Выкупная стоимость квартиры в аварийном доме - 183 советов адвокатов и юристов

У нас такая ситуация: приобрели квартиру в аварийном доме в 2021 г. (Дом признан аварийным в феврале 2017 г.). Также в 2022 г. приобрели квартиру на маткапитал, где выделили доли только детям. К концу этого года аварийный дом должен быть расселен, как сказали в администрации, строить новый дом не будут, всем жильцам будет выплачена компенсация. В администрации мне сказали, что тк аварийная квартира это не единственное наше жилье, то нам положена компенсация в размере суммы, за которую мы квартиру покупали (покупали мы её за 700 000 руб.), всем остальным жильцам озвучили сумму выкупа около 4 млн. Вопрос: можно ли как-то увеличить выкупную стоимость нашей квартиры или на законодательном уровне администрация права? Стоит ли обращаться в суд?

P.S. Второе жильё хоть и не признано аварийным, но уже готовятся документы на рассмотрение о признании аварийным.

Для того, чтобы не производить переоценку квартир в аварийных домах каждые пол года, не использовать бюджет нерационально, администрация предложила нам ежеквартальную индексацию на выкупную стоимость в размере 10%, но затем от этого предложения отказалась, т.к. законодательно такие операции не подкреплены. Так ли это?

В 2019 году дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Общая площадь квартиры составляет 56 кв.м,квартира приватизирована и поделена на 7 равных частей по числу ранее прописанных в ней человек. Имеем ли мы право на увеличение суммы выкупной стоимости жилья при переселении. Спасибо.

Многоквартирный жилой дом официально признан аварийным и подлежащим сносу до конца 2024 года. В этом доме находится в частной собственности приватизированная жилая площадь, которая подлежит расселению. Предлагается два варианта на выбор: выделение квартиры в счёт изымаемой площади или выкупная стоимость за изымаемое помещение, т.е. денежная компенсация. В какой срок необходимо обратиться за получением выкупной стоимости изымаемого жилья?

Купил квартиру в аварийном доме в 2021 году, в 2024 году подарил сына, какая выкупная стоимость у нее будет? По договору купли продажи или по рыночной цене на момент сноса?

Аварийный дом в конце 2023 года вошёл в программу по расселению. Срок расселения 2030 год. Но в январе этого года в доме в соседней квартире был пожар, после чего крыша была проломлена в нескольких местах и весь дождь заливает нашу квартиру. Пошла плесень, стены сырые, пару раз загоралась проводка, отпадает штукатурка. Мы вынуждены снимать жильё.К 2030 году квартира вся покроется плесенью. Повлияет ли это на выкупную стоимость? Имеем ли мы право получить компенсацию раньше графика расселения?

Вопрос в следующем. Бывшая супруга, приобрела на средства мат капитала (на 2 х детей) с использованием дополнительно средств ипотечного кредитования квартиру, так как были использованы средства ипотечного кредитования, на квартиру были наложены запреты на регистрационные действия и доли выделить в данной квартире на детей она не могла, спустя пару лет, дом был признан аварийным и подлежащим сносу, администрацией города было предписано освободить занимаемые жилые помещения и предложена выкупная стоимость за помещения. В итоге бывшая получила деньги наличными, и потратила уже их не на детей, на на покупку машины для нового мужа, дети тем самым остались прописаны в снесенном доме, без выделения новых долей где либо, прокуратура мне ответила, что все по закону, подскажите, так ли это.

Сестра купила квартиру в 2016 году, в деревянном доме, в 2019 дом признали аварийным. В 2023 году в начале года сестра сделала на меня дарственную, плюс прописалась там. Дом под снос на 2024 год. Хотя я из начально со дня покупки жилья проживала в этой квартире, имею ли я право на получение новой, или только выкупная стоимость

Имею комнату в коммунальной квартире. Дом признан аварийным. В документах о праве собственности комната 9,3 м 2. Комнат на этаже 6 с учетом моей. Был представитель оценки, сказал, места общего пользования (28,8 м 2) не будут учитывать. Земля изымается муниципалитетом. Есть ли шансы получить компенсацию с учетом части площади от общих мест? Или это всё-таки проигрышное дело? Создали группу собственников, собираемся побороться. Так как предполагаем, что администрация значительно понизит выкупную стоимость. А дом стоит в ооочень хорошем месте

Многоквартирный дом признан аварийным под снос. Срок расселения до декабря 2025 г. Направлял в администрацию письмо о том, что согласен на выкупную стоимость моей квартиры. Ответ: ждите расселения. Заказал повторную экспертизу. Она подтвердила, что дом аварийный и проживание в нём опасно для жизни и здоровья. Могу ли я получить выкупную стоимость за квартиру до срока расселения дома?

У моей мамы есть квартира, доставшаяся ей по наследству. С момента принятия наследства прошло 13 лет. В 2019 году дом, где находится эта квартира, признан аварийным и подлежит расселению. Мама в этой квартире не прописана, прописана в муниципальной квартире.

В настоящий момент происходит распределение: кому-то дают квартиру в областном центре (Сахалинская область), а кому-то - выкупную стоимость квартиры.

Так как мама подходит под критерии получения квартиры в областном центре (старше 60 лет, стаж не менее 15 лет на территории Крайнего севера), она обратилась в мэрию для уточнения того, какие документы нужно собрать. На что ей сразу ответили, что она не может претендовать на квартиру, может получить только выплату, так как она не прописана в аварийном жилье. Закономерно ли это?

Дом признали аварийным в 2018 году. В очереди на расселение стоит на 2031 год.

В мае 2022 года дом решили расселить в связи с угрозой жизни. Поэтому в мае 2022 года администрация города провела оценку квартир, в результате которой были подписаны соглашения о выкупной стоимости квартир. Но деньги на расселение город не нашел. Цена за квадратный метр за год выросла. Вопрос:

1. Есть ли срок оценки аварийного жилья.

2. Могу ли я отказаться от подписанного соглашения

3. Должна ли администрация провести новую оценку?

Как мне поступить? Мой дом находится в посёлке Омчак, Магаданской области. Дом признан аварийным в 2018 году. Муниципалитет предлагает изъятие за выкупную стоимость, где я являюсь собственником 3/4 частей квартиры (общ. площадь 50.3 кв.м),но у меня есть несовершеннолетняя сестра, на данный момент ей 16 лет, и у неё в собственности 1/4 часть квартиры. Родители с сетрой проживают в другом городе, где у них в собственности 2 квартиры, одна из них приобретена с использованием материнского капитала. Я не могу сдать квартиру в поселке Омчак муниципалитету (Магаданскойобласти), т.к. мне нужно разрешение опеки в г. Новомосковск (где и проживают родители с сестрой). Звонили в опеку г.Новомосковск, где они ссылались на то,что пока сестре не исполнится 18 лет, я ничего сделать не могу с квартирой.

Проживаю с совершеннолетним недееспособным сыном, инвалидом 1 й группы, в аварийном доме. Сыну установлен диагноз, дающий право на внеочередное получение жилья и дополнительную площадь. Если сыну выделят квартиру по этому основанию, то мне квартиру при расселении уже не дадут, только выкупную стоимость?

Расселение из аварийного дома под снос не имет к собственникам квартир никакого отношения-на оснований какого закона? Изъятие земельного участка под домом и положена выкупная стоимость за снос дома - какое правовое основание?

Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Наш дом признан аварийным и сейчас идёт этап расселения. В квартире никто не проживает. Идёт суд, так как второму собственнику нужна квартира, а мне выкупная стоимость. Всё это время мы оплачиваем коммунальные услуги (отопление, ОДН, вывоз ТБО). Можно ли не оплачивать коммунальные услуги, ведь дом аварийный и там никто не живёт?!

Приобрели квартиру по договору купли продажи в 2021 г. Дом многоквартирный попадает под переселение по программе из ветхого аварийного жилья. Администрация уведомила что жилья аналогичного нам не положено лишь выкупная стоимость. Жилья другого не имеем. Что делать куда обращаться.

В 1997 г. был заключён договор приватизации квартиры. В равных долях на бабушку, дочь и внучку. В 2013 г. бабушка и внучка подарили свои доли в квартире по 1/3 дочери. На правах общедолевой собственности многоквартирного дома был зем. участок. В договоре дарения о нём не сказано,. Дом признали аварийным. Был включён в программу по расселению на 2019-2021 г. В решении суда указана выкупная стоимость: рыночная стоимость квартиры с учётом нормативной стоимости зем.. участка. В Росреестре до сих пор правообладателями зем. участка являются бабушка, которая уже умерла, а также внучка. У дочери всё права перешли Администрации. Можно ли дочери вступить в наследство на зем. участок матери? Или это право утрачено, т. к. дарение долей в квартире автоматически происходит с дарением доли зем. участка? Каким образом правообоадание зем. участком пропорционально площади квартиры, которая изъята для муниципальных нужд осталось за бабушкой и внучкой? Ошибка Росреестра?

Можно ли получить выкупную стоимость за свою долю 1/3 в аварийной квартире. Наш дом находится на расселении. Я согласна на сумму выкупной стоимости своей 1/3 доли. Но второй собственник у него 2/3 хочет получить квартиру и для этого подал в суд. Могу ли я получить выкупную стоимость не участвуя в судах?

Как посчитают выкупную стоимость аварийной квартиры в Иркутске? Будет ли применён понижающий коэффициент из-за того, что квартира в аварийном доме? Будут ли компенсировать капитальный ремонт, если его мы не оплачивали? И как предъявить сумму затрат на переезд, которая только планируется.

Дом аварийный, вошел в Программу расселения аварийного жилья 2019-2022 г.г. Собственник получил выкупную стоимость за квартиру, и она перешла в собственность муниципалитета. Администрация заселила в эту квартиру новых жильцов временно до расселения дома. Причем заселила по Договору о праве пользования жилым помещением, а по Договору социального найма заселить не может, так как это будет противоречить закону. Т.е. по Договору соцнайма заселять аварийное жилье новыми жильцами нельзя, а по Договору о праве пользования жилым помещением – можно. Какая тут разница? Ведь в обоих случаях это договоры на заселение, причем в одну и ту же аварийную квартиру, и человек в ней будет жить в обоих случаях один и тот же. Где логика? Или администрация лукавит и нашла лазейку, чтобы впихнуть людей в квартиру, в которую нельзя больше никого заселять? (ссылки в Интернете на запрет ДСН в аварийное жилье есть, а на Договор о ППЖП вроде, как и нет)

Как рассчитывается рыночная стоимость выкупной цены, выплачиваемой за аварийное жилье? Может ли являтся средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой площади за последний квартал текущего года, установленный приказом Министерства строительства России № 773/пр от 20.09.2022 г. основанием определения рыночной стоимости выкупной цены аварийного жилья?

У меня была комната в общежитии купленная на материнский капитал. Дом признали аварийным и подлежащим сносу т.к я собственник мне выплатили выкупную стоимость. Моя семья многодетная малоимущая и стою на очереди на улучшение жилищных условий. Так же у меня 4 несовершеннолетних детей на данный момент мы живем в маневренной квартире, договор соц найма заканчивается в октябре 2022 года, выкупная стоимость маленькая и купить можно на эту сумму только комнату в общежитии которые не чем не лучше по состоянию моего дома который признали аварийной. Скажите я стою на очереди по улучшению жилищных условий на получение субсидии на данный момент я 32 могу ли я как то быстрее пройти в очереди по получению субсидии?

Как отстоять свои права и получить квартиру? Здравствуйте! Дом признан аварийным в 2013 году. Право собственности перешло мне от мамы по договору дарения в апреле 2019 до вступления в силу п. 8.2 ст 32 ЖК РФ. В квартире проживаем я и муж с 1997 года, и ребенок 12 лет. Администрация выдала проект соглашения, согласно которому нам положена только выкупная стоимость, на которую невозможно будет ничего приобрести. Дом включен в региональную программу по переселению из аварийного жилья.

Дом был признан аварийным в конце 2015 года, а я купил его в начале 2016 года не зная, что его признали аварийным. На данный момент дом подлежит расселения, а мне предлагают выкупную стоимость 2016 года, когда на данный момент цены выросли чуть ли не в 2,5 раза. Причём квартира приватизирована и при покупке в ЕГРН ни каких отметок не было, что дом в аварийном состоянии. На что мне рассчитывать?