Выделение доли из общей долевой собственности / Право собственности - 131 советов адвокатов и юристов

Подскажите пожалуйста! Истец владеет на праве общей долевой собственностью домом 10/12 доли, ответчик 2/12 доли. Дом не пригоден для проживания, он после пожара, выделить в натуре доли не возможно. Ответчик в доме не прописан. Прописан взрослый сын ответчика, но там никогда не проживал. Истец может в одном иске заявить требование о признании доли незначительной с компенсацией ответчику суммы за эти две доли и просить суд выписать ее сына?

У меня с мужем общая долевая собственность в доме. Я хочу выделить доли по 1/2 через суд так как муж отказывается просто так выделять. Могу ли я обратится с данным иском в мировой суд?

Как определить порядок пользования квартирой, находящейся в общей долевой собственности?

Общая площадь квартиры - 41 кв. метров. Комнаты раздельные 18 и 9 кв. метров. Доли распределены следующим образом: 2/3 у сестры и 1/3 у меня. В квартире зарегистрирован только я. Долгие годы я проживал в квартире вместе с мамой до самой ее кончины. Являюсь инвалидом 2-й группы. Имею хронические заболевания (ХОБЛ, ИБС). Иного жилья у меня нет. Сестра в квартире не проживает. Живет в квартире мужа. Зарегистрирована в квартире сына.

При выделении долей в натуре моя доля составит приблизительно 13,5 кв. метров, что значительно меньше 18 кв. метров, которые положены инвалиду 2-й группы.

Могу ли я в данном случае отказаться от выделения долей в натуре и при определении порядка пользования квартирой претендовать на комнату 18 кв. метров? Спасибо.

С уважением, Александр

Дом находятся в общей долевой собственности по 1/2, доли определены. Документы на собственность 1996 года. В кадастровом учете дом отсутствует. Земля 7,5 соток разделена по 1/2 и оформлена в собственность в 2019 году по суду. Дом расположен так, что весь остается на моем участке. Дом имеет два независимых блока из жилых комнат, кухни, отопления, сарая, туалета. Два отдельных входа. Имеется техплан дома от БТИ 2016 года.

Соглашение сособственника о выделении доли дома есть.

1. Нужно ли соглашение утверждать у нотариуса? 2.Необходимо ли обращаться в госучреждения и какие чтобы признали дом как жилой дом блокированной постройки? 3. Возможен ли отказ в регистрации выделенной доли Росреестром из-за малой площади (меньше нормативной) земельного участка?

Есть двое несовершеннолетних детей 15 и 9 лет.

Квартира с мужем в общей долевой собственности по 1/2 у каждого.

Прежде чем это сделать, нужно выделить доли детям в квартире до развода.

Если этого не сделано до развода - то после муж может отказать в выделении на своей 1/2 части или есть другие моменты?

Есть ли у вас нотариус, который это делает или можно обратится к любому специалисту?

Муж не знает о моем намерении, но разговоры об этом были. Говорил - тебе надо, ты и делай, мне итак хорошо в квартире живется.

Мне хочется сделать вроде как обоюдно, без скандалов.

Инициатором развода являюсь я. Ипотека выплачена полностью

На основании договора купли продажи приобрели долю в праве общей собственности на жилой дом (дом в блоки не переведен), земельный участок под домом никак не оформлен (участок имеет кадастровый номер), но есть решение Суда о порядке пользования земельным участком. Есть два вопроса:

1. Чтобы выделить долю в натуре доме (технически это возможно), нужно ли чтобы земля под домом была в аренде/общей долевой собственности или достаточно, что есть решение Суда о порядке пользования земельным участком?

2. Для выделения доли в натуре земельного участка достаточно решения Суда о порядке пользования земельным участком? Или участок сначала надо перевести в общую долевую собственность, а затем разделить на доли?

Как определить цену госпошлины по иску о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, при том что мы стали собственниками в декабре 2022 года, по решению суда в деле о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и регистрации права собственности в Росреестре? Иск подаем в тот же суд, в который подвали иску о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и получили решения суда.

Земельный участок 6 соток в общей долевой собственности у троих собсвенников. У двух собсвенников в праве общей долевой собсвенности по 1/4 доли, у одного собсвенника 1/2 доли. Двое собственников у которых по 1/4 доли у каждого хотят выделить долю для дальнейшей продажи. Участок можно разделить только пополам, чтобы в итоге получились два участка по 3 сотки. Вопрос: как в иске о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, прописать что двое собственников у которых по 1/4 доли хотят объединить доли в одну чтобы получилась 1/2 доля для выделения ее в натуре, чтобы у 1/2 долей земельного участка стало 2 собственника?

В какой районный суд подавать иск в случае если один из собственников в общей долевой собственности ЗУ не дает согласие на выделение доли в натуре другим собственникам. По месту нахождения ЗУ или по месту жительства ответчика?

Нужно ли нотариальное удостоверение соглашения перед походом в МФЦ, о выделении долей детям из общей долевой собственности супругов (квартира), купленной при использовании материнского капитала и после погашения ипотеки?

Нужно ли нотариальное согласие одного из 3-ех собственников квартиры, находящейся в общей долевой собственности, без выделения долей, если один из собственников решил продать свою долю в квартире, другому собственнику доли в этой же квартире? При регистрации этой сделки нужно ли согласие нотариальное или в простой письменной форме будет достаточно от 3-его владельца одной из долей? И ещё: как дешевле оформить: договором купли продажи или через договор дарения?

Здравтствуйте, если определены доли в праве общей долевой собственности на 2 сособственников. У одного 3/4, у нас 1/4. Можно ли выделить доли внатури в квартире с определением право пользовования общей территории? Или доли уже выделены?

Суд вынес решение о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре долей собственников согласно плана проектной организации. Надо ли предоставить в регпалату решение суда для внесения изменений? Если да,то Какие документы, кроме решения нужны в регпалате.

Бывшая жена обратилась о прекращении права общей собственности между ней и супругом и выделении долей в общей долевой собственности для них и для их общих детей по 1/5. Суд удовлетворил частично поскольку ответчик возражал и просил выделить по другому: жене - 40/100, мужу 48/100, детям по 4/100, мужу больше, так как он больше заплатил по ипотеке, хотя жена вкладывала мат капитал. Ответчик обратился с заявление на взыскание расходов на услуги представителя. Вопрос: удовлетворит суд или нет? Если нет, то почему (я думаю, что нет)

Частный дом с земельным участком находятся в общей долевой собственности по 1/2. Второй собственник хочет сделать выдел доли в натуре путём разделения дома на два этажа. То есть его второй этаж, а мой первый. Есть ещё подвал. С ним пока не понятно, как делить. Там находится котельная. Возможно ли так поделить, чтобы это было законно.

Могут ли судебные приставы запросить в Росреестре информацию о собственниках? (если общая долевая собственность). Они уверяют что нет такой возможности, но прежде чем делать выдел у должника, необходимо понять же количество собственников и стоимость доли. Документов у должника нет.

Могу ли я продать или подарить свою 1/2 долю имущества в общей долевой собственности с бывшим мужем, если она не выделена в натуре? У нас достаточный для раздела участок, на нем два жилых дома и другие постройки, т.е. раздел возможен, что и подтверждено экспертизой. Совладелец раздела не хочет, суд длится уже второй год. Спасибо.

Купленной за мат капитал, отдала соглашение в мфц, документы приняли, потом позвонили из Росреестра и сказали, что доли выделены неправильно у нас с мужем. У детей правильно доли выделены. Необходимо написать дополнительное соглашение и изменить доли у нас с супругом.

Доли такие:

У 1 ребёнка: 29/116

У 2 ребёнка: 29/116

У жены: 27/116

У мужа: 27/116

Оставшееся часть 4/116 доля в праве общей долевой собственности.

В Росреестре сказали, что нужно сделать так:

У 1 ребёнка - 29/116 (без изменений)

У 2 ребёнка - 29/116 (без изменений)

У жены и мужа 58/116 (общая долевая собственность)

Подскажите пожалуйста, как составить дополнительное соглашение?

Квартира куплена супругами в 2012 году в долевую собственность. В 2013 был использован мат капитал на покрытие ипотеки. Только в 2020 в квартире были выделены доли 2 м детям - по соглашению о выделении в общую долевую собственность родители получили по 11/24, а дети по 1/24.

Спустя полгода квартира продана за 3480000 руб. Так как детские доли принадлежали им менее 3 лет, возникает обязанность уплаты налога.

Помогите понять, какой вычет тут можно применить, чтобы уменьшить или не платить за них налог?

Родители на данную квартиру вычетом в 2 млн не пользовались, но пользовались для других квартир.

Сумма детских долей 145 000 на каждого.

На сколько я поняла есть возможность:

1. Использовать вычет в 1 млн рублей, но он будет только в размере 1/24 на ребенка и полностью не обнуляет налоговую базу

2. Зачесть расходы родителей - но это было введено только в 2017 и на квартиру, купленную ранее не действует?

Может ли судебный пристав-исполнитель наложить взыскание на 1/2 долю в общей долевой собственности в доме и продать эту долю на торгах, если долевая собственность не выделена в натуре (не разделена).

В исковом заявлении о выделении в натуре дрли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок можно указать:

1)О присвоении номера квартир (1 и 2) путаница с оплатой Жкх

2) при помощи экспертного учреждения неправильно ввели мою долю, она фактически больше не 1/2 дома, а 2/3 можно в иске также указать?

Возможен ли выдел доли в праве общей долевой собственности в многоквартирном доме в Москве или всё осталось по-прежнему, что для этого нужен отдельный вход в квартиру и коридор в квартире должен стать частью этажной площадки, что само по себе не возможно)))?

Такой вопрос: купили квартиру в 2012 г. В общую долевую собственность муж и жена. Доля каждого 1/2. Жена не работает. Муж со своей доли получил имущ. Налоговый вычет 13%. Потом выделили доли 2 детям. У всех по 1/4. Может ли муж в 2020 г. Получить вычет на долю второго ребёнка? (доля выделена с доли жены) жена не работает: уход за ребёнком инвалидом.

Частный дом находится в общей долевой собственности на троих в равных долях. Один из собственников является иностранным гражданином, в связи с чем по закону не имеет права на землю. Возможно ли выделение доли дома в натуре каждому или кому либо из собственников, если участок земли под домом и придомовая территория принадлежит только двум собственникам. Общ. пл. - 62, жилая - 44, участок - 11 сот.

Я как собственник земельных долей в праве общей долевой собственности, планирую выделить свои земельные доли в натуре. Обязательно ли нужно предусматривать денежную компенсацию другим участникам общедолевой собственности?. Земли сельхозназначения.