Выдача свидетельства о праве собственности на квартиру

36 ответов адвокатов и юристов

Читайте также:

Татьяна
Подписчиков 2
07.07.2023, 19:07

Может ли нотариус отказать в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру наследнику из-за долгов по

Может ли нотариус отказать в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру наследнику на том основании, что у умершего есть долги по квартплате?

Это незаконная причина в выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельства о праве собственности не выдаются с 2015 г

Здравствуйте, Татьяна. Не может. Наличие или отсутствие долгов, - это не проблема нотариуса, занимающегося вопросами наследования.

Нет, не может. Если отказывает по этой причине - требуйте письменный отказ в совершении нотариального действия и обжалуйте его.

Кжура Кжура Кжура
04.05.2022, 00:47

Вопрос о регистрации прав на квартиру в совместной собственности после наследования

В 1994 году была администрацией выдана квартира в совместную собственность семье из пяти человек (Папа, мама, трое детей). Регистрация права в егрн нет. Умерла мать, имущество (за исключением этой квартиры) наследовал сын Б. Затем умирает отец наследует сын Д. (сейчас хочет наследовать папину часть в квартире). Как объяснил нотариус, чтобы выдать свидетельство, необходимо определить доли соглашением, в котором от своего имени будут дети и от имени умерших будут выступать наследники-дети. 2 вопроса: 1) После подписания нами данного соглашения, будет ли нотариус направлять в сведения в Росреестр, чтоб все пять долей зарегистрировали в ЕГРН, либо мы относим сами данное соглашение в мфц? Либо его вообще никуда отправлять регистрировать не нужно? 2) какой документ необходимо взять сыну Б. чтоб подтвердить, что он единственный унаследовал от мамы и может подписывать соглашение, как ее наследник?

После подписания нами данного соглашения, будет ли нотариус направлять в сведения в Росреестр, чтоб все пять долей зарегистрировали в ЕГРН, либо мы относим сами данное соглашение в мфц?

как сами решите.

какой документ необходимо взять сыну Б. чтоб подтвердить, что он единственный унаследовал от мамы и может подписывать соглашение, как ее наследник?

справку от нотариуса, свидетельство о праве на наследство на иное имущество, выписку из домовой о регистрации с мамой...

1. Сейчас сами нотариусы направляют сведения в Росреестр.

2. Взять справку нотариуса.

Кстати, сын Б. унаследовал и долю мамы в этой квартире также. Потому что по закону наследство принимается только целиком, а не по частям. Приняв одну вещь, наследник принимает одновременно все остальное наследство. И никак иначе.

Но кроме обращения к нотариусу с заявлением есть еще второй способ принятия наследства: фактически (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). В 1994 году действовал старый ГК РСФСР, но это неважно. Другие наследники могли принять наследство после смерти матери фактически (без обращения к нотариусу).

Рекомендую разобраться в ситуации с помощью юриста по наследству.

Кардинал
Подписчиков 1702
25.05.2020, 09:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2393

Нотариус задерживает выдачу свидетельства о праве собственности на долю в квартире вдове на полгода

Нотариус не выдает свидетельство о праве собственности на долю в квартире вдове по заявлению о выделении доли. Объясняет это тем, что документ будет делать через полгода. Как фиксируется заявление о выдаче постановления о приостановлении нотариального действия в нотариальной конторе? Производится ли в нотариальной конторе регистрация заявлений от граждан?

Здравствуйте! В соответствии со ст. 1163 ГК РФ Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так что нотариус сможет выдать свидетельство только через полгода после смерти наследодателя, это абсолютно законно и прямо указано в ГК РФ. И это не приостановление наследственного дела!

Регистрации подлежат все документы и обращения, получаемые нотариусом и связанные с нотариальной деятельностью, независимо от способов их доставки. Все входящие документы учитываются в журнале регистрации входящей корреспонденции (приказ Минюста России от 16.04.2014 N 78 (ред. от 05.07.2019) "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства" (вместе с "Правилами нотариального делопроизводства", утв. решением Правления ФНП от 17.12.2012, приказом Минюста России от 16.04.2014 N 78) (Зарегистрировано в Минюсте России 23.04.2014 N 32095)).

Речь идет не о наследстве, а о выделении доли на квартиру после смерти одного из супругов при совместной собственности.

На практике такое свидетельство также как свидетельство о праве на наследство выдается после 6 месяцев со дня смерти супруга. Нотариусы ссылаются на ст. 75 Основ и обычно требуют согласия других наследников, при отсутствии согласия отправляют в суд.

Вопрос не о наследовании, а о собственной доле.

Такой документ тоже будет выдан как 6 месяцев пройдет. Ведь кто то из наследников вправе оспаривать и супружескую долю.

На основании каких законов наследники могут оспаривать супружескую долю?

На основании Семейного Кодекса.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020)

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании Гражданского кодекса

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Добрый день!

Оспорить могут, если квартира не подпадает под общенажитое имущество супругов.

Игорь
Подписчиков 3
04.10.2019, 16:51

Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру из-за отсутствия регистрации права собственности

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру умершего родственника в связи с тем, что право собственности на квартиру при жизни умершего зарегистрировано не было и рекомендовал обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования. Действительно, свидетельство о собственности выдано после смерти (почему так, мне выяснить не удалось). Но есть справка о выплаченном пае (квартира кооперативная). Пай выплачен при жизни. Каковы сроки обращения в судебные инстанции для признания права собственности в порядке наследования? И сколько времени (из практики) может занять процесс получения судебного решения?

Игорь, общий срок исковой давности составляет 3 года. Но тянуть не нужно, так как время играет не на вас.

Но чтобы вам помочь, нужо видет имеющиеся на руках документы, чем вы располагаете?

Три года срок давности. По практике месяцев 5-6 процесс займет.

Игорь, с учетом указанных Вами обстоятельств, можно обратиться в суд независимо от срока давности (т.к. изначально право по сути нарушено никем не было), но вместе с тем с учетом уже имеющегося отказа нотариуса - возможны разночтения в применении срока давности судами. Одним словом, тянуть не стоит.

Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Процесс получения решения занимает от нескольких месяцев до полугода и даже года и более (в случае обжалования).

Сергей
20.03.2018, 12:50

Наследство - Выдача свидетельства о праве на собственность квартиры после смерти матери

Умерла мама и осталась квартира. В квартире два собственника я и мама, это подтверждается договором передачи квартиры. Так же она приватизирована. Больше детей кроме меня нет. Отца тоже нет. Все справки собрал, и выписки подтверждающие что я проживал с мамой до дня её смерти. В данный момент проживаю в ней и далее. Написал заявление нотариусу о выдаче мне свидетельство о праве на собственность ½ квартиры так как моя ½ уже есть. При оформлении нотариус мне сказал что для меня так как я проживал с мамой и продолжаю проживать 6 месячный срок не имеет значения для принятия наследства. А также что документы для оформления свидетельства я могу собрать и позже 6 месяцев. Проще говоря для меня сроки не действуют на вступление в наследство. Скажите это так или нотариус меня вводит в заблуждение?

Нотариус указал на фактическое принятие Вами наследства в виде пользования наследуемым имуществом. Законом такая форма принятия наследства предусмотрена, однако для регистрации понадобятся документы.

Для более подробной консультации Вы можете обратиться на очную консультацию.

Добрый день вы обязаны независимо от того, что вам сказал нотариус, написать ему заявление об открытии наследного дела в связи со смертью матери. По истечение 6 месяцев если не объявится других наследников, вы будете считаться фактически принявшим наследство, но распоряжаться долей матери не сможете до оформления свидетельства о собственности в регистрационных органах. .

Vladimir.maslovskiy.92
Подписчиков 1
24.05.2017, 03:41

Правовые последствия выдачи ч/б копии свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в долевой собственности

Продаём квартиру, один из потенциальных покупателей при ознакомлении с документами попросил выдать свидетельство о государственной регистрации права на руки, якобы для того, чтобы пробить по всем базам, не находится ли квартира к примеру в обременении, нет ли долгов по квартире. Мы выдали ч/б копию свидетельства государственной регистрации права одного из членов семьи, так как квартира находится в долевой собственности. Скажите, каковы правовые последствия наших действий?

Доброго времени суток! С копией свидетельства о собственности будущий покупатель ничего не сможет сделать, при необходимости пусть проверяет объект на обременение в росреестре.

Здравствуйте.

Никаких правовых последствий.

Даже по оригиналу свидетельства о регистрации права нельзя без доверенности нотариальной произвести переход права.

А тут копия.

Ну собственно говоря со светокопией данного документа фактически ничего сделать нельзя, хотя данную информацию ему могли предоставить через мфц просто при указании адреса объекта недвижимости стоит такая услуга 400 р. то есть это гос. пошлина, ну возможно в управлении росреестра у вашего покупателя есть знакомства и он решил убедиться лично.

Галина
Подписчиков 3
14.03.2017, 10:30

Приватизация трехкомнатной квартиры

Такой вопрос: моя свекровь приватизировала трехкомнатную квартиру на себя и внучку (сейчас ей 6 лет). В квартире прописаны свекровь, муж, сестра мужа и двое наших с мужем детей. Свидетельство о праве собственности имеет свекровь и моя старшая дочь (доли пополам). Должны ли были выделить долю и младшей дочери при приватизации и выдать на ее имя свидетельство о праве собственности?

Добрый день. Если на момент приватизации вы были зарегистрированы данные квартире и не писали нотариального отказа в таком случае вы должны были участвовать в приватизации. Всего хорошего приятного дня вам.

Я никогда не была там зарегистрирована. Муж писал отказ, доли только у свекрови и старшей дочери.

Здравствуйте, Галина. Нет, Вы не должны больше никому выделять долю. Приватизация уже прошла и собственниками являются Ваша дочь и свекровь.

Добрый день. Право на приватизацию имеют только те наниматели, которые были зарегистрированы в квартире на момент приватизации. Ваша младшая дочь была зарегистрирована в указанной квартире?

Да, младшая дочь с рождения там зарегистрирована.

Да, младшая дочь с рождения там зарегистрирована.
значит она имела право на приватизацию, идите в суд и признавайте в части сделку недействительной.

Александра
07.02.2017, 19:09

Налог на прибыль при продаже квартиры - каков критерий учета срока собственности

При продаже квартиры нужно платить налог на прибыль если квартира в собственности менее трех лет по дате регистрации в реестре договора купли-продажи или по дате выдачи Свидетельства о праве собственности?

Добрый день! Нужно платить налог.

При продаже квартиры нужно платить налог на прибыль если квартира в собственности менее трех лет по дате регистрации в.

Анна
Подписчиков 15
06.02.2017, 15:00

Изменения в процедуре приватизации квартиры в 2017 году - отказ от выдачи свидетельства о праве на собственность.

Как изменились в 2017 году документы о приватизации квартиры. Свидетельство о праве на собственность теперь не выдают? C уважением, Анна.

Ничего не изменилось кроме того, что вместо свидетельства о праве собственности, получают выписку из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Здравствуйте, право собственности в данное время подтверждает выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; свидетельства о праве собственности, полученное ранее, менять не надо. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т.д. Но в целом он выглядит следующим образом:

заявления от всех лиц, прописанных в квартире (о намерении приватизировать конкретное жилое помещение либо отказ от участия);

паспорта всех лиц, которые намерены участвовать в приватизации (свидетельства о рождении — при участии несовершеннолетних лиц);

кадастровый и технический паспорт приватизируемой квартиры;

договор социального найма, ордер на вселение;

выписка из домовой книги;

справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее;

выписка из лицевого счета (об отсутствии задолженности по коммунальным платежам);

квитанция об уплате госпошлины.

Николай
25.09.2016, 10:24

Что делает человек, просит оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру при выдаче займа?

Хочу взять деньги под проценты, человек который выдает займ просит отдать на время выплаты займа оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Что он может с ним сделать?

он может например его порвать, а если серьезно то распорядиться Вашим имуществом он сможет если будет Ваше воля изъявление или доверенность от Вас на право отчуждения Вашей квартирой

Платон
25.07.2016, 20:47

Отмена выдачи свидетельств о праве собственности на квартиру - возможность изменения записей в ЕГРП без ведома собственника

С 15.07.16 отменили выдачу свидетельств о праве собственности на квартиру, теперь на руках только выписка из егрп. Вопрос может ли кто то изменить запись в риестре без ведома собственника? По сути это просто электронная база данных.

не может изменить.

Нет. Это невозможно. Кстати, ничего не изменилось, Свидетельство было совершенно не нужным документом.

Иван
25.05.2016, 19:43

Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве собственности на наследование квартиры - что делать?

До смерти отец не успел оформить в регпалате свидетельство о праве собственности на квартиру (в новом доме). На руках договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры (в собственность) и кадастровый паспорт. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве собственности на наследование квартиры и отправляет в суд. Правомерен ли отказ нотариуса и как быть в такой ситуации?

правомерен, обращайтесь в суд

Сергей
28.04.2016, 19:56

Вопрос о выдаче Свидетельства о праве на собственность по доверенности в случае смерти одного из собственников квартиры

Меня зовут Сергей. Мой вопрос заключается в следующем: «Мои родители приватизировали квартиру в феврале 1993 года в ЖКК Главтюменьгеологии (Регистрационной палаты тогда не было) и зарегистрировали в БТИ. В ноябре этого же года мама умерла. В договоре передачи (приватизации) сказано – квартира передаётся в совместную собственность. Отец до НВ не знал, что нужно получать Свидетельство о праве на собственность. Теперь он не ходит. Выдадут ли мне по доверенности Свидетельство о праве на собственность на моего отца, учитывая, что мать умерла? Спасибо.

Добрый вечер, необходимо принимать наследство после мамы. И потом оформлять ее долю на себя. на вас обоих. Если отец не ходит, вызовите на дом нотариуса, он оформит доверенность и расскажет, что надо делать.

Руденко Лилия Георгиевна
Подписчиков 1
16.04.2016, 16:06

Выдача свидетельства о праве собственности на квартиру с обременением за лишнюю площадь - соответствие закону?

Получила по программе переселения из ветхого жилья (квартира приватизированная) квартиру бОльшую по площади. Выдали свидетельство о праве собственности с обременением за лишние кв.метры. Правомочно ли это по существующему законодательству?

Обременение - какое?

Само по себе - такое теоретически возможно, в некоторых случаях.

Элла
15.06.2015, 15:15

Необходимость уплаты госпошлины при перепланировке квартиры и выдаче свидетельства о регистрации права на собственность

Надо ли платить госпошлину за свидетельство о регистрации права на собственность квартиры в связи с перепланировкой если уплачена госпошлина за выдачу свидетельства в размере 2500,00 руб.

Безусловно, это необходимо.

Наталия
08.02.2015, 10:44

Ограничительные сроки выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру - как быть

6 лет назад решением суда была поделена квартира между мной и бывшим супругом. Он до сих пор не получил зелёнку. Есть ли ограничительные сроки в выдаче свидетельства?

Нет, сроков нет

Виктор Леонидович
01.02.2015, 22:49

Плата нотариусу за выдачу свидетельства о праве на собственность после унаследования квартиры

После смерти мамы я унаследовал квартиру 43,4 кв. м; квартира кооперативная-проживали с нею вместе и были прописаны всё время. Кадастровая стоимость на момент смерти-1950000. Какой будет плата нотариусу при выдаче мне свидетельства о праве на собственность?

Налога не будет, а госпошлина примерно 3-5тыр.

Зоя Ивановна
07.12.2014, 10:31

Оспаривание выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру - допустимость действий регистратора

Нам отказывают в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру в двухквартирном доме на основании того, что в договоре купли продажи жильё называется домовладением, в ГКН зарегистрировано как квартира. Право собственности на неё имеем с 1993 года, налоги платим исправно. Требуют, чтобы мы через суд право собственности доказывали. Правомочны ли действия регистратора?

Здравствуйте! В принципе, да. Обращайтесь в суд

Ирина
27.11.2014, 18:46

Вероятность задержки выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру в Симферополе

Я получила в Симферополе кадастровыйпаспорт на квартиру. Получение. Свидетельства они отложили на месяц. Есть ли вероятностьтого, что нам не выдадут свидетельство на права собственности?

Чисто теоретически, а так нет.

Елена Ефимовна
06.11.2014, 14:16

Отказ в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственную квартиру из-за перестройки без моего участия

Почему мне отказывают в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру, полученную свидетельством о наследстве, мотивируя тем, что в квартире сделана перестройка, но в перестройке я не участвовала.

Здравствуйте! Обжалуйте отказ УФРС в судебном порядке

Наталья
05.09.2014, 11:05

Как исправить ошибку в решении суда о разделе долей домовладения и признания права собственности на квартиры

Как исправить ошибку в решении суда о разделе долей домовладения в натуре и признания права собственности на отдельные квартиры. Свидетельство на право собственности было выдано в соответствии с технической документацией на квартиры и площади указаны верно, но не соответствуют цифрам в решении суда, а самое главное, что эти площади фигурируют в иске который подавался еще до получения техпаспортов на квартиры, после получения тех. паспортов (в ходе судебного разбирательства) выяснилось, что площадь квартир уменьшилась за счет исключения площадей холодный пристроек в соответствии со ст.15 п.5 ЖК РФ, а иск изменен не был в соответствии с новыми цифрами и иск был удовлетворён то что просили изначально. Какие мои действия должны быть.

Вот так:

ГПК РФ

Статья 200. Исправление описок и явных арифметических ошибок в решении суда

1. После объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.

2. Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки. Вопрос о внесении исправлений в решение суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению вопроса о внесении исправлений в решение суда.

3. На определение суда о внесении исправлений в решение суда может быть подана частная жалоба.

Вам необходимо подать заявление в суд, вынесший решение, об исправлении описки в решении. Будет назначено судебное заседание, вынесено определение.

Ну это понятно если просто описка в решении, необходимо подать заявление. Меня интересует другое в моем случае ошибка исходила в исковых требованиях, судья на предварительных заседаниях после предоставлении ей требуемых тех. паспортов и после ознакомления с тех. документацией на дом не указала на не правильность требуемых площадей, хотя изначально предоставить ей тех. паспорта требовала для того , чтоб уточнить площади квартир. Что будет с моим заявлением на исправление ошибки в этом случае? Просто рассмотрят заявление и вынесут решение исправить или нужно будет менять исковые требования?

Зависит от судьи, как она поступит. Исковые требования в данном деле вы поменять уже не сможете.

Ирина
26.08.2014, 21:52

Справедливо ли требовать госпошлину за повторную выдачу свидетельства о праве собственности на квартиру без учета площади балкона?

В 2004 году было получено св=во о праве собственности на квартиру. Площадь указана с учетом балкона. В наст время с-во выдают без учета площади балкона. Но за повторную выдачу требуют уплатить госпошлину 400 руб (200+200) прошу пояснить правомочно ли это.

Добрый день, да правомочно, 200 руб гос пошлина за внесение изменений и 200 руб за выдачу повторного св-ва.

Алена
19.06.2014, 20:57

Выдача свидетельства о праве собственности на арестованную квартиру в многоквартирном доме - возможно ли это?

Могут ли выдать свидетельство о праве собственности на квартиру, если многоквартирный дом, в котором находится квартира, арестован?

Свидетельство выдадут, но в графе обременения будет стоять арест.

Татьяна Петровна
18.06.2014, 11:10

Права жены на долю в квартире при разводе - особенности долевого участия и выдачи свидетельства о собственности

Приобрел квартиру по долевому участию. Дом будет построен через 2 года. Сейчас решил жениться. Хотелось бы знать будет ли иметь моя жена право на часть квартиры в случае нашего разлада. Свидетельство о собственности будет выдано после окончания строительства.

Заключите брачный договор (ст. 40 СК РФ) до свадьбы и у нее не будет никакого повода претендовать на данное жилье

Марина Владимировна
14.03.2014, 21:07

Определение срока задержки выдачи свидетельства о праве собственности на квартиру при оспаривании завещания в суде

Сколько дней нотариус может задержать выдачу свидетельства о праве собственности на квартиру, наследуемую по завещанию, если третье лицо заявило о намерении оспорить завещание и обратилось в суд, но судья не заводит дело, т.к. не хватает оснований и тянет время.

до решения суда

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение