирмой задолженность. Как повлиять на арендодателя, чтобы он выполнял все свои обязательства?

За какой срок я должна уведомить арендодателя о своем решении съехать. Я арендую часть нежилого помещения под продуктовый магазин.

Мы арендуем небольшую площадь 50 м/кв под магазин. Оператор ТБО прислал претензию об оплате задолженности за услуги за 2 года и требует заключить с ними договор на вывоз мусора. У нас мусора мало, картон сдавали, остальной сами утилизировали. На сколько законны их требования?

У арендодателя по всем документам магазин называется "магазин N58", на магазин 58 между арендодателем и коммунальными службами заключена договоры соответствующие. И в предмете договора аренды указан магазин номер 58, соответственно. У арендатора этот магазин уже лет 20 (столько времени все счета и выставляли на магазин 58) называется магазин N4. Сейчас бухгалтеру что-то не понравилось. Есть ли поаод зацепиться контролирующим органам и как сделать? В предмете договора указать "магазин номер 4" или доп соглашение сделать?

Является ли нарушением со стороны арендодателя закрытие ближайшей входной группы к магазину? Аргумент - нехватка сотрудников сотрудников для контроля СИЗ и температуры на входе. В договоре аренды нет никаких пунктов в нашу пользу, есть ли смысл писать письма ссылаясь на ухудшения условий аренды?

Может ли арендодатель магазина в договоре аренды запретить арендатору (ИП) впускать в магазин граждан, которые нанесли материальный ущерб данному помещению, нарушали санитарные правила (например выгул собак в магазине), совершали правонарушения и преступления на территории магазина.

Я снимаю помещение в магазине у нас на всех один счётчик, арендодатель мне выставил не обоснованный счёт за электричество что делать? Что бы вы понимали у меня маленький отдел цветов 17 кв м площадь, один кондиционер который работает всегда. И счёт выставили 10000 за месяц.

Моя предпринимательская деятельность (магазин парфюмерии) является пострадавшей отраслью из-за пандемии в стране. Магазин закрыт. В это время арендодатель выставляет мне счёта за аренду (за июнь и июль 2020 г). Подскажите пожалуйста законно ли ведёт себя арендодатель? И как быть в сложившейся ситуации.

Как расторгнуть договор с компанией по вывозу мусора, если магазин закрыли ещё в декабре, а расторжение с арендодателем утеряно и нет связи?

В период короновируса арендодатель выгоняет меня из магазина, причина, что вас закрывают, вам нельзя работать, и что он заключил договор с мясным магазином, который никогда не закроют. Сказано это устно, без письменного предупреждения. 31 мая я должна съехать. Переезжать некуда, придется закрыться и нести большие убытки. Можно ли, что-то предпринять? В договоре указано « инициатор расторжения договора должен письменно уведомить другую сторону не позднее, чем за месяц.» Можно ли, что-то предпринять? Как мне себя вести с арендодателем?

У меня магазин в аренде с 1 декабря 2019 года" нижнее белье" с 30 марта по 31 мая мы закрыли магазин в связи с пондемией, ,,арендодатель,, требует полной суммы аренды за это время карантина, пусть даже с рассрочкой, но я же вообще не работал. Начну работать придется, весь заработок отдавать за прошедший период пандемии? На усное требование, с моей стороны, был отказ, хотя в начале была, усная, договоренность о не оплачиваемой периоде во время пандемии. Подскажите ПОЖАЛУЙСТА! Что делать?

Возможно ли открыть магазин одежды в ТЦ, у нас нет предметов первой необходимости, если арендодатель разрешил открытие под наши риски, какие за это штрафы?

Мы с мужем открыли мясную лавку с февраля месяца. Ип на мужа оформлена. Арендодатель расширил магазин, мы отдали 100000 р за аренду вперёд за 2 месяца, связи ситуацией пандемии мы хотели закрыть магазин с 1.04. 20 и оповестили арендодателя о нашем уходе. Арендодатель с нас взял вперёд денег 100000 р за апрель и май и теперь он не хочет вернуть деньги, говорит что мы решили уходить за один день. Это же не наша вина, такая ситуация, карантин людей не было ни кого и мы решили закрыть. Теперь нам что делать.? Позвонили ему, он сказал что не вернёт денег, если вернёт то только 20000 р из 100000 р, плохо что унас нет никакой расписки, что дали денег. Помогите пож-та, этой ситуации, что нам делать? Как вернуть деньги? Спасибо заранее!