Долевая недвижимость / Недвижимость - 2676 советов адвокатов и юристов

Собственник (пенсионер) продал квартиру за 3500000, квартира в собственности менее 5 лет, сейчас хочет приобрести квартиру за 5000000 в долевую собственность с внучкой, как рассчитать размер налога с продажи.

Возможно ли применение 208 ГК РФ при взыскании неосновательного обогащения с сособственника объектов недвижимости, принадлежащих нам на праве общей долевой собственности? Взыскивается сбереженная арендная плата за пользование общими площадями в здании центрального распределительного пункта.

Если я купила дом с использованием мат капитала., и сейчас купила ещё одно жилье. Мне нужно обращаться в органы опеки чтобы оформить долевые части именно в новом доме, чтобы старый дом продать?

По разделу долевой собственности недвижимости. У меня с братом в общей долевой собственности 2_ух комнатная квартира. У меня в собственности 5/8 долей, у брата меньше, 3/8 доли. Брат хочет разделить, взять себе маленькую комнату 12,9 метра, а мне оставить большую комнату 16.8 метра. Но с маленькой комнаты есть выход на лоджию, где я храню самокат и велосипед, а зимой картофель и летние съестные заготовки + сушу там бельё после стирки, то есть активно пользуюсь балконом. Брат хочет через суд разделить квартиру. Вопрос; если он разделит, это же будет нарушать моё право пользоваться балконом. Ведь балкон то общий. Как быть в такой ситуации и как решит суд?

Ходатайство о не включении залоговой квартиры в конкурсную массу надо предоставить до предоставления отзыва в суд и кредитору. Суд 4 июня. Долг 1 млн. руб. Квартира заложена банку при долевом строительстве квартиры. Были использованы сертификаты от жилищного комитета при снятии с городской очереди на улучшение жилищных условий. Должник мой сын. В построенной квартире пока никто не прописан. Доля моего сына в старой квартире 1/3. Есть ли шанс не потерять квартиру?. Ипотека еще не погашена.

Дом и земля долевые - матери и несовершеннолетних детей. Нужно ли согласие второго родителя (отца) на продажу дома с земельным участком, если до момента продажи успел подарить свои доли (отца) своим несовершеннолетним детям?

Продаю комнату в общежитии, она в моей собственности, а места общ. пользования в долевой, могу ли я получить выписки из его на другие комнаты, чтобы узнать кто их собственники для предложения им продажи

Продается часть дома, не долевой, на з.у. в общедолевой собственности. Надо ли указывать в " отказе" ,что продаётся, также часть дома или достаточно прописать о продаже доли з.у. и сумму всей сделки

Я один собственник недвижимости (земельный участок). По решению суда с меня взысканы коммунальные платежи с января 2020 года по декабрь 2022 года. Задолженность полностью погашена добровольно. Земельный участок является совместно нажитым имуществом. В брачных отношениях не состоим с 2019 года. Раздел земельного участка произошел в равных долях (50/50), так же в решении суда указано что супруги владели по 1/2 в праве общей долевой собственности. Решение вступило в законную силу в январе 2023 года. Вопрос, имею ли я право на взыскание коммунальных платежей за земельный участок в порядке регресса? Суммой в 50% от той суммы которую назначил суд?

Жилой дом находится в долевой собственности у 2-х людей (по 1/2 доли). Один из собственников произвёл реконструкцию жилого дома, в результате которой площадь объекта недвижимости значительно увеличилась. Сейчас требуется составить соглашение об изменении долей. Такое соглашение обязательно должно быть нотариально удостоверено или нет?

Недвижимость была куплена в совместную долевую собственность в браке 2/3 413000 и использование материнского капитала 1/3 у ребенка материнский капитал 587000 если после развода купить долю у жены за 800000 можно ли подавать на налоговый вычет при продаже жилья (что бы не платить налог) менее 3 х лет в собственности жилье? И при покупке можно смело получить налоговый вычет с 1000000 рублей?

Объект коммерческой недвижимости, принадлежит двум собственникам. Собственники не являются родственниками и члена одной семьи. Общая долевая собственность, в равных долях. Доли не выделены в "натуре". Один из собственников разводится с супругой. Какое может быть решение суда, по разделу собственности между супругами?

Пропущен ли срок подачи иска или нет. Долевая недвижимость, я купил в ноябре 2019 г. До меня, второй собственник произвел реконструкцию дома, сделал пристройку к дому из керамзито-бетонных блоков на границе участков и вновь построил балкон к дому без фундамента на трубах металличекских, не капитальный. В январе 2020 года он заказал тех паспорт на изменения. В ноябре 2021 года продал свою долю. Могу ли я подать иск на снос балкона, который расположен от границы участков, отступ 0,90 м и 0,68 м, и на всю пристройку из керамзито-бетонных блоков.

В октябре 2021 г. купили квартиру с участком с использованием средств мат. капитала. Соответственно квартира стала собственностью всех членов семьи (4 чел.) - долевое владение. У меня 1/2, у мужа и детей по 1/6. Сейчас мы решили продать её и приобрести дом. Возникают следующие вопросы: 1. Нужно ли будет платить налог от продажи, т.к не прошло 3-х лет, но у нас 2-е несовершеннолетних детей? Или стоит подождать до октября 2024 г.? 2. В какой срок нужно приобрести новую недвижимость после продажи? Слышала, что можно это сделать в течении календарного года.

В 2020 году совершил сделку с недвижимостью (долевое строительство) и не вовремя сдал декларацию сумма налога по которой составила 12000 р, также в 18-19 годах проводил сделки с авто, налог который полностью уплатил. По итогу у него налоговая задолженность около 240 000 р. + штрафы около 170 000 р. которые все числятся у приставов и списывают 50% от дохода. Что можно сделать в этой ситуации? Можно ли подать иск о перерасчёте?

Можно ли перенести детские доли родителям? Ситуация такая, в 2014 году купили дом за мат. капитал (долевая собственность по 1/4). В 2018 купили дом за наличный расчет с такой же долевой собственностью, сейчас хотим продать дом купленный за наличный расчет, насколько это возможно? И возможно ли, может быть через суд перевести детские доли из дома купленного за наличный расчет в долю родителя?

Если недвижимость в старом статусе звучит как долевая собственность а по новому статусу - звучит как отдельный литер и ей этот статус нужно присвоить, но на недвижимости есть обременение (за неуплату налогов), то при оформлении данной недвижимости в отдельный литер - обязательно ли недолжно быть обременений (запрета на рег. действия со стороны приставов) или данный запрет на запрет на рег. действия со стороны приставов не мешает присвоить недвижимость статус отдельного литера. Если есть соответсвующее решение суда о присвоении данной долевой собственности - статуса отдельного литера

Оформил долевое на новостройку в втб в ноябре 2017, квартиру принялв январе 20-го,оформил документы в в июле 20-го.недвижимость не единственная. В связи с принятыми изменениями в налоговый, с какого момента считается 5 лет, чтобы продажа была без декларации?

Долевая собственность на квартиру в крыму. Родственники проживающие в украине 3 года назад написали доверенность на мое имя. В свое время при обращении в мфц и к частному нотариусу --мне сообщили в устной форме что такая доверенность для переоформления квартиры на меня не подойдет. .в тексте доверенности я обнаружил что доверенность дает право оформлять сделки по недвижимости. Но к сожалению 1 февраля этого года сроки доверенности истекли... у родственников нет возможности ни оформить на меня новую доверенность, ни переслать ее,в связи с ухуджением политической ситуацией в Украине и между нашими странами ..имеет ли еще силу мои доверенности или есть ли какие то законные пути продления доверенности учитывая нашу ситуацию и реалии? Так же доверенности еще нужны ьыли для решения вопррсрв в комунальной сфере

Есть дом, 2 взрослых разведеных и 2 несовершеннолетних ребёнка, у всех равные доли.

Как правильно разменять или продать?

Можно ли произвести выдел доли в натуре, если на обьект недвижимости наложен арест за неуплату долгов? В настоящий момент обьект находится в долевой собственности по 1/2.

Недвижимость в долевой собственности. Подскажите пожалуйста, было приобретен дом с мужем, так получилось, что собственниками долей этого дома, являются мой бывший муж, старшая совершенно летняя дочь и младшая дочь, я вышла замуж, муж выписался, но так как имеет там маленькую долю, старшая дочь хочет его продать и купить квартиру, как нам быть с бывшим мужем, а несовершенно летней дрчере мы приобретаем точно такую же долю и через органы опеки решим этот вопрос. Подскажите как правильно сделать всю эту процедуру?

Начислит ли налоговая налог 13% на недвижимость? Ситуация такая, связанная с некоторой юридической неграмотностью. Мама с братом продают дом с участком - долевая собственность. У мамы часть доли получена по наследству. Прошло более 3-х лет со дня вступления в наследство. В феврале подписали договор купли-продажи с условием оплаты в течении нескольких дней, подали на регистрацию в росреестр. Сделку проводил нотариус. У покупателя не получилось с деньгами. В итогу сделку расторгли в марте 2024. В выписке из ЕГРН присутствует предыдущей записью данный покупатель, далее записи действующие о маме и брате. Документ-основание указан "Соглашение о расторжении договора", дата - март 2024. Деньги фактически за сделку не получали, сделка расторгнута. В связи с этим вопрос. При новой продаже данной недвижимости возникнет ли обязанность уплатить налог 13%? Благодарю за ответ.

Можно ли разделить дом и землю на 2 объекта недвижимости? Т.е. сделать таунхаус на 2 квартиры. Планировки и коммуникации изначально заложены были на 2 квартиры. Нужно чтобы было 2 объекта, НЕ ДОЛЕВЫЕ. ИЖС. Площадь участка позволяет

2 наследника по закону имеют 4 объекта недвижимости в долевой собственности в равных долях: 1) может ли суд удовлетворить иск о разделе наследственного имущества, присудив истцу 2 более дорогих объекта недвижимости, а ответчику 2 менее дорогих, с выплатой ответчику компенсации несоразмерности по судебной оценочной экспертизе, если есть равноценный вариант, и ответчик согласен только на равноценный раздел? 2) может ли суд вообще произвести раздел 4 объектов имущества по целым объектам, если стороны не придут к согласию и ни у кого нет преимущественного права, или оставит все объекты в 1/2 доле?