Займы на недвижимость / Недвижимость - 916 советов адвокатов и юристов

В январе 2023 году был дан займ по договору заемщику в размере 500000 рублей по 18% годовых. Платил до ноября. В ноябре 2023 года был внесен платёж в размере 7500 сумма платежа как и прописано в настоящем договоре. Далее человек не выходил на связь. В апреле этого года было дано обещание вернуть средства (у заёмщика в собственности 3 микрокомпании, автомобиль стоимостью рынка 3700000, и недвижимость, то есть оплатить заёмщик по факту может, но не хочет) . Как составить заявление в полицию и по факту чего? Мошенничество не подходит. Так же составляется письменный иск в суд по данному факту. Но вот сам интерес по поводу заявления в полицию может так выйдет быстрее?

Пришёл ответ с ЦБ, что ООО И Пупкин не в праве осуществлять на территорий РФ профессиональную деятельность по выдаче займов, обязательства заёмщиков по которым обеспечены ипотекой, если такие займы являются потребительскими, то есть заключены заемщиком в целях, НЕ СВЯЗАННЫХ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ИМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. Вопрос: а если связан с предпринимательской деятельностью, то Пупкину можно регулярно выдавать займы под ипотеку для осуществления предпринимательской деятельности. Не могу понять в чём разница и с каким законом это разрешено. Просто видела инфу неоднократно, что МФО просит открыть ИП и мы тебе дадим денег, под залог недвижимости. Как они пытаются обойти закон?

Возникла такая ситуация: был взят потребительский кредит под залог недвижимости в размере 4,5 млн. эти деньги были отданы родственнику (брат), по договору займа, с распиской о том, что он эти деньги получил. Передача денег была наличными. На эти деньги человек приобрел квартиру в ипотеку (внес первоначальный взнос в размере 2,5 млн и плюс по ипотечному договору я выступаю созаемщиком) и машину купил за 2 млн. деньги за кредит этот он давал ежемесячно, но не в полном объеме. В настоящее время у него трудности в выплатах и все я плачу собственными средствами. Я могу заявить права на его имущество (машина и квартира)? как я понимаю, если я созаемщик, то несу равные права по выплате денег и имею права на недвижимость... а на машину? У меня есть все документы, что этот кредит я плачу сама, со своей карты осуществляю ежемесячные переводы.

Уважаемые юристы прошу помочь в вопросе по кредиту под залог недвижимости. Дело в том что банки не особо одобряют кредит, пришлось обратиться в компанию Фонд Финансирования, они предоставляют услуги по поиску брокера который может выдать займ, либо же находят банки. За свою работу они берут процент, в моем случае я хочу взять 600 тысяч рублей, с меня они собираются взять 100 тыс рублей. Буквально на днях со мной связались представители компании фонд финансирования и сказали что банк одобрил мне займ под залог, только он берет комиссию в размере 180 тыс. рублей. Как оказалось это МКК кредит клаб, позже зарегистрировались в их приложение там висит заявка на сумму 900 тыс рублей на 120 месяцев, подскажите что делать как быть? Ведь я собирался брать 600, даже если учитывать оплату услуг фонда финансирование

Был взят займ в потребительском кооперативе под залог двух квартир. На данный момент должник проходит процедуру банкротства, идет реализация имущества, недвижимость на торгах еще не выставлялась, есть ли шанс вывести одну квартиру из конкурсной массы как единственное жилье? По сумме займа одна квартира при ее реализации полностью перекроет все финансовые долга. Спасибо.

Оформляю займ у частного инвестора под залог недвижимости по договору потребительского займа обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) На что обратить внимание. И можно ли по заключать такой договор?

С апреля 2023 года лежу в больнице, не имею возможности работать. Единственный мой доход - это пенсия по инвалидности 2 группы в размере прожиточного минимума. В связи с этим накопились долги по займам на сумму около 140000. Недавно пристав вынес постановление о наложении ограничений на регистрационные действия с моей недвижимостью, каковой является квартира в области. Также вынесено постановление об аресте этой недвижимости. Вопрос: могут ли у меня в данной ситуации забрать квартиру?

Брал займ в 2016 году, давно забросил, сейчас в 2024 году посмотрел кредитную историю, долг свыше 500 тыс руб, в суд они не подавали, срок исковой давности вышел. Звонил им сказали платите эту сумму 500 тыс, либо становится банкротом, в суд они подавать не хотят. Как быть сейчас? Банкротство не могу сделать, есть недвижимость. А кредитную историю хочу исправлять, но есть эта активная единственная просрочка на данный момент.

В 2015 году занимала деньги, был оформлен в обеспечение договор залога недвижимости. Когда сейчас возвращала деньги, кредитор в расписке указала, что я с ней рассчиталась по такому то договору залога и займа и обязуется снять обременение. Обременение сняла, написала заявление, но на утро его отозвала. Правомерно ли это?

Как написать ответ на претензию Заимодавцу, если это был целевой займ на покупку недвижимости? Сделка не состоялась, недвижимость не куплена. Заемщик считает, что должен вернуть только сумму займа, т.к. сделка не состоялась. Заимодавец требует сумму займа с процентами, ему все равно, сделка состоялась или нет. Нужна помощь с подготовкой ответа на претензию по договору займа.

Продаю недвижимость земельный дом с участком на данный момент имеется покупатель готовый заплатить 95% стоимости дома. Покупатель готов доплатить оставшуюся сумму после заключения договора купли продажи, можно ди оформить на оставшиеся 5% договор займа или как юридически оформить?

Могу ли я вернуть деньги потраченные на приобретение жилого дома оформленного в собственность на бывшего сожителя? Расписки о займе нет, есть чеки о переводе денег бывшему хозяину недвижимости (предоплата) и чеки за оплату услуг (газификация).

Был займ по залог единственной недвижимости (оформлен как ипотека). Не получилось погасить вовремя и кредитор сообщил о торгах. Законно ли выставлять на торги единственное недвижимое имущество или возможно через суд просто погасить задолженность и снять ограничения?

Подсел на ставки набрал займов и проиграл 1 миллион, уже ушёл в просрочку, названивают коллекторы, помимо этого имею потребительский кредит на 700000. Работаю официально на гос. службе получаю 50000, недавно с женой купили квартиру в ипотеку и скажу же почти полностью закрыли её мат. капиталом, осталось заплатить 18000, квартира оформлена на жену и выделена доля ребенку. На мне в собственности участок с ветхим домом. Вопрос такой что заберут из недвижимости если я признаю себя банкротом. И как избежать реализации имущества?

Как можно получить деньги по «договору займа» (расписке) В 2021 году была произведена сделка по приобретению квартиры по договору займа. В 2021 году должна была быть сдача объекта. Сроки затянули до сентября 2023 года. В сентябре 2023 предложили принять объект, но объект не соответствует заявленному изначально.

Мы отказались принимать объект и потребовали вернуть денежные средства.

На этом все…. Как вы понимаете ни объекта ни денег…..

По документам: договор бронирования квартиры, договор займа, расписка.

Хочу купить квартиру. По ней был переход права неделю назад: генеральный директор агентства недвижимости выкупила ее на себя, погасив аккредитивом обременение перед займодавцем-физлицом (у продавца был займ, взятый у физлица под залог квартиры). На остаток средств есть расписка о получении продавцом-должником этих средств наличными от генерального директора-покупателя (наличных, скорее всего, не было, продавец написал расписку от безысходности). Теперь генеральный директор агентства продает эту квартиру о своего имени, предлагает рассчитаться новому покупателю аккредитивом. К кому будут предъявляться претензии прежнего продавца-должника, если предыдущая сделка (между продавцом-должником и гендиректором агентства недвижимости) вдруг будет оспариваться?

Хочу купить квартиру. По ней был переход права неделю назад: генеральный директор агентства недвижимости выкупила ее на себя, погасив аккредитивом обременение перед займодавцем-физлицом (у продавца был займ, взятый у физлица под залог квартиры). На остаток средств есть расписка о получении продавцом-должником этих средств наличными от генерального директора-покупателя (наличных, скорее всего, не было, продавец написал расписку от безысходности). Теперь генеральный директор агентства продает эту квартиру о своего имени, предлагает рассчитаться новому покупателю аккредитивом. К кому будут предъявляться претензии прежнего продавца-должника, если предыдущая сделка (между продавцом-должником и гендиректором агентства недвижимости) вдруг будет оспариваться?

ДДУ на дочку? Подписывайте с застройщиком акт приема-передачи, регистрируйте право собственности на дочь, оформляйте от Вас дочке договор займа и договор залога, регистрируйте все это в росреестре.

В итоге объект в обременении и без вашего ведома она не сможет произвести никаких регистрационных действий - но нотариус сказал, что ничего сделать нельзя и запрет в том числе

Человек брал займ под залог недвижимости, срок договора по которому должен был займ погашен уже прошел два года назад, но он продолжает платить проценты, договор не продлялся, с учетом выплаченных процентов после срока договора получается сумма которая превышает саму задолженность. Недвижимости, на которую накладывали обременение, уже нет, дом снесен. В суд подано исковое заявление о выплате компенсации за жилое помещение. Обязан ли он гасить займ?

В нотариальной конторе подготовлены 2 документа: договор займа и последующий договор об ипотеке (залоге недвижимости). К нотариусу не заходили, волеизъявление он не уточнял, ничего не уточнял. В итоге, возник спор и проведена экспертиза. Установлено, что сначала на чистом бланке проставлены подпись нотариуса и печать, а поверх подписи и печати распечатан текст документа… это ведь наверняка нарушение какого-то нормативного документа? Подскажите пожалуйста, в каком документе говорится о данном нарушении, допущенном нотариусом… он же должен видеть документ, который заверяет подписью и печатью, а получается так, что он подписал чистый лист. Заранее спасибо!

. При заключении договора займа под залог недвижимости год назад была определена стоимость этой квартиры в размере 5 500 000, сейчас цена такой квартиры 8 500 000 (по оценкам сайтов недвижимости). Если кредитор обратится в суд с требованием обращения взыскания на предмет залога, можно в суде заявить об изменении стоимости, в связи с тем, что за год цены сильно выросли? Если да, то как правильно это сделать?

Я заключила договор с агентством недвижимости на приобретение комнаты через мат. кап.Соответственно скинув копии всех документов включая свидетельство на мат. кап с номером и серией. А они мне предлагают воспользоваться займом от микро финансовой организации. На что я категорически против и далее с ними работы прекращаю. Сейчсас звоню говорю удалите мои данные личные, она ответила сама удаляй мне не мешают. Я в шоке от таких агентов, что я могу сделать как повлиять на уничтожение моих документов?

Я заключила договор с агентством недвижимости на приобретение комнаты через мат. кап.Соответственно скинув копии всех документов включая свидетельство на мат. кап с номером и серией. А они мне предлагают воспользоваться займом от микро финансовой организации. На что я категорически против и далее с ними работы прекращаю. Подскажите зная номер и серию мат. капа могут ли они им воспользоваться без меня?

Я купила квартиру в 2012 году за материнский капитал, через недвижимость, а сейчас хочу его продать, но не могу, так как на ней обременение компания эта ликвидирована в 2021 году договора займа не, что делать