Договор аренды земельное право - 430 советов адвокатов и юристов

СНТ был выделен земельный участок в аренду на 11 месяцев в 2009 году для садоводства. Земля была разделена на части в течение 11 месяцев часть земли было оформленно в собственность частных лиц /садоводов/. Имеет ли право администрация требовать с СНТ арендные платежи после срока окончания договора аренду, т.е истечение 11 месяцев.

У меня такой вопрос: при оформлении перехода права собственности на жилой дом по договору купли-продажи, можно ли одновременно оформить соглашение об уступке прав по договору аренды земельного участка (на котором этот дом находится)? Т.е., сдать эти документы в Росреестр вместе, не дожидаясь регистрации перехода права собственности на дом? Или сначала надо зарегистрировать переход права собственности на дом, а потом оформлять права на землю?

Наложение сервитута на земельный участок с действующим кадастровым номером о имея соглашение о наложение сервитута на земельный участок для оформления прав на сооружения связи ВОЛС - является вещим правом или нет - можно ли сервитут проводить государственную регистрацию сервитута (соглашение о наложение сервитута на з/у. Нам Россреестр отказывает регистрации право на сооружения, сыслаясь на то,что сервитут не вещее право и требует предоставить в замен договора аренды.

Имеется в собственности земельный участок с/х назначения, который еще в натуре не выделен и с другими 12-ю участками составляет в единый массив. Все другие собственники сдали свои участки в аренду агрофирме, а я собиралась свой обрабатывать самостоятельно и договор аренды не заключала. В итоге фирма засеяла весь единый массив, ссылаясь на то, что если мой участок не выделен в натуре и все остальные заключили договора аренды, то она может засеять весь участок и что теперь я не могу сама трогать их посев, а только через суд. Но ведь пока пройдет суд, то и сезон закончится и сеять уже будет поздно. Могу ли я сама перепахать свой участок и обработать как планировала или собрать со своего участка урожай, выращенный этой фирмой, которая не согласовала со мной свои действия и без договора? Или действительно только через суд? Могу ли я продать свой участок, не дожидаясь, пока фирма соберет урожай?

В прошлом году взял в аренду земельный участок (переуступка прав аренды). А сейчас хочу так же переуступить права аренды другому человеку. Подскажите, пожалуйста, на какой договор (договор аренды или договор переуступки) мне ссылаться при составлении договора переуступки мной прав аренды? И нужно ли указывать в договоре что-либо о первом арендаторе (наличии того факта, что договор аренды заключался с ним, а не со мной)? Спасибо!

В собственности ТСЖ имеется водозаборное сооружение, которое занимает земельный участок. Договор аренды на земельный участок, заключен не был, в связи с тем, что водозаборное сооружение, не функционировало, после признания права собственности, на него. Имеет ли право комитет по имуществу, требовать оплату за использование земельного участка, как неосновательное обогащение, с 2007 года? С уважением, Екатерина. Барнаул.

Меня зовут Елена. Скажите в договоре переуступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности обязательно условие платы за переуступку права? И если обязательно, то в каком размере?

Продаем базу отдыха расположенную на земельном участке, который в аренде у сельсовета. Продавец и покупатель юридические лица. Вопрос: Нужно ли оформлять договор переуступки права аренды на земельный участок для регистрации права собственности базы?

Как оформить соглашение о переходе права на один из двух арендованных земельных участков, в одном договоре аренды прописаны сразу два участка.

Согласно договору аренды, у меня в пользовании зем. участок (земли сельскохозяйственного назначени), договор аренды на 5 лет. Можно сделать уступку прав, на какой срок, и кто будет подавать заявление на продление договора аренды, немогу разобраться, подскажите.

Будьте добры, подскажите при передаче прав и обязанностей по договору аренды сроком до 2038 г. нужно ли согласие собственника земельного участка?. Собственник - Администрация Уссурийского городского округа. Категория - земля сельхозназначения. Разрешенное использование - для ведения к (Ф)Х. Передает одно К (Ф)Х другому К (Ф)Х. В договоре имеется следующий пункт: арендатор обязан: ... В случае передачи прав и обязанностей Арендатора в течении 3 (трех) рабочих дней направить Арендодателю надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации. Договор аренды заключен в 2013 году. Спасибо.

Заключен договор залога права аренды на замельный участок. Должен ли быть прописан в данном договоре способ о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.

Хочу приобрести земельный участок находящийся в аренде, Оформить договор переуступки прав и обязанностей. Подскажите пожалуйста после регистрации договора арендатор уступивший мне право аренды может по каким либо причинам отменить договор переуступки. Спасибо.

Я заключила договор аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства с администрацией. Срок аренды 10 лет. Я правильно понимаю, что когда я построю дом на этом участке, я потом все это оформляю в собственность.

Оформляем переуступку права на земельный участок (юр. лица) по договору аренды, какая гос. пошлина - 22 000 руб. или 50%, ведь договор зарегистрирован остаётся без изменений, меняется только арендатор?

Покупаем здание, под ним земля в аренде у администрации. В договоре купли-продажи на здание, нужно прописывать про земельный участок, что право аренды переходит покупателю? Спасибо.

Как сделать переуступку прав аренды земельного участка если аренда ровно на 5 лет а в договоре указано (8.1 арендатор не в праве переуступить права по договору аренды и передавать земельный участок в субаренду) что делать в этом случае.

Тетя отдала свою землю, мы на ней построили дом, сейчас хотим все оформить на себя! Дом не оформлен ни БТИ ни зеленки ни чего, есть только межевание и электричество и разрешение на строительство!

Какие документы необходимы для продажи дома в сельской местности? На руках имеем: свидетельство о государственной регистрации права на дом и договор аренды земельного участка на 49 лет. Достаточно ли этих документов для оформления договора купли-продажи за наличный расчет?

Я сама не юрист, но наше руководство просит меня заключить договор аренды на земельный участок. Земля находилась в государственной собственности, государство передало этот земельный участок в Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан на время строительство многоквартирного дома, они же в свою очередь заключали договор с застройщиком на время строительства. Строительство завершено, а у собственников не зарегистрированы права на недвижимое имущество так же не определена доля каждого собственника. Вопрос: с кем заключать договор аренды на земельный участок?

Заранее огромное спасибо!

Гражданка имеет в собственности земельный участок, земли населенных пунктов для личного подсобного подсобного хозяйства, площадью 778 кв.м. Собирается строить жилой дом. Часть участка 1/2 она передает в аренду подруге на год для ИЖС. Договор аренды подписывают обе женщины, в договоре подпись нотариуса о том, что подлинность подписи подтверждает, а вот ответственность за содержание договора не несет. Вопрос: является такой договор правоустанавливающим документом и какие права имеет подруга, которая тоже будет строить жилой дом на этом же участке.

Я хочу приобрести квартиру в новостройке. Застройщик строит дом на земельном участке, находящемся в частой собственности. С собственником участка у Застройщика заключен договор аренды с правом последующего выкупа. Статус земель соответсвует назначению, разрешение на строительство мноэтажных домов получено. Смущает что в договоре Застройщика с арендодателем присутвуствует фраза В случае выкупа участка. То есть подразумевается, что Засройщик может и не выкупить эту землю, а что тогда будет с теми кто уже купил квартиры? Как обезопасить себя в данной ситуации?

С уважением: Львова Марина.

Часть земельного участка находилась в аренде у бабушки. Бабуля умерла, земельный участок с прилегающей арендой по наследству перешел внукам. Срок договора аренды земельного участка с бабулей закончился. Внуки договор вовремя не продлили. Сейчас Администрация дала отказ на заключение договора аренды, хотя налоги внуками уплачивались. С каким иском в суд сейчас нужно обратиться к Администрации, чтобы заключить договор аренды на принадлежащий раннее бабуле земельный участок. Есть ли возможность в судебном порядке вернуть земельный участок, который раннее был в аренде у предыдущего собственника? Спасибо.

Возможно ли заключить договор аренды земельного участка через торги или без торгов с местной Администрацией которая владеет участком на праве постоянного (бессрочного) пользования?

В 2009 г. заключил дог аренды з\у под постройку гаража. Срок действия дог. давно истек, но плата арендная продолжалась и гараж построен. Как признать право собственности на гараж за мной?